Vente maison avec terrasse à Lézardrieux (22740)

Iad France - Emilie Le Goff vous propose : Exclusivité Grande maison Familiale à Lézardrieux - 5 Chambres - Garage - Charme Authentique Bienvenue dans cette élégante maison de ville datant de 1850, rénovée avec goût pour offrir un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Lézardrieux, cette propriété unique saura vous séduire par ses espaces généreux et sa situation privilégiée. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou vos invités. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche, tandis que les autres chambres partagent une salle de bain et deux WC séparés pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cosy avec une cheminée d'époque, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. Vous apprécierez également le garage spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou autres équipements. De plus, le parking privé vous assure une tranquillité d'esprit pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces à 50m, du port à 50m, des écoles et des transports en commun. Le charme de Lézardrieux et la quiétude environnante en font un lieu de vie recherché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 528975022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lézardrieux (entre paimpol et tréguier) sur le bord du trieux, à 500m d'une plage et du port de plaisance ! Cette maison d'environ 95 m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le trieux. Les commerces du bourg sont à proximité. L'entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d'entrée distribue le salon / séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un wc et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin. L'accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine. À l'étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un wc séparé. Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10 m² habitables supplémentaires. Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe. Chauffage au fuel. Vide sanitaire. À visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Maison avec vue imprenable sur le port de lézardrieux vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur le port ? Cette maison des années 80, située dans un quartier très calme de lézardrieux, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des commerces. Une maison spacieuse et lumineuse à personnaliser avec ses 103 m² habitables et son sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet de maison de vacances. Au rez-de-chaussée : -cuisine indépendante -une chambre -salle de bain -wc -grande pièce de vie, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le port a l'étage : -deux chambres supplémentaires -un bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint - salle d'eau - wc au sous-sol : - garage spacieux - chaufferie - atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de nautisme extérieur et environnement - parcelle de 862 m², offrant un cadre verdoyant et agréable - terrasse sur le devant de la maison, parfaite pour profiter du paysage et des couchers de soleil sur le port un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais son emplacement exceptionnel et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché. -ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 297 800 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 285 000euros + honoraires agence : 12 800 euros ttc (soit 4.49 % ttc du net vendeur) à charge acquereur. 398230noe (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : LEZARDRIEUX charmante maison de 109 m² avec jardin Idéal pour Famille Nichée dans un quartier paisible de Lézardrieux, cette charmante maison individuelle de 109 m² offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1955 et entretenue avec soin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5.5km de Paimpol. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux, un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse une véranda (chauffée) véritable pièce de vie dont vous pourrez profiter toute l'année, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre, une salle de bains. À l'étage : deux chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables, ainsi qu'un cabinet de toilette (WC lavabo), pour votre information il sera très facile d'installer une douche à l'étage la pièce d'eau a les espaces suffisants. Profitez également d'une terrasse ensoleillée autour de la maison où vous pourrez vous détendre et partager des repas en famille en toute intimité. Le jardin arboré de 545 m² est un véritable cocon, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les moments de convivialité. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent : un parking, une dépendance (buanderie, cuisine d'été, un atelier), des espaces de rangement pratiques et un chauffage électrique individuel par convecteurs pour un confort optimal, un assainissement collectif conforme. Lézardrieux est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un port de plaisance, idéal pour les amateurs de navigation. Les abords de la propriété bénéficient d'une exposition est, ouest et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Lézardrieux, proche des commerces et des loisirs. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Discrètement située au cœur de Lézardrieux, charmante cité balnéaire des Côtes d'Armor, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de sites touristiques d'une beauté saisissante, tels que l'île de Bréhat, le sentier des douaniers et Paimpol. À quelques pas du port de plaisance, ainsi que des commerces et des plages, cette résidence, édifiée avec goût et des matériaux de qualité, se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur un jardin enchanteur agrémenté de palmiers, accessible par deux entrées : l'une réservée aux piétons, menant à la terrasse et à la véranda, et l'autre, depuis le garage et le parking extérieur. L'intérieur, lumineux et convivial, se déploie autour d'une entrée principale qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une suite parentale. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de vie agréable et baigné de soleil, celui ci se complète d'un poêle à bois. Un élégant escalier nous conduit au premier étage, où un couloir spacieux et raffiné nous accueille et dessert cinq chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau révèle une grande et belle pièce offrant la possibilité d'aménager un studio, ainsi qu'un grenier transformable. Ce bien d'exception, agrémenté d'une belle terrasse et d'une véranda propice à l'accueil de vos convives, allie harmonieusement confort et modernité. De plus, un sous-sol semi-enterré vient enrichir cette propriété en proposant un espace de stationnement clôturé, ainsi qu'un vaste atelier de rangement, ajoutant ainsi une touche pratique indéniable à cet ensemble déjà remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 617 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

22740 - nathalie gaillard vous présente cette charmante maison paisible offrant ne vue sur le trieux. Au rez de chaussée, la maison comprend une véranda d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un séjour lumineux doté d'un poêle à granules et un w. C. Au 1ér étage on dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue dégagée sur le trieux, une salle de bains et un w. C sanibroyeur. Grenier aménageable et isolé. Maison mitoyenne côté garage, celui ci dispose d'un atelier à l'arrière. La maison est entourée d'un joli jardin de 409 m² avec une terrasse et un coin barbecue. Chauffage au fuel et poêle à granules, reliée au tout à l'égout et double vitrage partout. Maison en excellent état. Proche du bourg. À découvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie gaillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°808 713 267 greffe de saint brieuc) 06 45 87 40 30 (réf. 572457 ).

Exclusivité - 22740 lézardrieux au calme, isolée dans un écrin de verdure ! Venez découvrir cette longère composée de deux gîtes d'environ 150 m² chacun, offrant 6 chambres au total, le tout sur un magnifique terrain de 14 821 m². Cette propriété comprend également une grange, un hangar de 200 m² avec un appartement partiellement aménagé. Chaque gîte se compose : -rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc, buanderie, et une chambre. - a l'étage : palier, deux chambres, salle de bain avec wc. - chauffage : insert et radiateurs électriques - assainissement : individuel -dpe : e / ges : b -estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 euros et 1 520 euros a seulement 10 minutes de paimpol, 10 minutes de tréguier, et proche du sillon de talbert, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques. Prix : 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter, contactez : emilie nouvel au 06 59 99 75 14 ou par mail à e.nouvel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 367746noe émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison de 7 pièces et 3 chambres d'une surface habitable de 138 m² est située à Lézardrieux (22740), une commune pittoresque offrant un cadre de vie calme et authentique en bord de mer. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature profiteront des balades le long du littoral et des moments de détente à proximité des plages environnantes. Cette maison spacieuse propose au rez-de-chaussée une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un séjour supplémentaire, un bureau, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Avec un terrain de 647 m², cet ensemble immobilier offre confort, fonctionnalité et potentiel pour un cadre de vie familial harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Exclusivité maison de charme à pleubian : votre havre de paix en bretagne ! Un emplacement idéal pour allier confort et nature a seulement 450 mètres du centre de pleubian, cette maison de 118 m² environ allie charme, confort moderne et situation privilégiée. Profitez des commerces accessibles à pied tout en vivant à proximité des plages préservés et des paysages époustouflants de la presqu'île de lézardrieux. Idéalement située à 15 minutes de paimpol et tréguier, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette maison - une rénovation de caractère : alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de maison secondaire. - un grand jardin paysagé : sur un terrain d'environ 1200 m², vous pourrez profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour vous ressourcer. - des espaces généreux et fonctionnels : avec ses 3 chambres, ses multiples pièces de vie et ses annexes (garage et atelier), cette maison est idéale pour s'adapter à toutes vos envies. Descriptif détaillé rez-de-chaussée : - cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger - salon lumineux (possibilité de le transformer en chambre) - salle de jeux chaleureuse avec poêle à bois - salle d'eau, wc indépendant - buanderie et espace de rangement a l'étage : - 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs - bureau, parfait pour le télétravail - palier offrant un espace bureau ou détente annexes : - garage - atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage caractéristiques techniques - chauffage : bois (poêle) et électrique - assainissement collectif - connexion internet : maison reliée à la fibre prix attractif - prix total : 309 300 euros (dont 4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) - prix net vendeur : 296 000 euros pourquoi choisir cette maison ? - emplacement rare : proche des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la région. - cadre de vie exceptionnel : idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie en bord de mer. - un bien clé en main : aucun gros travaux à prévoir, installez-vous immédiatement et profitez ! Contactez-nous dès aujourd'hui ! Dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390413 noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée à quelques pas des rivages enchanteurs, cette maison bretonne sous toiture d'ardoise se présente comme un véritable havre de paix. Mitoyenne d'un côté, elle déploie des espaces lumineux et raffinés, propices à une vie sereine. La propriété dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue imprenable sur la mer, permettant ainsi de profiter de la beauté du paysage marin. La troisième chambre, située de plain-pied, allie confort et praticité, s'adaptant aisément aux besoins de tous. La vaste cuisine, agrémentée d'un coin dînatoire, invite à la convivialité, tandis que le séjour spacieux bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, rehaussée par une cheminée qui promet des soirées douillettes. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle d'eau et des toilettes, offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, en plus des deux chambres avec vue, un grenier offre un potentiel de rangement appréciable, idéal pour optimiser l'espace. La maison se distingue par sa grande véranda de plus de 19 m², baignée de lumière, parfaite pour savourer des repas en toute convivialité ou se détendre en profitant de la douceur ambiante. Un garage indépendant assure la sécurité de vos véhicules, tandis qu'une dépendance de 17 m² à l'arrière de la maison peut facilement se transformer en atelier ou espace de stockage, selon vos envies. Ce bien d'exception, à la fois chaleureux et fonctionnel, est une invitation à vivre au rythme des marées et à savourer le charme d'une vie bretonne authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce trésor immobilier, alliant confort moderne et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Bien d'exception en bord de mer, face au célèbre Sillon de Talbert ! Située au fond d'une impasse en bord de mer à L'Armor-Pleubian, avec vue sur le Sillon de Talbert, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et très recherché. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès immédiat à la mer et au sentier de randonnée. Cette maison dispose d'un magnifique terrain face à la mer d'environ 2150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin arboré, une terrasse avec vue mer et un espace de parking complètent ces extérieurs. Deux garages indépendants vous permettront de stocker, kayak, paddle, bateaux et autres. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 92 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Les pièces offrent un espace confortable et fonctionnel. Vous aurez la possibilité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos goûts pour y faire un vrai cocon. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. À l'étage, deux chambres et un bureau. Attenant à la maison, une véranda offrant un réel espace de détente avec vue mer. L'assainissement est collectif. L'installation électrique, la pompe à chaleur, les menuiseries et la VMC sont récents. Pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement est à prévoir. N'attendez pas pour me contacter pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Située dans la charmante commune de Pleubian (22610), cette maison en pierre sous ardoises bénéficie d'un emplacement paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa localisation en bordure d'un terrain constructible de 724 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel disponible, constitue un atout majeur pour d'éventuels projets d'extension ou d'investissement. La propriété s'étend sur un terrain de 1100 m², comprenant une maison de 100 m² habitables répartis en 4 pièces, avec 2 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine / salle-à-manger, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose d'une chambre, d'un bureau et d'un grenier aménageable. Une crèche et un garage attenants offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Le jardin ajoute une touche bucolique à cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison peut être proposée à la vente indépendamment du terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Nichée dans la charmante commune de Pleubian (22610), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. Le célèbre Sillon de Talbert et les paysages environnants offrent un cadre idyllique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la côte bretonne, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison entièrement rénovée d'environ 135 m², située sur un terrain de 809 m², vous séduira par son accès direct à la plage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec vue sur la mer, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, deux greniers, une salle de bains avec WC, ainsi que deux bureaux avec vue mer, offrant la possibilité de créer des espaces de travail ou de loisirs. Une belle terrasse en bois avec une cuisine d'été complète ce bien, ainsi qu'un atelier et un carport, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette propriété où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la plage à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Charmante maison de plain-pied en ossature bois – 4 chambres, 2 cuisines, terrasse et garage Située dans un cadre calme et agréable, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. Cette maison de plain-pied en ossature bois se compose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. À l'intérieur, vous découvrirez : Un salon-séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux cuisines aménagées et entièrement équipées. Quatre chambres, idéales pour accueillir votre famille. Deux salles d'eau modernes, offrant confort et praticité, ainsi que deux WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficiez : D'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. D'un garage pour abriter votre véhicule et vos affaires. D'une annexe à usage de remise et atelier, parfaite pour vos projets de bricolage ou de stockage. Le terrain, partiellement clos, s'étend sur 831 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente et vos loisirs. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre serein et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Amoureux de la mer, de la nature (zone Natura 2000), de la randonnée (passage du GR34), notre cote sauvage est l'endroit idéal pour vous ressourcer. Une vue mer de la pièce de vie, des chambres et du jardin, avec le phare des heaux de Brehat face à sa salle à manger, venez vous détendre dans notre coin de paradis, au bout de la presqu'île sauvage. Cette maison est située à L'Armor Pleubian, au pied d'un site unique nommé le sillon de Talbert. Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 200 m², rénovée par un architecte d intérieur. Cette propriété s'adaptera aisément à votre projet, que celui ci soit d'acquérir une maison familiale ou de réaliser un investissement touristique. Un bien rare, une situation géographique d'exception et des prestations de qualités : Descriptif En rez de chaussée l'entrée de plus de 10 m² desservant le salon / séjour avec sa cuisine ouverte totalement équipée et aménagée. Une pièce de 75 m² avec salon vue mer en toile de fond. De la luminosité et des volumes pour cette pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur et ses terrasses. Cinq chambres avec chacune sa salle de douche privative et son wc, dont une chambre en rez de chaussée, accessible handicapé. Quatre des cinq chambres ont la vue mer. Une seconde cuisine avec buanderie, et' une pièce à usage de local technique finissent de composer l'intérieur. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos de 2500 m², avec une vue dominante sur la mer, arboré, avec ses trois terrasses dont une couverte. Cette maison est un véritable coup de cœur, dans un village où les nombreux commerces et services sont ouverts toute l année (boulangerie, primeur, alimentation générale, école primaire) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 885774.

Nichée à Pleubian, au cœur d'un environnement côtier et serein, cette ravissante maison en pierre exhale un charme indéniable. Grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village et la mer, agrémentée d'une terrasse propice à la détente. En outre, une cave et un espace de stationnement viennent compléter les aménagements extérieurs de cette demeure, dont les façades en moellons de pierre et la toiture en ardoise confèrent un caractère distinctif. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 50 m², harmonieux et accueillant, où une cuisine s'ouvre sur un séjour chaleureux, embelli par une cheminée. Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau avec WC, alliant praticité et confort. À l'étage, un palier conduit à deux chambres douillettes, offrant un refuge intime et apaisant. Cette propriété, érigée en bois, allie avec élégance caractère et fonctionnalité, pour un cadre de vie paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

PLEUBIAN : À 2 pas de la mer, maison en pierre sous couverture ardoise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. - A l'étage : trois chambres avec vue sur mer, salle de bain et WC Terrasse offrant également une magnifique vue sur mer. Jardin clos et arboré d'une superficie totale de 1 433 m². Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située en plein centre-bourg de pleubian, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du gr34 et à seulement 2 km de la plage, cette maison d'environ 190 m² habitables vous séduira par sa polyvalence, son volume rare dans le secteur et son potentiel. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes rénovées, pouvant être facilement réunies pour ne former qu'une seule grande maison familiale. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif avec deux unités indépendantes. Composition : maison 1 (env. 90 m², construite en 1970, rénovée en 2008) - entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - salon - salle d'eau, wc - a l'étage : 2 grandes chambres, wc séparé maison 2 (env. 100 m², construite en 1940, rénovée en 2008) - entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - chambre - salle d'eau, wc - appentis - a l'étage : 2 grandes chambres, wc séparé les plus : - jardin arboré sur une parcelle de 807 m² - terrasse, puits, abri de jardin, stationnement - exposition sud - raccordement au tout-à-l'égout conforme rare sur le secteur pour une telle surface, ce bien offre un cadre de vie calme, tout en étant au coeur du village, avec tous les services à pied. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Maison 1 dpe : e| ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros maison 2 dpe : e| ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 376 200 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 360 000euros + honoraires agence : 16 200 euros ttc (soit 4.5 % ttc du net vendeur) à charge acquereur. Mandat numéro 402058noe (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laëtitia caous (06 17 58 41 38) vous propose : maison en pierres de 147 m² environ / charme / commerces et mer a 200 metres / vie de plain pied venez découvrir cette très jolie propriété en pierres sur la commune de ploubazlanec. Elle vous offrira une vie de plain-pied, alliant volumes, espaces, charme. Le charme opère dès la grille franchie. Située proche de la côte, à 200 mètres du bourg de ploubazlanec et à 3.8 km de paimpol. Le portail dessert une allée au bout de laquelle se trouve une zone de stationnement, le jardin est clos et joliment paysagé. Cette longère possède de nombreux atouts : du charme avec sa jolie façade en pierre de pays, la proximité des sentiers de randonnée et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée, d'un wc, d’une salle à manger et d'un salon avec poêle panoramique. La pièce de vie d'environ 50 m² environ donne accès directement à la terrasse exposée sud. La chambre du rdc dispose d’une salle bain avec douche privative et d'un wc indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé. Sa jolie façade, exposée sud, permet de profiter des premiers rayons du soleil et d’un bon ensoleillement une grande partie de la journée. On aime la vue dégagée sur le jardin paysagé. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule et une arrière cuisine complète l'ensemble. Le terrain est constructible et permet l'aménagement d'un carport ou autre projet. Assainissement collectif conforme. Chauffage : bois et électrique a découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laëtitia caous ei (id 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison située à Ploubazlanec à deux pas de Pors Even, c est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre un potentiel incroyable avec un terrain en zone constructible. Entrée se faisant par une véranda desservant une belle pièce de vie de 40 m² ( cuisine / salon / salle à manger) baignée de lumière avec vue mer, une salle d eau, un WC séparé. À l étage : deux chambres communicantes de 12 m² et 14 m² ( surfaces au sol) Une belle terrasse de 40 m² environ à rénover Joli terrain arboré en pente de 422 m² Trois garages (deux de 25 m² et un de 40 m²) Assainissement collectif Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Que vous souhaitiez investir dans une location saisonnière ou simplement profiter d'un havre de paix en Bretagne, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et laissez-vous charmer par le charme authentique de Ploubazlanec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 585 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Maison de caractère avec vue mer à Ploubazlanec, à deux pas de l’embarcadère pour Bréhat. Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison en pierre se distingue par son authenticité, son cadre maritime exceptionnel, et sa vue mer imprenable. Entièrement rénovée avec soin, elle a été agrandie en 2014 par une spacieuse véranda orientée au nord, dans le prolongement de la maison. Cet espace lumineux, doté de larges baies vitrées, offre une véritable pièce de vie supplémentaire avec vue sur la piscine et la mer. Un lieu de détente idéal, aussi agréable en été qu'en hiver. L’intérieur combine charme et fonctionnalité : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, - 2 salles de bains (une par niveau), - Une cuisine traversante entre la véranda et la salle à manger d'origine, - Un grand salon avec cheminée, propice aux moments conviviaux, - Des espaces de rangement généreux : buanderie, chaufferie, grenier, - Un garage au fond du jardin, derrière la piscine, permettant d’abriter une voiture… ou un bateau, pour les amateurs de navigation ou de pêche ! Le bien présente une bonne performance énergétique, grâce à : - Une pompe à chaleur installée en 2014, - Une production d’eau chaude optimisée, - Des fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés (2015). Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, ou une maison secondaire avec vue mer, cette propriété vous séduira. Laissez-vous charmer par cette maison aux allures de vacances toute l’année ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison contemporaine en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise, située dans un quartier calme et résidentiel de Ploubazlanec, à quelques minutes de Paimpol. Ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son aménagement moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée ouverte sur un séjour-salon, baigné de lumière naturelle, et un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC avec lave-mains complètent ce niveau, offrant un confort optimal. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, chacune offrant une belle superficie et une atmosphère agréable. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le garage attenant à la maison et la terrasse bien exposée ajoutent à la praticité et au confort de cette demeure. Le jardin clos et arboré vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre calme. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités de Paimpol, tout en étant dans un environnement paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité sans être loin des plages et des attractions locales. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison alliant modernité, confort et localisation privilégiée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - laurent riou vous propose : maison / 106 m² / 4 chambres / chambre au rez de chaussee / salle d'eau au rez de chaussee / garage / commerces a moins de 200m / aucuns travaux a prevoir / 1km de la plage / 1km embarcadere pour l'ile de brehat magnifique maison de 106 m² située à ploubazlanec, commune côtière, et à 1km de l'embarcadère pour l'île de bréhat. À proximité (200m) des commerces (alimentaire, pharmacie, écoles), du gr 34 et à 1 km de la jolie plage de launay, a seulement 5 kms de paimpol, ville touristique avec son port de pêche et de plaisance, ses nombreux commerces variés ainsi que gare et hôpital. Cette ravissante et lumineuse maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible. Construite en 2015, elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un toilette. Ce vaste espace de vie exposé plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain, un toilette séparé. Attenant à la maison, un garage fermé sert actuellement de cellier et de buanderie. Il bénéficie également d'une porte communicante avec la maison. Chauffage au sol et pompe à chaleur pour le confort. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud donne sur un joli jardin arboré. Profitez d'un environnement calme et verdoyant proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour échanger sur ce bien ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katla Kamara vous propose : Je suis heureuse de vous présenter un très beau corps de ferme situé à Ploubazlanec, à quelques minutes à pied d'un des plus beaux points-de-vue de la côte et à 1,5km de la mer. La maison principale est magnifiquement rénovée, alliant tout le confort recherché avec une décoration tendance, douce et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique salon et d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également la praticité d'un hall d'entrée généreux, avec espace buanderie, grande salle de douche, et toilettes séparées. Les pièces à vivre donnent sur une jolie cour avec terrasse bien exposée. Les étages offrent trois chambres, salle de bain et toilettes séparées, puis deux chambres et salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est complété par deux dépendances en pierres qui pourraient être le lieu de réalisation de nombreux projets comme la création de gîtes par exemple. Je suis à votre disposition pour en échanger et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Vue mer et tranquillité : votre havre de paix en Bretagne. Amoureux de la mer et des espaces lumineux, découvrez cette maison d’exception située à Ploubazlanec, entre Paimpol et l’embarcadère pour l’île de Bréhat. Offrant une vue imprenable sur la baie, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité et de confort. Dès l’entrée, on est séduit par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa trible exposition est-sud-ouest. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse aux soirées d’hiver, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un coin repas convivial, côté jardin. Un bureau, facilement transformable en chambre, complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et une arrière-cuisine fonctionnelle. Attenante à la maison, une pièce indépendante (ancien studio de musique) offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, espace de travail ou atelier créatif. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec une vue imprenable sur la mer et une chambre d'enfant. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent cet étage. Son extérieur est pensé pour la détente. Profitez de deux terrasses : l’une spacieuse face à la mer pour admirer les levers de soleil, et l’autre, plus intime, côté jardin. Un grand garage et un bûcher viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder.