Vente appartement en viager à Marseille 8 (13008)

Grand appartement t3 de 2002 parfaitement entretenue et dpe b, avec box en sous-sol, qui propose une surface pondérée de 150 m² disposant d'un balcon à l'est sur les jardins de la résidence, et surtout d'une terrasse fermée de 32 m² exposée plein sud donnant sur la mer à marseille bonneveine. Libre en 2029, le paiement est échelonné pour cette vente à terme avec un premier versement de 500.000€ puis 4 versement de 100000€ pour acquérir cet appartement d'une valeur vénale estimée à 1300000€ sur le front de mer, avec une vue panoramique exceptionnelle pour cet appartement 13008 marseille appartement de 107 m² loi carrez pour 142 m² de surface au sol estimé 1m430k€ en 2022 ! Composé de 2 chambres (potentiellement de 3 ), avec 2 salles de bains, d’une terrasse de 66 m² sur la mer, d’une cave, et de surcroit un box en sous-sol. Ce superbe duplex très lumineux à 8 m au-dessus de la plage de bonne brise dispose d’une vue imprenable et panoramique rare sur la mer, l’île du frioul, le château d’if, jusqu’à marseille et notre-dame de la garde. Exclusivité rare pour un bien d'exception dont l'équipe viagem se fera un plaisir de vous la faire découvrir si votre sagacité en terme de gout et votre capacité financière vous le permet car il s'agit d'un viager occupé dont la propriétaire occupante des lieux ne souhaite pas se départir actuellement à ce jour, possibilité d'acheter en nue propriété. Une perle rare ! solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 100 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 1250000 euros * - prix du bouquet 360000 euros ttc - rente mensuelle 2200 euros mois / ttc - age de l'homme 0 an (s) - age de la femme 75 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Marseille (13009) - ste marguerite - exclusivité - viager occupe - t4 en bon etat. Attention : nous vous rappelons qu'en viager occupe le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter l'appartement. Cet appartement d'une surface habitable de près de 74 m² env. (67,14 m² lc) est au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence semi récente est organisé comme suit : séjour avec loggia, cuisine équipée avec loggia, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements, cellier. Climatisation dans le séjour. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Stationnement aisé dans la résidence. Avantages patrimoniaux de cet investissement : -profiter d'une réduction immédiate de plus de 50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. -développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 73 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ; -bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; -anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; -capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; -générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : -capital initial * : 46.400 euros -rente mensuelle : 344 euros indexée chaque année -taxe foncière : 992 euros -frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 88.625 euros au lieu d'être calculés sur la valeur vénale. - si libération anticipée de l'appartement, la rente est majorée de 78 % - dpe : d - ges : d. * bouquet honoraires (7,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30.000 euros votre contact viager : valérie lavieille - 06 07 38 69 77 - v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif 371339. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.