Vente maison avec jardin à Pessac (33600)

Gironde, (33600) pessac, quartier bois des sources du peugue, bus combelongue, proche gare gazinet / cestas, myriam galmar vous présente cette charmante maison. Prix ttc 338000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros ttc (pour 325000 euros prix net vendeur). À 5 minutes de la gare de gazinet cestas (à 2 stations), par le bus express 78 "combelongue", cette maison familiale récente, baignée de soleil, avec jardin d'accueil et accès facile au garage, offre un grand séjour bien exposé, avec accès direct à la terrasse et au beau jardin planté. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, bien pratique pour du rangement au quotidien. L'étage propose 3 chambres et une grande salle de bains, avec douche et baignoire. Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, proche des commodités et de bordeaux, mais également à seulement 30 minutes d'arcachon en voiture ou en train. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 407485- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

33600 pessac - demeure de charme en pierre d'env. 265 m² + grange aménagée d'env. 90 m² je vous propose de faire vivre vos projets dans cette belle demeure du 18ème siècle offrant 8 pièces dont 6 chambres avec chacune leur pièce d'eau + une maison en bois aménagée en habitation comprenant une pièce de vie avec coin nuit au rdc et une chambre avec salle d'eau à l'étage. L'ensemble est édifié sur un parc de 10 000 m². Une piscine 10x5 m complète ce bien historique. À vos projets ! Prix : 958 300 euros hai dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur inclus. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398048 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

33600 pessac - secteur magonty / toctoucau environnement bucolique pour les amoureux de la nature ! Vous recherchez un cadre de vie familial et au calme absolu ? Ce bien est fait pour vous ! Il est adapté un regroupement familial et si vous souhaitez accueillir vos chevaux chez vous amis cavaliers ! Charmante maison d'env 123 m² avec dépendance d'env 41 m², située dans un secteur très calme et recherché de pessac, en troisième ligne. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un regroupement familial souhaitant accueillir leurs animaux sur leur propre parcelle. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie vaste et lumineuse vous séduira par son espace convivial, parfait pour vos moments de détente et de réception. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier pratique pour le rangement. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand double garage d'environ 48 m², doté d'une rochelle totale de rangement et de portes motorisées, offrant un accès facilité et un vaste espace de stockage. À l'extérieur, une dépendance de 41 m² reste à finir d'aménager, vous permettant de créer un espace de travail, un studio indépendant ou une salle de loisirs selon vos envies. Le superbe terrain arboré de 2133 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est parfait pour les amoureux des grands espaces et de nature. En outre, il existe une possibilité d'acquérir environ 1000 m² de parcelles attenantes supplémentaires, vous permettant d'agrandir votre domaine ou de concrétiser des projets futurs. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de pessac, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille, des projets d'aménagements personnalisés. Venez découvrir ce havre de paix ! Prix : 567 000 euros hai honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 368831 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Pessac Haut-Livrac – Maison individuelle de plain-pied sur un terrain de plus de 1000 m². Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Haut-Livrac à Pessac. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison, construite en 1962, propose une surface habitable de 87 m². Agencement fonctionnement comprenant : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une véranda, idéale pour profiter du jardin toute l’année. En fond de parcelle, vous trouverez également un garage et un atelier attenant — un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de projets créatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un cocon à votre image. Les atouts du quartier : un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun. un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une superbe parcelle de 1 400 m², venez découvrir cette maison à fort potentiel qui n'attend que vos projets ! Organisée sur deux niveaux de 82 m² chacun, elle propose actuellement : - À l'étage : 82 m² habitables comprenant une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, et une cuisine aménagée. - En rez-de-chaussée : un grand garage, une pièce d'appoint, et un accès facilité par escalier intérieur, extérieur et ascenseur – idéal pour une transformation en logement indépendant, bureau, ou espace loisirs. Confort et atouts techniques : - Isolation renforcée (combles, huisseries double vitrage) - Grand cabanon de jardin - Terrain piscinable et possibilité de construction d'une seconde maison (sous réserve d'autorisation) Un lieu rare à Pessac où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : réaménagement, extension, investissement locatif ou habitat multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.

VENTE : maison T4 (90 m²) à PessacQuartier recherché -  À découvrir à Pessac (33600) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 289 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 395 000 €.Prenez contact avec Franck (O6-84-64-65-42) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (84 m²) à PessacIdéalement située -  À Pessac (33600), maison neuve en vente de 4 pièces, 84 m² de surface sur 300 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 445 600 €.Contactez notre agence (Franck DELAGE : O6-09-89-36-05) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison non mitoyenne, au calme et entourée de verdure, se compose d'un vaste séjour double ouvert sur une cuisine équipée. Elle offre également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Un cabanon et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 223 m² avec Jardin et Piscine à Pessac CENTRE. Cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un quartier résidentiel calme de Pessac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse. Avec une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 717 m², cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses nombreuses pièces et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle d'eau avec son WC, et une grande terrasse complètent ce niveau avec sa belle piscine. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une cuisine séparée, un beau séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau et wc séparé. des rangements astucieux viennent compléter cet étage. Le jardin paysager vous invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa terrasse ensoleillée. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite entre 1960 et 1970 et rénovée avec goût, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Équipée de la fibre optique, elle offre un confort moderne pour une vie quotidienne facile et agréable. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes de transports pour rejoindre rapidement Bordeaux. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison Basquaise à rénover, Pessac quartier du Casino Située au cœur du quartier du Casino, à seulement quelques minutes de Pessac centre, ses commerces, écoles et transports en communs venez découvrir cette majestueuse maison Basque de presque 300 m² habitables. Érigée sur une parcelle arborée de 1200 m², cette villa vous charmera par ses volumes et ses prestations anciennes. Construite sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée laissant entrevoir l'authentique escalier en chêne massif, de plusieurs pièces de réception, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain. L'étage se compose de cinq chambres et d'un wc (possibilité de créer des pièces d'eau). Pour finir, le rez-de-jardin offre deux grandes chambres supplémentaires, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². La maison nécessite une rénovation complète malgré un très bon état général. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Devis de rénovation disponible. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

EXCLUSIVITE PESSAC A proximité du centre ville de Pessac et du Château Pape Clément, au calme en fond d'impasse, venez découvrir cette maison de 1982 surélevé en 1990 d'une superficie totale de 137 m² sur 515 m² de terrain. On retrouve en rez-de-chaussée une belle entrée distribuant une cuisine moderne, un salon séjour plein sud donnant sur la terrasse abritée et le jardin. Côté nuit : trois chambres, salle de bains et buanderie pouvant servir de second point d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage : palier desservant deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (modernisation sols, peintures et salles de bains) Aucun vis à vis, cellier et garage, cette maison n'attend plus que vous. Visite virtuelle et plans sur demande Référence agence : 7414.

