Vente maison avec orientation sud

! BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette maison en pierre de style périgourdin, située à Chalais, le long de la RN21, offrant un accès pratique et rapide aux commodités locales. La maison se compose d'une chambre confortable, d'un bureau fonctionnel, d'un toilette séparé ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo pour votre bien-être. Grâce à ces murs épais en pierre, cette bâtisse vous apportera de la fraîcheur en été. Avec un grand potentiel d'agrandissement, notamment grâce à un garage pouvant être converti pour augmenter la surface habitable, ainsi que des combles aménageables, cette propriété est idéale pour créer des espaces de nuit supplémentaires ou des espaces de loisirs. Elle bénéficie d'une très belle charpente, ajoutant du cachet à l'ensemble. Située sur un vaste terrain de plus de 16 800 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour les amateurs d'activités de plein air, offrant la possibilité de développer divers projets en extérieur. Chauffage électrique soufflant et rayonnant Taxe foncière de 1000€ / an Couverture : à revoir Assainissement individuel : à changer Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel et de charme, dans un environnement privilégié de Chalais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 561183 ).

Terssac, à 10 mn d'albi, au coeur d'un quartier résidentiel calme, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 2013, construite de plain-pied et répondant aux normes pmr. L'aménagement, très fonctionnel, vous propose côté jour une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est très lumineux grâce à sa double exposition. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Côté pratique, vous disposerez d'un garage qui peut d'ailleurs facilement être transformé en pièce habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin totalement clôturé et aménagé, d'une agréable terrasse avec store banne donnant sur la piscine sécurisée. La maison est en excellent d'état d'entretien, et prête à vous accueillir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabine lautrec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 626 431 greffe de albi) 06 36 20 15 63 (réf. 583935 ).

Maison mitoyenne de 54 m² avec une cour de 22 m² dans une allée au calme au centre de deauville à 2 mn à pied de la place de morny, proche de tous les commerces. Les planches et la plage de deauville accessible à 5 mn à pied. Maison à totalement rénover sur 3 niveaux avec au rdc une entrée qui dessert un coin cuisine et une salle à manger. Au 1er étage un palier dessert une chambre de 11,7 m² et une salle d'eau wc. Au 2em étage un palier donne accès à une chambre de 15,3 m². Plus une grand cave de 19 m². Au regard de l'emplacement exceptionnelle de cette maison au coeur de deauville, ce bien à devenir est idéal pour un investisseur ou pour créer une maison de vacances ou une résidence principale. Bien rare à la vente. Au plaisir de vous la présenter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 584158 ).

En exclusivite ! Maison en pierre de 88 m², à finir de restaurer, avec beaucoup de charme, avec assainissement aux normes, 2 chambres, sur 975 m² de terrain, située sur la commune de st priest la plaine, à 10 min de la souterraine, proche de la rn 145,15 minutes de guéret, 40 min de limoges composée au rdc d'une pièce de vie cuisine / salle à manger de 21 m² avec poele à bois, un salon de 15 m² avec beaucoup de charme, parquet et poutres, une salle d'eau avec wc a l'étage, un palier dessert une chambre mansardée aménagée de 16 m², une autre chambre à finir de restaurer de 13 m² avec mezannine au dessus de 8 m² toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, bois chauffage principal avec poele à bois et radiateurs électriques refractaires récents petit cabanon à l'arrière de la maison sur très beau terrain de 975 m² assainissement individuel aux normes aucune mitoyenneté taxe foncière de 413€ plus de photos sur ma page nadot optimhome a découvrir rapidement 79 990 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 584171 ).

