Vente maison avec piscine à Pessac (33600)

33600 pessac - demeure de charme en pierre d'env. 265 m² + grange aménagée d'env. 90 m² je vous propose de faire vivre vos projets dans cette belle demeure du 18ème siècle offrant 8 pièces dont 6 chambres avec chacune leur pièce d'eau + une maison en bois aménagée en habitation comprenant une pièce de vie avec coin nuit au rdc et une chambre avec salle d'eau à l'étage. L'ensemble est édifié sur un parc de 10 000 m². Une piscine 10x5 m complète ce bien historique. À vos projets ! Prix : 958 300 euros hai dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur inclus. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398048 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

À vendre maison t7 d'environ 180 m² sur une parcelle de plus de 800 m² avec piscine et garage, quartier magonty 33600 pessac.` située au club des princes 2 au bout d'une impasse, laissez vous séduire par cette charmante maison familiale qui séduira petits et grands. Le bien s'ouvre sur sur un vaste séjour traversant de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une buanderie. La maison dispose de 6 chambres (deux de plus de 14 m² et quatre de 11 m²) ainsi que 2 salles d'eau avec wc et salle de bain avec wc également. Au sous-sol, vous retrouverez un garage d'environ 30 m² et une cave de 10 m². Côté extérieur, vous pourrez d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine exposée sur-ouest. De plus, une partie de la toiture a été refaite en 2024. Vous trouverez également à 400m, l'école maternelle et élémentaire de magonty, pharmacie, boulangerie et médecin ainsi que le bois des sources de peugue. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Pessac toctoucau venez découvrir cette jolie villa sur pessac dans le quartier de toctoucau. Elle est située en fond d'impasse dans un lotissement calme et prisé. À quelques pas des commerces et des transports (bus 78) et à quelques minutes en voiture de la gare de cestas gazinet (accès rapide bassin d'arcachon et bordeaux st jean) la maison dispose d'un hall d'entrée avec placards desservant sur votre droite un bureau, un wc et une suite parentale (dressing et salle d'eau), en face une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec un espace cuisine équipée avec îlot, un espace repas et un espace salon. Derrière la cuisine : un cellier buanderie avec espace machine et un double garage de 31 m². À l'étage : palier desservant 3 chambres et salle de bains. Côté extérieur : une terrasse couverte, une grande terrasse ensoleillée avec exposition sud ouest, une piscine (8x4) et un cabanon de jardin. Le tout dans un environnement parfaitement arboré et paysagé. À voir rapidement, coup de coeur garanti référence agence : 7416.

Charmante maison non mitoyenne, au calme et entourée de verdure, se compose d'un vaste séjour double ouvert sur une cuisine équipée. Elle offre également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Un cabanon et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 223 m² avec Jardin et Piscine à Pessac CENTRE. Cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un quartier résidentiel calme de Pessac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse. Avec une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 717 m², cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses nombreuses pièces et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m², ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle d'eau avec son WC, et une grande terrasse complètent ce niveau avec sa belle piscine. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une cuisine séparée, un beau séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau et wc séparé. des rangements astucieux viennent compléter cet étage. Le jardin paysager vous invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa terrasse ensoleillée. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite entre 1960 et 1970 et rénovée avec goût, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Équipée de la fibre optique, elle offre un confort moderne pour une vie quotidienne facile et agréable. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes de transports pour rejoindre rapidement Bordeaux. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie contemporaine située dans un quartier calme, proche des établissements scolaires, transports et des commerces, offrant un bel espace de vie convivial, bureau et suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 3 autres chambres, espace de jeux et une seconde suite parentale à l'étage. Un garage et une piscine complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Maison à usage d'habitation comprenant entrée, séjour, salon, 4 chambres, cuisine équipée, 4 chambres, 1 cellier, dressing. Jardin attenant, terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison lumineuse avec jardin paysagé et piscine – secteur résidentiel recherché de Magonty. Entretenue avec grand soin, vous pourrez poser vos valises tout de suite ! Située dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette belle maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie grâce à sa triple exposition. La vue dégagée sur le jardin et la piscine exposée ouest invite à la détente. La maison dispose de 4 chambres, d’un grand cellier-lingerie, d’une salle de bains et d'une salle d’eau, et d’une cuisine équipée de qualité (de marque Pérene). De nombreux travaux récents assurent un cadre de vie serein : fenêtres en aluminium K•LINE, chaudière récente, liner de piscine neuf, toiture entretenue… Côté pratique : grand garage traversant, puits foré avec arrosage automatique, allée pour garer plusieurs véhicules, jardin sans vis à vis. Le tout à proximité immédiate du bus (lignes 24 et 77) permettant de rejoindre la gare de Pessac Alouette puis le centre de Bordeaux en 13 minutes. Une maison idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 635000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 188 m² rénovée avec goût, se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon - salle à manger - cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un bureau. À l'étage 3 chambres et salle de bains Un espace extérieur de près de 1300 m² avec sa piscine et son garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Proche des commerces et commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée par un architecte se compose d'un espace salon-salle à manger - cuisine américaine pour une superficie de plus de 75 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un bureau. Un garage et une piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : MÉRIGNAC, charmante maison avec jardin, garage et piscine. Découvrez cette belle maison de 98 m² sur un terrain de 243 m², 4 chambres idéalement placée. Cette maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un cellier et wc indépendant. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placard, dont 2 au rdc. L'espace extérieur est également un véritable atout avec son jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, un garage est à disposition pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. La localisation de ce bien est également un point fort puisque proche des commodités et des axes de transport. À découvrir au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Pessac – Quartier Madran | Maison rénovée avec jardin, dépendance et piscine Dans un secteur recherché de Pessac, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec un salon confortable et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. En complément, un grand cellier / buanderie pratique et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres offrent un espace nuit agréable, accompagnées d’un second WC indépendant et d’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé vous invite à la détente. Une spacieuse terrasse de plus de 60 m², partiellement couverte, prolonge les espaces de vie. Vous y trouverez également une piscine hors sol en métal et une grande dépendance en dur, idéale pour créer un studio indépendant ou un espace de travail. Une terrasse supplémentaire se situe à l’avant de la maison. Les prestations incluent : menuiseries récentes en double vitrage, chaudière à gaz, garage attenant, et maison entièrement clôturée avec portail. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet (06 59 86 32 95) vous propose : À PESSAC : Magnifique Maison Moderne avec Piscine * COUP DE CŒUR ASSURÉ * Bienvenue à PESSAC, située dans le secteur de Magonty, proche des écoles et du collèges, dans un environnement paisible et convivial, où cette jolie maison contemporaine de 120 m² environ, construite en 1998, n’attend plus que vous ! Ici, tout a été pensé pour vous offrir confort, fonctionnalité et bien-être… sans aucun travaux à prévoir ! Dés l'entrée vous serez séduit par sa grande pièce de vie équipée d'un magnifique poêle à bois, ouverte sur un wc, un dressing et sur la cuisine américaine, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et un salon cocooning parfait pour vos soirées télé en famille ! Vous trouverez également un cellier / buanderie attenant à la cuisine. Côté nuit, la maison offre une chambre parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Trois autres chambres lumineuses accueilleront enfants, amis ou espace bureau selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle avec un wc et une baignoire d'angle. Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur, soignés et entretenus : c’est un vrai petit paradis ! Jardin sans vis à vis. À l'avant de la maison vous pourrez profiter du soleil levant sur sa terrasse en bois, ainsi que de sa deuxième grande terrasse à l'arrière de la maison et sa pergolas Bioclimatique électrique, et surtout profiter d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une allée sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, accessible grâce à son portail électrique. La maison dispose, d'une chaudière à condensation, d'un poêle à bois, de volets électriques, du tout à l'égout, et de la fibre optique ! Bref vous l'aurez compris, cette maison a tout pour plaire ! On aime : - Le style moderne et soigné - La suite parentale avec sa salle d'eau -Possibilité d'une 5e chambre - La pièce de vie et sa cuisine spacieuses et lumineuses - La piscine et son solarium - Le calme du quartier et la proximité des commodités, desservi par les transports en commun à seulement quelques mètres, offrant un accès facile aux lignes 24,77 et S43. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces à quelques minutes en voiture seulement. Pour les familles, les écoles élémentaires et maternelles se trouvent à seulement 500 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, comme le Parc de Cap de Bos, situé à 1200 mètres. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Lenglet EI (ID 68880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison Contemporaine de 176 m² avec Jardin et Piscine à Pessac. Découvrez cette magnifique maison moderne située à Pessac, secteur Toctoucau alliant à la perfection élégance, confort et fonctionnalité, elles se trouve au bout d'une impasse au bord de la forêt donc aucun passage de voiture. Construite en 2015, cette maison offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon et séjour totalisant 60 m² ouvert sur une cuisine équipée de 12.44 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain avec une douche par un accès avec un escalier en béton ciré. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Le jardin de 837 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine couverte de 32 m² au brome de 2017, pour des moments de détente en toute intimité. Deux grandes terrasses, dont une de 14.34 m², vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie, avec la domotique, avec la fibre optique, un système de chauffage au sol, une ventilation mécanique, et bien plus encore. Les alentours offrent de nombreux avantages, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité. De plus, la maison est bien desservie par les axes routiers, la gare de Bordeaux se trouvant à seulement 21km et l'aéroport de Mérignac à 13km. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PESSAC ALOUETTE / HAUT LEVEQUE Au coeur d'un quartier calme et recherché de Pessac, venez découvrir cette belle maison d'architecte en bois de 1996 avec une extension réalisée en 2003. À proximité immédiate du tram B et à 5 min à pied de la gare de Pessac Alouette, vous êtes idéalement située. Le terrain sans aucun vis à vis sera à coup sûr un coup de coeur pour tout amoureux de la nature et vous pourrez profitez des belles journées d'été sur la terrasse avec accès à une piscine datant de 2012. Côté maison, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec de larges ouvertures sur le jardin et un poêle à bois rotatif, une large cuisine avec cellier, deux suites parentales et à l'étage une mezzanine desservant 3 chambres dont une de 23 m² (possibilités salles d'eau supplémentaires). Cette maison unique n'attend plus que vous. Référence agence : 7408.

Au calme, dans le quartier Brivazac-Candau, cette maison vous offrira un air de vacances et de sérénité tout en vous garantissant un accès aux transports, commerces, écoles et universités. Vous serez séduits par le calme des lieux et la tranquillité du jardin de 623 m² avec piscine. Actuellement séparée en 2, il est facile de réunir la maison de 114 m² comme à son origine. Vous bénéficierez d'une véranda d'entrée, de 3 chambres, de 2 salles d'eaux avec WC, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Un chalet habitable de 27 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Ce chalet est idéal pour recevoir, louer ou créer votre bureau ou héberger votre activité professionnelle. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour la visiter tout simplement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, cette maison récente vous offre une belle pièce de vie avec cuisine Américaine équipée et d'un espace cellier / buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau privative et d'une 2ème salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse bois sans vis à vis. Garage de 25 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier calme et familiale. À proximité des commerces et des écoles. Maison de plain pied, rénovée, offrant une belle pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une cusine équipée, semi-ouverte, 4 chambres avec placard, 2 salles d'eau et 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine chauffée au sel. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * PESSAC toctoucau * Découvrez cette superbe maison T4 contemporaine de 2019 située dans un quartier prisé et proche des commodités et écoles. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salon séjour lumineux avec une cuisine américaine et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau complète cet étage. Côté équipements, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie et d'un système de chauffage réversible par climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le garage indépendant vous permet de stationner en toute sécurité et offre également un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin optimisé avec une piscine et une terrasse bois sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Maison Familiale rénovée et spacieuse avec Jardin et Garage à PESSAC CAP DE BOS. Construite en 1970, elle comprend 5 chambres lumineuses. Chacune des chambres est pensée pour offrir intimité et confort, avec une superficie allant de 9 m² à 20m. L'espace de vie principal, comprenant un salon familial chaleureux et une cuisine ouverte équipée, est un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison possède 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes séparées et un cellier / buanderie pratique pour le rangement. Les différentes expositions garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin avec une terrasse accueillante permet de profiter des belles journées, tandis qu'une piscine invite à la relaxation et aux moments de plaisir. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 14 000 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air / eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Belle maison familiale à pessac magonty / golf de pessac - 156 m² - au calme et en parfait état, sans travaux ! Vous serez séduit par cette magnifique maison familiale de 156 m², située à pessac, offrant confort, espace et modernité. Construite sur un terrain clos de 865 m², cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une surélévation récente en 2011. Rez-de-chaussée : • une entrée avec placard aménagé • une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux (51 m²) • une grande chambre avec placard et dressing (19 m²) • une chambre avec placard (12 m²) • une salle d'eau entièrement rénovée • un wc séparé • une buanderie à l'étage : • une belle mezzanine desservant deux grandes chambres prés de 15 m² avec placard • une salle de bains avec wc extérieur : • jardin paysagé avec gout • piscine sécurisée 10x5m exposée plein sud avec douche extérieure chauffée • grande terrasse de sapin rouge du nord de 55 m² (2021), idéale pour vos moments de détente • une dépendance 19 m² les atouts supplémentaires : • climatisation réversible à l'étage • 14 panneaux solaires installés en 2022 pour une consommation optimisée • insert bois pour un chauffage économique • volets roulants électriques • radiateurs connectés • fenêtres double vitrage • liner de piscine neuf (3 ans) • ravalement effectué en 2011 et toiture révisée en 2022 situation idéale : à proximité de la gare de gazinet 10 mn en voiture, bus n° 24 et 77 (7mn à pied) du bois des sources, du golf. Écoles primaires et élémentaires avec bus de ramassage), ainsi que des commerces à proximité. Visite virtuelle possible sur demande ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 85 70 11 31 ! Cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 899743.

Exclusivite pessac france alouette / cap de bos venez découvrir cette belle et grande maison familiale d'une superficie de 220 m² sur un vaste terrain paysagé et clôturé de plus de 1630 m². Situé entre les quartiers de pessac alouette et cap de bos, le bien est à proximité des transports (bus 24 arrêt marne et liane 1 - tram b - gare pessac alouette), des commerces, des écoles et hôpitaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec accès à une terrasse de 22 m² surplombant le jardin. On retrouve également une jolie salle à manger avec accès à une petite terrasse cosy parfaite pour un petit déjeuner ou un café. Une grande suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'opposé de la maison, un côté nuit avec deux confortable chambres de 15 m² (accès terrasse) et une salle de bains. Au rdc, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, une pièce bibliothèque, une buanderie, un espace de stockage / garage, un atelier musique. Côté extérieur, vous passerez d'agréable moments avec une immense terrasse avec piscine, une cuisine d'été avec coin wc et rangements, un parking abrité pour deux voitures (possibilité installation borne pour véhicules électriques). En bonus, un studio indépendant de 25 m² dans le jardin (avec coin cuisine et salle d'eau), idéal pour les amis, la famille ou un revenu locatif. Vous etes prets pour visiter référence agence : 7405.

Maison 84 m² idéalement située à pessac, quartier alouette. Située en copropriété au sein d'une résidence calme et labelisée bâtiment basse consommation, elle dispose de son jardin privatif. À proximité des transports en commun, commerces, nouveau complexe cazalet (piscine) au rez-de-chaussée : un séjour / salon ouvert sur jardin une cuisine aménagée avec ouverture sur la pièce de vie un wc un cellier a l'étage : 3 chambres avec penderies 1 salle d'eau avec wc le + : un box en sous-sol pour 2 voitures, avec accès piéton privatif prix de vente : 339 000 eur fai (dont 4.6% ht à la charge du vendeur) bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procèdure en cours / charges annuelles prévisionnelles : 1030 eur date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 09 / 2024 dpe b / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670eur et 950eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par christophe fleureau rsac 909 975 948 bordeaux, agence balthane lifestyle realty 1.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Maison individuelle rénovée de plain-pied datant de 1971 avec Jardin arboré et Piscine sous- décennale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Surface totale de 115 m², et d'une véranda de 15 m² ( sous décennale) elle se compose de petites pièces, modifiable car pas de murs porteurs, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine indépendante donnant sur une véranda, un séjour avec cheminée, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs de cette maison sont : La toiture et isolation neuve sous décennale, les allées refaite à neuf en résine, son jardin arboré avec arrosage automatique, pergola végétale, le compteur électrique neuf, le portail et porte de garages motorisés neuves, la borne de recharge pour voiture électrique, sa piscine connectée équipé d'un dôme, idéal pour se détendre en plein air et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une allée avec au bout, un grand double garage et plusieurs places de parking complètent les commodités extérieures. L'intérieur de la maison est en bon état général. Avec un peu de rafraîchissement pour moderniser certains espaces, cette maison a un potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de rangements pratiques et d'une ventilation mécanique. Idéalement exposée au sud / Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.