Vente maison avec terrasse à Gagny (93220)

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Dans secteur pavillonnaire très prisé à moins de 7 minutes à pied de la gare de Chenay / Gagny (RER E), magnifique maison familiale de 140 m² entièrement indépendante, idéale pour une famille recherchant volume, confort et modernité * Robuste maison sur sous sol total en très bon état général, rénovée avec des matériaux de qualité. En rez de jardin vous trouverez deux garages, une buanderie / chaufferie, une cave, une pièce de rangement. Selon ses besoins, il est possible aménager un espace logement à ce niveau * Au RDC surélevé vous découvrirez une entrée conduisant à une magnifique pièce à vivre en L de plus de 53 m² traversante, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, une pièce palière et un toilette * Au 1er étage étage, il y a l'espace nuit composé d'un grand dégagement à aménager selon ses besoins, trois chambres très spacieuses et une salle de bains. * À l'extérieur, le jardin offre un grand espace vert sans vis à vis où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Une terrasse de plus de 60 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille. Une piscine chauffée de 8X4 mètre fait de cette maison un bien rare dans le secteur * Les plus de cette maison : Récupérateur d'eau enterré. Piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur. RER E à moins de 7 minutes à pied et ensuite à 35 minutes de la Défense. Ecoles et commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gagny (proche du parc du Bois de l'Etoile), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie confortable et pratique. À l'intérieur, cette maison de 140 m² répartis en 6 pièces se distingue par ses 4 chambres offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. L'espace de vie de 50 m² s'ouvre sur un jardin de 350 m². Vous n'avez plus qu'à placer vos meubles. De plus, le garage intégré complète les commodités offertes par ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. La maison est équipée de toute la domotique nécessaire. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse, une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Idéalement située à Gagny, secteur lac de Maison Blanche, cette charmante maison traditionnelle se situe à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports (gare à 8 min à pied) facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1929 avec une surface habitable de 121 m² environ et 138 m² en surface totale et un terrain de 368 m², cette maison est parfaite pour une grande famille en quête d'espace. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses et climatisées et un bureau. La maison dispose également de 2 salles d'eau, deux WC. La salle à manger / séjour offre un espace convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, en complément la véranda offre un état d'esprit de liberté et de convivialité avec son poêle à bois. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, un jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air, créant une atmosphère agréable et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel gaz, la ventilation mécanique et le portail électrique assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - baya houacine vous propose : proche centre ville (12 min à pieds du rer e gagny). En parfait état, maison de 5 pièces d’une surface habitable d’environ 90 m² sur une parcelle de 200 m² avec jardin ainsi qu'un sous-sol total (garage, buanderie) comprenant au rdc : entrée, véranda faisant office de séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d'eau, coin repas, wc séparé. Au 1er : 3 chambres dont une avec salle d'eau avec wc. Me contactez uniquement par mail ou par texto 0 6 69 43 49 11 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme baya houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Gagny : Maison 5 pièces de 145 m² habitables avec 4 chambres, garage double en sous-sol, piscine chauffée et terrain de 885 m² Cette maison non mitoyenne, idéale pour une famille, offre : 144.62 m² habitables sur 2 étages, Au Rez-de-chaussée : - Le séjour de 53 m² - La cuisine indépendante et équipée de 9 m² - La chambre parentale de 12 m² (douche) - Le dégagement de 7 m² - Le WC indépendant A l'étage : - Trois chambres de 12,18 et 16 m² - La salle de bains de 10 m² avec son WC - Le dégagement de 9 m² Le sous-sol total avec double garage, cave et buanderie. Extérieurs sans vis-à-vis : Piscine chauffée de 8m x 4m Terrasse de 60 m² et balcon de 5 m² Terrain de 885 m² Points forts : Jardin ensoleillé toute la journée sans vis à vis. Récupération d'eau pour l'arrosage (pompe de relevage) Espace, fonctionnelle, environnement calme et aucune mitoyenneté. Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle 15.2 km Gare E Le Chénay Gagny à 7mn Ecoles à 1,1 km et commerces à 600 m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - michael briard vous propose : charmante maison de 40 m² avec terrasse à gagny, mieux qu’un appartement pas de charges de copropriété ! Situé à 10 min à pieds de la gare du chénay gagny et des commodités. Construite en 1975, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée. La maison se compose, d’ un espace de vie comprenant une cuisine, un coin salon et un coin repas, d’une salle d’eau avec wc, d’une chambre avec placards. À l’extérieur, une terrasse, un abris de jardin. Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Superbe maison familiale de 215 m² Hab. avec de belles prestations. Venez découvrir cette magnifique maison indépendante de 1986 proche LE PETIT RAINCY et à deux pas du RER CENTRE VILLE, des écoles et des commerces, cette maison indépendante de 215 m² habitables sur une parcelle de 545 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son parfait état. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour double de 50 m² avec climatisation, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et une agréable terrasse. La grande cuisine séparée de 22 m² promet des moments conviviaux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre d’environ 15 m² climatisé, une salle de bain et des toilettes indépendants offrent un confort de vie optimal. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres toutes climatisés, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et toilettes. Les volumes impressionnent : deux chambres de 20 m², 17 m² et 15 m² pour la dernière. Un espace bureau indépendant ainsi qu'un coin jeux complète ce niveau. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendants. Le sous-sol total est un véritable atout : garage double, buanderie, chaufferie et une superbe salle de jeux pour petits et grands. Côté prestations, cette maison ne nécessite aucun travaux : double vitrage, climatisation dans toutes les chambres et le séjour, fibre optique et chauffage au gaz (chaudière Viessmann). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice varela vous propose : secteur plateau de franceville - limite le raincy - villa mansart édifiée en 2001 sur un terrain de 381 m². La maison dispose d'une superficie global de 252 m² pour une surface habitable de 154 m². Au calme et sans vis à vis elle est exposée est-ouest. Elle se compose de : au rdc : entrée, cuisine dinatoire, séjour de 46m, une chambre et wc séparés. À l'étage 2 chambres avec une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Sous-sol aménagé avec un garage de 62 m². Jardin sur l'arrière avec terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yamouna meira vous propose : * lac de maison blanche * 3 chambres * rénovation complète 2021 * à 700m du lac de maison blanche, 700m du rer e du chenay-gagny et de l'école pasteur, à 200m de la place des fêtes, au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir ce charmant pavillon entièrement rénové en 2021. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une lumineuse salle à manger, ouverte sur la cuisine dinatoire de 21 m² environ et une salle de séjour, pouvant être transformée en chambre. On trouve également à ce niveau, une chambre, une salle de bain avec toilettes et un cellier. La salle à manger, le salon et la cuisine donnent accès par de larges baies vitrées à deux terrasses et au jardin exposés sud-ouest. L'étage offre un palier desservant une chambre et sa salle d'eau avec wc. Enfin les combles sont aménagés en chambre. Une annexe de 15 m² avec sa terrasse couverte complète cette maison. Il est possible de stationner un véhicule sur la cour avant. Les atouts * isolation complète * toiture neuve * électricité refaite * double-vitrage pvc * je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette maison à la localisation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau sur Gagny et en EXCLU chez SAFTI ! À la recherche d'un bien spacieux et polyvalent dans un secteur très prisé ? Découvrez cette grande maison familiale, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située à Gagny, aux portes du Raincy et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, offrant un accès direct à une belle véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est idéale pour les repas en famille. Ce niveau comprend également deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie vous attend avec un séjour, une cuisine baignée de lumière grâce à ses Velux, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une configuration idéale pour diviser la maison en deux logements indépendants, parfait pour un projet locatif ou une cohabitation intergénérationnelle, mais qui peut aussi rester une grande maison familiale spacieuse et fonctionnelle. Et ce n'est pas tout ! Un sous-sol total offre un beau potentiel. Des travaux sont à prévoir si l'on souhaite l'aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'optimisation de l'espace. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec terrasse, un véritable atout pour les moments de détente en famille. De plus, il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089.

Iad france - julien brunel vous propose : quartier abesses à gagny ! 15mn à pied de la gare chelles-gournay maison traditionnelle à gagny - 5 chambres - garage - jardin découvrez cette spacieuse maison traditionnelle à gagny, offrant 5 chambres réparties sur 3 étages. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 20 m² et d'une cuisine séparée équipée. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en extérieur. Les 5 chambres offrent diverses possibilités d'aménagement. Garage et jardin complètent ce bien. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun, avec la gare rer à 12 minutes et la gare de train à 15 minutes. Avec un potentiel de rénovation et ses nombreux atouts, cette maison saura séduire les amateurs de projets et d'espace. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à gagny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison coup de cOEur à GAGNY LIMITE CHELLES – 180 m² de confort et de modernité. Bienvenue dans cette superbe maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et sérénité. Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles maternelles et primaires, et à seulement 20 minutes à pied de la gare RER de CHELLES et de son futur métro, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon cosy de 28 m² ainsi qu’un vaste espace de vie de 37 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de délicieux moments de partage. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre magnifiques chambres, toutes dotées de rangements et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une magnifique salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage conçu pour le bien-être de toute la famille. Un extérieur aménagé pour en profiter toute l’année Lorsque vous franchirez la porte, vous serez séduit par le jardin soigneusement aménagé. Une terrasse couverte avec barbecue invite à la détente, tandis qu’une dépendance de 22 m², entièrement aménagée, vous offre un espace supplémentaire en buanderie et rangements. Côté stationnement, plus de soucis ! Cette propriété dispose d’un portail automatique et permet de garer jusqu’à 4 véhicules en toute sécurité. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Cette maison se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle en B, grâce à son système de pompe à chaleur avec splits et climatisation réversible. Été comme hiver, profitez d’une température idéale tout en réalisant des économies d’énergie. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un confort de vie inégalé. Ici, tout est prêt pour que vous posiez vos valises. Une maison impeccable, moderne et économe en énergie, où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daniel vieira vous propose : exclusivite a gagny, dans un secteur pavillonnaire calme proche des transports et commerces, magnifique pavillon de 150 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualités comprenant une entrée, salle à manger avec poêle à granules, magnifique cuisine équipée 31 m², salon avec cheminée 28 m², salle d’eau avec wc. Une pièce attenant de 17 m² avec possibilité de transformer en chambre, garage. À l’étage une superbe suite parentale de 36 m² avec salle de bains et dressing (possibilité de diviser en deux chambres), une autre chambre de 13 m² avec placard, salle d’eau avec wc. Possibilité d’aménager les combles d’environ 38 m² au sol. Au total possibilité de 4 chambres hors combles. Fenêtres double en alu avec baies coulissantes pour un accès direct à la terrasse depuis la cuisine. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gagny quartier très recherché du chesnay / pointe de gournay / marne, capifrance vous propose cette grosse bâtisse non mitoyenne, idéal grande famille ou tout simplement pour 2 familles souhaitant vivre sous le même toit. En rez-de-jardin : une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée (42 m²), 3 chambres dont une avec grande baie vitrée, salle de bain et wc indépendants. Au 1er étage : introduit par un très agréable patio, une seconde habitation comprenant une très grande pièce de vie de 43 m² ! . Une cuisine de 13.30 m² ouverte soit plus de 56 m²., une chambre, une vaste salle d'eau et des wc. À l'étage supérieur : 2 chambres (28 m² et 17 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité de diviser la grande chambre en 2. De quoi satisfaire une grande famille. Très belle maison dans le jardin sur l'arrière une dépendance de 35 m² à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 890919.

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Située sur les limites des secteurs Plateau Franceville et Jean Bouin, maison de 113 m² habitables composée, via l'accès principal, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant est / ouest donnant sur 2 terrasses, la première de 4 m², la seconde, couverte, de 18 m², une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, mansardé, un palier distribue une chambre, un espace bureau ouvert et un WC avec lavabo. En rez-de-jardin, vous disposerez de l'équivalent d'un 2 pièces, avec possibilité de le rendre indépendant, composé d'un espace pouvant être utilisé en qualité de cuisine, d'une pièce à vivre avec baie vitrée, d'une chambre, d'un coin douche, de sanitaires et d'une véranda donnant sur une terrasse de 100 m² avec son puits fonctionnel. Points forts : Possibilité de garer 6 véhicules sur la parcelle, toiture refaite à neuf en 2022, fenêtres PVC / bois double vitrage, volets roulants motorisés sur les portes-fenêtres et une partie des fenêtres du RDC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : Superbe Pavillon Familial de 135 m² à Gagny – Aucun travaux- Excellent DPE. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gagny, venez découvrir cette magnifique maison de 135 m² (150 m² au sol) allie parfaitement confort, modernité et luminosité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre des volumes généreux, un agencement fonctionnel et une belle terrasse donnant sur un jardin arboré. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, baigné de lumière naturelle, avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin intime. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, fours, plaque de cuisson), se prolonge élégamment sur la salle à manger, bénéficiant d’un puits de lumière, cet ensemble faisant environ 50 m². Un cellier, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau, offrant un véritable espace de rangement et de vie pratique au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses de 10 et 12 m² avec placard, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. La troisième chambre de ce niveau est actuellement aménagée en dressing (9 m²), mais peut facilement être reconvertie en chambre supplémentaire si nécessaire. Au deuxième étage, la pièce palière est actuellement aménagée en chambre d’amis, mais peut être transformée selon vos besoins en espace bureau, salle de jeux, ou toute autre fonction que vous souhaitez lui attribuer. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² (17 m² au sol), idéale pour les invités ou un adolescent. Le jardin paysager, très bien entretenu, offre une terrasse agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. Un garage et deux places de stationnement dans la propriété complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire. La maison est équipée de volets et d’un portail électriques, fibre, chauffage individuel au gaz, chaudière neuve (2024), chauffage électrique sur le deuxième niveau. Assainissement conforme. La taxe foncière est de 2162€. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : Charmante Maison de 113 m² en loi Carrez et surface utile de 145 m² de Plain-Pied à Gagny, dans le quartier le plus recherche de 'FRANCEVILLE' - Idéale pour une Vie Paisible Cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1940 cette demeure plaine de charme est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant : véranda, une entrée, cuisine aménagée et équipée 14.62 m² avec cellier, salle d'eau + wc, salon, salle à manger avec des placards et donnant accès sur la terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'une 1 chambre 10.88 m² avec dressing et garage. À l'étage : un palier, bureau, 1 grande chambre 12.61 m² avec des placards et coin bureau ainsi, qu'une grand suite parentale 14.62 m² avec salle d'eau + wc. Vous disposez aussi d'une dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets. Les chauffage est individuelle. Vous pouvez stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison (3 ) + le garage. La maison dispose d'une exposition à l'est, permettant de profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces. Je suis disponible pour visite le bien 7 J / 7 J. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 140 m², offre un un potentiel exceptionnel de vie avec sa dépendance de 30 m². Au 1er étage vous trouverez : * 1 triple séjour lumineux de 58 m² avec terrasse orienté sud / ouest, * 1 cuisine équipée, * 1 salle de bain et wc. - à l'étage 2 : * 3 chambres spacieuses, * 1 salle de bain et wc. - en rdc : * 1 garage, * plusieurs espaces de rangement * 1 entrée fonctionnelle. - au même niveau rdc : * 1 dépendance de 30 m² : idéale studio ou un projet locatif. * 1 jardin arboré, cette maison est située à seulement 200m du rer e reliant paris d'est en ouest. Un diagnostic de rénovation à été réalisé. Avec votre revenu fiscal de référence pour la visite, venez découvrir les avantages exclusifs et les possibilités offerte par ce projet. Une opportuné à ne pas manquer ! Prix de vente 435 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie dame 06 99 26 54 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie dame agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 531 867 968 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32133) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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