Vente appartement 4 pièces avec duplex Torcy (77200)

Nouveau : profitez des offres de lancement ! Éligible pinel + torcy profite d'un emplacement stratégique au cœur de marne la vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne et le calme de la proche banlieue. Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la marne, le quartier des coteaux de la marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées. Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification nf habitat hqe avec un niveau 2 en biosourcé. Ils sont labellisés re2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme re2025 pour des logements économes en énergie ! Éligibles pinel + , prêt à taux zéro. Compatibles logements meublé (lmnp) plus d'infos .

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Notre prêt à taux zéro pour tous ! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0% * éligible au llia deux pas du centre ancien de saint-thibault-des-vignes. À 11 min en bus de la gare transilien p de lagny-thorigny. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Double orientation pour certains logements. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et espaces verts communs. Centres-villes de lagny-sur-marne et de vaires-sur-marne à respectivement 6 min et 11 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 1,2 km. Île de loisirs de vaires-torcy et golf de torcy à 3,3 km. Pôles d'activités de marne-la-vallée, de meaux et zone aéroportuaire de roissy-charles-de-gaulle rapidement accessibles. Arrêt de bus à 180 m de la réalisation. Gare transilien p de lagny-thorigny à 2,4 km (paris-gare-de-l'est à 24 min), gare rer a de torcy à 6 km. Accès à la francilienne à 2 km (en connexion rapide avec a4). Ce programme neuf s'implante dans un secteur appelé à devenir le futur coeur battant du quartier du centre-bourg. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - christel lavenant vous propose : * duplex lumineux * surface habitale 87.04 m² * quartier de l'aulnoy * découvrez ce duplex lumineux situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2006 à chelles. Au premier niveau, vous serez séduit par le séjour parqueté spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est, la cuisine agencée et équipée, ainsi que la suite parentale. Ces 3 pièces ont chacune 1 accès direct au balcon terrasse. Au deuxième niveau, se trouvent 2 chambres ainsi qu'1 salle d'eau avec wc. La configuration en duplex confère une certaine intimité tout en favorisant la convivialité. De plus, sa localisation au coeur de chelles vous permet d'accéder facilement aux commodités locales et culturelles, aux commerces, aux transports en commun et aux établissements scolaires. Les + : * volets roulants électriques suite parentale et cuisine, manuels pour les autres pièces. * 1 place de parking en sous sol. * les charges comprennent : eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts. 1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.67€ par mois (soit 4364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Programme éligible à la loi PINEL. Actuellement en pleine croissance, l’écoquartier du Sycomore est un lieu à la fois connecté et verdoyant qui s’inscrit dans une démarche durable en faveur de l’environnement et du vivre-ensemble. En 2021, il a été labellisé “quartier innovant et écologique”. La nature est au cœur du projet avec plus de 16ha d’espaces verts comprenant les parcs du Génitoy et du Sycomore, ainsi qu’une trame verte généreuse qui traversera le quartier. Trois bassins écologiques participent également au développement de la biodiversité. Architecture contemporaine aux lignes pures et aux volumes sobres. Découvrez des appartements du studio au T4 duplex et 6 maisons de ville en T5 triplex possédant chacune son entrée privée accessible depuis le cœur d’îlot et par une venelle piétonne. Traversants ou doublement orientés, ils profitent d’une très grande luminosité tout au long de la journée accentués par les balcons couverts et terrasses. Au rez-de-chaussée les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs arborés et possèdent une entrée indépendante. Prestations de standing avec stationnement situées au sous-sol et local à vélo. Ici tout est accessible à pied et les nombreuses voies douces et pistes cyclables donnent au quartier un petit air de village.

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Duplex coup de cOEur à Bussy Saint-Georges – Ecoquartier Dans un quartier calme et familial de l'écoquartier de Bussy Saint-Georges, découvrez ce beau duplex en rez-de-chaussée, récent de 2023. Ce bien offre confort et modernité avec des prestations de qualité, parfaitement adaptées à la vie de famille. Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée, pratique et moderne Séjour lumineux ouvrant sur un jardin à l'avant du duplex Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain. Un WC séparé pour plus de confort. (normes PMR) Une buanderie pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : Une chambre avec sa propre buanderie et une douche Autres atouts : Deux emplacements de parkings couverts. Chauffage géothermique garantissant une excellente performance énergétique. Les + : Très récent (2023) Excellente performance énergétique. Résidence familiale située dans un écoquartier avec un Franprix intégré, facilitant les courses du quotidien. À seulement 7 minutes en bus de la gare de Bussy Saint-Georges et 8 minutes en voiture du centre commercial Val d'Europe. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 10 000€ * sur l'achat de votre logement neuf   ! Située à 25km * de Paris, découvrez la résidence « Les Jardins de Montespan » à Bussy-Saint-Georges, une adresse pour devenir propriétaire de votre appartement neuf au cœur de l'écoquartier du Sycomore. Idéalement desservie par la gare de Bussy qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 min * par le RER A, l'autoroute A4 est accessible en quelques minutes ainsi que la gare du TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy située à 15 min * . Toutes les commodités à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex ainsi que 6 maisons, les appartements disposent d'un espace extérieur pour la plupart avec vues dégagées sur le parc du Sycomore. Prenez rendez-vous dès maintenant Bureau de vente : Boulevard de Lagny 77600 Bussy-Saint-Georges * Google maps Diminution du prix de vente : Réduction du prix de vente des logements de la résidence "Les jardins de Montespan” à Bussy-Saint-Georges, d'un montant de 2 500€ par pièce pour tous le lots. Cette réduction se traduit par une remise de 5 000€ pour un T2,7 500€ pour un T3,10 000€ pour un T4 basée sur la grille de prix de vente TTC en vigueur au 09 / 02 / 2025. Ces offres ne sont pas cumulables avec d'autres promotions et sont valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2024 au 09 / 03 / 2025 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation effectuée avant le 09 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kristen Lesschaeve vous propose : THORIGNY SUR MARNE - Accès direct et privé à pieds des transports - proximité immédiate commodités et écoles - Duplex 4 pièces - 3 chambres - terrasse et jardin privatif - place de parking. Venez découvrir ce bel appartement atypique dans le centre de Thorigny Sur Marne. Besoin d'être proche des transports ? Plus proche n'existe pas. L'immeuble bénéficie d'un chemin direct et privé vers la gare. L'entrée vous dessert les différents espaces. 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une belle salle d'eau récente et un salon cosy. L'escalier vous mène au dernier espace composé d'une chambre, son dressing, son cabinet de toilette et la buanderie. Vous accéderez alors à l'extérieur vous offrant une belle terrasse et un joli jardin privatifs. Le tout sans aucun vis à vis et donnant sur un bois faisant partie de la copropriété. Côté pratique, une place de stationnement sécurisée et abritée accompagne l'appartement. Calme, charme, atypisme, fonctionnalité et proximité de tout. What else ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristen Lesschaeve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523087443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villiers-sur-Marne (94350), ce charmant appartement en Duplex bénéficie d'une localisation prisée en ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les commerces et les transports en commun (à seulement 6 min à pied du RER E Villiers-Sur-Marne / Le Plessis-Trévise). Ce duplex est au deuxième et dernier étage d'une résidence édifiée en 2017, il comprend une place de stationnement en sous-sol. L'appartement fait 70 m², il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, de 2 salles de bains (dont une salle de douche au premier niveau), de 2 WC (dont un séparé). Une troisième chambre peut être aménagée très facilement. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et idéal pour un couple en quête de quiétude tout en restant proche des commodités. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Empruntez jusqu'a 100 000e a 0%, c'est seulement avec nous ! Éligible au llia chessy, à quelques minutes en voiture de disneyland® paris. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'affirme par une architecture d'esprit art déco très qualitative. Au coeur d'un bel écrin vert, il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces parmi lesquels des duplex. Grande diversité de prolongements extérieurs : coeur d'îlot végétalisé, jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation. Parking privatif. La résidence profite de la respiration d'un parc urbain de 3,5 ha à proximité immédiate. Nombreuses commodités à distance piétonne : supérette, centre commercial val d'europe, crèche, écoles maternelle et élémentaire (collège et lycée à respectivement 4 et 6 min à vélo). Cinémas, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel à moins de 3 km. Gare rer a de chessy val d'europe à 700 m reliant la gare tgv de marne-la-vallée chessy en 2 min, chatelet - les halles en 37 min ou la défense en 47 min. Accès à l'a4 à 5,8 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offert + 2000€ / pièces jusqu'au 30 / 09 / 23 pour les 3 prochaines réservations. Dans la commune du Raincy, découvrez ce projet intimiste et élégant reflétant l’Histoire Royal du RAINCY. Cette résidence où il fait bon vivre, propose une gamme d’appartements allant du 2 au 4 / 5 pièces dont certains en duplex. Un emplacement d’exception, niché dans un quartier résidentiel, à 500m de la place avec ses commerçants de qualité. À proximité du RER, du Tram 4 et de la future ligne 16 Clichy-Montfermeil. Prix hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au parc de chessy bourg, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette ville dynamique est également connue pour sa proximité avec disneyland paris, offrant ainsi un environnement familial et attractif. Cet appartement duplex de 108 m² utile, construit en 2006 au dernier étage, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Il dispose de 2 toilettes, 2 salles de bain (1 salle d'eau, 1 salle de bain balnéo), un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un balcon. De plus, il comprend 2 places boxés éléctrifié, ainsi qu'une cave pour plus de rangement au sous sol. Idéal pour une famille, cet appartement offre des espaces confortables et fonctionnels, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien au pied du parc de chessy. À votre agenda ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Frais de notaire offert + 2000€ / pièces jusqu'au 30 / 09 / 23 pour les 3 prochaines réservations. Dans la commune du Raincy, découvrez ce projet intimiste et élégant reflétant l’Histoire Royal du RAINCY. Cette résidence où il fait bon vivre, propose une gamme d’appartements allant du 2 au 4 / 5 pièces dont certains en duplex. Un emplacement d’exception, niché dans un quartier résidentiel, à 500m de la place avec ses commerçants de qualité. À proximité du RER, du Tram 4 et de la future ligne 16 Clichy-Montfermeil. Prix hors parking.

Iad France - Virginie Zanghi vous propose : * Magnifique Duplex T4 - Résidence Sécurisée - Claye-Souilly * Découvrez ce superbe appartement duplex de 87 m² situé au cOEur de Claye-Souilly. Ce bien d'exception, construit en 2012, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de sécurité. * Description des Pièces : * L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et un espace bureau aménageable selon vos besoins. Le séjour lumineux et chaleureux vous offre un espace de vie convivial et accueillant. L'aménagement en duplex ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant une séparation harmonieuse des espaces de vie. * Avantages : * - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée - Chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs - Confort moderne avec fibre optique, TV câblée, câble téléphonique, et assainissement collectif - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Bon état général, prêt à emménager - 2 places de parking et 1 box inclus - Facilité d'accès aux commodités et aux transports en commun * Localisation et Commodités : * Idéalement situé à Claye-Souilly, proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce duplex exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine moreira vous propose : duplex avec terrasse quartier vieux village - residence clos saint thibault situé sur la commune d'ozoir-la-ferrière, dans le quartier du vieux village, résidence du clos thibault, au 2ème étage, je vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex de près de 110 m² avec terrasse, sans vis-à-vis. Séjour cathédrale, luminosité, grande pièce de vie, terrasse de 15 m², une suite parentale : oui, tout est réuni pour vous séduire ! Vous y découvrirez une entrée avec placards, une pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et des wc indépendants. Un escalier vous permet d'accéder à une pièce de 11 m² actuellement utilisée comme bureau, une chambre et une salle de bains avec wc. Vous accédez à la terrasse depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Chauffage électrique, volets roulants, compteurs d'eau individuels, ascenseur. Idéalement situé, à deux pas des commerces, services et équipements de la commune, cet appartement n'attend plus que vous. Je suis a votre service pour vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit167511 : petite résidence de standing de 22 logements sur deux petits collectifs de 4 et 3 étages a deux pas des bords de marne, secteur résidentiel emplacement recherché à 750m du rer a neuilly plaisance proche des commerces, écoles, transports et toutes commodités coup de cœur pour ce magnifique appartement neuf t4 duplex, traversant est / ouest de 95 m². Au niveau bas : grand séjour cuisine de 42 m², grand espace parental av chambre de 11,47 m², placards, wc et sdb séparée, terrasse de 23 m² et balcon de 10 m². Vide sur escalier. Au niveau haut : 2 chambres de 11 m², une sde, un wc séparé, et deux terrasses de 20 et 28 m². L'appartement donne uniquement sur jardin. Très lumieux. Parking inclus. Frais de notaire réduits. Me contacter pour visiter - mentions légales : proposé à la vente à 816000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 97 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme kristina sorokina (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion rosny sous bois - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Duplex de 4 pièces de 89,37 m² à Neuilly-Plaisance – véritable maison sur les toits Abriculteurs vous propose en exclusivité ce duplex lumineux de 4 pièces, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble très récent. Offrant un cadre de vie agréable et spacieux, cet appartement est une véritable perle rare, sans travaux à prévoir, dans une copropriété à taille humaine et bien gérée. Aménagement intérieur : 3e étage (espace de jour) : Un grand séjour de +/ - 33 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine intégrée neuve (plaque de cuisson et four à prévoir en supplément). Une chambre ou bureau (de 9,24 m²) pour optimiser l’espace selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec douche. Un WC séparé. 4e étage (espace nuit) : Deux chambres confortables. Une salle de bains spacieuse. Un WC séparé. Les atouts de ce bien : Double balcon (un à chaque niveau), parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande cave de 6 m² pour vos besoins de stockage. Une place de parking privée, un atout rare dans le secteur. Ascenseur pour plus de confort. Équipements aux normes PMR et isolation conforme RT 2015 garantissant un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Emplacement privilégié : À 1 minute à pied de l'arrêt de bus Carnot pour un accès facile aux transports. Commodités à proximité : commerces, écoles (maternelle à 6 minutes, primaire à 3 minutes, collège à 12 minutes, lycée à 15 minutes à pied). Parc à 15 minutes à pied pour vos moments de détente. À seulement 20 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance pour un accès rapide à Paris. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2083euros Charges de copropriété : 231euros DPE : B Mode de chauffage : individuel au gaz Distribution d’eau : gaz Ce duplex est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, moderne et bien situé. Contactez Abriculteurs dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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- ptz 2024 jusqu'a 220 000 euros et economisez 14.5% sur votre acquisition avec la tva reduite ! - seule residence du quartier permettant d’acquerir un bien en tva reduite- contactez francois piechowicz au 06 03 45 82 12. - l'appartement - bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 5 pièces duplex traversant au 4 -ème et 5 -ème dernier étage. 106 m² habitables qui propose : une entrée dédiée aménageable et disposant d’un placard penderie. Un spacieux séjour -cuisine de 33 m² bénéficiant d’une extension via une terrasse de 23 m² bien carrée permettant un usage familial, vaste table, ou jardin d’hiver. Une seconde terrasse privative sur le toit permet de bénéficier d’une extension de 35 m² ! Toujours à cet étage, une salle d’eau équipée avec wc, vasque et douche et mobilier sous vasque, sèche serviette électrique. Nous quittons la partie vie vers la partie nuit, suivez-moi dans l’escalier et nous descendons d’un étage. La partie nuit est composée d’un grand placard penderie permettant de ranger soigneusement le linge de maison dédié aux salles de bains, car vous retrouverez ci une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’une salle d’eau avec douche, wc, emplacement lave-linge. Bien entendu, 4 chambres viennent compléter cet appartement exceptionnel. Pour résumer : surface habitable habitable 106 m². Terrasses x2 pour 60 m². Exposition plein sud et dernières normes énergétiques re2020 garantissant 19°c dans les pièces de vie et 20°c dans les pièces d’eau par -7°c extérieurs et une protection contre les épisodes caniculaires. - le quartier - : pavillonnaire et résidentiel, écoles, centre-ville à moins de 10 minutes. Le grand plus…rer a à 10 minutes à pied et future ligne metro 15 à 10 minutes également. Ainsi que les bords de marne avec ses promenades estivales. Prix de vente : 538050 euros en tva 5.5% ( sous conditions de ressources). Avec 1 parking en sous sol. -bonaparte promotion- un savoir-faire de plus de 18 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) pour plus d'informations contactez votre conseiller françois piechowicz au 06 03 45 82 12.

GREEN HARMONY, une résidence qui s'harmonise parfaitement avec la nature grâce à ses murs et toits végétalisés. Idéalement située au cœur du paisible quartier de l'Abbaye, cette résidence offre un cadre privilégié à seulement 200 mètres d'un arrêt de tramway pour un accès rapide aux gares RER d'Aulnay-sous-Bois et de Bondy. Ce programme propose des appartements du studio au 4 pièces, certains en duplex avec balcons, terrasses, local vélos et jardins privatifs. Cette résidence offre des prestations de qualité, labellisée RT2012. Profitez de cette opportunité pour votre premier achat immobilier dans un environnement calme et dynamique.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement mais pas que, vous voilà à la bonne adresse. Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie de séniors actifs, à Nogent-Sur-Marne, en résidence Hespérides, sécurisée et bénéficiant d'un service de restauration sur place, d'espaces dédiés aux activités culturelles, sportives et de loisirs. Cet appartement unique, situé Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs. La terrasse de 35 m², avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien. En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété. Les charges de 2000 € mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 24h / 24, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis. Les + : - dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur les jardins de la résidence - 2 caves - 1 box en sus, si besoin - volets électriques - store-banne électriques - possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur - possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles). Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien. Une autre option s'offre également à des actifs, à la recherche d'espaces de bureaux, de salle de réunions en profitant de la polyvalence des services proposés dans la résidence. Idéal pour un kinésithérapeute. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 24 / 24, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations…) : 22800€ soit 1900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 845533.

Iad france - sylvia souquet vous propose : deux lots - duplex 98 m² - vue degagee - residence de standing senior et intergénérationnelle - dernier etage - 4 pièces - 1 terrasse - 2 balcons - 2 caves - nogent-sur-marne ce magnifique duplex situé au coeur de nogent-sur-marne à quelques pas de la mairie et du rer e nogent / le perreux offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé et recherché. Avec ses 98 m² au 5ème / 6ème et dernier étage, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité pour un confort de vie optimal. Au 6ème étage, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux spacieux avec une magnifique terrasse de 28 m² et un balcon de 6 m² avec stores bannes, une cuisine séparée, des toilettes séparées. Au 5ème étage, vous découvrirez une entrée, deux chambres avec un balcon de 7 m², une salle de douches, des toilettes séparées et de nombreux rangements. En sus, box de stationnement ce duplex offre un potentiel incroyable grâce à sa localisation, ses espaces extérieurs et son confort. Il est idéal pour un couple, une famille ou une personne souhaitant bénéficier des services de qualité d'une résidence sénior. Les prestations de qualité ne font qu'embellir ce bien d'exception : - accueil 7j / 7 24h / 24 - restauration réalisée par un chef sur place ou livrée à votre domicile directement ou par passe-plat (possibilité prestation traiteur) - ménage, entretien, aide aux courses, petit bricolage - pressing - conciergerie (aides administratives, photocopies, aide informatique, commande de taxis, réservation d'hôtels ou de spectacle) - appartement / chambre d'hôte - animations (salle de sport, conférence, journée à thème, scrabble, tarot, broderie, expositions-ventes, marché de noêl, animations musicales, café philosophique, gymastique douce, apéritifs, gouters, anniversaire de la résidence) ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce duplex ! En tant qu'apporteur d'affaires, soyez rémunéré ! Mettez-moi en relation avec un propriétaire qui souhaite vendre son bien et recevez une rémunération à la vente définitive. Contactez-moi pour plus d’informations : sylvia souquet immobilier la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2000€ par mois (soit 24000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.