Vente immobilier à Ardèche (07)

À 5 minutes de Montélimar, Maison entièrement refaite d'environ 70 m² et environ 50 m² de combles aménagées sous rampants. En rez de chaussée, elle comprend une entrée qui dessert une belle cuisine équipée, une grande salle à manger, un coin salon ouvert sur une cour intérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 belles chambres sous rampants. Coté Est, une terrasse et un jardinet. Belle rénovation. Aucun travaux à prévoir. Rare !

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Sur Tournon sud –centre, Très bel appartement avec magnifique terrasse et vue époustouflante dans une résidence sécurisée. L’appartement se situe au troisième étage de l’immeuble avec ascenseur. La pièce de vie orientée ouest est ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte dispose d’un grand cellier / buanderie. Les deux chambres sont fonctionnelles avec placards muraux, la salle de bain comprend une baignoire et agrémentée d’une tête de douche. Des grands placards dans le couloir d’entrée. Un patio privatif vient compléter l’extérieur. Le mode de chauffage est avec des radiateurs à inertie. Une cave, un box dans le garage souterrain et un parking extérieur s’ajoute à l’appartement. Cette belle opportunité s’offre à vous dans un quartier calme et paisible tout en proximité des commerces. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guilherand-granges, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche des bords du rhône, le calme, la luminosité,  une conception agréable et de beaux volumes pour cette maison de 137 m² sur une parcelle de 455 m² avec piscine.  une rénovation totale en 2019 dans un esprit cosy et une ambiance chaleureuse. Une pièce de vie de 41 m² : séjour-salon cuisine intégrée avec de belles perspectives sur le jardin, buanderie / cellier de 15 m², une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage :   un espace enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains, une terrasse tropezienne de 14 m² avec vue sur crussol.  chauffage au gaz, huisseries pvc, volets à la niçoise. Un joli jardin paysager avec des essences méditerranéennes et un puits pour l'arrosage. De belles ambiances de terrasses avec pergolas en fer forgé et une piscine de 5m x 6,5m. Un carport - possibilité de construction de garage. Un beau lieu de vie pour un projet familial. Dpe : d 191  -  ges : d 30 prix : 435 000eur ttc.

À 20mn de l'autoroute A7, cette belle et lumineuse maison d'architecte est idéalement située sur la commune de Vernosc-lès-Annonay limite Davézieux au bout d'une impasse dans un secteur calme, sur un terrain d'une superficie d'environ 700 m² agrémenté d'une piscine chauffée 9x3,5 avec pool house, portail motorisé et portillon ainsi qu'un plateau béton pour parking véhicules. Ce bien en plain-pied est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, poêle à granules MCZ, avec accès à la grande terrasse et la piscine via de grandes baies vitrées en aluminium, cave à vin design climatisée, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi que des toilettes intégrées, trois spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sauna, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Vous serez charmés par cette demeure, à l'ambiance zen et moderne, qui offre de très belles prestations ainsi que des matériaux de qualité comme des moquettes de pierres, parquet chêne massif Kahrs, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, toit végétalisé. La majeure partie des pièces donne accès à la grande terrasse avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

En exclusivité : charmante maison située à seulement 5 minutes du village, avec une rivière accessible en moins de 2 minutes, sur un terrain clôturé de 1 352 m². La maison, avec vie de plain-pied, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec accès direct au terrain et une vue imprenable sur les collines et la forêt environnante. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un grand atelier / garage d'environ 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses ouvertures existantes et à une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir tous types de projets (habitation, local professionnel, etc.). Une source alimente la maison en eau, permettant une exploitation optimale du terrain. Classe énergie : C – assurant un bon confort thermique en toutes saisons. L'ensemble des diagnostics a été réalisé. contact direct zéro6-19-33-71-57 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 662.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT174349 : Maison située dans la commune de Soyons (07130), cette maison lumineuse et fonctionnelle de 113,27 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain arboré de 724 m², cette maison offre au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de plus de 33 m², b aigné de lumière, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine attenante de 13 m² pour créer une belle pièce de vie de près de 50 m². Parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 12 à 14 m², d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de deux toilettes indépendants : l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. D'un point de vue chauffage et eau chaude, le bien dispose également d'un chauffage au gaz de ville ainsi qu'une chaudière pour l'eau chaude. Un garage-atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire. Une maison aux nombreux atouts : volumes généreux, potentiel d'aménagement, jardin intime, tout en ét - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Theo ROCHE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chabeuil - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gard (30), à vendre Propriété d'exception à 30 minutes des Vans sur les hauteurs de Bessèges au cœur des montagnes cévenoles. Panorama époustouflant, prestations haut de gamme et charme authentique ! Entre nature préservée et sérénité absolue, découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur plus de 1 930 m² de terrain paysagé, cette demeure de 206 m² habitables s'élève fièrement, entourée de foret et baignée de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse… Tout est réuni pour tomber sous le charme. Les espaces sont pensés pour le bien-être : Au rez-de-jardin, profitez d'un vaste salon-séjour avec insert bois, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse magique avec vue imprenable, d'une arrière-cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes séparées et une grande pièce polyvalente (actuellement salle de sport). À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, 1 bureau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants. À cela s'ajoute une dépendance indépendante comprenant un garage avec grande hauteur sous plafond et une ancienne salle des fêtes à l'étage : un espace idéal pour créer un loft, un atelier d'artiste, un espace de réception ou un logement indépendant. Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total : Piscine au sel, jacuzzi pour des moments de détente inégalés, jardin japonais propice à l'évasion, vue exceptionnelle sur les montagnes, climatisation réversible et chauffage au bois, panneaux solaires avec revenus annuels de 1 600 € en revente via EDF. Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances de rêve, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Cette propriété conjugue cachet, tranquillité, rentabilité et art de vivre. Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où chaque pièce raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54287 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Votre Agence Guy Hoquet pour propose à la vente ces deux jolies maisons en pierre dans un hameau très ensoleillé de la commune d'Antraigues, sur un terrain de 2 690 m². La première maison, d'une superficie d'environ 70 m² est composée en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage d'une salle de bains, une chambre et des wc séparés. La deuxième maison, d'une superficie d'environ 52 m² est composée en rez-de-chaussée d'une chambre double, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et en rez-de-jardin d'un salon et d'une cuisine à aménager. Elle bénéficie également d'une remise à l'arrière de la maison. Un garage double d'environ d'environ 40 m² vient finir de compléter ce bien rare à la vente. À découvrir sans tarder ! Anabel BAISSADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Proche de lablachere à 3 km, grand terrain à bâtir de 2050 m² pratiquement plat - borné - terrain dans un quartier très calme et résidentiel. Pas de nuisance, pas de ligne haute tension - pas de vignes à proximité. Prévoir assainissement autonome - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - greffe de aubenas) chantal wleklak entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - réf. 903145.

À VENDRE - Maison de village en pierre avec garage et terrasse - Saint-André-de-Cruzières (07460) À seulement 15 minutes de Barjac (30430) Découvrez cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Saint-André-de-Cruzières, un village typique et paisible de l'Ardèche. Surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux : 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème étage : deux grandes chambres, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un garage privatif Investissement locatif : La maison est actuellement louée à l'année 768 € / mois, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable ! Une exclusivité ORPI — Contactez dès maintenant votre agence ORPI la plus proche pour organiser une visite. Référence agence : 7032.

À vendre – maison en pierre et dependance à rénover avec vue exceptionnelle – chazeaux (07110) un cadre de rêve pour un projet de vie ou d'accueil touristique ! Située dans le charmant village de chazeaux, cette authentique maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Ici, calme, nature et potentiel se rencontrent. Le bien comprend : une maison principale avec de beaux volumes à rénover selon vos envies, une dépendance en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement en gîte ou chambre d'hôte, de nombreuses caves, idéales pour le stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires, plusieurs terrasses indépendantes, parfaites pour accueillir des hôtes ou profiter du calme en pleine nature, un terrain attenant ainsi qu'un terrain non attenant, offrant différentes opportunités : jardin, potager, stationnement, etc. Équipement : l'eau chaude est assurée par un ballon couplé à un système solaire, un vrai plus en matière d'économie d'énergie et de respect de l'environnement. Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre, avec un potentiel fort pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…) ou une résidence secondaire pleine de charme. Travaux à prévoir, mais un cadre et un potentiel exceptionnels à découvrir sans tarder ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 6997.

En exclusivité dans le village de Montpezat sous Bauzon (épicerie, pharmacie quelque pas) une maison en pierre en triplex avec cave et balcon d'une surface habitable de 57 m², et un grand terrain 1274 m² à moins de 600m avec riviere et cabanon entouré de foret. L'emplacement du village vous permet d'etre à 20 min de tout comerce, à 30 min de vals les bains et à moins de 40 minutes du plateau ardechois. Honoraires inclus de 8.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1819.00 et 2462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève, 1h30 de Valence, 1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112 m² environs avec son terrain attenant de 1180 m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. À l'intérieur, le charme d'antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l'extérieur actuellement utilisé en bureau. 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Fiche Id-SIT173350 : Charmante maison en pierres dans un hameau à Labastide-sur-Bésorgues – Ardèche Nichée au cœur d'un hameau authentique de Labastide-sur-Bésorgues, cette belle maison en pierres de caractère offre environ 114 m² habitables complétés par une mezzanine de 24 m², le tout reposant sur de magnifiques caves Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres confortables et d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint. La maison est isolée, équipée de menuiseries récentes, et la toiture a été refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour intérieure offrant calme et intimité. Bien que le terrain d'environ 2 HA ne soit pas attenant à la maison, il constitue un bel espace naturel à proximité, parfait pour les amoureux de nature. Conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174294 : deux appartements de 57 m² et 59 m², côte à côte au 3 ? et dernier étage d'un immeuble sécurisé (interphone, digicode), avec combles privatifs de 100 m² exploitables au-dessus. Chaque appartement dispose de deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. Double vitrage déjà installé. Travaux de rénovation à prévoir. Façade et toiture refaites à neuf, parties communes propres et lumineuses. Idéal investissement locatif, colocation, résidence principale ou projet de division. Combles aménageables en caves ou agrandissement des appartements pour faire deux duplex. Secteur centre ville et proche commodités. Rentabilité optimisable. Opportunité rare, à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 330 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT171887 : Située dans un charmant petit hameau de la commune de Genestelle, cette maison en pierre pleine de cachet offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Vous serez séduit par l'environnement paisible, la vue dominante sur les paysages environnants, et le charme authentique de ce lieu. La maison est bâtie sur caves voûtées, témoins d'un passé architectural ancien. À l'étage, trois pièces à réagencer selon vos envies, un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, ainsi qu'une agréable terrasse. Au cœur de la propriété, une cour intérieure intime abrite un superbe figuier, apportant ombre et caractère à cet espace extérieur. Certains éléments architecturaux anciens confèrent à l'ensemble une véritable âme, idéale pour un projet de restauration. En face de la maison, un terrain permettant la création d'un système d'assainissement (à réaliser) ainsi qu'un espace de stationnement. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres - Mentions légales : Proposé à la vente à 86500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit135249 : ideal investisseur - venez découvrir cette grande maison pouvant être séparé en 2 logements. Au rez-de-chaussée un garage avec espace voiture, buanderie, espace de stockage et atelier. À l'étage : 2 portes d'entrée pour l'accès aux 2 logements. Une première porte donne sur une cuisine séparée, un salon / salle à manger d'environ 23 m², des toilettes et une salle d'eau. Au deuxième niveau, un couloir donnant sur 4 chambres de 9 à 11 m². En plus, une terrasse de 22 m² orientée sud / est. La deuxième porte ouvre sur un grand salon / salle à manger de plus de 32 m², une cuisine séparée, un wc. Au deuxième étage : 2 chambres d'environ 9 et 16 m², un wc et une salle d'eau. Maisons traversantes et lumineuses. Accès indépendant pour chaque logement. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (dont 5.96% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 euros) - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4140 euros - affaire suivie par mr damien trouilloud (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pelussin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Alban-Auriolles (07120) proche de la rivière et des chemins de balades, ces trois lodges bénéficies d'un environnement paisible en pleine nature tout en étant à 10 minutes des commodités nécessaires au quotidien. Idéalement nichée, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Véritable cocon de bien être. Ce bien dispose d'un terrain de 900 m² arboré, aménagé avec stationnements. Chaque habitation dispose d'une terrasse avec espace barbecue et jacuzzi. La maison à ossature bois se distingue par son caractère chaleureux, elle est complétée par une chambre bulle à l'étage permettant de s 'endormir sous les étoiles. Habitats bulles de 35 m² chacun. Chaque habitation est équipée d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout réparti harmonieusement sur la superficie totale du terrain. Construite en 2018, cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie unique et fonctionnel, parfait pour les amateurs de nature et d'habitat écologique. Véritable coup de cœur. Idéal propriété de vacances en famille ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Terrain de Prestige pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous en train de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel de 1809 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie prestigieux. Ce terrain en pente, idéal pour une construction sur mesure, est prêt à accueillir vos envies les plus audacieuses. Assaini et raccordé à l'eau, à l'électricité et aux télécommunications, il est prêt à accueillir votre future résidence de grand standing. Ce terrain piscinable vous permet de réaliser un espace de détente et de loisirs à la hauteur de vos aspirations. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de votre piscine privée, entouré d'un jardin luxuriant et d'une vue à couper le souffle. Ce terrain est l'endroit idéal pour créer un havre de paix où chaque moment passé sera un véritable plaisir. Ce terrain est situé dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature tout en ayant accès rapidement à des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain de prestige. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une maternelle. À 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un parc et jardin, un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un collège et un hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Un havre de paix en pleine nature sur lequel se dresse une maison en pierres avec des terrains pour une superficie de 1,6 hectare. Terrains attenants 5000 m² en terrasses et des près situés au dessus à environ 300m. Si vous rêviez d'espace et de tranquillité dans un cadre naturel et préservé, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison en pierres de 87 m² habitables s'étend sur un terrain de 16 000 m² avec une source et l'eau du réseau. Un grenier serait exploitable pour créer un espace de vie supplémentaire avec une belle charpente et 42 m² au sol à aménager. La maison se compose de : - 3 chambres de 12 m² environ / chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier aménageable de 42 m² pour vos futurs projets - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) Un garage sous la maison (23 m²) + un second garage indépendant à quelques dizaines de mètres Le chauffage actuellement est au bois (poêle et cuisinière). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC gris, l'ensemble a été remplacé il y a 10 ans environ. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la nature environnante. Non loin la rivière la Glueyre est située à 4 kms environ. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui cherche un lieu de vie paisible, authentique, et proche de la nature. Un bien à découvrir ! Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Glueyre,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces (pour la commune de St Pierreville) et à environ 15mn pour St Sauveur de Montagut et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 350€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 902629.

Secteur saint montan, à moins de 10 minutes du centre de saint montan, terrain constructible viabilisé d'environ 1 800 m², tout à l'égout. Idéalement situé, hors lotissement dans un environnement campagne, au milieu des lavandes. Réf 31492.2.1 prix 68 000 euros. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend au 06 07 17 19 55 cette annonce vous est proposée par pernot luka - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez en exclusivité cette charmante villa à vendre, nichée dans un quartier calme à Vallon-Pont-d'Arc. La maison vous offre 2 chambres, un salon spacieux, lumineux ouvrant sur une veranda de 16 m², un garage, et un grenier. Profitez également d'un jardin paisible. À proximité d'une école et des transports publics, elle est idéale pour une vie pratique un peu à l'écart du centre village. Avec un prix attractif de 192 000 EUR, Contactez votre Agence ORPI pour une visite ! Référence agence : 2756.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 130 m² à aubenas sur un terrain de 435 m². Cette maison entièrement rénovée en 2024 est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, 3 chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être aménagée en suite parentale et une salle d'eau avec wc. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse, garage de plus de 45 m² et plusieurs caves. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Idéalement situé en pleine verdure, avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, nous vous proposons un chalet de 32 m², parfait pour une résidence secondaire, un projet Airbnb, ou simplement pour se ressourcer le week-end. Il est composé d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Confort assuré avec double vitrage bois, poêle à granulés, et chauffage électrique. Terrain de 1600 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une petite dépendance pratique pour le rangement. Tout à l'égout - Eau de ville - Pas de possibilité de résidence principale (usage autorisé : secondaire, location saisonnière, hébergement temporaire). Un petit coin de paradis, au coeur de l'Ardèche, pour profiter du calme et de la nature.

Iad france - cécilia coudene vous propose : une nouvelle opportunité pour ce bien qui suscite l'intérêt des porteurs de projets d'investissement. Cet immeuble de rapport idéal pour investisseur se présente en maison individuelle élevée sur deux niveaux, composé de deux appartements pour une surface totale de 60 m² entièrement à rénover. Située sur tournon sud, ce projet permet différents types de montages locatifs selon la stratégie engagée. La proximité des commerces est un atout. À visiter rapidement pour laisser place à vos idées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 703 et classe climat g indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.