Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Propriété contemporaine d’exception – Superbe vue mer, prestations haut de gamme, proche du centre ville. À moins d'un km du centre-ville des Issambres et de ses commerces, dans un quartier calme et recherché, cette villa moderne aux lignes épurées, construite en 2023, vous propose un cadre de vie d’une rareté absolue. Dès l’entrée sur la propriété, vous êtes accueillis par un vaste garage de 158 m² avec borne électrique, capable d’abriter plusieurs véhicules. Édifiée sur un terrain de 1260 m² entièrement clos par un mur d’enceinte, cette villa de 310 m² habitables incarne un art de vivre exclusif, fait de volumes harmonieux, de lumière et de confort. La qualité de construction en béton banché armé, les finitions intérieures, les matériaux choisis et l’organisation des espaces en font un bien véritablement haut de gamme. On accède à la villa par une entrée élégante, puis l’espace s’ouvre sur une superbe pièce de vie : vue mer magnifique, volumes généreux, hauteur sous plafond de 1,70 m dans chaque pièce, et aussi une luminosité exceptionnelle, grâce aux baies vitrées toute hauteur donnant directement sur les terrasses et la mer. La villa est entièrement climatisée et équipée de volets roulants ou de stores occultants. La cuisine ouverte est à l’image du reste : sobre, chic, et parfaitement équipée, avec meubles laqués blancs et plan de travail en granit Patagonia. La partie nuit propose actuellement quatre chambres en suite avec salle d'eau, toutes avec terrasses privatives, dressing sur-mesure, et prestations soignées. ( deux autres chambres peuvent facilement être créées si besoin) Un espace spa avec spa professionnel, ainsi qu’une salle de sport indépendante, viennent compléter cet ensemble unique. La villa est également équipée d’un ascenseur vitré qui dessert les 3 niveaux, d’un éclairage LED à intensité variable, d’une VMC, et d’une piscine au sel avec volet immergé pour la sécurité. Côté jardin, les terrasses et les végétaux, dont un magnifique olivier millénaire et des agrumes variés (citron, orange, pamplemousse, kumquat, arbousier etc. ) apportent une touche de raffinement supplémentaire. L’arrosage automatique et les éclairages LED extérieurs (fixes ou colorés) prolongent l’ambiance jusque tard en soirée. Sécurité, performance, technologie : baies vitrées et portes anti-effraction, système de vidéosurveillance HD avec enregistrement, adoucisseur d’eau, clôtures rigides, portail d'entrée et porte de garage à télécommande, fibre optique, tout a été pensé pour une vie sereine et douce. Cette villa unique combine l’élégance d’un lieu d’exception à la fonctionnalité d’une résidence pensée pour y vivre. Je serai ravie de vous la présenter, et de vous accompagner pour ce merveilleux projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
