Vente appartement 4 pièces avec accès pmr Lyon (69000)

Lyon Immobilier vous propose au coeur de Monplaisir, emplacement idéal pour ce T4 de 93,49 m² au calme avec vue sur espaces verts dans une résidence de standing. Accès à personne à mobilité réduite, ascenseur, 2 caves. Proche Métro D, tramway, bus écoles, facultés et commerces. T4 traversant avec coin jour composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée avec loggia et un salon / séjour s'ouvrant sur un balcon à vivre de 7 m². Un couloir distribue le coin nuit avec 2 grands placards, une buanderie, 3 chambres et 1 salle de bains et 1 WC. Possibilité d'un garage double de 28 m² en supplément. Véhicules éléctriques / hybrides acceptés. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse dernier étage au cœur de Lyon, dans le 7e arrondissement. Situé dans un immeuble sécurisé de 2019 avec ascenseur, cet appartement de 78,7 m² en parfait état vous séduira par ses prestations haut de gamme. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux oriénté SUD et EST, d'une salle de bain, d'une buanderie, de 2 WC et d'une salle de douche. Le toit-terrasse offre un espace de détente exceptionnel de 31 m², tandis que le mobilier sur mesure, conçu par un architecte, ajoute une touche unique. Le grand garage de plus de 20 m² en sous-sol, avec borne de recharge, est un véritable atout. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, vous serez à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 397.

Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement d'exception de 90 m², alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Situé au 7ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une terrasse généreuse de 41 m² exposée sud et ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur de ce bien rare se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Toutes les pièces de l'appartement offrent un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. L'appartement comprend également 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC, assurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un toit terrasse commun, accessible depuis le 9ème étage de la résidence. Un véritable lieu de détente avec une vue panoramique imprenable. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage PMR, un garage simple ainsi qu'une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos proches. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique offrant des prestations modernes et sécurisées. Référence agence : 2055.

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. À noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc. Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés. Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier lyonnais vous présente ce bel appartement t4 de 92 m² avec son jardin privatif de plus de 200 m² situé à 6 mn à pied du métro hénon. Au sein d'une résidence de 2014 et au calme il bénéficie d'une exposition sud / ouest. Belle pièce de vie d'angle avec cuisine us. 3 chambres dont une bénéficiant de sa sa salle de douche. Salle de bain. Cellier -buanderie. Nombreux rangements. Double-vitrage bois / alu. Jalousies électriques. Chauffage individuel gaz. Vous pourrez acquérir également un box fermé en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 pour organiser une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com elisabeth pore n°rsac 939 028 353 r. S.A. C. Lyon copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8e vous présente ce grand et bel appartement. Venez découvrir ce beau T4 de 96 m², entièrement rénové avec goût et belles prestations, situé avenue Paul Santy au 6e et dernier étage d'une copropriété (résidence le Clos Fleuri) sécurisée et familiale de 1980. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour double (une partie salon, une partie salle à manger (ancienne troisième chambre), d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et les WC séparés. Le grand balcon (12 m²) est accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre. Une cave et un garage en box fermé (en sous-sol) complètent le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (en extérieur). N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 1 780€ (comprenant entretiens des parties communes et espaces verts, eau froide et fonds travaux ALUR). Taxe foncière : 1 505€ Nombre de lot de Copropriété : 220 Nombre de lot d'habitation : 54 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

Quartier monplaisir - venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 105,63 m² (loi carrez) baigné de lumière avec une terrasse exposée sud ouest. Il se situe au 3 ème étage d'un immeuble construit en 2008. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 52 m² donnant sur une terrasse de 23 m², 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains et 2ème wc. Des prestations de qualité vous permettent de profiter d'un confort de vie sans commune mesure (ascenseur, visiophone, nombreux rangements, cuisine équipée, cave à vin, store électrique terrasse, sol marbre et parquet chêne massif). Un garage de 17 m² avec borne électrique et fermeture automatisée complète ce bien. Cet appartement impeccable et lumineux (traversant est ouest) est idéalement situé près des commerces, écoles dont le lycée la martinière et l'école pierre termier, transports (tram t2 et métro à côté), hôpitaux. Vous serez assurément séduits. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 42 lots (aucun travaux voté) - contacter florian bertrix, agent commercial 'ei', inscrite au rsac de bourg en bresse no 928 742 006 - tel : 07 62 81 24 60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 1 500 eur - 2 060 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - cette annonce vous est proposée par bertrix florian - ei - norsac : 928742 006, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourg en bresse.

Appartement de 75,9 m² avec terrasse de plus 18 m² à deux pas du centre commercial Confluence La confluence : 1er quartier eco-durable labellisé en France. Ce lieu entre Rhône et Saône, incarne la modernité et la créativité architecturale, tout en intégrant des éléments de durabilité et de convivialité. La culture, la nature, les lieux de divertissements sont autant d’avantages que vous offre ce pôle attractif et audacieux de la vie Lyonnaise. Vous êtes à la recherche de l’appartement qui réunira un intérieur fonctionnel, moderne et cocooning avec une vie extérieure dynamique et animée avec tout à proximité ? Cet appartement est idéal pour vous ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 2011, construit à l’image de l'architecture déstructurée et contemporaine du quartier, venez découvrir ce bien de type 4 de 75 m² et sa grande terrasse de plus de 18 m². En entrant, le hall d’accueil permet de desservir deux espaces bien délimités, un espace jour et un espace nuit. À gauche, un toilette et un couloir qui mène a l’espace jour composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, le salon et la salle à manger, avec un accès sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Sur votre droite vous trouverez une salle de bain avec baignoire et double vasque, et en face l’espace nuit composé de 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative. La terrasse offre un lieu de convivialité supplémentaire. Elle est abritée et le revêtement du sol en bois apporte une note chaleureuse et accueillante. Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude, via la chaudière collective avec compteur individuel. Le montant indiqué est celui hors chauffage. Un place de parking en sous-sol est proposée en complément au prix de 20 000euros. Découvrez en détail ce bel appartement au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Ce bien vous est présenté par Virginie VINSON CARRET, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R. S.A. C. de Vienne sous le numéro 950 946 806 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER.

Situé rue Boileau, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, ce T4 traversant de 83 m², au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un fort potentiel après rénovation. La cuisine séparée et le séjour s'ouvrent sur un balcon filant, offrant un bel espace extérieur et une luminosité optimale. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia fermée, idéale pour un espace bureau ou de rangement supplémentaire. Possibilité de réaménager l'appartement en créant une pièce de vie de 27 m² en ouvrant la cuisine sur le salon. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et est climatisé. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. À deux pas des transports (métro A, bus C1, C6,27, 38), des commerces et des écoles réputées (Collège Vendôme, Lycée du Parc). Le terrain est sous bail des Hospices Civils de Lyon. Prix : 435 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Charges mensuelles : 230 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, bail HCL). Taxe foncière : 1 486 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON 4, rue Hénon : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T4 idéal pour un projet de rénovation, situé dans une résidence calme avec un beau parc. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Une activité professionnelle serait envisageable (sous conditions). L'appartement, bien agencé, se compose d'une belle entrée avec rangements qui distribue : Un séjour lumineux de 25 m², spacieux et agréable. Une cuisine séparée de grande taille, à aménager selon vos envies. Trois chambres d'environ 12 m², dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour une location Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendants. Les annexes comprennent : Une cave de 7 m² pour vos rangements. Une place de parking privative, un atout dans le quartier. La résidence dispose d'un joli hall d'entrée et d'un environnement paisible grâce à son parc arboré. Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour remettre cet appartement à votre goût et en faire un lieu de vie unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, au coeur du quartier de Vaise, sur les quais de Saône, très bel appartement 4 pièces d'une superficie de 94 m² au 1er étage d'une résidence des années 1980 avec gardien, ascenseur et espaces verts dans la copropriété. L'appartement est séparé en deux espaces dont le premier se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur un balcon et sur un large panorama sur la Saône, et d'une cuisine séparée. Le séjour est équipé d'air conditionné pour plus de fraicheur en été. L'espace nuit possède 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Les chambres donnent sur le jardin privatif de la résidence, au calme, accessible pour les occupants. Ce bien dispose de nombreux atouts : spacieux, fonctionnel, moderne. Il est idéalement situé sur une portion du quai de Saône régulée pour le trafic avec sa piste cyclable, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Possibilité d'un garage en sus. Chauffage collectif au gaz. DPE en cours. Pour tout renseignement, contactez Philippe D'ARAMON. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, A deux pas du métro Sans-Souci, grand T3 de 81 m² aménageable en T4. L'appartement est actuellement configuré en 2 chambres, mais possibilité de basculer un espace cuisine dans la pièce de vie de 24 m² et transformer la cuisine en 3eme chambre. Au 1er étage avec vue sur les espaces verts. Balcon à vivre. Possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez Jean-Pierre JUPPIN, Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Rare à la vente ! Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin. Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis. Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau. Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Double vitrage bois / alu et volets roulants électriques. Climatisation réversible installée en 2023. Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet neuve) Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave, Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus. Ainsi qu'un second garage. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Elisabeth PORE : 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

LYON 2, Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m² carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains, un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m². Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J. F. MOUSTELOU Port : 06 95 35 36 36 Agent commercial.

Lyon 3éme, dans résidence de bon standing et donnant entièrement au calme, votre agence ORPI vous propose un appartement T4 de 86 m² (actuellement en local professionnel encours de changement de destination). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. De plus il possède une place de parking en sous-sol, possibilité d'un stationnement supplémentaire pour 17 000€. Ses + : résidence avec gardien et espaces verts, calme absolu, à 12 minutes à pied de la gare Part Dieu et du T3. Référence agence : 2002.

Découvrez en exclusivité avec votre agence Stéphane Plaza Lyon 8, cet appartement T4 de 91 m² au coeur de Monplaisir, un quartier prisé de Lyon, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles, et aux transports en commun. Vous disposerez d'un séjour spacieux et d'une cuisine séparée. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété et dispose de deux terrasses, vous offrant ainsi un espace extérieur privilégié, la première a une superficie de plus de 5 m², tandis que la seconde est encore plus spacieuse, avec plus de 11 m². En plus de ces atouts, l'appartement est vendu avec une cave saine, parfaite pour stocker vos affaires personnelles. Les larges seuils de portes ainsi que la possibilité de transformer la buanderie en salle d'eau (l'arrivée d'eau étant déjà installée ), font de cet appartement, un bien aux normes PMR. Un grand garage PMR est proposé en supplément pour 20 000€. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 214 lots dont 66 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 300€. Taxe foncière 2022 : 1 409€ ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Votre agence stéphane plaza immobilier lyon 8ème vous propose ce beau t4 d'environ 80 m², situé rue jacqueline auriol, dans le secteur de la maison de la danse. Au 2° étage avec ascenseur d'une résidence bbc de 2013, le bien se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée et son balcon d'environ 7 m². Le coin nuit séparé, se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. Exposition sud / est. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. N'hésitez plus, contactez moi et venez le découvrir ! - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours taxe foncière : 1 217€ charges de copropriété : 2 496€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts et l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : h copropriété de 143 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

Vous recherchez un espace unique, alliant modernité et confort haut de gamme, dans un secteur animé et prisé de Lyon ? Découvrez ce loft entièrement rénové, situé au coeur du 6ème arrondissement, à quelques pas du métro Massena. Ce bien de caractère offre une expérience de vie hybride, à la fois professionnelle et personnelle, parfaitement adapté pour une start-up, un pied-à-terre ou un lieu de vie original. Un spacieux espace de plain-pied, idéal pour aménager un grand open space modulable en fonction de vos besoins (bureaux, showroom, espace de vie ? ). Une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine indépendante entièrement équipée compétent ce niveau. Un coin cocooning en mezzanine avec canapé et TV, transformable en deux chambres ou bureau de travail selon vos besoins. Les prestations de qualité (parquet, matériaux nobles, aménagements sur mesure) et la luminosité naturelle confèrent à ce loft un cadre de vie chaleureux et agréable. L'agencement astucieux et le calme en font un lieu idéal pour travailler ou vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, situé à proximité immédiate des transports et commerces, au coeur d'un quartier dynamique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 760 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Votre agence Guy ! hoquet Lyon4 forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement de 100 m² carrez. Au sein d'une Jolie résidence sécurisée avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement familial situé au au 2eme étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord et sans vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² ouvrant sur la terrasse à vivre plein Sud de 16 m². Une cuisine indépendante équipée. 3 chambres spacieuses (12,06 m², 12,4 m² et 12,62 m²) Un cellier / buanderie Salle de douche, nombreux rangements. Le plus de cet appartement : chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur une terrasse. baies coulissantes en double vitrage en aluminium laqué volets roulants électriques, nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. à visiter sans tarder Contactez moi pour une visite au : 06 64 09 81 91 Elisabeth PORE TF : 1400€ charges : 3120€ / an Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial de près de 95 m². Idéalement situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts cet appartement traversant Est / Ouest vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports. ) Il se compose d'une vaste cuisine US entièrement meublée et équipée, d'un séjour parqueté avec au balcon au calme sur le jardin de l résidence. 3 chambres. un espace bureau. Une salle de douche et des WC indépendants. Double-vitrage- chauffage individuel au gaz. Ce bien vous est vendu avec un cave en sous-sol. Un parking privatif en sous-sol est proposé en sus du prix. À visiter rapidement ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1990.00 euros.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - En exclusivité, sur le secteur prisé du Moulin à Vent limite Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une résidence sécurisée de 2008. Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de ~35 m² ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Deux coins nuits séparés offrent une parfaite intimité : une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, et deux chambres équipées de placards muraux, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse extérieure de ~26 m² et d'un jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Avec une chaudière individuelle au gaz et un excellent DPE (C), vous maîtriserez vos dépenses énergétiques. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. La résidence est idéalement proche des commodités : commerces, écoles, Tram T6, Bus C12 / C16 / 35 et grands axes. Bellecour / Part Dieu à 30 min. Gerland à 15 min. À la recherche d'un lieu de vie paisible et de plain-pied aux portes de Lyon ? venez découvrir ce superbe rez-de-jardin qui allie confort, modernité et praticité. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

* nouveaute graphite immobilier * a voir absolument, charmant appartement de type t4 de 93 m² carrez, situé dans une copropriété des années 1970 et à proximité de toutes commodités. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un salon-séjour de 30 m² attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres respectivement de 19,17 m², 11,70 m² et 10,77 m². Une salle de bains avec vasque, et un wc inépendant complète cet espace. Idéalement situé proche tous commerces, transports, écoles. Une gardienne veille au grain dans cette copropriété, qui demeure particulièrement calme et bien entretenue. Transports tcl situé à deux pas de l'immeuble pour vous rendre à gorge de loup en 10 min, également à tassin ou dans le 5ème. Une cave et un garage complètent ce bien. Pour tous renseignements complémentaires contactez graphite immobilier au 04 / 78 / 57 / 96 / 54 / ou riglietti luca au 06 / 77 / 42 / 29 / 57 / agent commercial enregistré au rsac de lyon sous le numéro 832 986 194.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 170 m² avec une terrasse de 50 m² exposée plein ouest. Il se situe au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 1990 et a été rénové en 2018 par un architecte de renom. Il dispose d'un séjour de 46 m², avec cheminée, donnant sur une terrasse plein ouest de 50 m², de 3 chambres, chacune ayant une salle de bains ou une salle d'eau. Des prestations de qualité vous permettent de profiter d'un confort de vie sans commune mesure (Son intégré, Domotique, Cuisine équipée, climatisation) Une cave et un garage double double côte à côte avec borne électrique et fermeture automatisée complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 530 €€ ~ 2 120 €€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabienne STREICHENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 819572421.

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement vous offrira un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel. À proximité des écoles, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus facilitant ainsi les déplacements vers la gare de Vaise et Gorge de Loup en moins de 10 minutes. Un accès ascenseur aux normes PMR, les charges : eau chaude et froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes, gardien et interphone garantit un confort optimal. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon desservant chacune des pièces de l'appartement, offrant une vue orientée ouest. Les travaux d'isolation ont été effectués en 2022. Une cave complète le bien. À l'intérieur, l'appartement de 81 m² se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, un salon / salle à manger donnant sur le balcon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

EXCLUSIVITÉ SAFTI, Sur le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2006. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 35 m², comprenant une superbe cuisine semi-ouverte équipée. L'agencement parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux ! Côté nuit, trois chambres >10 m² avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés offrent tout le confort et la quiétude nécessaires. Profitez également d'un agréable balcon de 8 m², orienté sud-est, idéal pour vos instants de détente. Bonus : un garage double fermé en sous-sol de 24 m² est inclus dans le prix ! Le DPE en C avec un chauffage individuel vous assure une gestion optimale de vos consommations. Localisation idéale : à proximité des écoles, transports en commun (Tram T4 / T6, bus 35) et grands axes routiers. En 30 minutes, vous rejoignez le centre de Lyon. Ikea, Leroy Merlin et le Parc de Parilly sont accessibles en 5 minutes seulement ! Que vous soyez primo-accédant, jeunes actifs ou retraité en quête d'espace, cet appartement combine confort et praticité aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.