Vente immobilier à Ardèche (07)

Votre agence guy hoquet vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant 3 pièces principales divisée en : entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon avec cheminée et loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc. Portail et porte garage électrique travaux à prévoir. Chaudière récente au fioul. Toiture refaite en 2000. Source sur le terrain. Bâtiment à usage de bûcher / réserve. Audit réalisé, possibilités aides et subventions. Terrain clos et planté d'environ 2906 m² situé en zone constructible (zone uca). Détachement possible. Réseaux proches et tout à l'égout existant sur le terrain. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre Agence Guy Hoquet vous propose à la vente dans une résidence calme et sécurisée à cinq minutes à pied de la poste d'Aubenas et à 10 minutes à pied de la place du château, un appartement très lumineux d'environ 65 m². Ce bien est composé d'un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée et mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite, deux chambres et un wc indépendant. Vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur la foret d'Ailhon sans vis à vis grâce à ses grandes ouvertures. Le chauffage collectif au bois totalement rénové est un vrai plus pour les mois d'hivers, et vous permet de limiter les factures. Le stationnement se fait sur le parking de la résidence. Une cave vient de finir de compléter ce bien. À découvrir sans tarder ! Anabel BAISSADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vaste ensemble immobilier en pleine nature ! Il s'agit quasiment du hameau complet : Une maison d'habitation en pierres à rénover, entourée de plusieurs constructions anciennement agricoles. La maison de 77 m² habitables comprend en rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse avec la vue, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage on trouve deux chambres et un grenier. En sous sol, accessible de plein pied depuis le bas de la maison se trouvent des caves. Pour ce qui est des autres bâtiments : on trouve une grande bâtisse de 160 m² au sol avec 2 anciennes habitations, une ancienne étable et une grange. Attenant à la maison d'habitation, on trouve d'anciennes étables. Et indépendantes de la maison, on trouve deux anciennes bergeries avec étables et granges pour 30 m² et 70 m² au sol. L'ensemble est à rénover. Les bâtiments annexes sont en mauvais état. Ils ne pourront pas être dissociés de la maison d'habitation et devront être rénovés en dépendances à l'habitation car il n'y a qu'un seul compteur électrique pour l'ensemble et une seule source pour l'ensemble. La maison ne pourra pas être raccordée à l'eau communale. Il y a deux voisins dans le hameaux et un bâtiment de stockage agricole en contre-bas. Le lieu est très calme car c'est un cul-de-sac. Bel endroit pour un projet nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 902291.

À vendre – Maison avec vue imprenable à Vernoux-en-Vivarais (133 m², terrain 1950 m²) Coup de cœur assuré pour cette maison de 133 m², idéalement située à Vernoux-en-Vivarais, offrant la plus belle vue du village et sur les paysages environnants. Un cadre naturel privilégié, au calme, avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, parfaite pour recevoir ou se détendre face au panorama. Pour compléter le rez de chaussé, une grande buanderie / cellier ainsi qu'un WC séparé et d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Elle se compose à l'étage également de 3 chambres confortables, d'une mezzanine / bureau fonctionnelle. Côté technique et confort : Chauffage par poêle à granulés programmable et pilotable à distance Panneaux solaires sur le toit pour une consommation optimisée (5 k) Chauffe eau électrique couplé à la production des panneaux solaires Maison alimentée par une source, un véritable atout écologique et économique Terrain de 1 950 m², idéal pour un jardin, des jeux d'enfants ou un potager Garage de 20 m², pratique pour stocker Coté extérieur une terrasse ombragée de 20 m² avec une vue panoramique, et son jardin arboré. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie paisible au cœur de l'Ardèche, dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 904834.

Propriété agricole comprenant 4 grangettes à rénover dont une fait 40 m² au sol et plus de 5 m hauteur sous toiture. Les toitures sont entièrement refaites, très bon état de conservation des murs mais restent dans leur jus d'époque. Facilement accessible en véhicule 4x4. Pas de réseau électrique à proximité mais de nombreuses sources d'eau sont dispersées sur différents points de la propriété. Les 16 ha de terrains situés autour des bâtisses comprennent essentiellement des châtaigniers. Il est concevable de diviser cette propriété pour en acquérir qu'une partie. Un cadre exceptionnel avec une magnifique vue sur la montagne et une tranquillité hors du commun ! Amoureux de nature ce lieu est idéal pour vous ressourcer et développer une activité agricole. Je reste à votre disposition pour vous donner plus d'informations Appelez-moi au 06 14 98 68 74 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 866327.

À Laurac-en-Vivarais, au cœur de l'Ardèche méridionale, cette charmante propriété vous invite à poser vos valises ou à concrétiser un projet familial ou locatif. Nichée sur un terrain arboré de 1900 m² avec une belle piscine de 10x5 mètres et un forage, elle se compose de trois logements indépendants, chacun avec son caractère et son confort. Le premier séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Le second, baigné de lumière grâce à sa véranda, offre un bel espace de vie, une chambre et une terrasse propice à la détente. Le troisième, plus spacieux, dispose d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'un dressing et d'une terrasse conviviale. Un garage, des caves en sous-sol et un environnement paisible complètent ce bien plein de potentiel. Un lieu où il fait bon vivre, se réunir, ou accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1254.

Située au cœur du charmant village typique de Burzet, en Ardèche, cette maison de 92 m² répartie sur 13 pièces ne demande qu'à revivre. Avec son authenticité, ses pierres anciennes et son atmosphère chaleureuse, elle séduira les amateurs de caractère et d'histoire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou même pour des locations longues ou courtes durées. Dans un environnement calme, proche de la nature, cette bâtisse ancienne est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible. Un bien rare à découvrir pour les amoureux de l'Ardèche et des maisons qui ont une âme. Visites possibles sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lioubou KLIMKOVICH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 241 001 Greffe de AUBENAS) 07 77 78 36 49 (réf. 584471 ).

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : * Charmante Maison 4 Chambres avec Grand Terrain à Lagorce * Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé à Lagorce, cette maison individuelle de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille avec 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour plus de commodité. - Un Séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Une Cuisine ouverte équipée, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. - Une Salle à Manger chaleureuse pour des repas conviviaux. - Une Buanderie pour plus de confort. * Avantages : * - Grand Terrain de 5000 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature et des beaux jours. - Label 'Chambre 1', 'Dressing', 'Salle de bain', 'Séjour', 'WC', 'Salle à manger', 'Buanderie', 'Salle d'eau', 'Salon', 'Chambre 3', 'Chambre 4', 'Chambre 2', 'Cuisine' pour une organisation optimale de l'espace. - Exposition plein Sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée. - Chauffage individuel avec distribution réversible air conditionné et insert bois ou poêle à granulés pour un confort thermique optimal. Cette maison de plain-pied propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités de Lagorce, tout en offrant l'intimité et l'espace d'un grand terrain. Elle comporte aussi des indépendances sanitaires proche de la piscine Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole porte vous propose : maison de village à lalouvesc : située au coeur du charmant village de lalouvesc (1090 m d'altitude) classé' village sanctuaire 'cette maison en pierre crépie en bon état général vous offre un cadre exceptionnel, entre nature, culture et tranquillité. Idéalement implantée dans un secteur prisé pour ses balades en pleine nature, son air pur et ses nombreuses prestations culturelles. Surface généreuse de 85 m² sur 4 niveaux. Rez de chaussée : local commercial avec belle visibilité. 1 er étage : cuisine / séjour salle d'eau, toilette. Deuxième étage : 2 chambres, toilette. Troisième étage : 2 chambres avec lavabo toilette. Grenier (isolée) chauffage central au fuel : chaudière récente 2010) toit er structure en tr id2alès bon état, intérieur à moderniser. Idéal pour maison familial, résidence secondaire ou projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez vous charmer par lalouvesc et son ambiance unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité UCEL Située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes d’Aubenas, cette maison élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose à l'étage sur environ 68 m² habitable, d’un espace cuisine ouvert sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein Sud. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une pièce supplémentaire de 25 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. La maison dispose également d’une cheminée avec système de diffusion de chaleur dans chaque pièce, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage, menuiseries PVC volets roulants et électriques, d’une alarme et d’une toiture refaite en 2003. Le tout sur un joli terrain arboré de 1046 m², Piscinable. À voir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'entrée des gorges de l'Ardèche. Proche des commodités locales, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec la nature environnante. Sur un terrain de 2238 m², cette maison de 139 m² comprend un jardin arboré, une piscine 5,5x11 au chlore, un abri bois et un potager. De plus, la propriété dispose de 3 places de parking dont un abri voiture, un chauffage électrique et une cheminée, ainsi que du double vitrage bois et un raccordement au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, un grand couloir d'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée, une salle de bain, deux chambres, un dressing, un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménagées offrent un espace de vie supplémentaire pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Maison de plain-pied au coeur de la nature, à Balazuc, village classé parmi les plus beaux de France. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, en fond d'impasse, cette charmante maison des années 1986 de plain-pied vous invite à vivre au rythme de la nature. Sur un vaste terrain arboré de 2960 m², la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant sérénité et intimité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à sa terrasse couverte exposée Sud, une cuisine ouverte sur séjour, d'un coin salon, de deux chambres et d'un coin nuit (8 m²), pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'un espace bureau, vous trouverez également un espace salle d'eau avec douche et toilettes indépendantes, le tout sur le même niveau, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse couverte ainsi qu'un abri pour caravane, cave, garage, toilette extérieur viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement adapté à une vie paisible à l'année ou à des séjours ressourçants. Une invitation à la quiétude, dans un cadre naturel d'exception. Possibilité d'acquérir en sus terrain attenant d'une superficie de 1585 m² (CU en cours) Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située dans un quartier prisé de la commune d'Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités, cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d'environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 848 m² constructibles, cette propriété exceptionnelle dispose d'une somptueuse piscine de 15 x 6 mètres. Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d'entrée en noyer massif. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d'un plafond à caissons. La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'un plafond à la française en chêne massif, et d'un sol en véritables tomettes anciennes. Le séjour s'ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie. Le salon bénéficie d'une cheminée ancienne issue d'un monument historique, d'un sol en marbre jointif rose d'Italie, et d'une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée : • Un bureau de 9 m² • Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur Un magnifique escalier en pierre blanche de Chambord avec garde-corps en fer forgé réalisé à la main mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Sur l'aile droite : • Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d'eau Sur l'aile gauche : • Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC) Un couloir de 22 m² dessert : • Une salle de bain de 7 m² • Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), dont deux avec dressings Combles aménageables : À l'étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Un potentiel considérable pour créer : • Salle de cinéma • Salle de sport • Atelier d'artiste • Chambres supplémentaires… Sous-sol : • Chaufferie de 11 m² • Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…) • Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température • Espace de stockage de 24 m² • Pièce de 14 m² avec point d'eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d'hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ À PRIVAS – Grande bâtisse à réinventer | environ 343 m² à fort potentiel. À deux pas du centre-ville proche d' Intermarché, écoles maternelle, primaire, lycée et des arrêts de bus, découvrez cette grande bâtisse de 343 m² pleine de potentiel, à réaménager selon vos envies. Elle offre une très belle base pour un projet locatif : possibilité d’aménager 2 duplex, 2 T1 et 2 studios – ou toute autre configuration selon vos besoins. Les volumes, la configuration et l’emplacement stratégique en font un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation. À noter : -Plusieurs caves, idéales pour du stockage ou des annexes locatives -Un espace dédié pouvant faire office de garage d’environ 46 m² -Citerne d’eau récupérant les eaux pluviales, offrant une solution écologique et économique Les travaux à réaliser peuvent potentiellement ouvrir droit à certains dispositifs de défiscalisation (à étudier avec un professionnel). Un bien rare sur le secteur, à modeler selon vos projets. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet de vie, ce bâtiment n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un premier échange téléphonique me permettra de mieux comprendre vos besoins, et de m'assurer que ce bien correspond à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meysse, Maison divisée en plusieurs appartements. Elle comprend en rez de chaussée, un petit studio et un T1bis entièrement meublés et équipés qui sont loués pour de la courte durée. Au 1er étage, deux plateaux d'environ 25 m² avec arrivées d'eau et au 2e étage, se trouve encore deux autres plateaux d'environ 25 m² sous combles. Vous pouvez donc ainsi créer deux appartements en Duplex de 50 m². Menuiseries en PVC déjà installées. Idéal investisseurs pour de la courte et longue durée.

Votre agence era immobilier vous propose à la vente une maison neuve de 86 m², implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 780 m², située dans le village authentique de Pradon, au coeur du Sud Ardèche. Cette maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, d'une salle de bain moderne ainsi que de WC indépendants. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur permettant la création d'un jardin, d'une terrasse ou d'une piscine selon vos envies. Les commerces de proximité sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette maison est idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 11 87 42.

Fiche Id-SIT174488 : Cette maison lumineuse de 130 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre au premier étage accueille une agréable pièce à vivre comprenant une salle à manger, un salon équipé d'une belle cheminée et climatisation, s'ouvrant sur une cour intime et ensoleillée de 40 m², parfaite pour les beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie et des WC. À l'étage, deux belles chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand dégagement sous mezzanine offrant un espace bureau ou détente. Une mezzanine permet d'aménager un troisième couchage. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 127 m² (non accessible aux voitures) et de vastes caves, idéales pour le rangement, les deux-roues ou les activités de bricolage. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et beaux volumes ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2030 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174764 : Situé en plein centre d'Aubenas, cet appartement type loft, offre aujourd'hui un fort potentiel de transformation en un lieu de vie unique et plein de charme. Un beau projet de conception est à prévoir afin de créer ce bel appartement offrant une vue imprenable. Cet appartement serait alors composé d'un bureau, une petite salle de cinéma au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouverait une chambre, une salle d'eau et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, un espace jacuzzi avec une vue dominante sur les montagnes ardéchoises. L'emplacement de choix en plein centre d'Aubenas fera de cet appartement un lieu d'exception. Enfin, en contrebas, une chambre parentale avec salle d'eau pour venir compléter ce futur lieu de vie. Amateur de projets, d'idées, d'originalité, visionnaire ce projet à définir est pour vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à 5 minutes à pied du centre de Privas, venez découvrir cet appartement de 90 m² vendue avec un garage et une grande terrasse. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine entièrement équipée, 3 chambres, d'un salon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. La pièce de vie donne sur une très belle terrasse ensoleillée de 30 m². Les plus : un cellier derrière la cuisine et un garage. Entrée indépendante. Salle de bain, cuisine, toilettes et sols refaits récemment. Menuiserie double vitrage PVC. Pompe à chaleur air / air réversible dans tout le logement. Aucun travaux à prévoir. Syndic bénévole, pas de charges de copro. Bien à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

TOURNON-SUR-RHONE, le centre historique et le calme, une jolie vue sur les coteaux de vignobles, de beaux volumes et une conception originale pour ce duplex de 129 m² au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Une rénovation totale en 2017 dans un esprit contemporain et chaleureux : l'alliance réussie du bois, de la pierre et du métal, un superbe travail de ferronnerie. Au 1er étage : une pièce de vie de 61 m² avec verrière : salon, cuisine intégrée avec cellier ouverte sur un espace dînatoire et une grande baie vitrée pour accéder à une terrasse de 27 m² exposée à l'ouest. Au 2ème étage : un très bel escalier avec dressing, une salle de bains, 3 chambres dont 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Copropriété de 2 lots - syndic bénévole - charges annuelles : 685EUR (assurance copropriété) Un beau lieu de vie pour les amoureux d'espaces atypiques et du centre-ville. DPE : B 83  -  GES : À 2 PRIX : 350 000EUR TTC.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 113 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 949 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour avec poêle à granules, cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant et pièce de loisir lumineuse.  À l'étage : 2 chambres confortables et WC avec lave-mains Extérieurs : Terrain de 949 m², abri voitures, petites dépendances (atelier, rangement. ) terrasse agréable, espace jardin. Panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat de l'energie de 2009. À environ 15 mn à pieds du village, cette maison est idéale pour une famille, dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et axes de circulation, vue dégagée sur la campagne.

À vendre – Maison en pierres d'Ardèche, au bord de l'eau, dans un écrin de verdure Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique maison en pierres d'Ardèche vous séduira par son charme authentique et sa situation exceptionnelle, au bord d'une rivière paisible. Votre regard sera capté par une nature sauvage et luxuriante, où la rivière chante et capte délicieusement l'attention. Dès l'arrivée, le calme s'impose : ici, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. Un lieu intimiste, presque secret, où règnent la tranquillité et la nature. La maison offre de beaux volumes avec un grand séjour traversant (37 m²) avec une ancienne cheminée, donnant sur 2 belles terrasses, l'une avec une pergola et un barbecue / four à pain. Les terrasses dominent la rivière, elle bercera vos jours et vos soirées. Une cuisine (12.5 m²) entièrement équipée et aménagée, récente. À l'étage trois chambres confortables (10,15 et 21 m²), un bureau sous mansarde (environ 10 m²), le tout décoré dans un esprit sobre et chic. Une cave de 19 m² dans laquelle vous trouverez la pompe à chaleur air / air réversible et de quoi ranger. Côté pratique : Double vitrage, Volet bois, Vidéo surveillance, Pompe à chaleur, Toiture refaite il y a environ 3 ans et isolée Électricité conforme, Eau chaude par cumulus électrique de 300l, Éclairage du jardin par télécommande, Tout à l'égout, Taxe foncière : 400€ Sans vis-à-vis, ce lieu intimiste garantit une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance. Idéale pour résidence principale ou secondaire, cette maison est un havre de paix pour les amateurs de silence, de nature, et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 904853.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À vendre sur la commune de Lachapelle-sous-Aubenas, à proximité des commerces, maison récente de plain-pied construite en 2019, d’une superficie habitable d’environ 120 m², implantée sur un terrain plat et clos de 900 m². Cette jolie maison offre une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son ilot central, avec un accès direct à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours et de l’extérieur. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et petit dressing. Vous trouverez également une salle de bains indépendante, une buanderie et un garage attenant. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations modernes et fonctionnelles, conformes aux normes RT 2012. Elle bénéficie d’une excellente performance énergétique, vous assurant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité, opportunité à saisir idéal investisseur ou projet professionnel Situé en zone artisanale, ce bâtiment polyvalent proposant un fort potentiel de rentabilité, dispose d'une superficie exceptionnelle de 1030 m² en totalité, édifié sur un terrain de 1744 m². Idéalement conçu pour s'adapter à divers projets, cet espace est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'activités. Ce bien se compose d'un appartement de 4 pièces en duplex de 100 m², rénové en 2022, ainsi que d'un hangar attenant d'une surface totale exploitable de 930 m² (695 m² au sol ainsi qu'une dalle béton en mezzanine de 235 m²). Le DPE va être renouvelé pour la vente, et va bénéficier des travaux de rénovation. Le hangar, en très bon état, est sectorisé en 4 parties indépendantes avec accès individuel : - 2 Box en miroir de 110 m² chacun, avec compteur d'eau et d'électricité, portail sectionnel de 4X3m - Une grande partie garage de 365 m², portail d'accès, et mezzanine de 235 m². - Des bureaux professionnels équipés de 110 m² créés en 2022 avec hall d'accueil, 2 grands bureaux, salle de réunion, réfectoire, WC et local d'archives. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par climatisation réversible. Vous trouverez 1 cuisine ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres de 18 et 21 m², 1 salle d'eau, 2 WC et 1 buanderie. Sur la partie extérieure, un jardin d'environ 85 m² clôturé avec plusieurs places de parking attenantes. Pas de travaux à prévoir. 3 Baux locatifs sont en cours, les bureaux professionnels et le garage sont à louer ou à exploiter selon le projet. Le potentiel de revenu locatif sur la totalité est d'environ 3900€ / mois hors charge, offrant une rentabilité de plus de 10% Si vous recherchez un espace unique pour réaliser votre projet, ne manquez pas cette belle opportunité à Saint-Just-d'Ardèche. Vous pouvez me contacter 7j / 7 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose mas en pierre à finir de rénover de 215 m² avec un terrain de 12ha sur la commune de saint pierre de colombier. Ce mas est composé : une cuisine, une salon salle à manger, 2 chambres et 2 wc. Une grange, une annexe et de multiples caves complètent ce bien. Les extérieurs se composent d'un ancien four, un appentis. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un mas en pierre avec grange et annexes, modulable, au calme, sans vis-à-vis et entourée de nature, avec grand terrain arboré, une source, un lavoir. Ce bien est au calme absolu et sans aucun vis à vis. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.