Située sur Belberaud, à proximité de Labège et d'Escalquens, cette maison contemporaine de 115 m² construite en 1992 a bénéficié d'un excellent entretien et a été totalement rénovée. Nous sommes dans un environnement calme, convivial et familial à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la future ligne de Métro de Labège. Son terrain de plus de 1000 m² est arboré et bien agencé avec une terrasse couverte sans vis-à-vis et un grand parking. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une belle pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse et le jardin, la cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, un WC et un accès au garage où vous profitez d'un espace cellier / buanderie. À l'étage, trois chambres agrémentées de placards, une salle d'eau commune pour 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un 2ème WC. Côté technique, vous bénéficiez d'une chaudière gaz à condensation changée en 2021, d'un poêle à bois installé en 2018, de menuiseries double vitrage et de la fibre. Aucun travaux à prévoir, cette maison vous attend pour une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 583411 ).

Fermette dans village. Comportant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine avec poêle à pellet, salle d'eau avec toilettes, chambre. Au premier étage : palier, salle de bains, toilettes, chambre. En complément, le bien dispose d'une cave, d'un garage et d'un terrain privatif. Venez la decouvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent knapik entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 521 745 greffe de chartres) 06 86 92 24 50 (réf. 583912 ).

En exclusivité chez Stéphane Coualan – Optimhome, découvrez cette belle maison familiale construite en 2007, nichée au calme d'une impasse à Vern-sur-Seiche, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus 62 à 1 minute à pied). D'une superficie de 104 m², cette maison lumineuse et bien pensée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde les espaces de vie tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée accueillante qui ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une jolie vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau privative (actuellement utilisée comme salon TV), un WC séparé, ainsi qu'une pièce polyvalente de 12 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace jeux. Une buanderie pratique, avec accès direct au jardin, complète cet espace. À l'étage, trois chambres confortables et lumineuses attendent votre famille, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 380 m², soigneusement entretenu, avec une belle terrasse ensoleillée pour vos repas d'été et un abri de jardin offrant de précieux rangements. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant Optimhome Stéphane Coualan. Une belle opportunité vous attend  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 584116 ).

À vendre – Longère en pierre rénovée à 4 km de Fougères – 4 chambres – Plan d'eau – Grands garages - 144 m² habitable pour 160 m² au sol. Située en campagne dans un petit hameau, à seulement 4 km de la cité médiévale de Fougères, cette charmante longère en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois récent (2021), d'une cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur une véranda lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue dégagée sur le terrain et son petit plan d'eau clos et sécurisé. Une buanderie / arrière-cuisine complète ce niveau, ainsi qu'une cave et d'une grande pièce servant d'atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour tout autre projet personnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une mezzanine, une salle de bain (douche, baignoire et WC) ainsi qu'une troisième pièce accessible par escalier escamotable, parfaite pour une chambre d'amis, un espace de télétravail ou un coin nuit ponctuel. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée en 1990, avec une bonne isolation (murs et rampants), double vitrage, chaudière fioul à condensation récente (2015), et un poêle à bois de 2021, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 376 m², d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur le plan d'eau, d'un carport, d'un garage fermé pour camping-car, ainsi qu'un autre grand garage avec portail automatique. À l'arrière de la maison, vous trouverez un terrain d'agrément clos et sécurisé, avec une partie potager, parfait pour les amoureux du jardinage ou les familles avec enfants. À noter : l'assainissement autonome est à remettre aux normes. Un cadre bucolique et paisible, aux portes de Fougères, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 584079 ).

Véronique chenieux conseillère immobilier optimhome vous propose : située dans la commune de dompierre-les-eglises (haute-vienne 87), à seulement 8 minutes de magnac-laval où vous trouverez tous les commerces essentiels, cette maison en pierre datant de 1900 avec sa grange, sa cour et son terrain arboré vous offre un cadre de vie idéal. Non attenant, un bois de 7950 m² ajoute une touche de nature à cet ensemble. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'une cave de 6 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m², 10 m² et 8 m² ainsi qu'un grenier. La propriété comprend également une grange de 50 m², un terrain de 2300 m² et un bois de 7950 m² (non attenant) les caractéristiques du bien comprennent une toiture en bon état, des parquets en bois et un escalier, du double vitrage, une gazinière au bois, des convecteurs électriques et un assainissement individuel à revoir. Cette maison, très bien entretenue, est idéale pour passer des vacances en famille ou pour y vivre à demeure, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités. Taxe fonciere 300 euros n'hésitez pas à venir la visiter sans tarder. À très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 583941 ).

