Vente appartement calme à Tours (37)

Iad france - rodolphe ganne vous propose : * appartement special investisseur * tours nord - au calme, dans une résidence entretenue et sécurisée de 2012, au 4ème étage sur 5, appartement t2 de 37 m² environ avec un balcon et une place de parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 19 m² environ, exposée nord, donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches avec wc. Proche des transports en commun et des commerces. Bonne classification énergétique faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bel appartement récent comprend : un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une belle chambre, une salle de bains, un WC séparé, mais également une superbe terrasse de 12 m², un balcon et un parking sécurisé en sous-sol. Situé dans une résidence calme et sécurisée, avec de faibles charges, il est proche des commerces, des écoles et des transports. Idéal premier achat ou investisseurs. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872.00 euros.

TOURS 'CATHEDRALE' Dans secteur et environnement d'exception, bel immeuble rénové dans cour fermée et sécurisée. Grand appartement de type 4 de 113,5 m² habitable et comprenant originalité et caractère. Séjour en exposition sud avec usage privatif d'une courette extérieur permettant une table et 2 ou 3 chaises, cuisine, 3 chambres, grand dressing, salle de bains et salle d'eau, grande cave, 2 parkings privatifs extérieurs. Calme et proche de toutes commodités. Référence agence : 10659.

Tours centre - secteur des halles appartement lumineux et moderne situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Au 4ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement t2 de 48.03 m² loi carrez, composé de : entrée, wc suspendu, grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement avec placard, espace bureau, chambre avec salle de douche attenante. Annexes : place de stationnement privative et cave (5 m²) en sous-sol. Caracteristiques techniques - étage : 4ème étage avec ascenseur - expositions : sud-ouest - nord-est - rénové entièrement en 2019 - chauffage : radiateur electrique à inertie - eau chaude : production collective - menuiseries : double vitrage haute performance (2024)- volets roulants - fibre - taxe foncière 1051€ parties communes et copropriete - parking privatif aerien sécurisé - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 80€ (comprenant eau chaude et entretien des parties communes) - nombre de lots : 53 appartements - syndic : square habitat - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain - travaux prévus : aucun travaux majeurs en cours - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1570 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 198 760 € dont 4,61% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 37008 / 1060 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre T3 Résidence Service le Bocage Parc - loué Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. ————– Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 euros / mois hors charges + 350euros / mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sud du quartier velpeau, dans une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement t3 fraîchement rénové composé comme suit : une entrée desservant un salon / séjour (17 m²) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (6 m²), 2 chambres (14 et 8,50 m²), une salle de douche et un wc indépendant. Une place de parking dans la résidence et une cave en sous sol (21 m²) viennent compléter le tout. L'appartement se situe au 2ème étage sur 3, l'immeuble compte seulement 7 appartements. Equipements : - cuisine aménagée et équipée - menuiseries pvc double vitrage - chauffage individuel gaz de ville - fibre - emplacement machine à laver autres : - pas de vis à vis - année1930 - etage 2 / 3 - classe énergie : d / classe climat : d informations financières : - taxe foncière de 718€ - charges mensuelles de 90€ comprenant l'eau froide - prix : 178 500€ ne tardez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller steeven guillet au 06 59 63 73 19 ou par e-mail : contact@steevenguillet.com un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : steeven guillet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852542737 rcp axa.

Tours prébendes nord - appartement type 5 tours prebendes nord - bel appartement de 113 m² (lc) dans petite résidence de standing (31 lots) avec ascenseur, cave et garage. Entrée, séjour d'environ 28 m², cuisine, 2 chambres, salle de douche. À l'étage : une mezzanine / bureau, une chambre, salle de bains. Une cave et un garage sécurisé. Un appartement lumineux, calme au dernier étage. Charges annuelles d'environ 2 500 euros. Chauffage individuel au gaz. Situation privilégiée. Proche mairie, commerces, gare. Classe énergie c. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 436 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 420 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Secteur Prébende, au calme. Appartement triplex comprenant : entrée, salon séjour, grande terrasse plein sud de 30 m², cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2wc. Stationnement. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

VENTE d'un appartement T1 (16 m²) à Tours, idéalement situé entre la place Jean Jaurès et la place de la Liberté, avec une belle rentabilité supérieure à 5% ! - À VENDRE : Appartement T1, classe énergétique C, à Tours, idéal pour un investissement. Situé dans un quartier calme, entre la place Jean Jaurès et la place de la Liberté, ce T1 de 16.5 m² offre une belle rentabilité supérieure à 5%. Secteur RUE LAPONNERAYE. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sans problème et bien gérée. Faibles charges 350€ annuels. De plus, il est situé à seulement 5 minutes de l'arrêt de tram Liberté et de toutes les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les zones d'activités. Construit en 1994, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Actuellement loué 370€ hors charge + 35 € de charge. Aucune vacance locative depuis 2017. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique comme Tours. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 25 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 760,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T5 (99 m²) au dernier étage, lumineux avec balcon, terrasse, loggia, garage et cave. - Dans un cadre très agréable, dans le quartier du Maine proche du E. LECLERC de Tours Nord (37100), venez découvrir ce bel appartement de 99 m². Très lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un double salon / séjour de 30 m², de trois chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième, d'une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine et d'une salle de bain. Venez profiter d'espaces extérieurs supplémentaires pour gagner en confort avec une grande terrasse couverte mais aussi un balcon et une loggia pour passer des soirées à l'abris du vent. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu par nos services de syndic Citya. Enfin pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec un grand garage et sa cave attenante (de plein pied) qui de par leurs conceptions permettent de stocker une voiture plus une moto par exemple. Le quartier familial : Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la station de tramway Beffroi (ligne Tram A) à proximité. On trouve de nombreux petits commerces et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Toutes les semaines, le dimanche matin, le marché Place du Maine anime les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 42 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 262,12 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie De L'espinay vous propose : Grand Studio de standing, dans le Vieux Tours entre les Halles et la Fac de lettres situé dans une rue calme, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou autres. Sa surface totale est de 36,7 m², offrant un espace de vie agréable et confortable. Il se compose d'une grande pièce principale (comportant une sortie privative) et d’une grande cuisine toute équipée (électroménager, vaisselle, linge de maison, décorations compris dans le prix de vente avec déduction fiscale) et d’une salle d'eau avec WC et placards. L'appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble composé de 6 logements seulement. Exposition : Ouest assurant une belle luminosité. Pratique : La proximité des transports en commun, des commerces (accessibilité à pied), des Facultés, des restaurants et bars. C’est pourquoi sa situation géographique privilégiée en fait un bien recherché sur le marché locatif tourangeau. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie De L'espinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 750121378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4, calme, vue canopée Dans une résidence entretenue et nichée au calme des arbres remarquables composant son grand parc privé (1ha200a), nous vous proposons ce logement lumineux et perché dans la canopée. Une résidence de standing : - Proche du tram, des commerces de proximité et du centre-ville - Au calme du quartier Saint-Symphorien - Une résidence et un parc entretenus par un employé d'immeuble - Un logement vendu avec une cave et un garage - Résidence pourvue d'un ascenseur - Compteurs individuels de chauffage et d'eau à peine installés pour une meilleure contribution aux charges Un logement aux volumes lumineux : - Double exposition Est-Ouest et sans-vis-à-vis pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Deux balcons - Beau séjour avec vue panoramique au dernier étage - Trois chambres, deux salles de douche et deux sanitaires - Couloir avec grands placards - Logement à la configuration fonctionnelle et tout confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tours "palais des congres" hyper centre ville, bel f1 20 m² habitable, calme, faibles charges. Bon état général, idéal étudiant ou investissement locatif. Au pied des commodités, de la gare tgv et de l'hyper centre et de tous ses attraits dans un environnement préservé. Référence agence : 12580.

Appt / maison f1 bis quartier prébendes tours centre tours centre - quartier entraigues / prébendes, appartement duplex de 23 m², en bon état avec entrée indépendante dans arrière-cour comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau neuve, escalier bois pour accès étage desservant une chambre. Chauffage individuel électrique / peu de charges accès indépendant pour cet investissement locatif intéressant / quartier calme et proche gare et commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tours'n gestion 37 - 21 rue de buffon 37000 tours 09 70 52 70 04 - 06 03 01 34 54.

Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 4 pièces à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et Tours Dans une résidence de standing, ce superbe appartement allie confort et raffinement. Dès l'entrée, vous serez charmé par une disposition parfaite des espaces. D'un côté, la zone de vie baignée de lumière naturelle, de l'autre, l'espace nuit privé et calme. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse élégante plein sud de plus de 30 m², prolongée par un jardin privatif, accessible également par un portillon indépendant. Un véritable havre de paix pour profiter du plein air. La salle à manger avec un coin bureau peut parfaitement se transformer en chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un coin repas et peut aisément être ouverte sur le séjour si nécessaire. Ces espaces de vie bénéficient de la climatisation réversible, un atout indéniable pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'un large couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'à un espace de rangement aujourd'hui aménagé en dressing. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé. Un appartement parfaitement situé à 3 mn à pied de la Loire et 10 mn des Halles de Tours Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 22.01. 2024 DPE : D - 181 kwh / m2 / an GES : C - 29 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 378 000 € - Charges acquéreur Ref mandat : 581306 Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 581306 ).

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Situé au cOEur de Tours, cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 63 m², est une opportunité à ne pas manquer. Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 5 niveaux datant de 1974, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants. * Description des Pièces : Cet appartement se compose de 3 pièces lumineuses. Chaque pièce peut être aménagée selon vos besoins. Une entrée desservant un salon séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. Une cuisine pouvant être ouverte sur le salon. Deux chambres dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau et un wc séparé. * Avantages : - * Localisation Idéale : Proximité immédiate de la gare (10min), poste, marché, tramway, écoles et commerces, facilitant vos déplacements et vos besoins quotidiens. - * Sécurité Renforcée : La résidence fermée et sécurisée offre un environnement calme et serein grâce au digicode et à l'interphone. - * Orientations Optimales : Exposé sud et est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - * Bon État Général : Bien entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. - * Stationnement possible en bas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.56€ par mois (soit 3678.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la résidence sécurisée 'Pierre Couverte', à proximité des transports et des commerces à pied, venez visitez cet appartement lumineux et traversant. Vous serez séduits par son emplacement idéal au calme, à proximité de la place Coty et des transports à pied (ligne 17 et Tramway). L'appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, offre de très beaux volumes. Un long couloir avec de nombreux rangements dessert un vaste séjour de 30 m² exposé Sud avec balcon, une cuisine avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. À votre disposition pour toute visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3981 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Tours "prébendes" au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble au calme situé à 3 minutes à pied du jardin des prébendes, un appartement de type f1 bis de 27,93 m² carrez comprenant : une entrée, une pièce principale de 18 m² avec placard, une cuisine indépendante de 6 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Référence agence : 12593.

Situé idéalement rue Du Pas Notre-Dame, dans une belle résidence sécurisée avec de nombreux propriétaires occupants, cet appartement T3 de 58,34 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour un primo-accédant, un retraité ou un investisseur. Sans travaux à prévoir car refait il y a dix ans, il dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave privative. Les fenêtres ont été changées et l'appartement est en trés bon état. Les charges mensuelles de 184 € comprennent le chauffage, la production d'eau chaude et l'entretien de la copropriété, un montant raisonnable pour une résidence de cette qualité. Stationnement facile et possibilité d'un garage en supplément. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + Production d'eau chaude + charges de copropriété) : 2258€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 894766.

Quartier Calme, entre la place Jean Jaurès et place de la Liberté, T1 de 16.50 m². Bonne rentabilité. Idéal investisseur ou primo accédant. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 72 lots (logements et parking). Les charges courantes annuelles sont estimées à 610€. Vendu avec locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Quartier calme et tranquille de tours nord. Très bel appartement lmnp de type t1 situé dans une résidence de 1993 et composé : entrée avec rangement, pièce principale scinder séjour et coin couchage, cuisine aménagée avec coin repas. Excellent état et emplacement de parking privé.

Tours cathedrale / colbert - quartier historique - idéal investisseur dans copropriété close de murs, lumineux type 2 duplex de 51.84 m² au calme donnant sur jardin intérieur de la copropriété au rdc : entrée dans pièce à vivre avec coin cuisine 24.09 m² a l'étage : palier- chambre 20.51 m² - salle de bains + wc 4.71 m² - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 à 2760 € (base ? ) prix hon. Négo inclus : 172 860 € dont 4,76% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 165 000 € réf : 37008 / a1056 charges 83 € / mois (chauf et eau chaude indi edf).

Appartement avec beau potentiel dans un secteur calme et verdoyant. À proximité des commerces et des transports. Actuellement composé de 2 chambres, d'un séjour et d'une cuisine fermée. Possibilité d'ouvrir afin d'obtenir une grande pièce de vie ouverte sur un balcon. Idéal investisseurs ou 1er achat. Copropriété de 835 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628.00 euros. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Opportunité d'Investissement clé en main Studio Vendu Loué et meublé avec Cour Privative - Emplacement idéal : Proche de la faculté de médecine et de la place Rabelais, dans un quartier proche du centre-ville et recherché par les étudiants et les jeunes actifs - Studio lumineux de 23 m² avec, en plus, une cour privative de 10 m², offrant calme et tranquillité - ️ Aménagement pratique et optimal : Pièce à vivre avec canapé-lit, kitchenette équipée (table, meuble haut, four, plaques de cuisson, réfrigérateur) et salle d'eau avec WC - Bail récemment reconduit, la garantie d'une stabilité locative - Locataire sélectionné par notre Service Gestion locative : rentabilité locative garantie et logement parfaitement entretenu (sans frais à anticiper pour la remise en location) - Emplacement stratégique : Proximité des commerces, transports, hôpital et faculté de médecine, assurant une demande locative constante - Placement sécurisé et rentable, idéal pour un complément de revenu ou un premier investissement immobilier Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 79 m² à Tours Nord Bon rendement locatif ENVIRON 6% Situé au 3e étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux de 79 m² offre un confort optimal avec des charges faibles et un chauffage individuel. L'orientation est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie : 79 m² Salon-séjour spacieux de 25 m² 2 chambres avec placards intégrés Cuisine semi-équipée Arrière-cuisine avec placard Double vitrage Chauffage individuel Atouts supplémentaires : Appartement vendu loué, avec une locataire en place Rentabilité attractive d'environ 6% Faibles charges de copropriété Idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée. Situé à Tours Nord, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .