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Appartements à vendre à Loiret (45)

Vous cherchez un appartement à vendre à Loiret (45) ? Lesiteimmo vous propose un large choix d'appartements en vente à Loiret (45) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de l'appartement de vos rêves. Du studio à l’appartement de 5 pièces ou plus, de l’appartement avec terrasse, aux appartements avec parking... vous trouverez sur Lesiteimmo l’appartement ou le loft à acheter qu'il vous faut à Loiret (45). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat d'appartement en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Loiret (45) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Loiret (45), découvrez notre page dédiée.

Vente appartement 1 pièce à Loiret (45)

37 annonces

exclusivité
119 000 €

Appartement 1 pièce 40 m²

Orléans (45100)

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement Lumineux T2 40 m² à Orléans Centre À deux pas des commerces, des transports en commun et du jardin des plantes et des bords de Loire, cet appartement de 40 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre vous séduira par son charme et sa luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale pouvant accueillir un espace salon confortable, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et une grande chambre. L'exposition ouest et est de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des heures ensoleillées depuis votre pièce principale. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la vmc, et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée par un digicode pour une tranquillité d'esprit optimale. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour visiter dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

109 000 €

Appartement 1 pièce 27 m²

Orléans (45000)

À vendre- en Exclusivité dans votre agence. Studio rénové en hypercentre d'Orléans, idéal investisseur ou premier achat Ce ravissant studio, entièrement rénové, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Un espace optimisé et moderne - Pièce principale lumineuse, bien agencée, offrant un cadre de vie agréable - Cuisine équipée et aménagée, alliant modernité et praticité - Salle d'eau rénovée, garantissant confort et fonctionnalité - Chauffage performant avec radiateurs individuels et chauffage radiant, assurant une température agréable toute l'année Emplacement privilégié en hypercentre d'Orléans Ce studio bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied : - Transports en commun : stations de tramway et bus à quelques pas ? Commerces : supermarchés, boulangeries, épiceries, et magasins de proximité - Restaurants et cafés : une large sélection de lieux pour se restaurer ou prendre un café - Écoles et universités : établissements scolaires et universités facilement accessibles - Espaces verts : parcs et jardins pour profiter du plein air en ville - Services publics : banques, poste, administrations et autres services de proximité Un bien clé en main, prêt à vivre Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce studio est une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie fonctionnel et dynamique en plein c ? ur d'Orléans. Informations complémentaires - Situé dans une copropriété de 10 lot, sans procédure en cours (article L. 721-1 du CCH) - Charges mensuelles : 32 euros (soit 384 euros par an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

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exclusivité
85 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Orléans (45000)

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * - Offre acceptée - Ce bien est en attente de compromis - * En exclusivité * Que vous soyez en recherche d'une très bonne rentabilité locative ou d'une résidence principale prête à vivre, ce joli studio retiendra votre attention. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au coeur du Quartier Madeleine - Patinoire, cet appartement jouit d'un bel ensoleillement. L'immeuble a bénéficié récemment d'un ravalement avec isolation thermique, le studio est donc classé C ! L'entrée avec placard mène à un agréable séjour baigné de lumière et à la décoration soignée, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec WC est décorée avec goût. Le vrai + : un emplacement de parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ! Le chauffage par le sol, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges qui s'élèvent à 98€ / mois. Vous serez à 100m du tram et des commerces, à 200m des abords de l'hypercentre et à 400m du futur campus de l'université d'Orléans. Un quartier en plein essor ! Montant estimé du loyer mensuel charges comprises (incluant chauffage et eau chaude collectifs) : 520€. Montant de la taxe foncière : 764€ / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
47 656 € -11 %

Appartement 1 pièce 20 m²

Orléans (45000)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : orléans (45) surface : 20,9 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2007 état général : bon état informations financières : prix de vente : 53 872  eur loyer annuel garanti : 3 370 eur ht rendement locatif brut : 5,14 % taxe foncière : 366 eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Prix en baisse
exclusivité
89 900 € -9 %

Appartement 1 pièce 35 m²

Olivet (45160)

Iad France - Ludovic Minier vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Appartement / Studio à Olivet * Idéalement situé, cet appartement studio de 35 m² offre un cadre de vie paisible et pratique pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs en quête d'un pied-à-terre. L'appartement est niché au 4ème étage, construit en 1970 et en bon état général (Ravalement du bâtiment moins de 3 ans ), offrant une vue dégagée sur les environs. L'intérieur du studio se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une salle de bain, un w. c indépendant ainsi qu'un coin cuisine avec salon / espace nuit. Les avantages de cet appartement incluent la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable, ainsi qu'un système d'interphone pour un accès sécurisé au bâtiment. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort thermique adapté selon les saisons. Il était loué aux alentours des 600E sans problématique de trouver un locataire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

94 500 €

Appartement 1 pièce 37 m²

Orléans (45000)

Uniquement chez Corinne LASSERRE je vous propose d'acquérir cet appartement F1 de 37 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, très bien entretenue et idéalement située proche du tramway (3 minutes à pied), des commerces, du centre ville d'orléans, des quais de Loire et de la future fac de droit. Vous aimerez son entrée spacieuse équipée de deux grands placards de rangement, ouverte sur la pièce de vie avec vue sur les espaces verts de la résidence. Une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce principale. Une salle de bains avec wc très spacieuse également avec des rangements. Les plus, un emplacement de stationnement sécurisée située en sous-sol et une cave de près de 5 m² complète ce bien. L'électricité est aux normes (sans anomalie) Le classement énergétique du bien vous assure, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif de ne pas avoir à réaliser de travaux dans les années à venir. Enfin, la réfection des étanchéités des toits terrasse avec isolation de la résidence a été votée et reste à la charge du vendeur. Le juste prix pour ce bien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic / Chauffage / EC et EF / Gardien / Ascenseur) : 1661€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 580146 ).

892 119 €

Appartement 1 pièce 24156 m²

Gondreville (45490)

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Hangar agricole de 2 900 m² avec fort potentiel de rentabilité – Investissement stratégique avec production photovoltaïque Situé sur un terrain de plus de 24 000 m² à proximité immédiate des axes RD 38 et autoroutes A19 / A77, ce bâtiment est bien plus qu’un espace de stockage : c’est une véritable opportunité patrimoniale à haut rendement. Détails de l’actif : Superficie : 2 900 m² de stockage, capacité de 2 500 tonnes de paille / fourrage Terrain : 24 156 m², entièrement stabilisé et clôturé Construction : Bardage bac acier, sol béton / bitume, circulation facilitée par une seule rangée de poteaux Équipements : Forage, alimentation électrique, réserve incendie 350 000 L, accès semi-remorques Urbanisme : Zone AC1 du PLU – potentiel de développement Un actif doublement rentable : solaire + locatif Investissement global (achat + installation photovoltaïque) : 1 185 069 € Revenus solaires issus de la revente d’électricité : environ 40 000 € par an (projections sur 20 ans) Rentabilité locative : possibilité de louer le hangar entre 5 000 € et 7 000 € / mois Que vous soyez investisseur privé ou entreprise à la recherche d’un actif sécurisé et générateur de cash flow, ce bien réunit localisation stratégique, revenus passifs énergétiques, et rentabilité locative. Contactez-moi pour recevoir l’étude complète et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892119 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 32119 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

77 000 €

Appartement 1 pièce 23 m²

Orléans (45000)

Le charme de l'ancien, le confort du moderne emplacement idéal : situé dans une rue calme à seulement quelques mètres de la cathédrale d'orléans, ce studio meublé bénéficie d'un cadre privilégié, proche des commerces de l'hypercentre et des transports (tram, bus) un bien rénové avec soin : installé dans un immeuble ancien très bien entretenu, ce studio allie charme et modernité grâce à une rénovation de qualité. Caractéristiques : surface carrez : 16,97 m² surface habitable 23.77 m² faibles charges de copropriété un investissement idéal appartement vendu loué (bail meublé jusqu'en nov 2025) entrepreneur individuel bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 219 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,94 % ttc inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Réf 2034. Declic immo 37 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zairi hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - ei - entrepreneur individuel rsac n° 202 4ac 001 ville du greffe : tours.

118 940 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Orléans (45100)

Orléans st marceau à 200m du tramway, studio meublé de 17,42 m² au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. L'exposition est plein sud. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025. L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 44€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en c. L'immeuble réhabilité comprendra (à disposition des occupants) : une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire avec le statut lmnp (loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. Ce statut permet de générer un revenu non imposable sur la période.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc dpe vierge) lot a505 réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 17.42 m² information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

114 000 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Seichebrières (45530)

En exclusivité chez propriétés privées ! Sortez des grands groupes à scandales de gestion d'ehpad ! Défiscalisez ! Pour investisseurs avec le statut de loueur meublé non profesionnel ! Chambre meublée située dans un ehpad à gestion privée agrée par le conseil départemental du loiret. Cette maison de retraite est située au coeur de la forêt d'orléans. Elle accueille 34 personnes agées en perte d'autonomie et / ou dépendantes. Adapté aux personnes souffrant de la maladie d'alzheimer ou de pathologies apparentées. Les travaux de réparation, la taxe foncière et les articles 605 et 606 du code civil sont entierement à la charge du gestionnaire ! Aucun frais à prévoir ! Le bail commercial est valable jusqu'au 8 mars 2030 et renouvellable automatiquement pour 12 ans ! Diagnostique énergétique : e consommations énergétiques en énergie primaire sur la base d'estimation à l'immeuble consommation conventionnelle : 299 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre ges pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement estimation des émissions : 9 kg éq co2 / m2 / an prix de vente : 114000 euros dont honoraires agence : 1140 euros loyers versés trimestriellement : 1786.58 euros soit annuel : 7146.32 euros rentabilité nette : 6.35 % grâce au statut de loueur meublé non professionnel, vous défiscalisez vos loyers tout en ne gérant pas les locataires ni les travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots (). Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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