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité : Une magnifique maison située sur les hauteurs du Palais-sur-Vienne, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes de l'A20, d'une surface habitable de 200 m², construite en 2007, nichée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 2300 m². Cette propriété d'exception vous séduira par son cadre paisible, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la nature environnante. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée avec placard, D'une spacieuse pièce de vie de 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec en son centre un insert suspendu apportant chaleur et convivialité. D'un bureau, d'une chambre parentale (dressing / salle d'eau), WC et buanderie, A l'étage : De trois chambres lumineuses avec grand placard d'une surface de 13,74 - 15,84 et 10,87 m² dont une avec une vue panoramique. D'une salle d'eau, un WC avec lave-mains, A l'extérieur : D'un double garage avec un petit coin évier d'une surface de 74 m² attenant à la maison, D'une grande allée goudronnée fermée par portail électrique, D'une grande piscine de 50 m² au sel, chauffée avec rideau immergé et alarme, D'une terrasse avec pergola et store motorisé, D'un grand jardin arboré et fleuri. Caractéristiques : - vue panoramique - classé D au DPE - Chauffage au sol électrique - Allée goudronnée - 8 Panneaux photovoltaÏques installés en 2024 - menuiseries double vitrage, volets roulants - local piscine - double garage avec portes motorisées et une porte de service - robot tondeuse et robot piscine, laissés sur place, pour un entretien facile et automatisé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception rare et prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 583206 ).

Située sur la commune de rilhac-rancon (87) venez découvrir cette maison construite dans les années 1975 dans un petit lotissement, d'une surface habitable de 90,8 m², seulement à 15 minutes de l'hyper centre-ville de limoges (87). Terrain 503 m². Elle se compose : - d'une entrée de 5,10 m² - une pièce de vie avec cuisine ouverte (neuve) de 40 m², deux chambres de 10,40 m², 12.10 m², un bureau 8,20 m² - d'une salle d'eau de 4.90 m² simple vasque. (neuve) - deux wc séparés. - un balcon - un garage de 39,70 arrêt de bus à 50 m caractéristiques du bien : toiture en bon état chauffage au gaz de ville fenêtres double vitrage avec volets battants. Assainissement collectif. Travaux de réfection à prévoir taxe foncière 1260 euros / an n'attendez plus pour venir la visiter. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 580718 ).

Jean jolivel – optimhome vous propose cette magnifique maison luçonnaise à prix mini située à luçon, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour un premier achat. D'une surface d'environ 97 m², elle se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon chaleureux, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un bel espace nuit. Le tout est implanté sur une parcelle de 318 m² comprenant une cave, un garage, une cour, un jardin agréable et une dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier. Cette maison offre un beau potentiel, notamment en matière de rénovation énergétique, avec la possibilité de bénéficier de la prime maprimerénov. Un bien complet, fonctionnel et bien situé. Visite virtuel disponible sur demande - ouvert du lundi au dimanche inclus 9h -> 21 h les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean jolivel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 069 336 greffe de la roche sur yon) 07 85 38 93 84 (réf. 584191 ).

Opportunité Rare : Maison Familiale avec Vue Panoramique et Potentiel de 2 Appartements À vendre : charmante maison construite en 1988 sur un terrain de 2800 m², offrant une vue dégagée sur la ville de Marsac. Avec une surface habitable totale de 240 m², cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cheminées, chauffage électrique, et offre la possibilité de créer 2 appartements grâce à ses deux entrées indépendantes. Caractéristiques principales : Année de Construction : 1988 Surface du Terrain : 2800 m² Surface Habitable : 240 m² Nombre de Chambres : 6 (3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage) Salles de Bains : 2 Équipements : 2 cheminées, chauffage électrique Intérieur : Cette maison offre un agencement idéal avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, et une salle de bains. À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée devient un espace convivial et chaleureux. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage, offrant la possibilité de deux logements distincts ou d'une grande maison familiale. 3 garages (1 à l'étage et 2 au RDC) Extérieur : Le terrain de 2800 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue panoramique sur la ville de Marsac. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air. Localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en étant proche des commodités de Chancelade. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Informations complémentaires : Possibilité de Diviser en 2 Appartements : Oui Isolation : Sous toiture soufflée récemment Prix : 297 000 € Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec vue et un potentiel d'aménagement polyvalent à Marsac ! Cyril Chadourne OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 560805 ).

Située à quelques pas de la plage, dans le village recherché d'Ambleteuse, cette maison des années 60, pleine de charme, offre une belle opportunité entre patrimoine et projet. D'une surface de 80 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec parquet et planchers d'époque. Les combles aménagés permettent la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. En rez-de-chaussée également, un grand garage surmonté d'un toit-terrasse orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour les couchers de soleil. La particularité de cette vente : un terrain en proximité immédiate de la maison, l'un des derniers disponibles à cette distance de la mer à Ambleteuse. Sa surface généreuse permet un large éventail de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire, ou de plusieurs constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare qui associe le charme d'une maison ancienne et le potentiel d'un “terrain pépite” en bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 583477 ).

En exclusivité, je vous présente cet immeuble de charme. Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier au coeur de la vie villageoise. Situé en plein centre du village, proche de toutes commodités (écoles, commerces et médecins) cet immeuble en pierre avec une belle façade authentique a un fort potentiel de rénovation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de transformation (chambre d'hôtes, bureaux ou tout simplement résidence secondaire ou principale). La surface totale est quasiment de 170 m² sur trois niveaux. Possibilités de location de trois appartements distants avec trois caves voutées pour chaque appartement, une petite cour et un jardin de 100 m² non attenant l'immeuble. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un potentiel de valorisation important en plein coeur d'un village très dynamique. Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié  ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 08 41 78 45 ou par mail  : petya.girod@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 569387 ).

Venez visiter cette maison située au calme au havre en ville haute dans le quartier recherché de sainte cecile. La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, un wc. À l'étage le palier dessert deux chambres. Vous pouvez stocker dans une cave au sous-sol. Pour se garer, vous pouvez librement dans la rue mais aussi sur la parcelle et dans le garage. Les + : - le quartier - le calme - le grand espace de vie - la cave - le grand garage - l'extérieur avec terrasse. Visualisez la visite 3d et appelez-moi pour plus de renseignements et pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kristell mazurier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 291 010 greffe de le havre) 07 52 07 78 31 (réf. 583273 ).

À vendre Une maison en pierre qui a du cœur ! Si vous rêvez d'une maison pleine de charme avec un bel espace pour respirer, venez découvrir cette pépite ! Posée sur un terrain de 2800 m² avec une jolie cour, cette maison en pierre a tout pour plaire. À l'intérieur, vous trouverez : - Une cuisine-salle à manger de 35 m² avec une cheminée qui invite aux repas entre amis - Un salon cosy avec une belle cheminée donnant directement sur le jardin " parfait pour se détendre " - Trois chambres confortables de 10 à 15 m² au sol (et même une quatrième possible), dont une en bas pour plus de praticité - Une salle de bain de 8 m² et un WC séparé. - Une pièce d'été qui s'ouvre sur la cour, l'endroit rêvé pour les barbecues ou les apéros au soleil S'ajoute à ce descriptif un garage de 30 m² avec portail électrique pour garer votre voiture à l'abris; Avec ses pierres pleines de caractère et ses cheminées qui réchauffent l'ambiance, cette maison a une âme. Et ce terrain de 2800 m², Un vrai terrain de jeu pour jardiner, bricoler ou juste profiter ! Un raffraichissement est à prévoir et les menuiseries du rez de chaussée seront à remplacer. La toiture est récente. Assainissement individuel : à remplacer Chauffage : cheminée et radiateur électrique Foncier : Prix ​​ : 170 000 € frais d'agence inclus Si cela vous tente, appellez-moi pour venir la voir, je vous accueillerais avec le sourire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 575960 ).

Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau / WC et salle de bains / WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau / WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains / Douche / WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. À l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne ! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 584045 ).

BAISSE DE PRIX Idéalement située, à 8 kms de Sablé sur Sarthe, 25 min de La Flèche, 40 min du Mans, 40 min d'Angers, Cette maison de 72 m² à rénover vous offre un beau potentiel. À l'entrée vous êtes accueilli par 7 marches qui mènent à un espace de vie de plain pied : Un espace cuisine à aménager à votre goût en parti ouvert sur le salon -séjour, 2 chambres, une salle d'eau, le tout sur un grand sous-sol de la surface de la maison, idéal pour du rangement ou un atelier. Possibilité d'y garer son véhicule. Un terrain de 945 m², divisible vous permettant d'envisager un projet de construction ou de profiter de cet espace pour vos loisirs. De plus un belle dépendance en pierre vient combler le terrain. Cette maison actuellement classée en audit énergétique de classe F, représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation voulant créer un intérieur à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison et pourrai vous conseiller sur toutes les aides financières possibles de l'état pour la rénovation, y compris les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro en vous mettant en relation avec des professionnels du bâtiment. N'attendez plus pour transformer cette maison en un espace éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583968 ).

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome en Haute Marne et Haute Saône, vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied sur un terrain de 4054 m². Ce havre de paix est situé en Haute Marne dans le charmant village de Sarrey. Cette habitation est composée d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Une arrière cuisine, une annexe et une agréable terrasse complètent ce petit paradis. Une dépendance et des boxes sont joignantes au terrain. La pâture est traversée par un ruisseau afin de fournir de l'eau aux animaux. Electricité conforme, le chauffage est fournit par une cuisinière à bois, toiture en bon état. Ce pavillon est bien entretenu et agréable à vivre dans un environnement exceptionnel sans vis à vis. Idéal pour personnes avec des animaux ou projet de maraîchage. Visites possibles le weekend et jours fériés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 584207 ).

À Vendre – Spacieuse Maison de Ville de 130 m² à Lerouville Votre futur nid douillet vous attend, et il a du potentiel à revendre ! Bienvenue à Lerouville, charmant village du Meuse où il fait bon vivre ! Venez découvrir cette solide maison de ville de 130 m² habitables, alliant espace, fonctionnalité, et un petit grain de charme à faire craquer les plus indécis. Rez-de-chaussée : place à la vie de tous les jours Vous serez accueilli (e) par une entrée vaste et lumineuse, parfaite pour poser manteaux, chaussures. et les soucis de la journée. On poursuit avec : Une cuisine à personnaliser selon vos talents de chef (ou de réchauffeur de plats, on ne juge pas), Une pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, idéale pour les longues soirées cocooning ou les repas animés, Un WC indépendant (oui, c'est important ! ), Un garage attenant, pour abriter voiture, vélos, ou simplement stocker tout ce que vous ne voulez plus voir traîner dans la maison. À l'étage : de l'espace pour toute la famille Une grande salle de bain avec douche ET baignoire (pas besoin de choisir, vous aurez les deux ! ), Trois vastes chambres de 13,16 et 18 m², chacune avec son dressing intégré – fini les armoires qui débordent et les vêtements qui s'entassent ! Un placard discret vous donnera accès à un espace bonus : les combles aménageables de 80 m² au sol ! Que vous rêviez d'un home cinéma, d'un atelier d'artiste, d'un bureau pour télétravailler en pyjama ou même de deux chambres supplémentaires, tout est possible ici. Cadre et environnement : La maison se situe dans une rue passante, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, pharmacie, médecins à quelques minutes seulement de Commercy, et de ses fameuses madeleines. et de la gare ! En résumé : 130 m² habitables + 80 m² de combles exploitables 3 grandes chambres + dressings Garage + rangements Maison saine, bien agencée, avec fort potentiel d'évolution Le + : une maison avec du volume, du cachet, et un potentiel d'aménagement qui s'adapte à tous vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! On vous promet : vous n'aurez pas envie de repartir sans vos cartons ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morad BENKABA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 191 665 Greffe de NANCY) 06 11 14 06 40 (réf. 584164 ).

Venez découvrir cette maison en pierre à rafraîchir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel soutumier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°514 332 386 greffe de caen) 06 65 01 35 66 (réf. 584206 ).

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome vous propose en exclusivité : cette charmante maison individuelle de 102 m² et son terrain de 636 m² au calme dans cette commune très dynamique de muel. Maison avec vide sanitaire. Commodités de la commune : école primaire (cantine), autre école (école démocratique), crèche, bureau de poste, diverses activités sportives, proche forêt de brocéliande, bibliothèque, tabac, épicerie, bar-concerts. 40mn de rennes, 10mn de st meen et d'iffendic. Rdc : maison composée : d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour sortant sur les terrasses avec cuisine ouverte équipée et aménagée, wc, une chambre salle d'eau, garage attenant. À l'étage : trois chambres, dont une chambre parental, un wc, une salle de bain. Chauffage électrique, possibilité poêle ou cheminée conduit, un cabanon, terrain clos arboré. Pour plus de renseignements 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 584076 ).

En exclusivité – Authentique ferme avec dépendances, gîtes et vaste terrain – La Chapelle-Saint-Sauveur Vous rêvez d'espace, de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette magnifique ferme de caractère située dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 6 100 m², idéale pour accueillir des animaux, créer un lieu de vie familial ou développer une activité touristique. Une maison chaleureuse et spacieuse – Environ 150 m² habitables Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dinatoire équipée avec poêle à bois, parfaite pour les moments conviviaux. • Un salon lumineux avec un second poêle à bois pour une ambiance cocooning. • Une suite parentale de 34 m² avec salle de bains privative (double vasque, douche, WC). • Une salle d'eau supplémentaire avec WC et espace buanderie. À l'étage : • Une belle mezzanine de 30 m², idéale pour un salon TV, salle de jeux ou bibliothèque. • Un bureau / chambre d'amis. • Une seconde suite parentale. En bonus : un espace gîtes indépendant à restaurer Deux chambres supplémentaires avec leur salle de douches et WC, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Nombreuses dépendances Un second corps de ferme d'environ 200 m² au sol vous offre de multiples possibilités : atelier, stockage, box pour animaux, agrandissement. Les + qui font la différence : • Maison vendue meublée (ou pas) • Double vitrage • Assainissement aux normes • Terrasse couverte de 16 m² pour profiter des beaux jours • Piscine hors sol • Puits Un véritable coup de cœur pour cette propriété pleine de charme, au cadre verdoyant, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Appelez-moi au 06 51 40 64 19 — ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure ANTHOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 876 819 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 51 40 64 19 (réf. 584202 ).

Charmante maison familiale avec grand jardin, suite parentale et sous-sol aménagé. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports, des commerces et du marché, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par son vaste jardin à l'avant et à l'arrière, parfaitement entretenu, avec un cabanon de rangement et un poulailler au fond du terrain – un vrai coin de nature en ville ! Un balcon attenant à la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours dès le matin. À l'intérieur, découvrez une cuisine ouverte équipée, donnant sur une véranda lumineuse aménagée en salon et salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et intimité, avec WC séparés à ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés et un dressing raviront petits et grands. La spacieuse salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Un garage, un parking privatif et un sous-sol entièrement aménagé complètent les prestations ce qui nous donne plus de 200 m² de surface au sol. - Sectorisation scolaire Henri-Martin - À seulement 12 minutes à pied du tram T2 – station Victor Basch - Bus 276 et 378 à deux pas - Commerces et marché accessibles en quelques minutes Coup de cœur assuré pour cette maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 584051 ).