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Maisons et villas à vendre à Vix (85770)

Vous cherchez une maison à vendre à Vix (85770) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Vix (85770) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Vix (85770). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Vix (85770) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Vix (85770), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec terrasse à Vix (85770)

5 annonces

exclusivité
275 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Vix (85770)

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Exclusivité sur la commune de Vix Pavillon de plain-pied datant de 1982, offrant 120 m² habitables, avec plus de 180 m² de garages et espaces de stockage. Une véranda, un double garage, le tout sur un terrain de 4 256 m². Cette charmante maison de plain-pied, toujours très bien entretenue, d’une superficie de 120 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Elle se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux de 40 m² avec coin salon et sa cheminée à insert, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel et agréable, parfait pour les repas en famille. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant confort et rangement. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une cabine de douche, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Un WC indépendant complète cet espace. Une belle véranda 20 m² prolonge l’espace intérieur, donnant sur une terrasse close de murs et un grand porche. Cet espace extérieur sera parfait pour savourer vos repas en plein air, à l'abri des regards. Le bien comprend également un double garage (26 et 18 m²) avec portail motorisé, desservant un coin cave pour le stockage de vos meilleurs crus, ainsi qu’un espace dédié à la conservation des fruits et légumes. Une cuisine d’été, avec sa baie vitrée et volet roulant, donne sur le porche et vous permettra de profiter de moments conviviaux. À l’étage, un accès par échelle permet d’explorer un potentiel d’aménagement de 50 m², selon vos envies et besoins. La partie attenante au double garage, divisée en deux parties de 48 m² et 57 m², offre de nombreuses possibilités de stockage (idéal pour la tondeuse, les outils de jardinage, les véhicules, etc.), un poulailler de 20 m² complète ce bien. Au total, ce sont plus de 180 m² de garages et d'espaces de stockage qui vous offrent un volume exceptionnel pour toutes vos activités et besoins de rangement, et pourquoi pas même créer un logement. Le tout sur une parcelle totale de 4256 m², arboré, espace potager. Technicités : - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Ouvertures et volets battants en bois, double vitrage (année 1982) - Portail et ouvertures au-dessus du garage en PVC, double vitrage - Système de chauffage : cheminée insert avec bouche dans le couloir et radiateurs électriques en appoint si besoin. - forage pour le potager Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce pavillon, véritable opportunité pour ceux en quête de confort et d’espace. Alors n’attendez pas qu’il soit trop tard, et qu'elle ne vous passe sous le nez, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
321 000 € -2 %

Maison 7 pièces 130 m²

Vix (85770)

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : À Vix, maison contemporaine de 130 m² habitables sur 3 niveaux, 4 chambres + sous-sol aménagé 100 m², terrain de 1080 m². Venez découvrir cette superbe maison datant de 2007, en parfait état, alliant modernité et confort, idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux et fonctionnels. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une vaste entrée avec placards et WC séparé, conduisant à une belle pièce de vie de 38 m² comprenant un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec accès sur une terrasse, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur le marais. Depuis l’entrée, un premier escalier mène à la salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’à deux belles chambres avec placards, et un bureau qui peut être transformé en chambre ou en espace de travail. Le second escalier vous conduit à la tour, la partie la plus haute de la maison, où se trouve l’espace parental, comprenant une chambre avec placards et une salle d’eau wc indépendant. Sous-sol, environ 100 m² établi sur quasiment toute la surface de la maison. Depuis l’entrée, un premier escalier donne accès à l’espace chaufferie, au garage avec portail motorisé, ainsi qu’à une pièce actuellement dédiée au sport. Un second escalier mène à un autre niveau du sous-sol, où se trouvent un grand bureau, une chambre chauffé avec fenêtre et son point d’eau, idéale pour un adolescent, une spacieuse buanderie, une cave, un cellier, et un atelier qui complète ce sous-sol. Équipements et points forts : - Chauffage au sol - Ballon d’eau chaude sanitaire solaire - Panneaux photovoltaïques - Système d’aspirateur centralisé - Volets roulants électriques avec domotique - Terrain 1080 m² entièrement clôturé, arboré - Alarme - Tout à l'égout Vous êtes séduit ? N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

336 000 €

Maison 7 pièces 150 m²

Vix (85770)

Découvrez cette élégante maison charentaise de caractère à Vix, construite en pierre et datant des années 1940, offrant une harmonie parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes. Cette maison spacieuse vous accueille avec ses quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux des chambres disposent de leur propre salle d'eau privative et WC, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Une buanderie pratique facilite la gestion du quotidien, tandis que trois garages offrent un espace de rangement généreux pour vos véhicules et vos affaires. Les dépendances aménageables, dont deux lofts aménageables, offrent une opportunité passionnante pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies. Profitez des belles journées ensoleillées dans la cuisine d'été et détendez-vous dans le jacuzzi pour des moments de relaxation ultime. Un puits avec forage pour l'extérieur vous offre une ressource d'eau précieuse pour l'entretien de votre jardin et de vos espaces extérieurs. Un portail d'entrée vous accueille dans la propriété, tandis qu'une serre et deux réserves d'eau ajoutent des touches pratiques à l'aménagement. Le terrain spacieux de 2 199 m² offre un cadre magnifique avec une parcelle à bâtir de 1 262 m², offrant des possibilités d'agrandissement ou de création. À seulement 400 mètres à pied des commerces de nécessités et 450 mètres des écoles primaires. Vous êtes en 15 min en voiture à Marans, 38 min à Niort et 40 min à La Rochelle. Cette maison de caractère à Vix est une occasion rare de posséder un bien alliant charme, espace et potentiel. Vous posez vos valises, entièrement rénovée et avec des prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de caractère unique peut vous offrir. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Réf. 871958.

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Prix en baisse
197 600 € -18 %

Maison 6 pièces 163 m²

Vix (85770)

Nichée aux abords du renommé Marais Poitevin, la charmante commune de Vix présente un cadre de vie tranquille et authentique. Idéalement positionnée, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de La Rochelle, 15 minutes de Marans et 10 minutes de Fontenay-le-Comte, un véritable atout ! Vous serez séduit par la richesse de la vie associative du village, avec des activités culturelles, sportives et de loisirs. Le village est entouré par les paysages uniques du Marais Poitevin, parfaits pour les amateurs de nature et de balades. La commune propose également des services variés, comme écoles, commerces, professionnels de santé (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, etc.), artisans. Au cœur de ce village, DECLIC IMMO vous invite à découvrir cette maison en pierre atypique, pleine de caractère et proposant de généreux espaces. D'une surface habitable d'environ 163 m², elle se compose : Rez-de-Chaussée : une grande entrée cosy, donnant accès au WC séparé, buanderie et salle d'eau fonctionnelle, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (idéale pour préparer de délicieux repas en famille), un salon chaleureux avec cheminée insert (idéal pour vos soirées cocooning), un espace salle à manger convivial avec son accès donnant sur une terrasse couverte. Etage : 4 chambres spacieuses et wc séparé. Extérieur : profitez d'un patio lumineux et couvert donnant sur un jardin paisible (parfait pour des moments de détente en plein air), d'une dépendance (idéal pour les bricoleurs et les besoins de rangements) ainsi qu'un garage. Technique : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, huisseries double vitrage Pvc, tout à l'égout, fibre. Vous l'aurez compris, en réunissant le caractère traditionnel de la pierre et des aménagements modernes, cette grande maison offre un écrin de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité, où authenticité et sérénité se rencontrent. Contactez-nous pour une visite ! Réf 5430. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € par an.

Autres annonces à proximité de Vix (85770) avec vos critères

Prix en baisse
225 000 € -13 %

Maison 8 pièces 205 m²

Taugon (17170)

Iad france - florence chateil vous propose : iad france - florence chateil vous propose : * maison de plain-pied – 205 m² – garage – jardin – gîte / chambres d'hôtes * plongez au coeur du marais poitevin avec cette charmante maison de campagne située à taugon, idéale comme résidence secondaire pour des retrouvailles en famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Maison principale : - cuisine dinatoire spacieuse - salon chaleureux avec cheminée à insert - trois chambres confortables en rez-de-chaussée - salle de bains - toilettes séparées - buanderie fonctionnelle annexe : - vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une cour et un jardinet - trois chambres, dont une en rez-de-chaussée - kitchenette - deux salles d'eau - deux toilettes le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Bien que la maison ait conservé son charme des années 70, elle attend une rénovation globale pour révéler tout son potentiel. Située à proximité du canal menant à la sèvre niortaise, cette propriété vous offre détente et sérénité. Localisation : - école primaire et épicerie / bar à taugon - à 7 minutes de vix et saint-jean-de-liversay - à 30 minutes de fontenay-le-comte - à 45 minutes de la rochelle ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
225 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Taugon (17170)

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison de Charme au COEur du Marais Poitevin Découvrez cette magnifique propriété située à Taugon, offrant un cadre de vie paisible, cette maison spacieuse de 150 m² se dresse sur un terrain entièrement clos de 1731 m², bordé par un charmant ruisseau, promettant intimité et sérénité. * Descriptif :* - * Chambres :* La maison accueille confortablement votre famille et vos invités, avec 2 chambres situées au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage, chacune bénéficiant d'un agencement soigné pour garantir repos et intimité. - * Espaces de vie :* La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis, tandis que le salon séjour distinct offre un lieu de détente et de loisirs. - * Véranda :* Profitez de la véranda de 33 m² pour des moments de relaxation ou pour admirer la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. - * Garage et commodités :* Le garage double de 36 m² comprend une cave et une installation de vidange pour voiture, ajoutant une touche de praticité à cette demeure. - * Extérieur :* Les 2 terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, vous offrent des espaces extérieurs agréables pour vos activités de plein air ou vos moments de détente. Le portail électrique assure sécurité et confort. * Atouts supplémentaires :* - Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche de tranquillité. - Le terrain clos et arboré offre un cadre de vie idyllique au bord de l'eau, idéal pour les familles ou comme retraite paisible. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare au cOEur du Marais Poitevin, où confort, espace et nature se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Taugon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72 200 €

Maison 3 pièces 32 m²

Taugon (17170)

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS COMPROMIS * Découvrez en exclusivité : Charmante Maison en Bordure d’Eau – 32 m² sur 5000 m² de Terrain Envie de calme et de nature ? Découvrez cette adorable maison de 32 m², nichée sur un terrain spacieux de 5000 m², en bordure d’eau. Un véritable écrin de tranquillité, parfait pour se ressourcer au quotidien ou profiter d’un pied-à-terre au vert. Caractéristiques : Séjour lumineux avec kitchenette 2 chambres cosy Salle de bain avec WC Chauffage électrique + poêle à bois pour un confort optimal Grande terrasse de 9 m², idéale pour admirer la nature Maison sur pieux vissés, parfaitement stable et sécurisée Assainissement conforme (fosse septique aux normes) Les atouts qui font la différence : Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature Récemment rénovée : aucun travaux à prévoir Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités Un cadre paisible où seuls les bruits de la nature viendront bercer vos journées. ️ Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

218 300 €

Maison 4 pièces 126 m²

La Ronde (17170)