Jolie contemporaine située dans un quartier calme, proche des établissements scolaires, transports et des commerces, offrant un bel espace de vie convivial, bureau et suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 3 autres chambres, espace de jeux et une seconde suite parentale à l'étage. Un garage et une piscine complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin, parking et Garage à Pessac - Découvrez cette maison datant de 1978, offrant un potentiel pour une rénovation avec possibilité de rajouter une chambre au dessus du garage (espace déjà existant). Située dans un quartier calme et familial, cette maison de 80 m² habitable sur un jardin arboré sans vis à vis de 250 m² pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 36 m², idéal pour les moments de convivialité, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC et 2 espaces dressing / rangement. de plus un grenier au dessus du garage peu être facilement transformé en chambre ave une surface au sol de 16 m² sous rampant avec velux. Un grand garage est également présent pour faciliter le stationnement et le stockage avec un point d'eau et un barbecue ainsi qu'une petite cave et un espace parking devant le garage. Cette maison nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable bijou. Grâce à sa configuration de plain-pied, elle offre une grande facilité de circulation et convient parfaitement à une famille ou à des personnes à la recherche d'une maison de ville chaleureuse. Proche des transports en commun BUS, TRAM et ROCADE, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier agréable de Pessac. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce bien et de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à usage d'habitation comprenant entrée, séjour, salon, 4 chambres, cuisine équipée, 4 chambres, 1 cellier, dressing. Jardin attenant, terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : intra-rocade - maison de plain-pied comprenant séjour (avec cheminée), cuisine us, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau dont une avec wc, un second wc, garage de 30 m², cave. Le tout sur une parcelle de 421 m² et au sein d'une copropriété horizontale très agréable. Idéale pour une famille avec une école primaire, pharmacie, boulangerie et un cabinet médical proche à pied. Notre coup de coeur ! Diagnostics en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison lumineuse avec jardin paysagé et piscine – secteur résidentiel recherché de Magonty. Entretenue avec grand soin, vous pourrez poser vos valises tout de suite ! Située dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette belle maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie grâce à sa triple exposition. La vue dégagée sur le jardin et la piscine exposée ouest invite à la détente. La maison dispose de 4 chambres, d’un grand cellier-lingerie, d’une salle de bains et d'une salle d’eau, et d’une cuisine équipée de qualité (de marque Pérene). De nombreux travaux récents assurent un cadre de vie serein : fenêtres en aluminium K•LINE, chaudière récente, liner de piscine neuf, toiture entretenue… Côté pratique : grand garage traversant, puits foré avec arrosage automatique, allée pour garer plusieurs véhicules, jardin sans vis à vis. Le tout à proximité immédiate du bus (lignes 24 et 77) permettant de rejoindre la gare de Pessac Alouette puis le centre de Bordeaux en 13 minutes. Une maison idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 635000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 188 m² rénovée avec goût, se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon - salle à manger - cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un bureau. À l'étage 3 chambres et salle de bains Un espace extérieur de près de 1300 m² avec sa piscine et son garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Jolie maison située à proximité de la Gare de l’alouette, du tramway ligne B, des écoles, des commodités et des centres médicaux. Elle vous séduira par sa renovation complète et ses beaux volumes : Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, un wc, un séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée entièrement équipée, une véranda isolée et chauffée pour une salle à manger lumineuse et une chambre avec placard et salle d’eau. Au premier étage un pallier dessert trois chambres dont deux avec placards sur des volumes généreux et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison vous trouverez un garage carrelé avec buanderie et de nombreux rangements. (surface d’env 21 m²) Le tout sur une jolie parcelle d'env 585 m² agrémentée d'une allée goudronnée avec abri deux voitures et rochelle, un abri jardin d’env 14 m² et un puits foré. Terrasse exposée pleine Ouest avec pergola bioclimatique. Confort : double vitrage alu et PVC, volets manuels, chaudière à gaz, poêle à bois Godin, alarme, interphone, véranda climatisée de 2008, portails électriques et manuel en aluminium. Tableau électrique aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à pessac découvrez cette maison familiale d'environ 108 m² sur un un terrain de 346 m² idéalement située proche du centre de pessac, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • salon / salle à manger spacieux • cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie de 43 m²) • chambre lumineuse • salle d'eau avec wc à l'étage : • une belle mezzanine, idéale pour aménager deux espaces de travail • deux grandes chambres extérieur : • jardin agréable avec plusieurs dépendances : cabanon en bois (3 m²) buanderie (8 m²) atelier (6,5 m²) situation idéale : • bus 77 et 87 à proximité • tram b - pessac centre accessible en quelques minutes visite virtuelle disponible sur demande ! Ne tardez pas, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 905102.

Proche des commerces et commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée par un architecte se compose d'un espace salon-salle à manger - cuisine américaine pour une superficie de plus de 75 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un bureau. Un garage et une piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Secteur privilégié, proche de toutes les commodités à pied pour cette maison aux volumes généreux. Entierement rénovée en 2017, elle vous offre 4 chambres, bureaux, un séjour lumineux ouvert sur une véranda. Deux points d'eau, un garage, un chalet sur 560 m² de jardin environ. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

SANDRA VIRICEL vous propose en exclusivité sur la commune de Pessac - centre -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : MÉRIGNAC, charmante maison avec jardin, garage et piscine. Découvrez cette belle maison de 98 m² sur un terrain de 243 m², 4 chambres idéalement placée. Cette maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un cellier et wc indépendant. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placard, dont 2 au rdc. L'espace extérieur est également un véritable atout avec son jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, un garage est à disposition pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. La localisation de ce bien est également un point fort puisque proche des commodités et des axes de transport. À découvrir au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.