Vente maison calme à Pessac (33600)

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : au calme, entourée d'espaces verts et d'une piste cyclable très pratique et sécurisée, jolie maison (2012) indépendante lumineuse et bien pensée. Un agréable sas d'entrée avec une vue sur la belle pièce de vie traversante est-ouest de 34 m² et son coin salon cosy avec le poêle à bois. La cuisine semi-ouverte sur la partie dînatoire est bien agréable. À l'étage climatisé, 3 chambres - toutes équipées de placards - dont une avec salle d'eau, salle de bains / wc. Un garage de 16 m², un abris bois, deux terrasses orientées est-ouest et des commodités à 700 m (école, petite commerces et pharmacie) pour couronner le tout. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna barre vous propose : en exclusivité : maison traditionnelle de 1956 idéalement située au calme à proximité des écoles et des commodités, cette demeure de plain-pied offre de beaux volumes : elle se compose d'une entrée, un séjour et une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine et une buanderie, un dégagement dessert deux chambres, (possibilité d’une troisième chambre) une salle d'eau et un wc, une véranda complète le tout pour une belle salle à manger donnant sur le jardin. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1190 m² agrémentée d'un garage de 38 m² avec pièce cuisine et cave ainsi qu'une grange en fond de parcelle, deux puits forés. Beau potentiel d 'aménagement ! (terrain non divisible) confort : sur-vitrage bois et double vitrage alu, volets électriques, chaudière à condensation de 2018, climatisation réversible, tableau électrique environ 10 ans, toiture isolation et traitement charpente environ 5 ans, bandeaux en alu, portail électrique en alu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse, à proximité immédiate d'un groupe scolaire ainsi que du Domaine du Bourgailh, cette maison conjugue espaces extérieurs, intérieurs, tranquillité et proximité des commerces et transports. Cette agréable maison d'esprit Landais, implantée sur une généreuse parcelle de 1400 m², offre des possibilités à exploiter unique dans le secteur. Vous y apprécierez ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, sa mezzanine laissant ainsi apparaitre les possibilités d'évolution et de modernisation qu'elle propose. Aujourd'hui composée de 3 chambres, d'une vaste cuisine - salle à manger, d'un salon, d'une SDB, une buanderie, WC séparés ainsi qu'un garage séparé de 30 m², elle peut bénéficier d'un agrandissement supplémentaire. À visiter pour se projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, dans le quartier Brivazac-Candau, cette maison vous offrira un air de vacances et de sérénité tout en vous garantissant un accès aux transports, commerces, écoles et universités. Vous serez séduits par le calme des lieux et la tranquillité du jardin de 623 m² avec piscine. Actuellement séparée en 2, il est facile de réunir la maison de 114 m² comme à son origine. Vous bénéficierez d'une véranda d'entrée, de 3 chambres, de 2 salles d'eaux avec WC, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Un chalet habitable de 27 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Ce chalet est idéal pour recevoir, louer ou créer votre bureau ou héberger votre activité professionnelle. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour la visiter tout simplement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de 1939, au charme certain, de plain-pied sur une parcelle de 364 m² exposée Ouest. Dans une rue calme du quartier Verthamon - Haut Brion, à quelques pas de Bordeaux et de Talence, cette maison s'ouvre sur une entrée desservant 3 grandes chambres (12,12 et 16 m²) et la pièce de vie ouverte sur la cuisine (47 m²). Une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 24 m² complète la maison principale. Une dépendance habitable de 30 m² s'ajoute aux prestations de la maison. Elle vous proposera un bureau de 11 m², une chambre avec salle d'eau de près de 15 m² et une buanderie. Les + : calme, proximité des transports et des commerces, grand garage. Transports : ligne de bus 1,8,73,80 Collège de rattachement : Noës (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

33600 pessac - secteur magonty / toctoucau environnement bucolique pour les amoureux de la nature ! Vous recherchez un cadre de vie familial et au calme absolu ? Ce bien est fait pour vous ! Il est adapté un regroupement familial et si vous souhaitez accueillir vos chevaux chez vous amis cavaliers ! Charmante maison d'env 123 m² avec dépendance d'env 41 m², située dans un secteur très calme et recherché de pessac, en troisième ligne. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un regroupement familial souhaitant accueillir leurs animaux sur leur propre parcelle. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie vaste et lumineuse vous séduira par son espace convivial, parfait pour vos moments de détente et de réception. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier pratique pour le rangement. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand double garage d'environ 48 m², doté d'une rochelle totale de rangement et de portes motorisées, offrant un accès facilité et un vaste espace de stockage. À l'extérieur, une dépendance de 41 m² reste à finir d'aménager, vous permettant de créer un espace de travail, un studio indépendant ou une salle de loisirs selon vos envies. Le superbe terrain arboré de 2133 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est parfait pour les amoureux des grands espaces et de nature. En outre, il existe une possibilité d'acquérir environ 1000 m² de parcelles attenantes supplémentaires, vous permettant d'agrandir votre domaine ou de concrétiser des projets futurs. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de pessac, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille, des projets d'aménagements personnalisés. Venez découvrir ce havre de paix ! Prix : 567 000 euros hai honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 368831 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Belle maison familiale à pessac magonty / golf de pessac - 156 m² - au calme et en parfait état, sans travaux ! Vous serez séduit par cette magnifique maison familiale de 156 m², située à pessac, offrant confort, espace et modernité. Construite sur un terrain clos de 865 m², cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une surélévation récente en 2011. Rez-de-chaussée : • une entrée avec placard aménagé • une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux (51 m²) • une grande chambre avec placard et dressing (19 m²) • une chambre avec placard (12 m²) • une salle d'eau entièrement rénovée • un wc séparé • une buanderie à l'étage : • une belle mezzanine desservant deux grandes chambres prés de 15 m² avec placard • une salle de bains avec wc extérieur : • jardin paysagé avec gout • piscine sécurisée 10x5m exposée plein sud avec douche extérieure chauffée • grande terrasse de sapin rouge du nord de 55 m² (2021), idéale pour vos moments de détente • une dépendance 19 m² les atouts supplémentaires : • climatisation réversible à l'étage • 14 panneaux solaires installés en 2022 pour une consommation optimisée • insert bois pour un chauffage économique • volets roulants électriques • radiateurs connectés • fenêtres double vitrage • liner de piscine neuf (3 ans) • ravalement effectué en 2011 et toiture révisée en 2022 situation idéale : à proximité de la gare de gazinet 10 mn en voiture, bus n° 24 et 77 (7mn à pied) du bois des sources, du golf. Écoles primaires et élémentaires avec bus de ramassage), ainsi que des commerces à proximité. Visite virtuelle possible sur demande ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 85 70 11 31 ! Cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 899743.

Sur Pessac secteur Noes, quartier calme et résidentiel. Jolie villa de plain pied et non mitoyenne de plus de 130 m² habitables, sur une parcelle de près de 500 m², comprenant un séjour d'environ 46 m², une cuisine indépandant aménagée et équipée, 3 belles chambres et un bureau. Une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc séparé. Une anexe supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de studio, un vaste garage et un atelier complètent ce bien. De plus, Révovée en 2020, vous apprécierez le confort de la clim réversible en gainable, sa situation en lisière de forêt, sa proximité du centre ville, des transports et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

PESSAC - Située dans un quartier recherché à Pessac Le Monteil, proche de toutes les commodités bus, commerces, des écoles, collèges et lycées. N'attendez plus pour venir découvrir cette agréable maison familiale construite en 1996. D'une surface totale de 150 m² environ, elle est composée comme suit : - Un rez-de-chaussée offrant, une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine indépendante entièrement équipée suivie d'un cellier buanderie attenant et une cave enterrée, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménagées ce qui apporte du rangement supplémentaire ou une chambre d'appoint. En extérieur, vous profiterez des grandes terrasses en bois exotique avec son jacuzzi 6 places et son jardin de 480 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille et entre amis. Pour compléter le tout, un grand garage d'environ 25 m² et une place de parking est également prévue ! Prestations de qualité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété ! Agence Stéphane Plaza Immobilier au 05 33 09 79 79 Diagnostics en cours ! Amélie DUCOS DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951591692 - Bordeaux.

Venez vite découvrir cette maison idéalement située sur la Commune de Pessac, quartier Magonty. Edifiée dans les années 70, elle se compose d'une belle véranda d'été attenant à un petit atelier de peinture, d'un séjour-double donnant sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le dégagement dessert une salle d'eau, 2 belles chambres et une 3ème en enfilade. Attenant à la maison, vous y trouverez un grand cellier avec de nombreux rangements. À l'extérieur, vous serez charmé par ce joli jardin. Deux grandes dépendances (17.18 m² et 28.83 m²) et un cabanon complètent le tout. À voir sans tarder ! (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Karine Vasseur vous propose : Imaginez vous réveiller dans la verdure, avec les oiseaux et le bruit du vent dans les branches. Idéal pour y emménager avec votre famille, cette maison répondra à toutes vos attentes : à 10mn à pied de l'école maternelle Juliot Curie, à 4mn en vélo du collège Alouette. Accolée à l'écoparc du Bourghail, la maison bénéficie du calme et de la verdure dans un environnement où il fait bon vivre. Profitez de vos proches au coin du feu dans la pièce de vie, ou bien sur la terrasse durant les beaux jours. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un palier avec la possibilité d'y installer un coin bureau. Enfin, l'ancien garage avec sa partie buanderie offre des possibilités diverses : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier. Installez vous immédiatement et profitez de ce cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu où vos projets prennent vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Maison individuelle rénovée de plain-pied datant de 1971 avec Jardin arboré et Piscine sous- décennale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Surface totale de 115 m², et d'une véranda de 15 m² ( sous décennale) elle se compose de petites pièces, modifiable car pas de murs porteurs, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine indépendante donnant sur une véranda, un séjour avec cheminée, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs de cette maison sont : La toiture et isolation neuve sous décennale, les allées refaite à neuf en résine, son jardin arboré avec arrosage automatique, pergola végétale, le compteur électrique neuf, le portail et porte de garages motorisés neuves, la borne de recharge pour voiture électrique, sa piscine connectée équipé d'un dôme, idéal pour se détendre en plein air et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une allée avec au bout, un grand double garage et plusieurs places de parking complètent les commodités extérieures. L'intérieur de la maison est en bon état général. Avec un peu de rafraîchissement pour moderniser certains espaces, cette maison a un potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de rangements pratiques et d'une ventilation mécanique. Idéalement exposée au sud / Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite pessac centre quartier noës emplacement de choix pour cette charmante maison de plain pied situé au calme à proximité immédiate du centre ville de pessac sur le plateau de noës. À dix minutes à pied de la gare, du tram b et des commerces. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 10 m². Travaux de modernisation à prévoir. Le plus : joli terrain paysagé et clôturé. Multiples projets possibles : agrandissement, construction. À voir rapidement référence agence : 7397.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : pessac noes - au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible us), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : ensemble immobilier idéal pour investissement - 2 maisons sur terrain arboré de 745 m² venez découvrir cet ensemble rare, idéal pour un investissement alliant résidence principale et locatif (étudiant, artisans, famille). Maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - rez-de-chaussée : grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, wc et cave à vin. - à l'étage : spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), wc, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - confort : chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - extérieur : beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Maison secondaire - 75 m² :* - fonctionnelle et indépendante * : cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et wc. Parfait pour une location ou un logement indépendant. - confort : chauffage par pompe à chaleur réversible atouts : - possibilité de générer des revenus locatifs tout en vivant sur place. - emplacement calme, à proximité des commodités. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 85 70 11 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 892612.

Iad france - anthony remy vous propose : emplacement ultra privilégié pour cette maison d'architecte de 1981 d'une surface habitable de 202.56 m² sur une parcelle de 915 m² au calme et sans vis à vis. Très belles prestations, volets roulants, domotique, alarme, piscine chauffée avec volet immergé, store coffre électrique, jacuzzi, etc. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pessac Cap de Bos, maison de plain pied d'environ 100 m², non mitoyenne, sur un terrain de 750 m² avec atelier (50 m²) et double garage (30 m²). Elle est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine fermée (posibilité de l'ouvrir) et une buanderie. Ses atouts : - sa localisation - chauffage pompe à chaleur air / air (marque Daikin) avec gaines au niveau des combles - maison de plain pied avec terrain de belle surface avec 30% d'emprise bâtie - dépendances (atelier de 50 m² et double garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison à fort potentiel avec grand jardin – quartier cap de bos à pessac une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature… et de projets ! À pessac cap de bos, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² sur une parcelle généreuse de plus de 840 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Ce qu'on aime tout de suite le quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports le grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou un potager le potentiel d’extension grâce au garage attenant et aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur des travaux a prevoir, oui… mais maitrises ! La maison est saine, lumineuse avec un séjour traversant est / ouest, 3 chambres avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon), salle d’eau et wc séparés. À noter : avec un budget total de 350 000 €, vous pouvez acquérir cette maison et financer les travaux de rafraîchissement à votre goût. Un projet personnalisable, dans un environnement de qualité. À 2 km du tram b, proche du parc cap de bos et de la forêt du bourgailh. Une vidéo immersive est disponible sur demande. Venez vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : NOUVEAUTE ! En Exclusivité, je vous présente cette nouvelle maison : Charmante maison traditionnelle à Pessac avec Jardin de 386 m². Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Pessac, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour une petite famille en quête de tranquillité. Construite en 1927, cette maison de plain-pied propose un agencement atypique avec 3 pièces principales dont 2 chambres lumineuses. La surface habitable de 82 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le salon séjour spacieux de 27 m² avec cheminée constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, permet d'envisager de délicieux repas en toute convivialité. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. De plus, un agréable jardin de 386 m² arboré offre un espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À noter qu'une rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des espaces verts, cette maison constitue un véritable havre de paix tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. Je vous invite à venir découvrir ce petit bijou sans tarder. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amoureux des maisons traditionnelles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison doit retenir votre attention dans ce quartier recherché et prisé de la ville de pessac à 500 m de bordeaux côté chu, mireille maillot vous invite à découvrir le calme de cette maison de plain pied en retrait de rue sur une parcelle de 499 m². Cette maison a la particularité de donner sur 2 rues. Par l'entrée principale, un grand garage de 28 m² et un jardin d'accueil la maison ouvre sur une pièce de vie de 40 m² exposée sud avec une cheminée traditionnelle en bon état de fonctionnement, pièce climatisée. Terrasse. Une cuisine américaine aménagée et équipée d'éléments de marque (de dietrich, whirpool. ) 2 celliers. Un patio très agréable avec barbecue. Un coin bureau, 2 chambres (9,70 et 13,50) une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Un wc séparé. Un havre de paix dans un quartier pavillonnaire. Un grand parking permet de stationner 4 véhicules de tourisme ou 2 voitures professionnelles ou encore un camping car, ce bien peut intéresser un professionnel, un artisan. La maison peut être rehaussée en r + 1. Chauffage gaz chaudière de 2021 + climatisation réversible séjour. Isolation toit etc maison bien entretenue. Cave climatisée. Prix 429 000 hai dont honoraires 16 000 euros charges acquéreurs. Visites possibles les week-ends. Dpe d d commerces de proximité. Centre médical très proches pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Une assurance protect + gratuite pendant un an pour acquéreur et vendeur, c'est un service unique proposé par propriétés privées. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sans attendre venez découvrir cette jolie villa individuelle de plain-pied et sans vis-à-vis à la décoration soignée. La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, des commerces, des écoles et du Golf de Pessac. Elle se compose d'un séjour de 33 m², la cuisine spacieuse de 13 m² est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux placards. Attenante à celle-ci, une arrière-cuisine permet encore davantage de rangements avec pour fonctionnalité cellier et buanderie. Dans le salon et la salle à manger vous profiterez d'une très belle cheminée pour adoucir vos soirées d'hiver. Un couloir dessert la partie nuit, proposant trois confortables chambres, une magnifique salle d'eau avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour les extérieurs, vous serez charmés par ce jardin entièrement aménagé de 1330 m² avec piscine de 10x5m au sel et sa terrasse couverte. En complément attenant à la maison se trouve un studio de 18 m² avec entrée indépendante. Il peut servir de dépendance pour accueillir la famille, agrandir la maison ou comme jusqu'à maintenant être un revenu locatif intéressant. Chauffage électrique et bois, taxe foncière de 2199€ / an. La maison se trouve dans un lotissement calme et très bien entretenu toute l'année. Vous profiterez de toutes les commodités à pied, tout en vous offrant un écrin de verdure avec vue sur la foret et son accès direct du fond du jardin. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Studio de 18 m² - Allée et Parking intérieur goudronné pour 4 voitures et 2 places supplémentaires à l'extérieur. - Arrosage automatique allimenté par un puits - Portail électrique - 2 abris de jardin pour le rangement. À proximité : - Ecole maternelle et primaire à pied - Hôpital haut Lévêque à 7 minutes / Hôpital Pellegrin 15 minutes - Aéroport et Gare à moins de 10 minutes - Plages à 45 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 887019.

À proximité du lycée Pape Clément - quartier calme et familial en intra-rocade, cette maison est en bon état et se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, salon / séjour avec poêle, 3 chambres et salle d'eau. Vous profitez également d'un jardin intime et d'une depandance de plus de 60 m² avec espace bureau aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison à remettre au goût du jour de 102 m² avec dépendance de 50 m² à Pessac Située en secteur extra-rocade à Pessac, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 750 m² offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Construite en 1978, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un double garage et d’une dépendance cadastrée de 50 m² à réhabiliter selon vos besoins (studio, atelier, espace de loisirs). Emplacement recherché, belle surface et nombreuses possibilités d’aménagement. Proche de toutes les commodités dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Belle maison idéalement située, intra rocade, en 2ème ligne, au calme, sans vis-à-vis, proche des bus et commerces du Monteil, à 6 mn du centre et de la gare, sur une jolie parcelle avec piscine. Belle construction, de qualité, 3 Chambres. Entrée avec placards, belle pièce de vie en L avec sa cheminée en pierre, très lumineuse, ouverte sur la terrasse et la piscine, surplombée par une grande mezzanine, cuisine séparée aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas donnant également sur terrasse et piscine, cellier-buanderie. Côté nuit : 2 chambres avec placards, dont une prolongée par un bureau, salle de bain. À l’étage, la grande mezzanine, 1 chambre, salle d’eau. Revêtement de la terrasse en résine. Vous disposez d’un cabanon et d’un carport. Cette maison atypique et pleine de charme fera le bonheur de votre famille. N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac entre le monteil et madran - maison r + 1 - 3 chambres - jardin avant et arriere - tres calme maison 3 chambres située sur pessac le monteil, composée en rdc : séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon et cuisine secondaire donnant sur terrasse et jardin, wc. À l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau, dégagement avec placard. Le tout sur un joli terrain sans vis à vis de plus de 530 m², terrasse. Secteur très calme et proche des commodités. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).