Vente immobilier à Pessac (33600)

Exclusivité - pessac 33600 résidence compostelle - superbe t3 entièrement meublé, présenté par emmanuel beigbeder votre conseiller en immobilier idéal investisseurs, logement étudiant ou primo accédant, ce très beau t3 de plus de 58 m² au premier étage sur six avec ascenseur entièrement rénové et vendu meublé permettra de louer ou de s'y installer directement sans frais supplémentaires ! Proche des facs et des commodités, tout se fait à pied ou en bus ! Lumineux, exposé sud ouest avec vue sur parc, il possède un beau balcon permettant de profiter de la quiétude des lieux. Un cellier (cave) et une place de parking privatifs viennent compléter ce bel appartement. Pas de procédure en cours - ravalement de façade voté et pris en charge intégralement par les propriétaires actuels. Dpe d - ges d estimation du coût annuel des énergies compris entre 890 euros et 1250 euros taxe foncière 1219 euros - montant des charges annuelles environ 2400 euros comprenant eau, chauffage, ascenseur et entretien des communs et des espaces verts. Eau chaude individuelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2484 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Cette maison familiale de 188 m² rénovée avec goût, se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon - salle à manger - cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un bureau. À l'étage 3 chambres et salle de bains Un espace extérieur de près de 1300 m² avec sa piscine et son garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Jolie maison située à proximité de la Gare de l’alouette, du tramway ligne B, des écoles, des commodités et des centres médicaux. Elle vous séduira par sa renovation complète et ses beaux volumes : Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, un wc, un séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée entièrement équipée, une véranda isolée et chauffée pour une salle à manger lumineuse et une chambre avec placard et salle d’eau. Au premier étage un pallier dessert trois chambres dont deux avec placards sur des volumes généreux et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison vous trouverez un garage carrelé avec buanderie et de nombreux rangements. (surface d’env 21 m²) Le tout sur une jolie parcelle d'env 585 m² agrémentée d'une allée goudronnée avec abri deux voitures et rochelle, un abri jardin d’env 14 m² et un puits foré. Terrasse exposée pleine Ouest avec pergola bioclimatique. Confort : double vitrage alu et PVC, volets manuels, chaudière à gaz, poêle à bois Godin, alarme, interphone, véranda climatisée de 2008, portails électriques et manuel en aluminium. Tableau électrique aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à pessac découvrez cette maison familiale d'environ 108 m² sur un un terrain de 346 m² idéalement située proche du centre de pessac, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • salon / salle à manger spacieux • cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie de 43 m²) • chambre lumineuse • salle d'eau avec wc à l'étage : • une belle mezzanine, idéale pour aménager deux espaces de travail • deux grandes chambres extérieur : • jardin agréable avec plusieurs dépendances : cabanon en bois (3 m²) buanderie (8 m²) atelier (6,5 m²) situation idéale : • bus 77 et 87 à proximité • tram b - pessac centre accessible en quelques minutes visite virtuelle disponible sur demande ! Ne tardez pas, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 905102.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac - découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration. ). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et / ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3775 € ht pour une rentabilité de 4,4 % (taxe foncière incluse) idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commerces et commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée par un architecte se compose d'un espace salon-salle à manger - cuisine américaine pour une superficie de plus de 75 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un bureau. Un garage et une piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Secteur privilégié, proche de toutes les commodités à pied pour cette maison aux volumes généreux. Entierement rénovée en 2017, elle vous offre 4 chambres, bureaux, un séjour lumineux ouvert sur une véranda. Deux points d'eau, un garage, un chalet sur 560 m² de jardin environ. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

