Vente appartement 1 pièce à Loiret (45)

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 32 boulevard jean jaurès, au pied de la nouvelle faculté à orléans. Résidence des années 1990. Vendu avec les meubles (compris dans le prix). Possibilité de retirer les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : douche + wc + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros / mois de revenus. Système intratone à la résidence pour faciliter l'accès des voyageurs. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. Dpe d. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°408653- budget 96 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -.

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 8 avenue jean zay à orléans. Résidence des années 1990. Vendu avec les meubles (compris dans le prix). Possibilité de retirer les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : baignoire + wc + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! Radiateurs neufs. L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros / mois de revenus. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. Dpe d. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°365995 - budget 95 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -.

Delphine venon vous présente à châteauneuf sur loire à 2 pas des commerces et des écoles un appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant : pièce de vie avec placards, cuisine, cellier, wc, salle d'eau - cave - double vitrage pvc et chauffage électrique individuel - budget : 83 990 euros honoraires inclus 5990 euros ttc charge acquéreur soit 78 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°402896- achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 675 euros.

En exclusivité chez propriétés privées ! Sortez des grands groupes à scandales de gestion d'ehpad ! Défiscalisez ! Pour investisseurs avec le statut de loueur meublé non profesionnel ! Chambre meublée située dans un ehpad à gestion privée agrée par le conseil départemental du loiret. Cette maison de retraite est située au coeur de la forêt d'orléans. Elle accueille 34 personnes agées en perte d'autonomie et / ou dépendantes. Adapté aux personnes souffrant de la maladie d'alzheimer ou de pathologies apparentées. Les travaux de réparation, la taxe foncière et les articles 605 et 606 du code civil sont entierement à la charge du gestionnaire ! Aucun frais à prévoir ! Le bail commercial est valable jusqu'au 8 mars 2030 et renouvellable automatiquement pour 12 ans ! Diagnostique énergétique : e consommations énergétiques en énergie primaire sur la base d'estimation à l'immeuble consommation conventionnelle : 299 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre ges pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement estimation des émissions : 9 kg éq co2 / m2 / an prix de vente : 114000 euros dont honoraires agence : 1140 euros loyers versés trimestriellement : 1786.58 euros soit annuel : 7146.32 euros rentabilité nette : 6.35 % grâce au statut de loueur meublé non professionnel, vous défiscalisez vos loyers tout en ne gérant pas les locataires ni les travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots (). Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce studio au pied du nouveau campus madeleine, au 32 boulevard jean jaures à orléans. La résidence des années 2000 est en superbe état et rien n'est à prévoir. Le studio de 20 m² nécessite des travaux de rafraichissement. Il se situe au rdc mais surélevé, ce qui correspond à un demi étage. Pas de passage à hauteur de la fenêtre. La fenêtre et le volet roulant sont en très bon état. Le ballon d'eau chaude est récent. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Le dpe est en d. Beau potentiel de rénovation et de location. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°383820- budget 79 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -.

Studio 27 m² pour investisseur proche de la futur fac, avec une place de parking sous sol tres bien situe, proche commerce, tram au bas de l' immeuble, chauffage au sol, volets roulants, double vitrage, cuisine séparée, salle de bain séparée, travaux rafraîchissement a prevoir, beaucoup de potentiel pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez benjamin quatrevaux, agence mpi brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - rsac 909 673 634 à orléans agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 909 673 634.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : 26 rue du faubourg saint-jean 45000, orléans  surface : 18,64 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 année de construction : 2015 etat général : bon etat  gestionnaire : magora (groupe duval / odalys)    informations financières :   prix de vente : 68 000 eur loyer annuel garanti : 3 193 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 315 eur  taxe foncière : 285 eur bail commercial jusqu'au 30 / 06 / 2032   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles    .

Studio en centre-ville de Montargis avec jardin privé et parking * (dissociable de l'appartement) Situé au coeur de Montargis, ce studio cosy vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.- Espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.- Jardin privé, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Deux places de parking réservées, un avantage rare en centre-ville. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.33 euros.

Spécial Investisseurs : Proche de la zone d'antibe (centre commerciale) à 10 mn du centre ville, dans une résidence de 1993 bien entretenue, sécurisée offrant un cadre agréable, venez découvrir ce studio pret à louer sans aucun frais à prévoirIl est composé : d'une entrée avec placard, une salle d'eaua avec douche, WC emplacement machine à laver. Une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repos séparé. Le studio est vendu avec une place de patking estimation loyer : 450 + charges.

Orléans st marceau à 200m du tramway, studio meublé de 19 m² au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025. L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 47€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en c. L'immeuble réhabilité possédera (à disposition des occupants) : une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de lmnp (loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. Ce statut permet donc de générer un revenu non imposable sur la période.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc dpe vierge) lot522 réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 18.99 m² surface carrez : 18.99 m² information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans st marceau à 200m du tramway, magnifique studio meublé de 17,85 m² avec terrasse de 15 m² au 7ème étage sur 7 avec ascenseur. La vue sur le centre historique d'orléans et sa cathédrale est magique. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025. L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 44€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en c. L'immeuble réhabilité comprendra (à disposition des occupants) : une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de lmnp (loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges et intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20ans et donc de générer un revenu non imposable sur la période.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc dpe vierge) lot a716 réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Chécy, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 32.84 m², cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, dans une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de parking attitrée, avec accès portail automatique, viennent compléter ce bien. Proche des établissements scolaires, transports en commun et commerces. Contactez notre agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Situé à 5 mn à pied de la gare de Montargis, dans un secteur calme proche de tous commerces et commodités, dans une résidence de qualité, entretenue, sécurisée et paysagé, ce bien est idéal pour un investissement locatif (loyer 480 + charges : rentabilité brute de 8,7 % ) Parfaitement renové et sans frais à prevoir, ce joli studio de 31 m²pour 38 m² au sol est composé : d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé, une belle pièce de vie de 17 m² avec vue sur jardin. À découvrir !

Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement Lumineux T2 40 m² à Orléans Centre À deux pas des commerces, des transports en commun et du jardin des plantes et des bords de Loire, cet appartement de 40 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre vous séduira par son charme et sa luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale pouvant accueillir un espace salon confortable, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et une grande chambre. L'exposition ouest et est de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des heures ensoleillées depuis votre pièce principale. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la vmc, et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée par un digicode pour une tranquillité d'esprit optimale. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour visiter dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement sécurisé ? N'hésitez plus, ce Studio résidence THALES situé à Orléans la Source est idéal. Au 3ème étage, il se compose comme suit : Entrée kitchenette, pièce de vie avec balcon, salle d'eau avec WC. Toujours loué à des étudiants sans aucun souci. N'hésitez plus, contactez-moi ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

À vendre- en Exclusivité dans votre agence. Studio rénové en hypercentre d'Orléans, idéal investisseur ou premier achat Ce ravissant studio, entièrement rénové, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Un espace optimisé et moderne - Pièce principale lumineuse, bien agencée, offrant un cadre de vie agréable - Cuisine équipée et aménagée, alliant modernité et praticité - Salle d'eau rénovée, garantissant confort et fonctionnalité - Chauffage performant avec radiateurs individuels et chauffage radiant, assurant une température agréable toute l'année Emplacement privilégié en hypercentre d'Orléans Ce studio bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied : - Transports en commun : stations de tramway et bus à quelques pas ? Commerces : supermarchés, boulangeries, épiceries, et magasins de proximité - Restaurants et cafés : une large sélection de lieux pour se restaurer ou prendre un café - Écoles et universités : établissements scolaires et universités facilement accessibles - Espaces verts : parcs et jardins pour profiter du plein air en ville - Services publics : banques, poste, administrations et autres services de proximité Un bien clé en main, prêt à vivre Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce studio est une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie fonctionnel et dynamique en plein c ? ur d'Orléans. Informations complémentaires - Situé dans une copropriété de 10 lot, sans procédure en cours (article L. 721-1 du CCH) - Charges mensuelles : 32 euros (soit 384 euros par an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

À Vendre – Appartement F1 Bis à Saran (45770) Situé sur la commune dynamique de Saran, à proximité immédiate des commodités (commerces, services) et des transports en commun, cet appartement F1 bis saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement pratique. Descriptif : - Entrée avec placard de rangement - Cuisine indépendante - Séjour lumineux - Salle de bains - WC séparés Atouts supplémentaires : - Cave privative - Place de parking sécurisée - Pas de travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes d'Orléans. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10537.

Idéal investisseur ou première acquisition Situé en plein c ? ur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Iad france - antony brochet vous propose : loft situé en plein coeur de ville avec vue imprenable sur la cathédrale, petite copropriété au calme dont l'entrée se trouve rue pothier. Aucun travaux à prévoir, la salle d'eau est neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans Saint Marc. Vous recherchez à investir dans un bien à forte valeur patrimoniale, cet appartement F1 de 30 m² vendu loué peut vous intéresser. Il se trouve dans une résidence récente de standing dans un parc arboré en plein cœur du quartier Saint Marc. Il se compose d'une grande pièce de vie pouvant être scinder pour faire une chambre, salle d'eau, un beau balcon donnant sur un espace vert et un garage en sous-sol. À très bientôt ! Référence agence : 10521.

Investir ou habiter ! Une nouvelle opportunité du moment s'offre à vous dans cette résidence située dans le quartier croix fleury à orléans, entre les deux gares. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse et le jardinet privatifs, cuisine, salle de bains / wc, chauffage individuel électrique. Stationnement privatif en sous-sol. Une visite s'impose, alors venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard !

Pour investisseur ! Découvrez ce charmant studio à vendre, idéalement situé à Saint-Jean-le-Blanc. Avec une surface de 31,05 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour un investissement locatif (loué 4.656 euros / HC / an). En très bon état, ce studio bénéficie d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Profitez également d'un parking pour votre confort. Sa proximité avec une école et les transports en commun facilite votre quotidien et vous assure un accès rapide aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14766.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * - Offre acceptée - Ce bien est en attente de compromis - * En exclusivité * Que vous soyez en recherche d'une très bonne rentabilité locative ou d'une résidence principale prête à vivre, ce joli studio retiendra votre attention. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au coeur du Quartier Madeleine - Patinoire, cet appartement jouit d'un bel ensoleillement. L'immeuble a bénéficié récemment d'un ravalement avec isolation thermique, le studio est donc classé C ! L'entrée avec placard mène à un agréable séjour baigné de lumière et à la décoration soignée, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec WC est décorée avec goût. Le vrai + : un emplacement de parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ! Le chauffage par le sol, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges qui s'élèvent à 98€ / mois. Vous serez à 100m du tram et des commerces, à 200m des abords de l'hypercentre et à 400m du futur campus de l'université d'Orléans. Un quartier en plein essor ! Montant estimé du loyer mensuel charges comprises (incluant chauffage et eau chaude collectifs) : 520€. Montant de la taxe foncière : 764€ / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur, il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contactez-moi pour un complément d'information : 07 68 98 10 76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687.85 euros.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Appartement / Studio à Olivet * Idéalement situé, cet appartement studio de 35 m² offre un cadre de vie paisible et pratique pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs en quête d'un pied-à-terre. L'appartement est niché au 4ème étage, construit en 1970 et en bon état général (Ravalement du bâtiment moins de 3 ans ), offrant une vue dégagée sur les environs. L'intérieur du studio se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une salle de bain, un w. c indépendant ainsi qu'un coin cuisine avec salon / espace nuit. Les avantages de cet appartement incluent la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable, ainsi qu'un système d'interphone pour un accès sécurisé au bâtiment. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort thermique adapté selon les saisons. Il était loué aux alentours des 600E sans problématique de trouver un locataire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.