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison située en bord de rivière. Amateurs de nature, de pêche et de tranquillité, cette maison vous attend ! Située dans un cadre exceptionnel, en bord de conche et à proximité immédiate de la rivière, cette charmante maison de plain-pied vous offre un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques du bien : surface du terrain : 1 317 m² 2 chambres dont une avec salle d'eau privative 2 salles d'eau, 2 wc cuisine / salle à manger ouverte et lumineuse salon / séjour spacieux avec vue dégagée entrée, dégagement, espace bureau garage non attenant avec chaufferie et buanderie jardin avec descente de barque et conche navigable terrasse pour profiter du cadre verdoyant les atouts : environnement calme et préservé chauffage central à pellets idéal pour les amateurs de pêche et de farniente accès direct à l'eau avec ponton privé possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder prix du bien : 210000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 218300 hai, 8300 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 03 / 2025 dpe : classe e, 314 kw ges : b 9 kg / co2 estimation annuelle des coûts en énergie : 2750 à 3770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400859 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

395 000 €

Maison 6 pièces 203 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

À 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, alliance d'authenticité et de charme. La propriété offre 203 m² habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m² dont une parcelle de 10000 m² vierge, idéale pour recevoir des chevaux, le bâtiment au fond du jardin est apte à devenir leur écurie. En terrasses à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans. La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces. dont une parcelle de 10000 m² vierge, idéale pour recevoir des chevaux, le bâtiment au fond du jardin est apte à devenir leur écurie Sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger (58 m²), mais aussi une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains. À proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare. Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille. Chauffage : Pompe à chaleur (2022) + fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
exclusivité
240 000 € -14 %

Maison 6 pièces 175 m²

Maillé (85420)

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison Familiale Spacieuse avec Grand Terrain et Potentiel Exceptionnel Saisissez cette belle opportunité ! Située dans la commune calme et verdoyante de Maillé, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de personnalisation. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de 1 142 m², cette propriété allie caractère, luminosité et volume. Elle vous invite à créer votre propre espace de vie, en profitant de ses nombreux atouts et de ses possibilités d’aménagement. Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 15 m², idéale pour être aménagée selon vos envies. Salon chaleureux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Grande chambre de 21 m², confortable et lumineuse. Une salle d’eau, des WC indépendants, et une véranda de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière, avec une arrière-cuisine. À l’étage : Deux chambres de 12 m², offrant un bel espace de confort. Deux pièces de 8 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Salle de bain et un grand palier avec WC. Bonus : Un grenier aménageable de 73 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement pour répondre à tous vos projets de vie. Extérieur et annexes Une grande terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Garage spacieux de 39 m², offrant une belle capacité de stockage. Deux dépendances de 28 m² et 32 m², idéales pour un atelier, du rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Un puits avec pompe, pratique pour le jardin ou pour diverses autres utilisations. Confort et prestations Chauffage électrique avec cheminée, pour une ambiance agréable en toute saison. Assainissement collectif, garantissant un confort moderne. Emplacement privilégié Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéales. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. N’attendez plus ! Cette maison pleine de charme et de possibilités vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
190 000 € -5 %

Maison 7 pièces 230 m²

Maillé (85420)

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Située au cOEur du Marais Poitevin, cette propriété de 230 m², avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise, offre un cadre exceptionnel. Elle se compose de deux parties distinctes : un rez-de-chaussée précédemment exploité en restaurant avec salle de réception, bar, cuisine professionnelle, sanitaires et un salon ouvrant sur une terrasse au bord de l'eau. L'étage révèle un espace de vie privatif comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette ancienne auberge représente une opportunité idéale soit pour reprendre une activité commerciale au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable à l'étage, soit pour transformer intégralement en habitation, selon les besoins de l'acquéreur. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Une occasion de vivre dans un lieu chargé d'histoire, parfait pour ceux cherchant à combiner commerce et résidence dans un des plus beaux sites naturels de France. Commune de Maille à proximité de l'abbaye de Maillezais (9km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
249 500 € -10 %

Maison 6 pièces 170 m²

Doix-lès-Fontaines (85200)

Iad france - ginny mimault vous propose : a doix les fontaines (10 minutes de fontenay le comte) maison en pierre de 170 m² avec beaucoup de charme, une terrasse aménagée en travertin (2023) avec piscine hors sol comprenant une grande pièce de vie (50 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée, un séjour et un coin salon. Le couloir nous emmène dans l'arrière cuisine / buanderie et on découvre la magnifique salle d'eau refaite en 2023 et wc indépendant. On continue vers le deuxième salon (une extension en 2010) et la suite parentale avec son espace salle d'eau et dressing. La mezzanine est utilisée en coin couture, mais peut servir comme bureau idéal télétravail. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (12,13 et 17 m²). Le garage est aménagé en cuisine d'été et nous emmène dans le jardin avec sa terrasse en travertin avec une piscine hors sol en bois chauffée et sans vis à vis grâce à la clôture faite en 2023. La propriété possède un puits, idéale pour la piscine et les fleurs. Possibilité d'acquéreur un maison voisine aussi pour eux qui cherche 2 propriétés proches. Cette charmante maison vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

279 000 €

Maison 7 pièces 230 m²

Doix-lès-Fontaines (85200)

Iad france - damien sabouraud vous propose : charme, volupté et mystere composent cette magnifique maison au coeur du village paisible de doix les fontaines, a 10 min de fontenay le comte, ( 50 min de la rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes), venez decouvrir cette batisse de 230 m² environ immédiatement habitable, rénovée avec goût sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et possède cinq chambres, spacieuse elle est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse de s'épanouir dans un environnement calme et serein. Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien entremêlé à des équipements modernes. Au rdc, elle se compose d'une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement pouvant accueillir un coin bureau, une buanderie, un wc indépendant et un local technique. À l'étage, un palier avec dressing dessert quatre autres chambres et une salle de bains avec wc. Le plus, attenant et accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, un espace de détente lumineux et accueillants avec poêle à bois, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec cuisine d'été et salon plus mezzanine en toit cathédrale ouvert sur une terrasse bois aménagée dans un jardin clos et sans aucun vis à vis ! Côté extérieur, vous profiterez également d'une cour en enrobé et de 3 places privatives devant la maison. De plus, les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout, les rangements, sa cave secrète et la ventilation mécanique viennent compléter les avantages de ce bien rénovée entièrement de 2006 à 2016. À découvrir absolument, bien située et entretenue, elle mérite vraiment d'acceuillir une nouvelle famille dans ces murs en pierres avec son charmant terrain independant et facile a entretenir ! Alors venez vite visiter cette petite pépite, n'attendez plus pour prendre rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

224 000 €

Maison 10 pièces 265 m²

Doix-lès-Fontaines (85200)

Iad france - damien sabouraud vous propose : au coeur du village paisible et a 10 min de fontenay le comte, ( 50 min de la rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes), ne loupez pas cette magnifique batisse de 265 m² environ immédiatement habitable. Originalité, mystère et histoire se mêlent dans les murs de cette double habitation qui vous accueillera avec sa cour discrète mais très agréable à vivre ! L'habitation principale se compose, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, en lien directe avec une cuisine aménagée qui reste indépendante, vous trouverez ensuite un cellier-bureau, une salle d'eau récente et un wc en rdc. À l'étage un joli palier distribue trois chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Enfin un second escalier vous mènera dans un dortoir aménagé sous les toits et des greniers. Attenant à cette maison, vous bénéficierez d'un garage de 40 m² environ et de deux dépendances en enfilade de 20 m² chacune. Au dessus, un appartement avec entrée indépendante vous accueille avec sa cuisine, son séjour-salon très lumineux et avec balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. L'ensemble est communiquant également par la terrasse à l'abri des regards, avec petits espaces de verdure facile à entretenir, un abri de jardin complète la propriété avec un carré de potager dans la venelle à l'arrière de la propriété. Cette charmante et surprenante propriété est a découvrir absolument, bien située et entretenue, elle mérite vraiment d'acceuillir une nouvelle famille dans ces murs en pierres charges d'histoire. Ideal egalement pour les doubles projets ou pour les vacances, elle peut aussi permettre d'avoir un apport locatif via le second logement. Alors venez decouvrir ce petit trésor caché, n'attendez plus pour prendre rdv ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
156 450 € -14 %

Maison 4 pièces 96 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

BAISSE DE PRIX ! Le printemps est là, les beaux jours approchent, et c'est le moment parfait pour découvrir votre futur cocon ! Votre agence immobilière Déclic Immo vous invite à explorer cette charmante maison de village située au cœur de la commune Les Velluire sur Vendée. Vous serez séduits par cette commune au cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix mêlant environnements bucoliques et promenades au fil de l'eau (Vendée et autres voies navigables). Que ce soit à pied, à vélo ou en barque, les activités de plein air vous attendent sous le soleil radieux des jours à venir. À seulement 11 minutes de Fontenay-le-Comte (et son premier centre commercial), 33 minutes de Luçon, et 49 minutes de La Rochelle, cette maison allie tranquillité et praticité. Description de l'habitation d'environ 96 m² habitable : - Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine accueillante et fonctionnelle, salle d'eau, WC séparé. - Étage : palier avec placard, 2 belles chambres. Extérieur : Profitez pleinement des journées ensoleillées dans une cour carrelée sans vis-à-vis. Ce lieu intime est parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage donnant sur la rue abrite une chambre équipée d'une salle d'eau et d'un WC à l'étage (un atout idéal pour des invités ou pour créer une activité de location saisonnière). De plus, un jardin non-attenant d'environ 350 m² offre un espace idéal pour vos projets de potager ou de détente. Techniques : Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique, adoucisseur, menuiseries PVC double vitrage, store banne. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 : 314 €. Les atouts : Une maison bien entretenue, lumineuse et agréable, avec un espace indépendant doté d'une chambre et d'une salle d'eau récente. Parfait pour envisager une location saisonnière ou tout autre projet. Prêts à poser vos valises et à profiter du soleil ? Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant ! Réf 2466. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (149 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an.

Prix en baisse
exclusivité
195 000 € -2 %

Maison 4 pièces 89 m²

L'Île-d'Elle (85770)

Située à L'Île-d'Elle (85770), cette maison de plain-pied construite en 2009, d'une surface de 89 m², offre un cadre de vie paisible en milieu rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et des commodités, elle dispose d'un grand jardin de 683 m², parfait pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Actuellement louée avec un bail non meublé, cette maison assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 680 € / mois et des locataires en place pour 3 ans. Vous bénéficierez de revenus stables dès l'acquisition. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est bien isolée grâce aux menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. Le diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vient d'être réalisé et classe la maison en D. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value dans un secteur porteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

362 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Doix-lès-Fontaines (85200)

Iad France - Julien Tayot vous propose : Magnifique maison en pierres, rénovée entièrement, avec 4 Chambres et Garage à Doix-lès-Fontaines, 45 min de La Rochelle, 8 min de Fontenay-Le-Comte, 5 min A83 et 45 min des plages. Cette magnifique demeure du 17ème siècle offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau, un dressing, un salon cosy, une cuisine séparée équipée et une mezzanine lumineuse et un espace bureau / salle de sport, cette propriété saura vous séduire. Les équipements modernes tels qu'une alarme, un interphone et la fibre optique ajoutent à votre confort. Vous apprécierez les détails d'antan comme la cheminée dans le salon et les pierres apparentes. Située à Doix-lès-Fontaines, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible. Vous profiterez d'un commerce de proximité proche de la maison (Pain, épicerie, Bar, petite restauration) Une opportunité rare dans un cadre authentique, à visiter sans tarder. -Portail motorisé -Puit -Digicode -Alarme -Fibre -Double vitrage bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.