Vente maison avec jardin à Cher (18)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir * en exclusivité iad France * ce charmant pavillon de 67 m² sur sous-sol complet, à Saint Satur, dans un quartier privilégié avec une vue magnifique de ses pièces de vie et de son jardin à l'arrière ! Une maison lumineuse avec 3 chambres et un joli jardin de 890 m², idéalement placée, proche premières commodités du bourg à pied tout en étant au calme avec une vue nature : que du bonheur ! Cette maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé : une entrée-couloir, un salon - salle à manger, une cuisine (possibilité d'ouvrir la cloison non porteuse entre les deux pièces pour agrandir la pièce de vie), 3 chambres avec parquet au sol, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage traversant, d'une pièce, d'une grande cave et d'un coin chaufferie / cellier. Le jardin attenant clos et arboré de plus de 800 m², avec vue dégagée extraordinaire à l'arrière sur le vignoble, pose le cadre de cette maison agréable où il fait bon vivre ! Chauffage fuel. Tout-à-l'égout ok. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argent sur sauldre - 180 kms paris- 30 kms a77-a71- 20 kms gien - 7 kms aubigny sur nère- 30 mns lamotte beuvron- proximité base nautique - étang du puits - 30 mns centre équestre national. Au coeur d'un village tous commerces, médecin, pharmacien, école primaire, charmante maison ancienne rénovée 118 m² habitable quartier calme comprenant : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec bar central (l'ensemble 62 m²), poêle à bois et poutres, l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie / lingerie, wc etage : palier central / bureau desservant 2 chambres mansardées dont une avec placards sous combles une salle de bains / wc, chauffage electrique et bois. Auvent sur le côté- terrain clos arboré 570 m² réf. 22787 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Aubigny sur nere -180 kms de paris- 40 kms a77 / a71- 70 km orléans- 30 kms gien (gare) - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, 850 m centre ville. Pavillon atypique avec de beaux volumes-construction traditionnelle année 1964 de plain pied 140 m² habitable avec fondation en pierres et vide sanitaire comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, salon-séjour 44 m² avec insert et cheminée donnant sur une terrasse, 4 chambres (de 12.50 m² à 17.40 m²) avec parquet dont 2 avec placard, salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble), wc - sous-sol avec une cave 35 m² et chaufferie (cc fuel) double garage 53 m²- cour et jardin clos arboré 972 m²- menuiseries pvc double vitrage sur l'avant (2018) - terrain clos arboré avec bassin d'agrément et double accès 1903 m². Réf. 22996 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison de ville jumelée à rénover offrant une entrée, salon avec un insert, cuisine simple et un wc. À l'étage : Un palier, trois chambres et un dressing, une salle d'eau avec un sanibroyeur. Un garage, une cave et un jardin clos et arboré dans un secteur prisé. Contactez nous vite ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Marion Mahut vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 105.6 m² à Méreau - Parfait pour une Vie en Famille * Nichée dans la paisible commune de Méreau, cette maison traditionnelle de 105.6 m², construite en 2006, offre un cadre chaleureux et convivial pour une famille. Avec son terrain de 1447 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de beaux moments en famille dans un environnement verdoyant. * Description des Pièces * - Salon lumineux de 22.11 m², idéal pour se détendre en famille - Cuisine séparée équipée (12 m²), parfaite pour préparer de délicieux repas - 3 chambres confortables (12.35 m², 12.68 m², 12.97 m²), offrant un espace privatif à chaque membre de la famille - Salle de bain (6.8 m²) et un WC séparé pour plus de confort - Terrasse (16.76 m²) pour profiter des journées ensoleillées * Avantages * - Chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et enveloppante - Proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports en commun) - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de chacun - Belle surface de terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur personnalisé - Combles aménageables * Séduisante et bien entretenue, cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts qu'elle réserve. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, split réversible chauffage / clim dans les pièces principales, cheminé avec poêle a bois, un garage attenant, grenier, jardin, puits. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située dans un environnement paisible, cette belle maison de 95 m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois et avec accès direct sur la terrasse, un salon avec pierre apparentes ajoute du charme à l'ensemble. Le rez de chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage une mezzanine dessert une troisième chambre avec balcon. À l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain arboré, entièrement clos, avec une piscine, un garage et de nombreux espace pour vos moment en famille. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174546 : À vendre, au cœur de La Celle, village atypique avec école, gîtes et commerce, Maison de pierres élevée sur cave avec garage et terrain exposé Sud. L'habitation se compose en rez-de-chaussée de entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparé, chambre avec salle de bain et wc privatifs au-dessus. un escalier prenant naissance dans l'entrée dessert en soupente un bureau, une chambre, une chambre d'enfant, une salle de bain et wc. La cuisine et le séjour donne accès au jardin exposé Sud. La maison est équipée de radiateurs électriques. Le réseau d'assainissement collectif est en cours de construction dans le bourg. - Mentions légales : Proposé à la vente à 86800 Euros (Dont 8.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Classe-Energie E : 319 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2540 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julia gambirasio vous propose : charmante maison jumelée de 102 m² sur un jardin clos et arboré de 403 m² avec garage fermé attenant. Quartier pavillonnaire calme du petit turly à bourges, à proximité immédiate des transports et des écoles. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un beau salon séjour de 31 m², d'une cuisine séparée aménagée de 18 m², un wc buanderie. À l'étage, il y a 3 belles chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bain avec wc. Système de chauffage au gaz, double vitrage, tout à l'égout. Coté jardin, une belle terrasse, un cabanon et une citerne pour récupère les eaux de pluie. Maison louée actuellement 870€ / mois actuellement, fin du bail en septembre 2027. N'hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison de village et son magnifique terrain arboré, longé par un ruisseau. Vous y trouverez une belle pièce d'été, mais surtout le verger, de quoi faire un grand potager, et même se promener. Le village apporte toutes les commodités : commerces, médecins, écoles,. La fibre est ici aussi ! Ici, le plus gros du travail a été fait : isolation, menuiserie, électricité,. Il ne vous reste qu'à décorer à votre goût, choisir votre cuisine et votre salle de bain ! Très bien agencé, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie prévue avec la cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre. Au premier, 3 chambres de grands volumes, une pièce passante pouvant servir de bureau, une salle de bain et un WC. Pour le rangement un sous-sol et un grenier de 84 m² chacun. De plus, mobilier restant et matériel peuvent faire parti du prix ! Pour plus de renseignements, photos, visite virtuelle. appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 903981.

À vendre – Longère de charme à Vignoux-sur-Barangeon, à deux pas de Vierzon et Mehun-sur-Yèvre Dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère de 253 m² vous accueille sur un terrain clos de plus de 7400 m². Un véritable havre de tranquillité, à seulement 10 minutes de Vierzon et de Mehun-sur-Yèvre, avec un accès rapide à l'A71 en moins de 5 minutes. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et le caractère de la maison. La cuisine aménagée ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une salle TV cocooning et d'une salle de jeux conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC séparé, offrant une organisation fluide et pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. Une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour accueillir des chambres supplémentaires ou un bureau, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrent encore de belles possibilités d'agencement. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté dépendances, un garage, un carport et des installations prévues pour accueillir un cheval (espace de pâture, abris, box) font de cette propriété un lieu aussi fonctionnel que chaleureux, parfaitement adapté aux amoureux des grands espaces ou aux projets équestres. Authenticité, volumes, calme et accessibilité : cette longère est une belle opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 902131.

Iad france - isabelle lyron vous propose : charmante maison de campagne t4 à dampierre-en-graçay.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Superbe Maison à ossature bois avec isolation par l'extérieur et enduit de façade de 170 m² sur un Terrain de 1010 m² à Quincy Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de caractère située dans la charmante commune de Quincy. Construite en 2012, cette demeure offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. La maison comprend un total de 6 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille confortablement. Chaque chambre est aménagée avec soin et offre un espace de vie chaleureux et confortable pour ses occupants. Vous apprécierez la cuisine séparée et équipée, qui facilitera la préparation de vos repas du quotidien. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés pour plus de commodité. Profitez de la belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain de 1010 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en extérieur. Vous pourrez créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement profiter de la nature environnante. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par le sol, offrant un confort optimal en toutes saisons. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité. Situation idéale, proche des commodités et des axes de communication, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE ! Possibilité de recevoir un lien de VISITE VIRTUELLE sur demande. Découvrez cette somptueuse maison de 296 m² nichée au cOEur de Vignoux-sous-les-Aix (à 10' au nord-est de Bourges), offrant un cadre de vie luxueux et confortable sur une parcelle de 3019 m². Construite en 2003, elle a bénéficié de plusieurs extensions (2010 et 2021). L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce à vivre de 80 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier, une chaufferie. Très lumineuse cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures en aluminium pilotées via domotique et se prolonge avec une 1ère extension à usage de salle à manger avec un poêle à granulés. Également accessible depuis cette pièce à vivre, une 2ème extension propose une suite parentale (chambre, dressing, pièce, salle d'eau, wc). Cette extension avec un accès indépendant pourrait également avoir un usage professionnel. L'espace nuit au rez-de-chaussée est composé de 3 chambres (ou 2 + dressing), une salle de bain avec douche, 2 wc séparés, une buanderie (Possibilité de créer facilement une 2ème suite parentale). À l'étage, un couloir dessert 3 chambres équipées de velux, une pièce à usage de chambre pour enfant, dressing ou bureau et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager, de plusieurs terrasses (pavés et bois) avec store banne électrique, une grande piscine chauffée (11 x 5). Coté stationnement, un double garage avec une cave sur toute la superficie et une salle de sport attenante, un carport pouvant accueillir 2 véhicules intégrant des prises de recharge électrique 7kw et 3kw. Une grande cours avec enrobés et un espace de jeux pour les enfants. Plusieurs abris de jardin. Côté confort, la maison est équipée d'aménagements modernes tels que les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques pilotés via la domotique, la fibre optique, la climatisation, un système de sécurité avec alarme et vidéo surveillance, serrures connectées avec biométrie. Le chauffage présente plusieurs sources d'alimentation (fioul : plancher chauffant + production d'eau chaude et plusieurs climatisation réversibles en rdc et à l'étage). Bénéficiant d'une excellente situation, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia trouy, lantais corinne (ei)  a 10 mn de trouy, je vous propose ce magnifique terrain d'environ 834 m² ou bien être et tranquillité vous attend pour construire votre nid douillet. Cu ok   ce terrain est viabilisé avec la fibre, g1 faites. Cette annonce vous ai proposé par un agent commercial transaxia trouy, lantais corinne, mail : trouy@transaxia.fr et tel : 06 28 57 54 15.  je vous retrouve dans l'agence porche de chez vous, en campagne.  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012022000000035) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Lumineuse, spacieuse, et très bien entretenue, cette maison d'une surface de 148 m² habitables trône sur un terrain de 638 m² Les Aix-d'Angillon sont situés à 10min de l'entrée de Bourges et la zone de St Germain du Puy. Cette commune est munie de tous les commerces de proximité accessible à pied depuis la maison ( écoles, boulangeries, supermarchés, garages automobiles, banques, médecins, infirmiers, pharmacie. ) Entrez et découvrez, sur votre droite la cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée. À gauche le séjour, lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon exposé sud, est pourvu d'un poêle à pellets qui permet de chauffer l'ensemble de cet étage (2 palettes / an). Pénétrez dans le couloir et découvrez les 3 chambres de ce niveau et la salle d'eau refaite en 2023.1 wc séparé complète cet ensemble. L'étage supérieur se présente ainsi : 1 mezzanine donnant accès à un couloir pourvu de placards et desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur se trouvent, entre autres, la chaufferie avec chaudière fuel très peu utilisée, une cave, une grande pièce hébergeant actuellement la salle de musculation, une grande cuisine d'été pourvue d'une belle baie vitrée coulissante et une 6ème chambre avec douche et WC. À l'extérieur, vous trouverez le garage, indépendant et équipé d'un carport. Aucun travaux à prévoir, entrez, posez vos meubles et profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAVRE INSOLITE À SAUGY, SUR L'ÎLE DES CRÉTINS (CHER 18) Maison avec vue imprenable et art de vivre au fil de l'eau Amoureux d'insolite, de nature et de tranquillité ? Cette maison unique est faite pour vous. Située à Saugy, sur la discrète et poétique Île des Crétins, dans le département du Cher, cette propriété rare conjugue charme, originalité et autonomie. À seulement 2 kms de Charost, 10 km d'Issoudun et 20 minutes de Bourges, vous profitez d'un cadre naturel d'exception tout en restant proche des commodités (commerces, services, transports). Le Bien : Une maison surélevée qui semble flotter entre ciel et rivière. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par sa terrasse suspendue avec baignoire extérieure, un lieu hors du temps pour savourer les longues soirées d'été, un verre à la main. À l'intérieur, la convivialité est reine : Cuisine ouverte sur le salon à gauche dès l'entrée, parfaite pour des moments chaleureux. Salle d'eau avec WC sur la droite, fonctionnelle et bien pensée. Dans le prolongement du salon, une pièce supplémentaire d'environ 12 m², idéale pour du stockage, un atelier, une véranda baignée de lumière ou une chambre À l'étage, une chambre lumineuse de plus de 20 m² avec dressing, promesse de confort et d'intimité. Le tout équipé d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Confort moderne en pleine nature : Eau courante, électricité, et fibre optique installée pour rester connecté, même en pleine verdure. Un système d'assainissement écologique par phyto-épuration. Un abri de jardin avec électricité, idéal pour bricoler ou stocker. Et pour les esprits voyageurs : une barque et une péniche sans moteur, prêtes à être transformées en chambres flottantes ou espaces créatifs. Un mode de vie au rythme de la nature : La possibilité de cultiver son potager en toute sérénité, Et de pratiquer la pêche à deux pas de la maison, dans un cadre paisible et ressourçant. Un cadre de vie comme nulle part ailleurs, entre terre et eau, nature et imagination. Un bien rare pour une vie libre, douce, et résolument différente. À visiter sans tarder a compter du 15 mai Ce genre de perle ne reste jamais longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Charmante maison de village avec jardin au calme Venez découvrir cette maison, idéalement située au cœur du village du Châtelet. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, Poste, et à quelques minutes un Supermarché et une station d'essence. - Surface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux - Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres spacieuses) - Terrain : 739 m² avec jardin principal et un jardin annexe de 280 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature. - Année de construction : 1900, offrant charme et authenticité. - Dépendances : Maisonnette de 21 m² et abri de 14 m² pour vos projets ou rangements. Aménagement intérieur : - Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec insert (32 m²), 2 chambres, salle de bain, buanderie de 25 m². - Étage : 2 chambres, WC et cuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin. Extérieur : - Terrasse ensoleillée, jardin sans vis-à-vis, potager possible. - Garage de 21 m². Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des services. - Maison habitable immédiatement avec potentiel de personnalisation. Pour plus de renseignements et de photos, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf. 903788.

Sur un magnifique terrain de presque 5 hectares, venez découvrir cette très belle propriété. Vous pourrez ici, vivre en autonomie, vous mettre au vert, idéal résidence secondaire, familiale, ou pour créer des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous trouverez une jolie maison rénovée de 80 m², composée d'une cuisine / séjour équipés d'un cheminée ouverte pour la convivialité et un poêle à bois, au premier étage une suite parentale. Cinquante mètre plus loin, découvrez un deuxième logement de plain-pied, qui n'attends que l'installation d'un poêle pour être terminé. Il se compose d'un grand séjour / cuisine, une salle d'eau avec WC, et trois chambres. Une très belle grange se trouve également sur le terrain, ainsi qu'une terrasse l'ombre des arbres, et un puits. N'hésitez à me contacter pour avoir plus de renseignements, des photos supplémentaires, une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 903234.

À 5 min de Châteauneuf, dans un environnement calme, cette maison de 46 m² sur deux niveaux attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Actuellement composée de deux pièces au rez-de-chaussée et d'un grenier, elle offre une base saine pour un projet sur mesure. La couverture est en bon état, mais il faudra prévoir des travaux importants : remplacement des huisseries, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, installation d'un système de chauffage et création d'un assainissement actuellement inexistant. Le terrain de 1 095 m², non clos et en friche, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges.

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison en briques et colombages allie à merveille charme d’antan et douceur de vivre. Située dans un hameau paisible, à seulement 5 km des commodités essentielles (supérette, boulangeries, bar à vin, pharmacie, services de santé…), elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à 2H00 de la région parisienne, parfait pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité. Idéalement positionnée au carrefour de plusieurs sites touristiques majeurs – à quelques kilomètres de la ville d’ Aubigny-sur-Nère, célèbre pour son héritage écossais,  de Sancerre et de ses prestigieux vignobles, des bords de Loire et de ses majestueux châteaux, ainsi que de villages d'artisans potiers comme La Borne ou Saint-Amand-en-Puisaye – cette propriété représente une opportunité unique, tant pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d’hôtes). Son  cadre enchanteur avec vue  panoramique sur un splendide étang aménagé de 6000 m² de surface (alimenté par des eaux de ruissellement et équipée d'une bonde) sur un terrain de plus d'un hectare, véritable pièce maîtresse du décor, où nature et tranquillité composent un tableau vivant à chaque saison. De plain-pied, cette charmante demeure de 105 m² environ séduit par ses éléments authentiques véritable témoins de l'histoire locale : poutres apparentes, tomettes, colombages, cheminée ancienne, et évier en pierre. Un vaste grenier aménageable avec une magnifique charpente  ouvre la porte à des projets d’agrandissement, tandis qu’une dépendance avec double garage pleine de potentielle pourrait accueillir un atelier, un espace de réception ou des logements supplémentaires. La toiture a été récemment refaite, l'installation électrique remaniée dans la partie habitable  garantissent une tranquillité d’esprit. L’ensemble du bien allie ainsi cachet, potentiel d’évolution et prestations soignées.

À quelques minutes du centre-ville, pavillon sur sous-sol avec garage. Au 1er niveau : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier de 15 m² desservant une pièce aménagée en dressing. Bureau, WC, cuisine d'été et buanderie au sous-sol. Jardin clos autour de la maison, dépendance de 45 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison d'habitation située dans le centre d'Orval vous offre une vie de plain pied et se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés. À cela s'ajoutent deux garages dont un attenant, un grenier sur toute la surface de la maison et un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - michaël pillet vous propose : idéal primo accédant. Situé à pigny, à l'écart des voies de circulations principales, venez découvrir cette maison 4p de 68 m² (construction en brique) sur sous sol complet de 70 m². Elle est composé de 3 chambres de 9 m², 9.5 m², 11.2 m², une salle d'eau et wc séparés. Séjour de 15,5 m² attenant à une chambre permettant une augmentation de sa surface. Cuisine séparée de 9.8 m² assainissement collectif. Chauffage fuel. Puits. Foncier en cours de calcul. Terrain arboré de 1045 m² avec une dépendance. 2 parcelles sont également disponibles à la vente séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat g indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Pochet vous propose : Sur la commune de Vereaux, dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée de Germigny, découvrez cette longère du début du XIXème siècle, aménagée en 6 pièces de 149 m² habitables environ (surface utile de 210 m²), bâtie sur une parcelle arborée nouvellement géométrée de 3300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée de service, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine donnant accès au jardin, un cellier avec placard de rangement et une office avec étagères, un séjour lumineux exposé sud-est avec accès direct à une terrasse. Côté nuit, un dégagement avec plusieurs placards intégrés sur-mesure et penderies dessert 5 chambres dont un bureau et une salle de bains avec wc séparés. Accès indépendant par l’extérieur à l’étage sous combles, d’une surface au sol de 200 m² environ, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires, de logement, de gîte ou d'Airbnb. Un garage et une chaufferie accolés à la maison avec accès au jardin complètent le bien. Chauffage au fioul + chaudière à bois. Isolation générale des murs intérieurs de 8 à 12cm d’épaisseur, isolation au niveau du plancher de l'étage et réfection partielle de la toiture. Électricité aux normes et sans anomalies avec tableau relié à la terre. Fosse septique révisée et fonctionnelle en l'état. Prise RJ45 et prise antenne tv. Travaux de réaménagement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.