248 000 €
Maison 6 pièces 140 m²
Villefranche-de-Lonchat (24610) Marie-josé séré et daniel raeymackers vous présentent à la vente : maison de plain-pied 140 m² ? Nature, calme et lumière à 45 min de bordeaux idéalement située à 10 minutes de toutes les commodités (hypermarché, cinéma, collège, centre médical, gare sncf etc. ), cette maison de plain-pied vous offre une véritable oasis de tranquillité, tout en restant proche des services. Entre bordeaux et périgueux, à seulement 20 minutes de saint-émilion, cette propriété baignée de lumière vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la maison : implantée sur un terrain de plus de 9 000 m² arboré et sans vis-à-vis, cette maison séduira les familles en quête d'espace, les retraités recherchant la quiétude, ainsi que les artistes ou télétravailleurs en quête d'inspiration. L'espace de vie de 57 m², comprenant une entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter de la superbe vue en toute saison. La maison dispose de quatre chambres (11 m², 12 m², 13,40 m², dont une avec douche et lavabo), une salle de bain de 6,30 m² et un wc indépendant. Vous trouverez également un atelier de peinture de 20 m², parfait pour un espace créatif ou de travail. À l'extérieur : le terrain est aménagé avec un potager, un abri de jardin et est parfaitement adapté pour aménager un jardin paysager. Un cadre propice à la détente et à l'entretien de vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. Confort et performance énergétique : cette maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois performant pour des soirées chaleureuses. Grace à une optimisation énergétiques, le dpe est classé c. Prix ttc 248 000 euros honoraires incluant 4.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 237 000 euros net vendeur. Une maison rare dans un cadre apaisant, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.