Vente appartement avec accès pmr Tours (37)

Découvrez cet appartement T2 récent, situé dans un quartier prisé. Il se trouve à seulement à 10 minutes à pied des Halles et de la place Rabelais, à 5minutes du jardin Botanique. Il est entouré de commerces et il bénéficie d'un arrêt de bus en bas de l'immeuble. L'appartement est au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée donnant accès direct à un balcon, une grande chambre, une salle de douche et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est attribué au logement. Atouts : Situation recherchée - Résidence récente - Classe énergie C - Faibles charges - Commerces - Ecoles - Transports Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

TOURS NORD - T2 - BALCON - PARKING - Appartement moderne de 2 pièces principales situé à Tours nord, dans une résidence de 2008 ou le ravalement vient d'être réalisé. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel. Le logement se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités, d'une chambre avec un placard, d'une salle de bains aménagée et d'un wc séparé. Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée sur les environs. Egalement, vous trouverez un parking privé pour compléter la vente. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un local à vélo est à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan Drive et ALDI, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée professionnel, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Côté transport, vous trouverez le tramway et les bus. Sinon, Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et centres d'études se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien bien agencé, dans un quartier agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 169,52 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 6,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 144 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Tours, idéalement situé, avec stationnement privé et vue dégagée ! - Charmant appartement T2 situé à Tours, dans un secteur idéalement situé qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 18 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, parfait pour savourer un café au soleil ou pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique. L'appartement est actuellement loué par une locataire avec un loyer 6480€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 95 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 665,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 (72 m²) à Tours, idéalement situé et lumineux avec balcon et place de parking - Appartement T3 idéalement situé à Tours, quartier rue Francois Richer. Ce bien, construit en 2010, offre une superficie de 72 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Le salon, d'une superficie de 22 m², est lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée, créant une atmosphère agréable et accueillante. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité et de partage. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, orienté sud-ouest. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Le quartier est très bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que le supermarché Auchan Rabelais et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Actuellement loué 8976€ HC par an, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 126,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T2 en duplex (35 m²) meublé au cœur de Tours, quartier prisé avec ascenseur. - CITYA BERANGER - À VENDRE : Appartement T2 en duplex à Tours, un véritable bijou au cœur d'un quartier prisé de l'hypercentre ! Dès votre entrée, vous serez séduit par cet appartement lumineux de 35 m², idéalement agencé pour maximiser l'espace. Le séjour spacieux de 20 m² vous invite à la détente, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Ce bien est vendu meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, vous garantissant un ensoleillement optimal dès le matin. Profitez de la chaleur d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs, pour un confort inégalé tout au long de l'année. La chambre, cosy et accueillante, ainsi qu'une salle d'eau moderne, complètent ce bien. De plus, vous apprécierez les avantages d'un double vitrage, garantissant tranquillité et isolation phonique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, le tout à moins de 500 mètres. Les étudiants seront ravis de la proximité des universités et des centres d'études supérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix. Contactez nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 31 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 876,19 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T2 (42 m²) lumineux à Tours, avec balcon, parking et à proximité des commodités. - À VENDRE : DPE C - Résidence récente, Balcon, Parking, Transports. Appartement T2 situé à Tours. Résidence de 2012, offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon de 27 m², baigné de lumière grâce à son orientation double sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est ouverte et aménagée. Vous disposerez également d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau moderne. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. L'appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme Tours. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Proxi Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Alphonse de Lamartine et l'École maternelle Paul Racault, tous situés à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à proximité, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX : Idéalement situé à Tours (Quartier des 2 lions, à proximité des universités), cet appartement T2 de 41,6 m² construit en 2011, offre des prestations idéales pour un couple ou une personne seule. Sa pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon très lumineux. Une grande chambre et une belle salle de douche moderne avec toilettes complètent ce bien. Le système de chauffage collectif bois et gaz par radiateur vous apporte un confort optimal. Une place de parking privé en sous-sol vous facilite le stationnement. Au coeur d'une résidence superbement entretenue avec ascenceur (et accès PMR), cet appartement hyper fonctionnel situé au 1er étage sera un achat coup de coeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 202 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 308,00 euros / an. Il n'y aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 202 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,248 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

À vendre : Appartement T2 (42 m²) moderne et lumineux à Tours, construit en 2019, avec balcon et à proximité de commodités. - À VENDRE : Appartement T2 moderne à Tours Nord avec place de parking en sous-sol. Situé au cœur d'un programme neuf, cet appartement de 42 m², construit en 2019, vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et accueillant, grâce à sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Avec une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins. Profitez également d'un agréable patio et d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et le Centre Commercial E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Gustave Eiffel et l'École Primaire Jules Verne. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies et boulangeries à quelques pas. Pour les amateurs de voitures électriques, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou couple, cet appartement est l'opportunité rêvée pour vivre à Tours dans un cadre moderne et pratique. Ne laissez pas passer cette chance unique ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 56 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 148 000,00 euros plus 7,43% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 159 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 et 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Nicolas VIGOT OptimHome Découvrez ce superbe appartement 2 pièces au sein de la résidence séniors très prisée L'Orangerie, située à deux pas de la place Jean Jaurès à Tours centre (37000). D'une superficie de 55 m², ce bien d'exception est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, il allie modernité et élégance dans un cadre paisible. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour lumineux exposé au sud, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne accessible PMR. Vous profiterez également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement. Cette résidence de standing, avec son jardin privatif, garantit un environnement privilégié au cœur de Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence Séniors) : 2844€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577429 ).

VENTE d'un grand studio en rez-de-jardin avec une terrasse au calme et sécurisée. Immeuble de 2020. - Dans un quartier recherché de Tours Nord, proche des lignes de bus, d'un arrêt de tram et des commerces, venez découvrir ce très grand studio de 34 m² à vendre. Niché au cœur d'une résidence très récente de 2020 qui dispose des dernières normes en vigueur (PMR et BBC), ne manquez surtout pas cette opportunité encore sous garantie décennale, qui vous permettait de faire un achat serein et durable. Ce charmant studio lumineux bénéficie d'une double orientation garantissant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard desservant une grande pièce de vie accueillante équipée d'une cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous apprécierez la présence d'une grand terrasse sécurisée en arrière cour au calme ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué, ce qui représente un atout supplémentaire. Nous gérons cet appartement depuis la livraison de l'immeuble et le locataire est sérieux, précautionneux et à jour de ses loyers. À l'heure actuelle, son loyer est fixé à 488,41€ par mois, avec des charges en supplément de 14€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez l'agence CITYA CHARLES GILLE qui possède cette belle exclusivité à vendre pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 50 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,60 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 105 050,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Appartement d’exception en rooftop, véritable maison sur le toit d'une superficie de 255,55 m² au sol (232,43 m² loi Carrez), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant une vue dégagée. Agencé sur trois niveaux, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Au premier niveau, une vaste entrée dessert une double réception et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le salon d'été, prolongement de la réception, offre un espace de réception avec spa. Le second niveau abrite une suite parentale avec salle de douche et bureau, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de douche privative offrant confort et intimité. Au dernier niveau, découvrez une troisième chambre spacieuse, dotée également d'une salle de douche attenante. Terrasse : 109,83 m² 2 garages / 2 parkings couverts Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur intérieur, afin de faciliter la circulation entre les étages. La prestation inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules et deux places de parking extérieures. Ce luxueux appartement en rooftop, conjuguant esthétisme et praticité, saura répondra à vos exigences les plus pointues. Prix : 1 300 000 € FAI à la charge de l'acquéreur, soit 1 284 585 € Net Vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

T1 hyper centre avec de très belles prestations Résidence Béranger Palais, à 200 mètres de la Place Jean Jaurès, appartement au 3ème étage avec ascenseur donnant plein sud sur le jardin intérieur de la résidence Vous êtes protégé des bruits extérieurs et intérieurs Très bel aménagement de grande qualité et de bon goût. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Gardien dans la résidence Possibilité de parking en sous-sol Résidence de 89 lots principaux Charges annuelles courantes de copropriété 1 003 euros, pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 Résidence Services Tranchée - loué Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. - Résidence Bocage Parc - au calme et vue arborée Logement vendu loué 800euros net / mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 247euros / mois dont 220euros de provisions pour charges récupérables sur le locataire. Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir deux studios reliés en un seul et même grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, une cuisine, un vaste salon, une grande chambre, une salle de douche avec WC, le tout ouvrant sur deux balcons. Il dispose également d'une place de parking et de deux caves. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d'administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Etat neuf, T2 meublé, bien agencé, parking, ascenseur, grand balcon, construction récente. - Au cœur d'une résidence récente de 2020, aux dernières normes en vigueur (PMR et BBC) et encore sous garantie décennale, venez découvrir au premier étage de cet immeuble récent, ce charmant T2 lumineux de 40 m² en très bon état général. Il bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard desservant une salle d'eau avec douche, une chambre spacieuse et une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée prête à accueillir vos futurs locataires. Vous apprécierez la présence d'un grand balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement privatif au sein de la résidence. Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué en meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour la location et la réduction des frais notariés. Le loyer est à l'heure actuelle fixé à 610€ par mois, avec des charges en sus de 20€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Il bénéficie d'un bail de location meublée de 1 an seulement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 50 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 727,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (56 m²) à Tours, emplacement privilégié avec balcon et proche commodités. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Tours Résidence senior, dans un secteur privilégié. Ce bien d'une superficie de 56 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que d'un interphone pour votre sécurité. Ce bien est également accompagné de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express et Carrefour City. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à moins de 1 km proche du tramway. Pour un investissement locatif, cet appartement est proposé à un loyer de 710 € par mois, avec des charges à définir. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 265 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 et 1 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence récente pour Séniors, découvrez cet appartement T2 situé à Tours Nord, au 5ème étage avec ascenseur. Il est idéalement placé, près des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et équipée, d'une chambre confortable, d'une grande salle de douche avec WC. Le plus : un joli balcon, sans vis à vis, offre une vue dégagée et permet de profiter de l'extérieur. Autre avantage : Une place de parking en sous-sol. L'appartement est actuellement loué. Pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

T3 Résidence Séniors Tranchée Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. - Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur. Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit : deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d'un vaste cellier au sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Bail du 15.03. 2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950euros / mois. Le reste à charge (copropriété) s'élève à 160euros / mois. Vous avez besoin d'un conseil pour la Gestion Locative ? N'Hésitez pas à solliciter nos services !

V299 T2 Chambord n. 178 Résidence Bocage Parc - au calme et vue dégagée Logement vendu loué 517euros net + 200euros de provisions pour charges. Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, un salon, une chambre, une kitchenette, salle d'eau avec WC, deux balcons. Le logement est actuellement loué; idéal investisseur. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Tours sud "parc grandmont" appartement de type 2 dans résidence sécurisée de 2008. Il se compose d'une entrée, séjour avec terrasse exposée sud, cuisine, une chambre, salle de bains et wc. Place de parking numérotée en sous-sol. Dpe : c, appartement proposé sans anomalies électriques. Moquette dans la chambre cuisine nue référence agence : 12431.

TOURS NORD - COTY - INVESTISSEURS - GRAND T1 - 36 m² - PARKING SOUS SOL - À vendre charmant appartement de Type 1 à Tours Nord, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de COTY. Avec une superficie de 35 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif loué 5248,56 euros / an, afin de préparer votre retraite. Construit en 1992, il bénéficie d'une agencement optimisé, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une entrée, un dressing, un séjour lumineux grace à son exposition Ouest et sa cuisine ouverte, ce qui créait une atmosphère conviviale et détente, une salle de bains et son WC. L'appartement est situé au troisième étage et dernier étage, accessible par un ascenseur, pratique pour transporter les courses plus facilement. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux. À proximité, vous trouverez commerces, services, écoles, marché Coty et côté transport, le bus et le tramway de la Tranchée. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Tours Nord ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 72 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 676,28 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tours nord proche saint-cyr-sur-loire, à 500 mètres du tramway et des commerces. Dans une résidence récente de 2019. Appartement t2 avec une pièce de vie de plus de 23 m², une cuisine aménagée et équipée. Le salon dispose d'une ouverture sur la terrasse et jardin par une grande baie vitrée avec volets roulant électrique. Une chambre de 11 m² exposée est et une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Parking privatif en extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy bagot, tél. : 06 62 81 67 94, e-mail : jeremy.bagot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 364 929.

À vendre citya sgti : residence de 2023 - t2 avec balcon et parking - à vendre citya sgti : appartement t2 avec balcon et parking découvrez ce charmant t2 de 40 m² situé dans une résidence neuve achevée en 2023, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un balcon vient compléter cet espace, idéal pour profiter des belles soirées. Le chauffage est individuel avec un système électrique par radiateurs, permettant une gestion optimisée de la consommation d'énergie. Classé d au dpe, l'appartement répond aux normes énergétiques actuelles, assurant une consommation maîtrisée. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges de copropriété. Un emplacement de parking est également inclus, un avantage précieux dans cette zone urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 30 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 526 et 702 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BAISSE DE PRIX Superficie : 60 m² Étage : 1er étage avec ascenseur Adresse : Tours Nord Découvrez ce superbe appartement T2 de 60 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 20 logements. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de 36 m², comprenant une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée. Une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau moderne et un cellier complètent ce bien d'exception. Caractéristiques : Pièce à vivre : 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Chambre : 14 m² Balcon : 9,44 m² Parking : Place de parking sécurisée Charges de copropriété : 103 € / mois Chauffage : Gaz individuel Isolation : Double vitrage Sécurité : Interphone, résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir, appartement commercialisé et habité depuis seulement 2 ans. Vue dégagée, cadre de vie agréable et lumineux. Proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus à deux pas). Petit immeuble de 20 logements garantissant tranquillité et intimité. Copropriété : Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement récent et parfaitement entretenu, offrant tout le confort moderne dans un quartier recherché de Tours Nord. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr" Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 302€ ~ 409€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Tours : appartement F2 (44 m²) en vente - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : venez découvrir à Tours (37200) cet appartement de 2 pièces plein est, de 44 m². Il est situé dans un immeuble semi-récent construit en 2007 avec ascenseur. Il compte une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général. Une terrasse vient le compléter. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 1 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie et trois épiceries dans les environs. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 154 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 166,20 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité chez citya sgti : studio a tours centre - à vendre en exclusivité chez citya sgti : grand studio idéal pour investissement locatif situé entre les quartiers blanqui mirabeau et velpeau, cet agréable studio de 34 m² représente une opportunité en or pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la gare ou de la place jean jaurès et à proximité des transports en commun, en fait un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, avec un ravalement de façade récemment réalisé, ce qui garantit la stabilité des charges dans les années à venir. Autre avantage non négligeable : le chauffage individuel électrique. Le locataire sera ainsi responsable de sa propre consommation d'électricité, ce qui allège encore les charges pour le propriétaire. Entièrement rénové et régulièrement entretenu, l'appartement est en excellent état. Les peintures et la cuisine ont été refaites cette année, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Pour les investisseurs, ce bien présente aussi la possibilité d'être transformé en un petit t2, permettant de maximiser la rentabilité. De plus, en cas de travaux, cela permettrait de bénéficier du régime de déficit foncier, un avantage fiscal intéressant qui permet de déduire les charges de rénovation des revenus locatifs, diminuant ainsi l'impôt à payer. À noter qu'un parking gratuit est disponible à coté de la résidence, assurant ainsi une facilité de stationnement ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant citya sgti pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .