Vente maison avec terrasse à Pessac (33600)

Gironde, (33600) pessac, quartier bois des sources du peugue, bus combelongue, proche gare gazinet / cestas, myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 338000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros ttc (pour 325000 euros prix net vendeur). À 5 minutes de la gare de gazinet cestas (à 2 stations), par le bus express 78 "combelongue", cette maison familiale récente, baignée de soleil, avec jardin d'accueil et accès facile au garage, offre un grand séjour bien exposé, avec accès direct à la terrasse et au beau jardin planté. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, bien pratique pour du rangement au quotidien. L'étage propose 3 chambres et une grande salle de bains, avec douche et baignoire. Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, proche des commodités et de bordeaux, mais également à seulement 30 minutes d'arcachon en voiture ou en train. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 407485- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * PESSAC toctoucau * Découvrez cette superbe maison T4 contemporaine de 2019 située dans un quartier prisé et proche des commodités et écoles. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salon séjour lumineux avec une cuisine américaine et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau complète cet étage. Côté équipements, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie et d'un système de chauffage réversible par climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le garage indépendant vous permet de stationner en toute sécurité et offre également un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin optimisé avec une piscine et une terrasse bois sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison t7 d'environ 180 m² sur une parcelle de plus de 800 m² avec piscine et garage, quartier magonty 33600 pessac.` située au club des princes 2 au bout d'une impasse, laissez vous séduire par cette charmante maison familiale qui séduira petits et grands. Le bien s'ouvre sur sur un vaste séjour traversant de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une buanderie. La maison dispose de 6 chambres (deux de plus de 14 m² et quatre de 11 m²) ainsi que 2 salles d'eau avec wc et salle de bain avec wc également. Au sous-sol, vous retrouverez un garage d'environ 30 m² et une cave de 10 m². Côté extérieur, vous pourrez d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine exposée sur-ouest. De plus, une partie de la toiture a été refaite en 2024. Vous trouverez également à 400m, l'école maternelle et élémentaire de magonty, pharmacie, boulangerie et médecin ainsi que le bois des sources de peugue. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Pessac toctoucau venez découvrir cette jolie villa sur pessac dans le quartier de toctoucau. Elle est située en fond d'impasse dans un lotissement calme et prisé. À quelques pas des commerces et des transports (bus 78) et à quelques minutes en voiture de la gare de cestas gazinet (accès rapide bassin d'arcachon et bordeaux st jean) la maison dispose d'un hall d'entrée avec placards desservant sur votre droite un bureau, un wc et une suite parentale (dressing et salle d'eau), en face une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec un espace cuisine équipée avec îlot, un espace repas et un espace salon. Derrière la cuisine : un cellier buanderie avec espace machine et un double garage de 31 m². À l'étage : palier desservant 3 chambres et salle de bains. Côté extérieur : une terrasse couverte, une grande terrasse ensoleillée avec exposition sud ouest, une piscine (8x4) et un cabanon de jardin. Le tout dans un environnement parfaitement arboré et paysagé. À voir rapidement, coup de coeur garanti référence agence : 7416.

Pessac alouette au terminus du tram b à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie. ), venez découvrir cette jolie petite maison arcachonnaise de 79 m² comprenant deux chambres, salle d'eau, un salon séjour traversant, une cuisine aménagée et une véranda. La maison a beaucoup de cachet et est idéalement située. Stationnement dont une place abritée, jardin sur deux côtés avec terrasse. La maison est actuellement louée (1016€ par mois) jusqu'à la fin de l'année 2025. Ideal retraites référence agence : 7417.

Pessac les echoppes - a proximité du centre de pessac, dans une rue au calme, venez découvrir cette ravissante maison à rafraichir, sur sa parcelle de presque 600 m² arboré pouvant accueillir plusieurs voitures. Elle se compose au rez-de-chausée d'une pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine attenante, une chambre avec salle d'eau, wc séparé et garage attenant. À l'étage, deux grandes chambres avec une salle de bain et un wc. En fond de parcelle, une dépenandance de 40 m² aménageable facilement. Cette maison saura vous charmer par son cachet, son secteur et ses nombreuses possibilités. En vente dans notre agence lalanne immobilier, contacter nous au 05 56 24 58 01.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Pessac Haut-Livrac – Maison individuelle de plain-pied sur un terrain de plus de 1000 m². Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Haut-Livrac à Pessac. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison, construite en 1962, propose une surface habitable de 87 m². Agencement fonctionnement comprenant : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une véranda, idéale pour profiter du jardin toute l’année. En fond de parcelle, vous trouverez également un garage et un atelier attenant — un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de projets créatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un cocon à votre image. Les atouts du quartier : un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun. un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison non mitoyenne, au calme et entourée de verdure, se compose d'un vaste séjour double ouvert sur une cuisine équipée. Elle offre également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Un cabanon et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 223 m² avec Jardin et Piscine à Pessac CENTRE. Cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un quartier résidentiel calme de Pessac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse. Avec une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 717 m², cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses nombreuses pièces et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle d'eau avec son WC, et une grande terrasse complètent ce niveau avec sa belle piscine. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une cuisine séparée, un beau séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau et wc séparé. des rangements astucieux viennent compléter cet étage. Le jardin paysager vous invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa terrasse ensoleillée. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite entre 1960 et 1970 et rénovée avec goût, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Équipée de la fibre optique, elle offre un confort moderne pour une vie quotidienne facile et agréable. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes de transports pour rejoindre rapidement Bordeaux. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE PESSAC A proximité du centre ville de Pessac et du Château Pape Clément, au calme en fond d'impasse, venez découvrir cette maison de 1982 surélevé en 1990 d'une superficie totale de 137 m² sur 515 m² de terrain. On retrouve en rez-de-chaussée une belle entrée distribuant une cuisine moderne, un salon séjour plein sud donnant sur la terrasse abritée et le jardin. Côté nuit : trois chambres, salle de bains et buanderie pouvant servir de second point d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage : palier desservant deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (modernisation sols, peintures et salles de bains) Aucun vis à vis, cellier et garage, cette maison n'attend plus que vous. Visite virtuelle et plans sur demande Référence agence : 7414.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à usage d'habitation comprenant entrée, séjour, salon, 4 chambres, cuisine équipée, 4 chambres, 1 cellier, dressing. Jardin attenant, terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison lumineuse avec jardin paysagé et piscine – secteur résidentiel recherché de Magonty. Entretenue avec grand soin, vous pourrez poser vos valises tout de suite ! Située dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette belle maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie grâce à sa triple exposition. La vue dégagée sur le jardin et la piscine exposée ouest invite à la détente. La maison dispose de 4 chambres, d’un grand cellier-lingerie, d’une salle de bains et d'une salle d’eau, et d’une cuisine équipée de qualité (de marque Pérene). De nombreux travaux récents assurent un cadre de vie serein : fenêtres en aluminium K•LINE, chaudière récente, liner de piscine neuf, toiture entretenue… Côté pratique : grand garage traversant, puits foré avec arrosage automatique, allée pour garer plusieurs véhicules, jardin sans vis à vis. Le tout à proximité immédiate du bus (lignes 24 et 77) permettant de rejoindre la gare de Pessac Alouette puis le centre de Bordeaux en 13 minutes. Une maison idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 635000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Jolie maison située à proximité de la Gare de l’alouette, du tramway ligne B, des écoles, des commodités et des centres médicaux. Elle vous séduira par sa renovation complète et ses beaux volumes : Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, un wc, un séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée entièrement équipée, une véranda isolée et chauffée pour une salle à manger lumineuse et une chambre avec placard et salle d’eau. Au premier étage un pallier dessert trois chambres dont deux avec placards sur des volumes généreux et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison vous trouverez un garage carrelé avec buanderie et de nombreux rangements. (surface d’env 21 m²) Le tout sur une jolie parcelle d'env 585 m² agrémentée d'une allée goudronnée avec abri deux voitures et rochelle, un abri jardin d’env 14 m² et un puits foré. Terrasse exposée pleine Ouest avec pergola bioclimatique. Confort : double vitrage alu et PVC, volets manuels, chaudière à gaz, poêle à bois Godin, alarme, interphone, véranda climatisée de 2008, portails électriques et manuel en aluminium. Tableau électrique aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SANDRA VIRICEL vous propose en exclusivité sur la commune de Pessac - centre -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Pessac – Quartier Madran | Maison rénovée avec jardin, dépendance et piscine Dans un secteur recherché de Pessac, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec un salon confortable et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. En complément, un grand cellier / buanderie pratique et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres offrent un espace nuit agréable, accompagnées d’un second WC indépendant et d’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé vous invite à la détente. Une spacieuse terrasse de plus de 60 m², partiellement couverte, prolonge les espaces de vie. Vous y trouverez également une piscine hors sol en métal et une grande dépendance en dur, idéale pour créer un studio indépendant ou un espace de travail. Une terrasse supplémentaire se situe à l’avant de la maison. Les prestations incluent : menuiseries récentes en double vitrage, chaudière à gaz, garage attenant, et maison entièrement clôturée avec portail. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison R + 1 de 91 m² avec garage attenant – Pessac proche centre Située dans un secteur recherché de Pessac, à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et transports (tram, bus, gare), venez découvrir cette maison à étage d'environ 91 m², parfaitement agencée et offrant un beau potentiel. Édifiée sur une parcelle agréable, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Une cuisine indépendante Un WC séparé Un garage attenant d'environ 17 m² avec accès direct à la maison À l'étage : Un dégagement Trois chambres confortables avec placard Une salle de bains avec baignoire et placard Le bien dispose également d'un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi q'un agréable jardin donnant sur la pièce de vie exposé ouest, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : - Proximité centre-ville de Pessac - Quartier calme et recherché - Garage avec accès direct à la maison - Double vitrage / Chauffage électrique - Possibilité d'optimisation ou de modernisation selon vos goûts Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 7413.

Iad France - Lydie Lenglet (06 59 86 32 95) vous propose : À PESSAC : Magnifique Maison Moderne avec Piscine * COUP DE CŒUR ASSURÉ * Bienvenue à PESSAC, située dans le secteur de Magonty, proche des écoles et du collèges, dans un environnement paisible et convivial, où cette jolie maison contemporaine de 120 m² environ, construite en 1998, n’attend plus que vous ! Ici, tout a été pensé pour vous offrir confort, fonctionnalité et bien-être… sans aucun travaux à prévoir ! Dés l'entrée vous serez séduit par sa grande pièce de vie équipée d'un magnifique poêle à bois, ouverte sur un wc, un dressing et sur la cuisine américaine, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et un salon cocooning parfait pour vos soirées télé en famille ! Vous trouverez également un cellier / buanderie attenant à la cuisine. Côté nuit, la maison offre une chambre parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Trois autres chambres lumineuses accueilleront enfants, amis ou espace bureau selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle avec un wc et une baignoire d'angle. Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur, soignés et entretenus : c’est un vrai petit paradis ! Jardin sans vis à vis. À l'avant de la maison vous pourrez profiter du soleil levant sur sa terrasse en bois, ainsi que de sa deuxième grande terrasse à l'arrière de la maison et sa pergolas Bioclimatique électrique, et surtout profiter d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une allée sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, accessible grâce à son portail électrique. La maison dispose, d'une chaudière à condensation, d'un poêle à bois, de volets électriques, du tout à l'égout, et de la fibre optique ! Bref vous l'aurez compris, cette maison a tout pour plaire ! On aime : - Le style moderne et soigné - La suite parentale avec sa salle d'eau -Possibilité d'une 5e chambre - La pièce de vie et sa cuisine spacieuses et lumineuses - La piscine et son solarium - Le calme du quartier et la proximité des commodités, desservi par les transports en commun à seulement quelques mètres, offrant un accès facile aux lignes 24,77 et S43. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces à quelques minutes en voiture seulement. Pour les familles, les écoles élémentaires et maternelles se trouvent à seulement 500 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, comme le Parc de Cap de Bos, situé à 1200 mètres. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Lenglet EI (ID 68880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la recherche d'un projet personnalisable ? Cette maison mitoyenne de 102 m², située à Pessac dans le lotissement "La clairière aux pins", à quelques minutes de l'école Jacques Cartier, offre un cadre parfait pour ceux désireux de mettre leur touche personnelle. Profitez d'un jardin d'accueil pour stationner facilement un véhicule sur la parcelle, tandis que le jardin arrière, exposé sud-ouest, promet des moments agréables à l'extérieur. Cette maison familiale et fonctionnelle vous propose au Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine indépendante (accès direct au garage), bureau, espace dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Trois chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Découvrez le potentiel caché de cette maison et commencez à imaginer votre futur chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et voir par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison contemporaine ? 150 m² ? Pessac, quartier résidentiel et calme. Au cœur d'un quartier résidentiel de Pessac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Implantée au fond d'une allée privative, sur une parcelle de 900 m², elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. La maison est bien sûr climatisée pour un confort optimal toute l'année. Le garage carrelé, chauffé et lumineux, est parfait pour y aménager un espace polyvalent. Retrouvez également un atelier indépendant de 10 m², pour vos loisirs ou votre organisation. À l'extérieur, une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine accueille une pergola bioclimatique sous laquelle se trouve un spa : un vrai plus pour se détendre en toute intimité. À proximité des commodités, dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie rare sur le secteur. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre FILM VIDÉO et notre VISITE VIRTUELLE sur notre site 123webimmo. com ou sur demande au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Environnement privilégié, proche de toutes les commodités à pied pour cette belle maison familiale aux volumes généreux. Vous serez séduits par la luminosité du séjour donnant sur un jardin avec terrasse exposé plein sud, une cuisine haut de gamme, 5 grandes chambres, bureau, SDE et SDB. une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à deux pas de pessac centre, maison traditionnelle de 150 m² indépendante à rafraîchir (photos projetées) située sur un terrain d'environ 500 m² (piscinable et sans vis-à-vis) qui pourra accueillir une grande famille. Elle est dotée de 5 chambres, 1 double séjour avec une belle hauteur sous-plafond 2.75m, cuisine indépendante, 2 points d'eau, 2 wc, vaste garage de 60 m² en sous-sol plus une cave. Sa situation, proche des commerces, écoles, cinéma, gare / tram / bus vous apportera un confort de vie très agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 832 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison Contemporaine de 176 m² avec Jardin et Piscine à Pessac. Découvrez cette magnifique maison moderne située à Pessac, secteur Toctoucau alliant à la perfection élégance, confort et fonctionnalité, elles se trouve au bout d'une impasse au bord de la forêt donc aucun passage de voiture. Construite en 2015, cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon et séjour totalisant 60 m² ouvert sur une cuisine équipée de 12.44 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain avec une douche par un accès avec un escalier en béton ciré. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Le jardin de 837 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine couverte de 32 m² au brome de 2017, pour des moments de détente en toute intimité. Deux grandes terrasses, dont une de 14.34 m², vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie, avec la domotique, avec la fibre optique, un système de chauffage au sol, une ventilation mécanique, et bien plus encore. Les alentours offrent de nombreux avantages, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité. De plus, la maison est bien desservie par les axes routiers, la gare de Bordeaux se trouvant à seulement 21km et l'aéroport de Mérignac à 13km. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary (06 22 88 14 72) vous propose : À proximité immédiate de la forêt de Bourgailh, à quelques minutes des accès rocade, des commerces et des transports, avec une école maternelle, une école primaire et un collège accessibles à pied et située dans une impasse, vous ne pouviez pas espérer mieux en termes d'emplacement pour cette jolie maison familiale aux allures de 'Landaise'. Vous aimez le calme ? les grands espaces ? vous rêvez d'un beau jardin arboré dans lequel les enfants pourront se dépenser ? . Vous allez craquer sur les 1400 m² environ qu'offre la parcelle. pas d'inquiétude, un puits intarissable vous permettra un entretien sans frais. Une fois passé le portail, vous accèderez à la maison qui offre actuellement 116 m² environ dont 14 m² environ de surface utile (non carrez ). Tout à fait habitable en l'état, vous pourrez profiter de 3 chambres, une SDB, des toilettes séparés, une grande cuisine-salle à manger, un salon cosy et une buanderie. Une mezzanine avec son bel escalier en colimaçon vous donne un 1er aperçu du potentiel de cette maison. Avec 5m de hauteur au faîtage, 3m de hauteur sous plafond, les possibilités d'agrandissement sont là mais vous pouvez aussi faire le choix de conserver ses belles hauteurs et opter pour une extension, le terrain s'y prête et les règles d'urbanisme le permettent. Un garage non attenant de 30 m² environ complète les possibilités de rangement. Bien sûr, elle est à rafraichir, à 'moderniser' mais elle représente une opportunité unique. À visiter sans tarder. Actuellement avec un chauffage au gaz, la performance énergétique ressort en E, ce qui peut être un point favorable lorsque l'on envisage des travaux d'amélioration puisque ce bien est éligible aux aides d'états et de la métropole. * N'hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus et pour un accompagnement sur mesure. * les aides à la rénovation énergétique sont soumises à plusieurs critères cumulatifs ( état du bien, revenu fiscal du foyer,. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Mary EI (ID 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .