Vente maison en viager à Grand Est

-pont-sainte -marie 10150 - viager occupe- viager occupé sur 2 têtes madame 87ans et monsieur 87 ans, valeur vénale du bien : 260.000 € bouquet : 104.000 € rente mensuelle : 812 € pavillon 1967 sur sous-sol semi-enterré intégral type vi de 100 m² environ sur un terrain clos de 970 m². Par un bel escalier extérieur, vous accéderez à un balcon / terrasse courant sur toute la façade principale vous invitant à franchir la porte d'entrée pour la visite intérieure de ce beau pavillon - rez de chaussé surélevé : hall d'entrée de 6.80 m², cuisine fermée aménagée de 14.16 m², salon / séjour de 27.60 m² avec cheminée / insert, grand dégagement avec placard double étagères / penderie distribuant 3 chambres de 11 m², 12.70 et 14.30 m², une salle de bain de 4.50 m² avec baignoire et douche fermée, wc. - rez de jardin : grand garage de 40 m² environ avec porte motorisée donnant sur une pièce ouverte de 6 m² distribuant 2 pièces en enfilades aménagées de10.30 m² et 26.10 m², une belle cave de 9,30 m², une buanderie / chaufferie de 14 m² et une autre pièce de 10 m² environ à aménager selon vos besoins. - chauffage gaz de ville - menuiseries double vitrage 16 mm - taxes foncières 2023 : 1657 € estimations des énergies : classe d 215 estimations des gaz à effet de serre; classe d 46 prix moyens des énergies indéxes sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) de 1910 à 2630 € viager occupé à découvrir avec votre conseiller local en immobilier monreseau-immo. Com - bardot denis - 06 52 25 27 17 - d.bardot@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 507 419 505 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Situé au cœur de la cité médiévale de Rodemack, classée parmi les "Plus Beaux Villages de France", ce château d'exception, avec sa tour carrée, son porche authentique offre un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Un Bien Historique et un investissement de Prestige Ce château, implanté au cœur de Rodemack et de ses remparts médiévaux, représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine d'exception. Son cadre idyllique et son histoire en font une demeure de prestige tout en offrant un investissement sécurisé grâce aux loyers perçus sur deux des trois logements. Un Emplacement Stratégique • Proximité immédiate du Luxembourg, idéal pour les frontaliers • Village classé et touristique, garantissant une valorisation à long terme • Environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie unique L'acquisition de ce château vous permet d'investir intelligemment dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un cadre patrimonial rare. Une occasion unique d'être le gardien d'un morceau d'histoire. Caractéristiques principales : • Surface du terrain : Plus de 3200 m² entièrement clos de murs • Composition : Trois logements distincts, dont deux actuellement loués en bail d'un an • Type de vente : Bien de prestige • État : Entièrement préservé et entretenu par les propriétaires actuels, alliant charme d'antan et confort moderne • Volume des pièces : Très grands volumes, caractérisés par des moulures, boiseries élégantes, des carreaux de ciment d'époque et des rosaces au plafond • Cheminées : Magnifiques cheminées en pierre d'époque, ajoutant une touche de grandeur et de chaleur à chaque pièce • Aménagements exceptionnels : Grenier entièrement aménagé, caves voûtées aménagées en atelier, dépendances sur 2 niveaux de plus de 180 m², Extérieurs : Cour carrée et jardin de charme au centre du village • Caractéristiques architecturales : Meneaux et fenêtres à guillotine, préservant l'authenticité du château, vitrail d'époque entouré de ferronnerie d'art… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joëlle BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 966 099 Greffe de METZ) 06 72 41 58 39 (réf. 574229 ).

Opportunité d'investissement en viager occupé - 2 têtes Vous recherchez un placement sûr et rentable, tout en préparant vos vieux jours ? Cette maison de plain-pied, offrant confort et sérénité, est faite pour vous ! • Bouquet : 52 000 € (honoraires inclus) • Rente mensuelle : 463 € • Prix d'achat : 122913 € Découvrez cette maison de 117 m² habitable, parfaitement entretenue et offrant un excellent diagnostic énergétique (B). - Au rez-de-chaussée (83 m² sol) : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse • Une chambre confortable de 15 m² • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne • Une cuisine récente, au goût du jour et entièrement équipée • Un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques à circulation d'eau - À l'étage (68 m² au sol) : • Deux chambres mansardées • Des espaces de rangement pratiques - Extérieurs et annexes : • Garage avec atelier et place de stationnement • Huisseries récentes en PVC double vitrage • Façade rénovée avec isolation périphérique extérieure, zinguerie et toiture refaites • Espace extérieur soigné avec terrasse couverte Le tout excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir - Conditions du viager occupé : • Occupé par 2 personnes (76 et 77 ans) • Le vendeur conserve son droit d'habitation jusqu'à son départ (en maison de retraite, par exemple) ou son décès • Bouquet : 52 000 € (honoraires inclus) • Rente mensuelle : 463 € • Prix d'achat : 122913 € - Pourquoi investir dans ce viager ? • Un prix d'achat avantageux • Un placement immobilier sûr et pérenne • Aucune gestion locative ni risque d'impayés • Un bien protégé contre les dégradations Les honoraires sont à la charge du crédirentier (le vendeur). Ne manquez pas cette occasion d'investir intelligemment tout en assurant un revenu stable au vendeur. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 579818 ).

* maison individuelle à vendre en viager occupé. Monsieur a 71 ans. Le bouquet est de 96 409€ frais d'agence inclus et pas de rente mensuelle. La vendeur occupe la maison tout au long de sa vie. La valeur vénale de la maison est de 175 000€. * découvrez cette spacieuse maison située à berthelming, à seulement quelques minutes de sarrebourg. Avec ses nombreuses chambres et ses beaux volumes, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Le grand terrain attenant offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un village calme, cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités de sarrebourg. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 583 774 - greffe de metz) christophe merger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 05 32 88 - réf. 891291.

Maison de village à vendre en viager occupé. Les vendeurs ont 65 et 73 ans. Le bouquet est de 48 103€ frais d'agence inclus et pas de rente. Les vendeurs occupent la maison tout au long de leur vie. La valeur vénale de la maison est de 100 000€. * vous rêvez de tranquillité tout en restant proche de sarrebourg ? Cette maison de village à saint-georges vous offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide à la 4 voies, idéal pour concilier sérénité et praticité. Avec ses trois chambres, son jardin agréable et son garage, elle réunit tous les atouts pour une vie confortable. Son véritable plus : une toiture neuve, un investissement déjà réalisé pour plus de sérénité ! Laissez-vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 583 774 - greffe de metz) christophe merger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 05 32 88 - réf. 890629.

Comment bien préparer son avenir ? En investissant grâce à capifrance avec ce viager occupé sur 1 tête. La maison est occupée par un monsieur de 74 ans. - important ==> le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - 1. Valeur vénale = 265.000€ 2. Bouquet = 111.200€ hai * son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. 3. Rente mensuelle perpétuelle = 368,20€ * indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série france entière hors tabac, indice publié par l'insee. * en cas de libération anticipée de la part du vendeur, elle sera réévaluée de 35% et la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit. ==> possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. - c'est dans le kochersberg, plus exactement à schnersheim, que je vous propose d'investir dans cette maison individuelle d'environ 96 m² sur 2 niveaux. - au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée semi-ouverte et un wc. L'espace nuit avec ses 2 chambres et sa salle d'eau se situe quant à lui au 2nd niveau. - à l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte et à l'abri des regards permet de recevoir famille et amis pour de belles tablées. Il y a également une petite dépendance, très pratique pour ranger mobilier et outils de jardin. - le sous-sol total comprend un grand garage avec porte motorisée, un espace servant actuellement d'atelier ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bar. - au rez-de-chaussée, le chauffage est au sol avec un poêle à pellets en appoint dans la pièce de vie. Des panneaux solaires permettent de minimiser les factures d'électricité consommation de la maison ainsi que revente). - ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter. - * achetez en viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> un contrat gagnant gagnant ! * - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 889660.

Vous souhaitez investir en toute sécurité ? Découvrez cette maison de 140 m², idéalement située à moins de 20 minutes de châlons-en-champagne, proposée en viager occupé. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec des frais de notaire réduits. Surface habitable : 140 m², 3-4 chambres, cuisine, grande pièce à vivre, avec 2 garages, caves, greniers aménageables terrain spacieux avec jardin, potager et dépendances offrant de nombreuses possibilités de valorisation avantages de l'investissement : • proximité de châlons-en-champagne. • gros potentiel de transformation et d'aménagement du bien à terme. • frais de notaire réduits pour optimiser votre investissement. Informations techniques : • fenêtres en pvc avec double vitrage. • chauffage par pompe à chaleur. Valeur de la maison et terrain de 3464 m² : • viager occupé : homme de 74 ans, permettant une acquisition à prix décoté. • valeur vénale : 160.000€ • bouquet de 70.000€ • rente viagère de 99,18€ / mois vous souhaitez des informations, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf. 888765.

Immobilier vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle à reims (51100), dans le quartier prisé de bétheny : maison de 5 pièces, 102,95 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces et transports. Cette propriété offre : au rez-de-chaussée : • entrée • salon-séjour • cuisine • chambre donnant sur une cour intérieure • salle d'eau • wc séparé • cour intérieure • deux garages à l'étage : • palier • deux chambres • salle de bain • wc séparé équipements et caractéristiques : • chauffage électrique • adoucisseur d'eau • deux climatisations réversibles • vmc double flux • assainissement collectif opportunité d'investissement en nue-propriété : • valeur vénale : 240 000 € • prix d'achat en nue-propriété : 158 000 € hai • honoraires d'agence : 7,5% ttc de la valeur vénale (18 000 € ttc) inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires : • taxe foncière : 1 680 € • occupant actuel : homme de 76 ans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Frpour plus de renseignements sur cette opportunité d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter. 222,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 857€ ~ 1160€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Viager occupé à petite-rosselle (57540) - belle opportunité couple vendeur : madame, 69 ans monsieur, 70 ans détails financiers : valeur vénale du bien : 120 000 € duh (droit d'usage et d'habitation) : 68 574 € bouquet : 40 800 € hai rente mensuelle : 77 € description du bien : située dans un quartier paisible de petite-rosselle, cette maison offre un cadre de vie agréable et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine équipée un séjour lumineux un wc séparé à l'étage : deux chambres confortables une salle de bains bien agencée au deuxième étage : deux autres chambres, idéales pour divers aménagements la cave comprend : un atelier pratique une buanderie une pièce de rangement pour plus d'informations, merci de me contacter au 07 71 77 40 05 ou par mail à stephane.rossello@capifrance.fr. Vous pouvez également joindre aurélie au 06 34 29 62 53 ou par mail à aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 858729).

VIAGER OCCUPE SANS RENTE MAISON ECKWERSHEIM (67) Bouquet : 250 000 euros Femme : 90 ans Valeur marché : 350 000 EUR Valeur occupation : 100 000 EUR Droit d'enregistrement * : 18 800 EUR * Communiqué à titre indicatif * Visite Virtuelle sur demande * Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située dans la paisible ville d'Eckwersheim (67550). Avec ses 117,82m' de surface habitable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel notamment à l'étage, avec la quasi totalité de l'espace non aménagé, pour laisser libre court à vos envies d'agencement. La maison est actuellement composée de 4 chambres généreuses, dont deux au rez-de-chaussée, une à l'étage et une autre au sous-sol, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bain au rez-de-chaussée, un wc séparé, la cuisine et le salon / salle à manger complète le bien. Le sous-sol possède, outre la chambre, une buanderie avec douche, une chaufferie, un wc séparé, ainsi qu'un garage double. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une gestion personnalisée de votre confort. La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Eckwersheim Cimetière et Hippodrome (lignes 71 et 75), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Vendenheim est accessible en 3 minutes en voiture, et plusieurs commerces. Pour les familles, l'École Primaire La Pépinière se trouve à seulement 1 minute à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à votre disposition. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes et du club hippique. Les honoraires de 15 000EUR sont à la charge de l'acquéreur. Viager occupé par une dame de 90 ans. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère.

* Maison individuelle à vendre en viager occupé. Madame a 84 ans. Le bouquet est de 60 800€ frais d'agence inclus et la rente de 166€ par mois. La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie. La valeur vénale de la maison est de 120 000€. * Bienvenue dans cette charmante maison nichée dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Hultehouse, en Moselle. Avec un terrain spacieux, cette propriété située au cœur de la forêt domaniale de Phalsbourg, vous invitera à vous évader dans la nature dès que vous mettez les pieds dehors. Promenez-vous à travers ce beau village ou explorez les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Avec son garage et une véranda pour profiter des soirées d'été, vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'elle offre. De plus, toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des magasins et des restaurants sont à proximité, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 883168.

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à waldhambach est faite pour vous ! - située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : • 3 chambres spacieuses • cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 • salle de bains et salle d'eau modernes • terrasse de 12 m² pour vos moments de détente • 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout • terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager • extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. - le chauffage au sol avec pac air / eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. - proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. - important ==> la vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - valeur vénale = 182.000€ comptant = 109.560€ hai - son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Sans rente mensuelle - en cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 881957.

Réf. 9559 - viager occupe - payns-sur-seine (10) au nord de troyes, maison de maître, de style « belle epoque », datant du début des années 1900. Cette très belle propriété de négociant parfaitement entretenue dispose de grandes dépendances très fonctionnelles réparties sur un beau jardin paysagé, clos et arboré de près de 7 000 m² avec piscine, bassin naturel, puits en eau très profond, volieres, poulailler, serre et potager, arbres fruitiers… aucun vis-à-vis et un environnement de village privilégié. Le tout détaillé comme suit : une maison de maitre de 3 niveaux sur sous-sol : rez-de-chaussee : • une entrée avec un bel escalier, • une grande pièce à vivre véranda, • une cuisine équipée, • une salle à manger avec une cheminée monumentale d’époque, • un salon tv, • une lingerie, • une suite parentale avec cabinet de toilette et wc, et un dressing, • une salle de bains, • un wc séparé, • un garage intérieur avec chaufferie, • une véranda sur l’arrière dédiée à un espace jacuzzi. Premier etage : • un palier, • deux grandes chambres avec cheminées et placards, • un wc séparé, • une salle de bains. Deuxieme etage : • un palier avec placards, • deux grandes chambres, • une partie grenier isolé de grande hauteur avec une belle charpente. Sous-sol : • trois caves. Sols : carrelages, parquets en chêne massif, escaliers en bois d’origine superficie habitable : 208 m² (hors véranda) chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville (de 2022) différentes dependances réparties autour de la maison : • un très grand hangar de 360 m², de plain-pied, chauffé : garage, espace de stockage, bureau, rangements, douche-wc, cuisine. • une conserverie, un grand atelier, une grange-poulailler, une volière, une piscine hors-sol et son poolhouse, un bassin animé et son local technique, une grande serre, un grand abri de jardin, un kota finlandais ouvert. N.B. : a 150 km de paris (1h30), roissy (2h30), gare de troyes à 10 mn. En parfait état d’entretien, double vitrage récent avec moustiquaires. Portes intérieures en chêne, toiture en tuiles d’armance refaite en 2006. Reliée fosse septique entretenue, sans pompe de relevage. Bouquet : 140 000 euros hai + rente : 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 600 000 euros t. F. : 2 696 euros / an dont 544 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Comment bien préparer son avenir ? En investissant grâce à capifrance avec ce viager occupé sur 2 têtes. Madame 71 ans - monsieur de 73 ans. - important ==> les vendeurs occupent la maison tout au long de leur vie ou jusqu'à leur départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - valeur vénale = 183.000€ comptant = 90.155€ - son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Sans rente mensuelle - en cas de libération anticipée de la part des vendeurs, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. - c'est dans la cité de la faïence, plus exactement à neunkirch à l'est de sarreguemines, que je vous propose d'investir dans cette coquette maison de ville rénovée d'environ 114 m² sur 3 niveaux. - au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une petite cour intérieure, une salle d'eau. L'espace nuit avec ses 3 chambres (dont 2 en enfilade) se situe quant à lui au 2nd niveau. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une belle et lumineuse pièce. - la cave a bénéficié d'un cuvelage et a été ingénieusement aménagée en une buanderie et un cellier. Tous les espaces ont été optimisés. En sus, un terrain de 328 m² situé à proximité. - ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter. - * achetez en viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> un contrat gagnant gagnant ! * - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 867187.

Réf. 9464 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitaiton - chouilly (51) dans un cadre de campagne et de verdure, au sein d’une zone pavillonnaire, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 5 pièces de 113,25 m² sur son terrain de 637 m², elle se compose de : au rez-de-chaussee : • une entrée, • un séjour / salle à manger, • un wc indépendant, • une salle de bains, • deux chambres. À l’etage : • un couloir, • deux chambres mansardées, • une salle d’eau avec wc, • combles aménageables. Sols : carrelages et parquets superficie : 113,25 m² sur terrain de 637 m² chauffage et eau chaude par chaudière fuel. • garage et chaufferie au sous-sol • parking n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage. Tout à l’égout. Bouquet : 175 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 90 ans (d) valeur vénale : 250 000 € t. F. : 1 080 € dont 189 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9463 - viager occupe - chouilly (51) dans un cadre de campagne et de verdure, au sein d’une zone pavillonnaire, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 5 pièces de 113,25 m² sur son terrain de 637 m², elle se compose de : au rez-de-chaussee : • une entrée, • un séjour / salle à manger, • un wc indépendant, • une salle de bains, • deux chambres. À l’etage : • un couloir, • deux chambres mansardées, • une salle d’eau avec wc, • combles aménageables. Sols : carrelages et parquets superficie : 113,25 m² sur terrain de 637 m² chauffage et eau chaude par chaudière fuel. • garage et chaufferie au sous-sol • parking n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage. Tout à l’égout. Bouquet : 97 500 € hai + rente : 675 € / mois indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 90 ans (d) valeur vénale : 250 000 € t. F. : 1 080 € dont 189 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VIAGER OCCUPE Couple  : - Madame 80 ans - Monsieur 84 ans. * Valeur vénale 1300 000€ * DUH (droit d'usage et d'habitation) 503218 soit une décote de 38,70% * Bouquet 478000 € * Rente 2284€ / mois Située sur la route des vins, cette demeure pleine de charme, est un lieu unique adossée aux remparts d'un village du Piémont, bâtiment au cachet ancien, pittoresque et authentique, caractéristique de l'architecture alsacienne du 18ème siècle. Bien unique et rare, réunissant une vaste bâtisse avec un très grand jardin de plus d'un hectare, où passe une rivière. Cette demeure est un investissement pour l'avenir et les futurs besoins essentiels avec grands espaces intérieurs et extérieurs. Magnifiquement restaurée, cette maison de plus de 11 pièces qui sublime le savoir-faire et les traditions de la région - comme la "Stub", salle à manger locale, lieu central d'une demeure alsacienne. Au premier étage, un salon de 34 m² avec cheminée à insert, une bibliothèque décorée d'un panoramique Zuber, avec un poêle à bois, ainsi que trois chambres, deux salles de bain et une cuisine. La cour intérieure, irréprochable aux yeux du connaisseur, donne accès à deux studios de 40 m² aux caractères particuliers pour chacun, avec salle de bain et cuisine. Dans cette cour vous avez encore accès à une cave à bois, une à matériel, ainsi qu'à une cave voûtée de 50 m², avec un âtre où vous pouvez faire cuire des pièces entières. En rez-de- jardin, dans une ancienne bergerie transformée, un magnifique salon avec cheminée à insert, aux panneaux agrémentés de peintures du 18ème de l'école Hubert Robert, cuisine et toilette handicapés, ainsi qu'à l'étage une grande pièce de vie avec chambre à coucher et salle d'eau. Dans l'ancienne grange, au rez-de-chaussée, une salle aménagée en musée alsacien, au premier étage, une vaste salle d'archives de plus de 60 m², au deuxième étage, deux pièces avec vue sur les toits de la ville. L'ensemble sur plus de 600 m², est chauffé par une pompe à chaleur air / air installée en 2021. DPE encore valide mais à refaire La propriété est située sur un jardin de plus d'un hectare traversé par un cours d'eau, ombragé par des arbres centenaires, structuré par des haies de buis et des treillages. Il est doté d'un verger ouvert sur le paysage environnant. Le jardin est entièrement clos avec une partie du mur d'enceinte de la ville. Labellisé Jardin remarquable. C'est un endroit où il fait bon vivre, émerveillé que vous serez où que vous soyez, par la qualité des lieux, extérieurs comme intérieurs. Situé à 30 minutes de Strasbourg, 5 minutes de la gare d'Obernai, 20 minutes de l'aéroport d'Entzheim, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf. 849271.

VIAGER OCCUPE AVEC RENTE MAISON INDIVIDUELLE - ACHENHEIM Bouquet : 311 500 euros Rente : 235 euros Homme : 80 ans Valeur marché : 450 000 EUR Valeur occupation : 144 697 EUR Droit d'enregistrement * : 23 200 EUR ( * communiqué à titre indicatif) Magnifique maison individuelle sur terrain de 992 m² avec jacuzzi - 111 m² habitables Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et convivialité dans cette charmante maison individuelle. Nichée sur un terrain de 9,92 ares, cette maison de 111,24 m² habitables (122,23 m² au sol) vous propose un havre de paix à la fois spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse et cosy. Ce salon s'ouvre sur une véranda climatisée et chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année. Une grande cuisine de 16,74 m² entièrement équipée, avec osmoseur, vous donne accès à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour des repas en plein air. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et une grande mezzanine, un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et d'une pompe à chaleur (PAC) installée en 2020 pour des économies d'énergie et un environnement écologique. Les fenêtres, toutes en double vitrage, ont été remplacées en 2015 pour une isolation thermique et phonique de qualité. La véranda et la pergola, installées la même année, ajoutent du cachet à cette belle propriété. Un jacuzzi couvert est également présent dans le jardin pour des moments de détente et de relaxation en toute intimité. Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Cette maison est une invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Viager occupé par un homme de 80 ans Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Taxe foncière : la taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite : vente en viager occupé (maison) au profit d'un couple (72 ans et 69 ans). Bouquet 45 000€ frais d'agence inclus - rente 50€ - valeur vénale 130 000€.- décote 34%. À asfeld, sur une belle parcelle de 1613 m² arborée et close, maison indépendante composée : au rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant la cuisine, la salle de douches avec wc, le séjour, une chambre. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois - ballon thermodynamique 1 dépendance (abri voiture) et 1 dépendance (environ 85 m²) avec partie stationnement, atelier, rangements. Plus de renseignements auprès de notre agence.

Viager occupe par droit d'usage et d'habitation à vie au profit de deux personnes. Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ anticipé en maison de retraite ou leur décès. Superbe pavillon de plain-pied sur parcelle de terrain de 2955 m² sans vis à vis. Grand espace de vie donnant sur une cuisine ouverte avec accès à une loggia offrant une superbe vue sur la campagne. Deux belles chambres avec dressing. Salle de bains, toilette, buanderie lingerie. Grand garage avec porte automatique. Chauffage au sol par géothermie. Construction et prestations de qualité. Pour les visites contactez arthurimmo. Com cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.