Vente maison avec garage

Située dans un écrin de verdure sur la commune de mialet, cette maison propose au rez de chaussée haut le séjour de 32 m² avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine, deux chambres et la salle d'eau. Au rez de chaussée bas se trouvent le garage de 27 m², un attelier de 23 m² et une chambre avec sa salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 1740 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 905161.

Situé dans un environnement paisible, cette superbe maison d'env. 215 m² habitables séduira les familles nombreuses, les artisans ou toute autre personne à la recherche d'un lieu de vie spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et meublée ouverte sur une belle terrasse et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon / séjour lumineux d'env. 45 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche, une buanderie, un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un second WC, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. En sous-sol, un espace indépendant déjà équipé d'une cuisine salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permet d'envisager la création d'un appartement autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Le bien comprend également de nombreux ateliers, garage et bureau, parfaits pour une activité professionnelle. Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez de grands hangars d'une superficie de 450 m². Aucuns travaux à prévoir ! Chauffage central fuel avec radiateurs et sol chauffant. Assainissement aux normes. Huisserie double vitrage. Un bien rare avec de multiples possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 905656.

Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol – RUILLE SUR LOIR (Loir-en-Vallée) À deux pas des commodités et au cœur de la vallée du Loir, cette maison de ville de 107 m², située à Ruillé-sur-Loir (commune de Loir-en-Vallée), offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Une localisation idéale à proximité des services Cette charmante maison est située à seulement 300 mètres des commerces, services de proximité et écoles du centre-bourg. La gare la plus proche, à Château-du-Loir, se trouve à 25 minutes, tout comme l'autoroute A28, facilitant vos déplacements vers Le Mans ou Tours. Le secteur est couvert par la fibre optique, offrant un confort numérique optimal. Des espaces intérieurs bien pensés L'entrée, vaste et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accueille un espace de rangement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée à moderniser, d'un séjour chaleureux avec insert bois, et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Le tout s'ouvre sur une généreuse terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau entièrement fonctionnelle. Un sous-sol complet et polyvalent Le sous-sol de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, abrite une chambre supplémentaire, un espace technique, une cave ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, buanderie. Un jardin intimiste et agréable Le terrain de 427 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille un jardin avec possibilité d'aménager un potager, offrant un cadre de vie verdoyant et serein, au cœur d'un environnement naturel prisé. Performance énergétique & travaux à prévoir Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe C). Les seuls travaux à envisager sont des rafraîchissements, notamment dans la cuisine et la chambre en sous-sol. Un cadre de vie entre nature, culture et patrimoine Située dans un secteur touristique de la vallée du Loir, vous profiterez des promenades sur la voie verte, des balades en bord de rivière, de nombreux circuits de randonnées, ainsi que des marchés de producteurs locaux et d'un tissu associatif vivant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 905433.

Rare et remarquable, proche de Lupiac, belle propriété située au bout d'un chemin privée entourée de 22 hectares de terres, bois et lac. Cette propriété est actuellement utilisée pour le tourisme équestre. Le bâti se compose : - D'une belle maison Gasconne du XVIIème entièrement rénovée dans le respect des anciens matériaux (pierre et colombages), de 165 m² avec séjour-cuisine de 48 m², salon, salle d'eau et dressing, 2 bureaux, 2 chambres avec salle d'eau, local technique, arrière-cuisine et salle de bains avec un accès extérieur. - D'un dortoir étape de 90 m², séjour de passage ou en étoile pour 9 cavaliers. - D'une maison des années 60, aménagée en deux appartements de 85 m² qui peuvent être loués. - D'une dépendance en pierre de 170 m², aménagée en sellerie et atelier. Son grenier de la même surface peut abriter d'autres projets. - D'une dépendance de 100 m² en pierre aménagée en salle de réception avec coin cuisine et bar. - D'une dépendance de 370 m² aménagée avec 4 boxes individuels, 3 stabulations libres et du stockage de foin - D'un abri de 95 m² pour matériel et voitures. Si on le souhaite, on peut reprendre l'activité équestre avec les 23 contrats de pensions de chevaux, pour retraités ou actifs. C'est en tout 21 hectares de prairies primées qui sont aménagées en parc clôturé avec points d'eau et abris. Le reste du sol est occupé par des bois, des haies, des sources, d'un lac, des chemins, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers et d'une carrière. Tous les chevaux pourront bénéficier d'ombrage naturel. Tous les chemins créés autour des parcs sont pratiques pour apporter les soins et la nourriture aux chevaux mais aussi parfaits pour la balade. La biodiversité autour de cette ferme a toujours été respectée et donne à cette propriété beaucoup de charme. Il y a la possibilité d'acquérir plus de terres. D'autres formes de tourisme peuvent être développés. Nous sommes sur le tracé de la Route Européenne d'Artagnan, dans une région touristique riche en évènementiel et proche de sites remarquables du département du Gers. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à téléphoner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905530.

Maison au calme située dans une impasse dans un cadre agréable et verdoyant entouré de nature à un 1km du bourg d'assérac. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte. Toujours au rez de chaussée, vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau. Une buanderie. À l'étage, une chambre, un pallier et un grenier. Un garage. Au-dessus une chambre avec un coin toilettes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 904441.

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, vue dégagée et prestations de qualité ! Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs, cette magnifique maison des années 2010 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 3 km de l'A89 : Clermont-Ferrand est à 35 minutes, Lyon à 1h15. Le calme de la campagne avec la ville à portée de main ! Dès l'entrée, le charme opère ! Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Un espace de rangement pratique vous accueille avant de découvrir, quelques marches plus loin, une superbe pièce de vie de plus de 55 m² : cuisine ouverte moderne, insert chaleureux, grandes baies vitrées. Le tout donnant sur une immense terrasse de 140 m², une piscine avec dôme et une vue totalement dégagée ! Un confort de vie pensé pour toute la famille Le rez-de-chaussée vous réserve également une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 20 m² surmonté d'un espace de stockage équivalent. À l'étage, les enfants profiteront de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau bien pensée avec douche et double vasque. Un extérieur idéal pour vos moments de détente La terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour ou même la chambre vous invite à profiter des beaux jours. Que ce soit à l'ombre du coin repas abrité ou les pieds dans l'eau, chaque moment ici rime avec plaisir et tranquillité. Prestations techniques de qualité Volets roulants électriques connectés Chauffage électrique au sol connecté au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage Tout à l'égout Piscine sous dôme Aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Amoureux de l'espace, de la lumière et du confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 900463.

Située au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché à Plouër-sur-Rance, cette maison contemporaine de 2009 vous séduira par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pour un confort de vie au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre un bel espace privé avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, trois belles chambres, une spacieuse salle de bain (avec baignoire et douche), ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit de l'étage. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel, d'un grand garage et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment paysagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 904918.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette maison ancienne à rénover. Idéalement située à moins d'un kilomètre du centre du bourg de Monségur, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et d'une proximité des différents services (commerces, écoles, santé etc. ). Cette maison offre une belle surface à réinventer selon vos envies. Bâtie sur un terrain de 3900 m², elle dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Travaux de rénovation intégrale à prévoir, idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale sur mesure. Vous disposerez d'un salon-séjour de 39 m², d'une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une partie attenante faisant partie du même bâti vous permet un agrandissement de 40 m² supplémentaires après réhabilitation. Elle comprend déjà deux pièces, une salle d'eau avec wc, une buanderie, deux débarras et une véranda. Côté extérieur vous bénéficiez d'un garage et d'un grand jardin arboré et clos. Visite possible 7 / 7 À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 905592.

À vendre – Authentique corps de ferme rénové, aux portes de Foussais-Payré sur 5767 m² de terrain. Située dans un hameau paisible à seulement 1 km du charmant bourg de Foussais-Payré, cette ancienne ferme rénovée avec des matériaux écologiques allie authenticité, confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine conviviale ouverte sur le coin repas, équipée d'un poêle à bois (installé en 2020), prolongée par un salon lumineux 30 m² (Sud). Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau entièrement refaite à neuf et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 25 m², ainsi qu'une pièce à aménager dotée d'une mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente (2020), gage de confort et d'économie d'énergie. À l'extérieur : Un grand garage de 55 m² Un atelier de 112 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout dans un environnement bucolique, parfait pour les amoureux de nature, avec de magnifiques balades à pied accessibles dès la sortie de la maison. Travaux à prévoir : Assainissement, (électricité) Un lieu de vie chaleureux et évolutif, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 905685.

Ozolles - entre charolles et la clayette - je suis une maison à rénover, j'ai 2 grandes pièces et un fournil au rdc, combles aménageables et cave en-dessous, le gros oeuvre est en bon état, une petite dépendances, un ensemble au calme avec vue ! Sur 4739 m² de terrain, prévoir une renovation complete ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 905734.

Anne varesano capifrance vous propose dans le domaine du parc à noisy le roi, une maison de 183 m² de surface utile (137 m² carrez) non mitoyenne sur 2 niveaux offrant 7 pièces dont 4 chambres. Bâtie sur un terrain de 407 m² clos, arboré. Elle se compose au rdc d'1 vaste séjour salle à manger de exposé sud et disposant de baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, apportant ainsi une luminosité exceptionnelle à la pièce, une très grande cuisine de 21 m² pouvant être divisée en 2 et créer ainsi que 1 bureau de 10 m² (ou une en chambre), d'1 wc séparé et d'un placard de rangement. La partie nuit à l'étage offre 1 suite parentale avec sa salle de bains privative, plus 2 autres chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé.
les combles sont aménagées en vaste salle tv
1 garage et 1 place de parking privative compètent ce bien.
chauffage électrique récent, cheminée, double vitrage récent. Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités (écoles, bus. Commerces, 4 courts de tennis dans le domaine). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 038 047 - greffe de versailles) anne varesano entrepreneur individuel 06 98 70 61 91 - réf. 905737.

Nouveauté ! Maison semi-individuelle en briques, implantée dans un quartier calme, à quelques minutes de Caudry et ses commerces. La maison offre 83 m² habitables, 3 chambres, cave, garage, dépendance et jardin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour en L très lumineux, une cuisine indépendante, un espace chaufferie et des WC séparés. La véranda avec accès terrasse pourra devenir un coin de vie supplémentaire après quelques aménagements. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Vous pourrez organiser l'espace nuit à votre convenance ou repenser la distribution pour créer plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et promet de belles tablées en été. Le garage attenant et la dépendance offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Les menuiseries de façade en double vitrage PVC, le chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l'égout assurent un confort de base fiable. Implantée à seulement quelques minutes de Caudry et de ses commerces, cette maison constitue une base saine pour un premier achat ou un projet d'investissement. Les rafraîchissements intérieurs, la modernisation des équipements et les finitions sont à prévoir, mais vous disposerez d'un bien solide et d'un fort potentiel de plus-value. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 905732.

* En EXCLUSIVITÉ * Un paradis vert. Un trésor caché. Aux portes de Rennes ! Sobriété et élégance pour cette propriété de 250 m² habitables, exposée plein sud, qui vous offre un cadre de vie privilégié sur plus 5000 m² de terrain arboré. Son environnement majestueux, ses nombreuses prestations de qualité en font sans aucun doute un havre de paix unique. La villa de type contemporain avec vue à 360° grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur comprend en rez-de-chaussée et 2 espaces de vie de plus de 50 m², 1 cuisine ouverte fonctionnelle et dinatoire, 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 WC, cellier, buanderie. L'étage propose 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et bains, 1 WC, 1 bureau sur une mezzanine fermé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bel espace. Un triple garage d'environ 60 m² sur dalle béton pouvant servir d'atelier ou en lieu de stockage est utilisé en salle de ping-pong ! Plusieurs terrasses, une piscine au sel automatique récente, un coin barbecue assureront l'art du savoir vivre. Refuge incontestable pour les amoureux de la nature à seulement 5 minutes du métro Poterie ! Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre vert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 905773.

Capifrance vous propose à châtellerault est dans un secteur recherché, une maison de caractère type 7 avec 4 grandes chambres, un grand séjour de 49.66 m² une grande cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un salle de jeu, un bureau. Cette maison possède des volumes très généreux avec des possibilités d'extensions notamment sur le grenier. Ce bien possède de nombreuses dépendances (jardin d'hivers, four à pain rénové, garage, une cave voutée, granges) elle possède un puit et elle est équipé en géothermie (très économique), il existe une annexe à la maison restant à aménager pouvant être aménagée en type 2 pour de la location de vacances ou un bureau pour une profession libérale. L'ensemble sur un terrain clos et arboré proche des commodités. Paris est à 1h20 en tgv de la gare de châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 905763.

Rare sur le secteur – maison de plain-pied aux portes du cap d'agde villa 2 chambres, possibilité de créer une troisième + garage vous rêvez d'une maison de plain-pied aux portes du cap d'agde ? À seulement 5 minutes des plages ? Ne cherchez plus, ce bien est une véritable perle rare sur le secteur ! Idéalement située dans un quartier tres calme, cette charmante maison vous offre tout le confort de vie de plain-pied avec : deux chambres lumineuses, un agréable salon-séjour, une cuisine séparée, une salle de douche entièrement rénovée, un wc indépendant. Parfaitement entretenue, cette maison allie fonctionnalité et praticité. Un bien recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Surface totale de 87 m² surface terrain de 266 m² façade et toiture entièrement rénové en 2025 ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite au o6 * 25.22. 65.6o les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 905679.

Véritable coup de cœur ! Aucun travaux a prevoir ! À 2 pas de la mer, avec une vue dégagée sur un jardin, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 180 m² habitables, baignée de lumière, avec des volumes exceptionnels et son confort de vie en cœur de ville. Vous serez séduits par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Située à proximité de toutes commodités et services (gare, écoles, lycée, facultés, vielle ville, commerces, plage). Au rez-de-chaussée : un hall desservant un bureau, un salon ou chambre, une baie vitrée mènera à la véranda et à une cour. Un wc indépendant avec un lave mains. Au 1er étage : vous serez séduits également par la luminosité et la vue dégagée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un vaste séjour salon de 45 m² avec insert. Au 2ème étage : 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et wc. Au 3ème étage : une chambre de 25 m², baignée de lumière avec des grands placards intégrés, une mezzanine. Une salle d'eau et wc. Pour votre confort : - cheminée feu de bois avec insert - excellent dpe - une cave et une lingerie aménagée avec évier 2 bacs, cave chauffée. - chauffage central gaz - huisserie en pvc, double vitrage - possibilité de louer un garage à proximité. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 905355.

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette maison traditionnelle de type sous-sol (4ch + 1 bureau) située à la campagne, en village, au calme, sans vis-à-vis, à égale distance de montaigu-vendée (3kms) avec ses commerces et collèges ainsi que la commune de la guyonnière avec ses commodités et école primaire; ce bien bénéficie d'une très grande parcelle totalisant 9515 m² dont la majeure partie en espace "pré" et bénéficie également de nombreux stationnements privatifs en sus des dépendances (garages x 3). Les plus de cette propriete : son espace vie (salon / séjour) de 35 m² qui s'ouvre sur la véranda de 11,42 m² exposée sud-ouest surplombant son parc arboré (espace pré) et bénéficiant d'un accès cuisine aménagée de 14,58 m²; ainsi que son espace nuit disposant de 3 chambres rdc de respectivement 10,66 m² / 10,71 m² et 14,37 m², ainsi qu'une 4ème chambre en sous-sol de 10,07 m² avec en sus un local bureau de 7,67 m². Le point fort de cette acquisition : son potentiel exploitable sous-sol de 122,63 m² disposant actuellement du 1er garage sol carrelé avec portail sectionnel électrique de 31,76 m², le local chaufferie avec chauffe-eau électrique 200l de 9,10 m², une cave carrelée avec point d'eau de 12,01 m², un local annexe avec conduit existant (cheminée foyer ouvert) de 15,40 m² / hauteur sous-plafond 2,20m, un local douche avec point d'eau + wc + placard de 14,98 m². Vous trouverez en annexe 2 dépendances supplémentaires avec un appentis garage sol béton / volet roulant électrique en ouverture de 30,36 m², puis un 3ème garage / atelier sol béton, toiture voligée de 62,22 m². Equipements : charpente traditionnelle voligée, couverture tuile brique "romane", cloisons brique, isolation laine de roche projetée ( + de 10 ans), menuiseries double-vitrage bois (fenêtre salle d'eau + wc double-vitrage pvc), volets battants bois (volets roulants électriques salle d'eau + séjour), moustiquaires pour l'ensemble, chauffage type électrique + bois (cheminée / insert), vmc double-flux de 2024, assainissement autonome type fosse septique de 2013. Idéal amoureux de la nature et ses grands espaces (pâturages), contactez franck au 06 84 29 20 55. Vente longue, acquisition a partir de mai 2026 (vente / acquisition). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 904888.

En exclusivité, sur la commune du home varaville, entre cabourg et merville franceville, à 200m de la plage et à proximité immédiate du golf et de la promenade marcel proust, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût. Edifiée sur une parcelle close et paysager avec un jardin entretenu, vous serez séduits par sa grande terrasse à l'arrière, sans vis à vis et son combiné spa / piscine accessible depuis les pièces à vivre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir qui donne accès au séjour salon, la cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage : un palier, 2 chambres et une salle de douche. Au sous sol, avec accès depuis la maison, une buanderie cellier, un garage et une pièce aménagée en chambre d'appoint. Vous l'aurez compris, cette maison par son excellent état, sa luminosité (triple exposition), son environnement, au calme, à deux pas de la plage et le cadre charmant, mêlant terrasse, verdure et espace détente saura déclencher le coup de cœur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 905435.

Adainville, longère contemporaine de 1987, bardée de bois, offrant actuellement une surface habitable de 200 m², avec une grande piscine, et au milieu d'un parc de 4 hectares aménagé en partie pour accueillir des chevaux. En pleine campagne, avec une vue magnifique, sur une petite route très calme, en lisière de forêt, vous allez tomber sous le charme de cette maison atypique offrant un potentiel unique. La moitié de cette longère est actuellement habitable : deux grandes pièces de vie de plus de 50 m² chacune, la 1ère servant d'entrée et de salon, la 2ème comprenant un salon avec une belle cheminée, un séjour et une cuisine ouverte. Une suite parentale (chambre avec salle de bains, douche, WC), et un autre espace composé de 2 chambres, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie cellier complètent cette distribution. Parquet sous la moquette. Double vitrage récent. Chauffage au fuel. Le reste du bâtiment, soit 200 m², est actuellement un hangar-atelier-garage. Des chambres supplémentaires sont ainsi facilement réalisables, tout en gardant un espace suffisant de rangement et de garage. Le terrain de 4 hectares, entièrement clôturé, desservi par 2 entrées majestueuses, est scindé en 2 parties : un grand pré avec 3 boxs aménagés pour chevaux et sellerie d'une part, et un immense parc magnifiquement boisé d'essences d'arbres différentes avec une piscine de 16 mètres d'autre part. Pompe à chaleur et liner récents pour cette piscine. Gare Rambouillet 15 / 20 mns (TER 34 mns de Montparnasse). Gare Houdan 15 mns (ligne N, 55 mns de Montparnasse). Bus scolaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf. 905760.

Grande maison familiale T6 de 197 m² avec piscine et beaux volumes. À Meillon, dans un environnement calme à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, de Safran et 15 minutes de Total, cette maison familiale vous propose confort, espace et fonctionnalité. D'une surface habitable de 197 m², elle offre un agencement clair et bien pensé, entièrement de plain-pied : un salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes séparées… L'ensemble forme un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une grande pièce de 70 m², aujourd'hui utilisée en dortoir pour accueillir les petit-enfants, peut facilement s'adapter à vos besoins : espace jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou bureau. Le rez-de-chaussée, accessible également depuis l'extérieur, comprend une grande pièce d'environ 70 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes : un bel espace complémentaire pour accueillir famille, organiser des moments conviviaux ou simplement stocker du matériel si vous êtes artisan. Côté extérieur, la parcelle de 950 m² accueille une grande terrasse, une piscine au sel chauffée (pompe à chaleur réversible), un abri voiture et un garage. Assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour une grande famille, qui allie économie d'énergie (DPE C), espace, confort et proximité avec Pau. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 905788.

Vous êtes passionnés par le bricolage et rêvez de transformer une vieille ferme typique en un véritable havre de paix ? Cette maison mitoyenne de 5 pièces, d'une surface habitable de 156 m², est l'opportunité qu'il vous faut ! Implantée sur un terrain d'environ 2800 m², dont la moitié peut être construite, cette propriété offre un calme absolu et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon / séjour ouvrant sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique et un ensoleillement optimal. Une buanderie, des toilettes et un garage-cave complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un espace détente et une salle de bains avec toilettes. De plus, les combles d'une surface d'environ 60 m² habitables avec une belle poutraison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. De plus, le terrain abrite un ancien four à pain en pierres apparentes toujours fonctionnel, ainsi qu'une petite source. Certes, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et vous permettre de vous y installer pleinement. Mais les atouts sont nombreux : le calme, la vue imprenable, le grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, Contactez Benoit pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 905651.

À découvrir sans tarder : cette charmante maison de 106 m², accompagnée de ses dépendances aménagées (environ 40 m² de combles) et d'un spacieux garage-grange. Un bien offrant un beau potentiel pour divers projets : Vie de famille avec ados disposant de leur propre espace, Création d'un gîte, chambres d'hôtes ou activité Aire-b-n-b. À noter : un terrain de 984 m², non attenant à la maison, est également proposé à la vente, séparément. Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis, basket ) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants. Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses finitions de qualité et son environnement chaleureux. Maison principale : Découvrez cette charmante maison d'environ 106 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Salon avec poêle à bois - WC séparé. Menuiseries en double vitrage bois. Étage : WC séparé - Placard de rangement - Une grande chambre - Une suite parentale avec salle de bains privative. Menuiseries en double vitrage PVC. Confort : Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois Chauffe-eau (installé en août 2024) Fibre optique installée Jardin clos, sans vis-à-vis Cave de 50 m² sous la maison principal. Dépendances : 1. Dépendance principale (toiture refaite) : Rez-de-chaussée (env. 74 m²) : Chaufferie - Buanderie - Espaces de stockage Étage : Palier brut à aménager (env. 25 m²) - Coin WC - Couloir - Deux chambres avec coin salle d'eau (env. 38 m²). Déjà isolées et plaquées, double vitrage PVC installé. 2. Grange / Garage : Surface d'environ 70 m² avec sa porte manuelle. 3. Deuxième dépendance : Environ 20 m², divisée en deux parties. Taxe foncière : 700 euros DPE D / GES D Pour plus de renseignement n'hésitez pas a me contacter directement au 07 68 05 89 37. Et pour plus de photos n'hésitez pas à aller sur mon site Cassandra Couchard capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 905648.

À seulement quelques minutes du cœur de Bessé-sur-Braye, nichée au sommet d'une campagne paisible et généreuse, cette maison familiale offre un véritable havre de tranquillité. Ici, aucun voisin à l'horizon, seulement la nature, la verdure à perte de vue, et le chant des oiseaux en toile de fond. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où trône une belle cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur cet espace convivial. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied si souhaité. L'étage évoque l'ambiance simple et joyeuse des maisons de vacances d'antan : trois chambres au charme rustique, dans un esprit de dortoir, idéales pour accueillir enfants, amis ou petits-enfants. Deux WC et deux lavabos viennent compléter l'étage pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant à la maison permet un accès direct, tandis qu'un pigeonnier d'époque et une belle cave taillée dans la roche ajoutent un cachet authentique à l'ensemble. Le terrain, d'une surface de 2 645 m², offre de multiples possibilités : potager, jeux pour enfants, ou simplement un coin de nature à savourer. Cette maison, empreinte de simplicité et de douceur de vivre, attend une famille en quête de sérénité et de moments partagés à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 903871.

Charmante maison rénovée avec hangar, petite maisonnette, cave, espace extérieur et parcelle de bois – à vendre Située dans un environnement calme, cette belle propriété allie authenticité et potentiel. La maison principale, datant de 1800 et entièrement rénovée, conserve ses poutres d'origine et ses pierres apparentes, offrant un charme unique. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse d'environ 51 m², lumineuse, avec un accès direct à une cave de 4 m² située sous la pièce à vivre, idéale pour le stockage ou la cave à vin. La cuisine équipée complète cet espace convivial. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce annexe de 6 m² à aménager selon vos souhaits (bureau, dressing, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2700 m², comprenant un hangar de 69 m², parfait pour un atelier ou stockage, un abri à bois pratique, ainsi qu'une petite maisonnette d'origine à rénover. En plus, une parcelle de bois de 370 m², située à moins de 10 minutes en voiture, offre un espace supplémentaire pour la détente, la promenade ou la gestion forestière. Ce bien, entièrement refait à neuf, mêle le charme de l'ancien avec des matériaux de qualité, tout en laissant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. Un véritable projet de vie dans un cadre paisible, avec de multiples possibilités d'utilisations. Ecole maternelle et primaire a 50m. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 907 318 - Greffe de CHARTRES) Audrey PEUVRIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 71 10 20 36 - Réf. 905513.

Virginie auger vous propose : pavillon de ville soigné avec garage. Cette maison est située dans le quartier très agréable d'avesnières au calme, à proximité des transports, à quelques minutes à vélo du centre ville, beau potentiel. 3 chambres dont 1 en sous sol - salon sejour sur jardin découvrir le bien : a l'étage : - entrée escalier, salon-séjour avec un accès au jardin, cuisine aménagée, 2 chambres sur parquet en chêne, salle de bain avec toilette. Maison sur sous sol avec garage, pièce buanderie, une chambre avec salle d'eau / wc. Bien propre. Jardin avec arbres fruitiers. Parcelle : 346 m² points forts du bien : -chaudière gaz viessmann récente -travaux d'extension possible pour agrandissement si nécessaire coté jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 792 041 - greffe de laval) virginie auger entrepreneur individuel 07 45 05 67 00 - réf. 905252.