Vente appartement en viager 3 pièces avec piscine à Agde (34300)

Viager Occupé : 1 tête : Dame de 92 ans. Valeur Vénale de l'appartement : 260 000 € Payable : Bouquet de 162 000 euros + rente mensuelle de 888 euros Idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte héraultaise, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages et des commerces. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau fonctionnelle. La copropriété dispose également d'une piscine, idéale pour se détendre après une journée ensoleillée. Vous apprécierez sa situation privilégiée : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la station. La vue imprenable sur le port ajoute une touche unique à ce bien. Pour compléter ce cadre idyllique, l'appartement bénéficie d'un garage privatif, un atout rare et pratique au Cap d'Agde. Un investissement en viager attractif en bord de Mer Revalorisation prévue de la rente de 35% si la venderesse décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1261€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 573196 ).