SANDRA VIRICEL vous propose en exclusivité sur la commune de Pessac - centre -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison à remettre au goût du jour de 102 m² avec dépendance de 50 m² à Pessac Située en secteur extra-rocade à Pessac, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 750 m² offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Construite en 1978, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un double garage et d’une dépendance cadastrée de 50 m² à réhabiliter selon vos besoins (studio, atelier, espace de loisirs). Emplacement recherché, belle surface et nombreuses possibilités d’aménagement. Proche de toutes les commodités dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SANDRA VIRICEL vous propose en exclusivité sur la commune de Pessac - centre -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Iad france - alex lefavrais vous propose : pessac / tram b camponac médiathèque / duplex 4 chambres / terrasse / parking rare sur le secteur : duplex t5 lumineux avec terrasse xxl à pessac centre à seulement 1 minute à pied de l’arrêt de tram b “camponac médiathèque”, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement bordeaux centre, la gare saint-jean ou encore arcachon. Dans une résidence moderne et sécurisée de 2016, avec ascenseur, espaces verts et prestations soignées, ce duplex t5 de 117 m² (loi carrez) se situe au dernier étage et offre un confort de vie idéal pour une famille ou des actifs recherchant espace et praticité. Le premier niveau se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 10 m², d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une grande salle de bains avec fenêtre et de wc indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une splendide terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, faisant le tour de l’appartement — un extérieur exceptionnel pour profiter de chaque moment. Résidence avec chauffage collectif au gaz 1 place de parking en sous-sol boxable copropriété entretenue avec espaces verts aucun travaux à prévoir un bien rare aux prestations complètes, à découvrir sans tarder : volumes généreux, grande luminosité, terrasse unique, et un cadre de vie confortable à quelques minutes de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 72 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au pied du tramway, très agréable appartement de 2022 de type 4 d'env. 87 m² composé d'une entrée avec placard, salon séjour cuisine ouverte d'env. 30 m² donnant sur loggia de 14 m², 3 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, un cellier, une salle de bains, wc. Le plus de cet appartement : 3 places de parking privatives Excellent état, aucun travaux à prévoir (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Pessac – Quartier Madran | Maison rénovée avec jardin, dépendance et piscine Dans un secteur recherché de Pessac, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec un salon confortable et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. En complément, un grand cellier / buanderie pratique et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres offrent un espace nuit agréable, accompagnées d’un second WC indépendant et d’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé vous invite à la détente. Une spacieuse terrasse de plus de 60 m², partiellement couverte, prolonge les espaces de vie. Vous y trouverez également une piscine hors sol en métal et une grande dépendance en dur, idéale pour créer un studio indépendant ou un espace de travail. Une terrasse supplémentaire se situe à l’avant de la maison. Les prestations incluent : menuiseries récentes en double vitrage, chaudière à gaz, garage attenant, et maison entièrement clôturée avec portail. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé proche du centre de Pessac, du tramway ligne B et de toutes commodités, ce studio d'environ 17,22 m² vous séduira par son calme et son environnement verdoyant, Situé en fond d'une petite copropriété en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée et coin nuit avec rangement, Une salle d'eau avec wc, Ses atouts majeurs : un balcon exposé Ouest donnant sur les sources du Peugue, Une place de parking, Appartement vendu meublé. Résidence avec services buanderie. Confort : double vitrage, résidence sécurisée, vmc simple flux, cuisine équipée, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement privilégié pour cette maison des années 60, à pied de toutes les commodités, tram, gare écoles et commerces. Elle vous offre une entrée donnant sur un salon séjour exposé Sud Est, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, véranda et garage sur 391 m² de jardin environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87) et des espaces verts. Dotée d'un quartier calme et conviviale, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité. En termes d'extérieur, cet appartement dispose d'un grand jardin de 95 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. De plus une place de parking privative, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique aux occupants. À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35 m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€ / mois et faible charges de copropriétés Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

À vendre – Maison R + 1 de 91 m² avec garage attenant – Pessac proche centre Située dans un secteur recherché de Pessac, à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et transports (tram, bus, gare), venez découvrir cette maison à étage d'environ 91 m², parfaitement agencée et offrant un beau potentiel. Édifiée sur une parcelle agréable, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Une cuisine indépendante Un WC séparé Un garage attenant d'environ 17 m² avec accès direct à la maison À l'étage : Un dégagement Trois chambres confortables avec placard Une salle de bains avec baignoire et placard Le bien dispose également d'un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi q'un agréable jardin donnant sur la pièce de vie exposé ouest, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : - Proximité centre-ville de Pessac - Quartier calme et recherché - Garage avec accès direct à la maison - Double vitrage / Chauffage électrique - Possibilité d'optimisation ou de modernisation selon vos goûts Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 7413.

EXCLUSIVITE ! PESSAC CENTRE – Le charme de l'ancien avec potentiel d'agrandissement ! Amoureux de l'authenticité et des emplacements de choix ? À quelques minutes du cœur de Pessac, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 73 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 327 m², avec une buanderie attenante de 18 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale ! Un vrai plus pour gagner en confort et en valeur ! Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement avec placard / dressing intégré. À l'extérieur, un carport protège votre véhicule et le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Travaux de personnalisation à prévoir, mais le potentiel est là ! Imaginez votre cocon à votre image, en plein centre de Pessac, proche des commerces, écoles, tram et toutes commodités ! Localisation ultra recherchée Buanderie attenante aménageable en suite parentale Carport + Jardin Parcelle de 327 m² Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 7412.

Iad France - Lydie Lenglet (06 59 86 32 95) vous propose : À PESSAC : Magnifique Maison Moderne avec Piscine * COUP DE CŒUR ASSURÉ * Bienvenue à PESSAC, située dans le secteur de Magonty, proche des écoles et du collèges, dans un environnement paisible et convivial, où cette jolie maison contemporaine de 120 m² environ, construite en 1998, n’attend plus que vous ! Ici, tout a été pensé pour vous offrir confort, fonctionnalité et bien-être… sans aucun travaux à prévoir ! Dés l'entrée vous serez séduit par sa grande pièce de vie équipée d'un magnifique poêle à bois, ouverte sur un wc, un dressing et sur la cuisine américaine, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et un salon cocooning parfait pour vos soirées télé en famille ! Vous trouverez également un cellier / buanderie attenant à la cuisine. Côté nuit, la maison offre une chambre parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Trois autres chambres lumineuses accueilleront enfants, amis ou espace bureau selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle avec un wc et une baignoire d'angle. Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur, soignés et entretenus : c’est un vrai petit paradis ! Jardin sans vis à vis. À l'avant de la maison vous pourrez profiter du soleil levant sur sa terrasse en bois, ainsi que de sa deuxième grande terrasse à l'arrière de la maison et sa pergolas Bioclimatique électrique, et surtout profiter d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une allée sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, accessible grâce à son portail électrique. La maison dispose, d'une chaudière à condensation, d'un poêle à bois, de volets électriques, du tout à l'égout, et de la fibre optique ! Bref vous l'aurez compris, cette maison a tout pour plaire ! On aime : - Le style moderne et soigné - La suite parentale avec sa salle d'eau -Possibilité d'une 5e chambre - La pièce de vie et sa cuisine spacieuses et lumineuses - La piscine et son solarium - Le calme du quartier et la proximité des commodités, desservi par les transports en commun à seulement quelques mètres, offrant un accès facile aux lignes 24,77 et S43. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces à quelques minutes en voiture seulement. Pour les familles, les écoles élémentaires et maternelles se trouvent à seulement 500 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, comme le Parc de Cap de Bos, situé à 1200 mètres. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Lenglet EI (ID 68880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Dufau vous propose : PESSAC – Appartement T3 traversant avec 3 balcons, cave – Rez-de-chaussée surélevé – Domaine Université Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue au cOEur du Domaine Université, cet appartement T3 traversant offre une belle distribution, une double exposition et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Kedge Business School et des transports en commun (tram et bus). Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse qui dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune avec accès à leur propre balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité des balcons ont été votés et entièrement payés, vous garantissant une copropriété sereine sans travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour étudiants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un projet personnalisable ? Cette maison mitoyenne de 102 m², située à Pessac dans le lotissement "La clairière aux pins", à quelques minutes de l'école Jacques Cartier, offre un cadre parfait pour ceux désireux de mettre leur touche personnelle. Profitez d'un jardin d'accueil pour stationner facilement un véhicule sur la parcelle, tandis que le jardin arrière, exposé sud-ouest, promet des moments agréables à l'extérieur. Cette maison familiale et fonctionnelle vous propose au Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine indépendante (accès direct au garage), bureau, espace dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Trois chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Découvrez le potentiel caché de cette maison et commencez à imaginer votre futur chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et voir par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison contemporaine ? 150 m² ? Pessac, quartier résidentiel et calme. Au cœur d'un quartier résidentiel de Pessac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Implantée au fond d'une allée privative, sur une parcelle de 900 m², elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. La maison est bien sûr climatisée pour un confort optimal toute l'année. Le garage carrelé, chauffé et lumineux, est parfait pour y aménager un espace polyvalent. Retrouvez également un atelier indépendant de 10 m², pour vos loisirs ou votre organisation. À l'extérieur, une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine accueille une pergola bioclimatique sous laquelle se trouve un spa : un vrai plus pour se détendre en toute intimité. À proximité des commodités, dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie rare sur le secteur. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre FILM VIDÉO et notre VISITE VIRTUELLE sur notre site 123webimmo. com ou sur demande au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au sein du quartier du Monteil, proche des transports (Tram Pessac Alouette, bus ligne1) a ? proximité des écoles, venez découvrir cette maison a ? multiple facettes, en excellent état et avec un aménagement intérieur proche du neuf. En fonction de votre projet vous pourrez l'habiter directement et / ou l'aménager : • Soit en une grande maison d'habitation avec 4 chambres minimum : au RDC grand séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et WC et au 1er étage 3 grandes pièces dont la plus grande est facilement transformable et aménageable en 2 ou 3 chambres, WC et point d'eau. • Soit, grâce à 2 entrées indépendantes en 2 habitations distinctes : au RDC un grand T2 de 66 m² et au 1er étage, 1 habitation de 88 m² à optimiser selon votre projet. • Soit, grâce aux 2 entrées indépendantes, en habitation et activité professionnelle. N'hésitez pas a ? me contacter afin d'approfondir la connaissance de cette maison pleine de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.

Environnement privilégié, proche de toutes les commodités à pied pour cette belle maison familiale aux volumes généreux. Vous serez séduits par la luminosité du séjour donnant sur un jardin avec terrasse exposé plein sud, une cuisine haut de gamme, 5 grandes chambres, bureau, SDE et SDB. une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement 3 pièces de 88 m² situé au 2° étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien vous fera profiter d'un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et arboré où le calme règne en maître. Dès l'entrée un vaste salon séjour lumineux, véritable pièce de vie tournée vers la nature, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Son balcon attenant et baigné de lumière prolongera vos moments de détente dès les beaux jours. À découvrir sans tarder. Le montant des charges indiqué plus bas inclut le chauffage collectif, l'électricité de la copropriété et la consommation d'eau individuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.