Vente maison 3 pièces à Angers (49)

Iad France - Maud Bannier vous propose : Idéalement située en plein centre-ville d’Angers, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas du Château d’Angers, cette maison de ville de 4 pièces séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son calme exceptionnel, rare en cOEur de ville. En retrait de la rue, dans un cadre préservé, elle offre 57 m² habitables, composés au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, exposée sud-ouest. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux belles chambres de 10 m² et 12,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés, assurent confort et rangements. Un atout rare en centre-ville  : une cour privative pavée de 25 m² avec grande terrasse, véritable extension de l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un cellier extérieur vient compléter cet espace. Côté copropriété, la toiture de la maison a été refaite en 2023 et le ravalement de l’immeuble est récent et en excellent état. Les charges de copropriété sont en cours de définition suite à la refonte du règlement. Accès indépendant, aucun gros travaux à prévoir. Un bien unique et recherché, combinant charme, extérieur, calme et luminosité au cOEur de la ville Une pépite à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233300 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 503819930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Quartier Ney. Maison de ville rénovée de 73 m² habitables avec terrasse, jardin et garage, située à 200 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 5 min à pied). Rénovée en 2019, elle allie charme de l'ancien (tuffeau, parquet, briques) et confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet et rangements, salle d'eau, WC séparés. Terrasse exposée Sud-Est et jardin au calme. Garage de 20 m² avec possibilité de recharge électrique. Chauffage gaz + climatisation réversible à l'étage (pompe à chaleur 2020). Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 169 €. Maison coup de cœur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement situé au calme secteur Victor Chatenay à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit en 2009. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un salon / séjour, d'une belle cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter de son beau balcon avec vue sur jardin. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

VENTE - Maison 64 m² avec jardin et garage ANGERS SUD - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cette maison de type 3 de 64 m² avec jardin et garage, à Angers Sud dans un quartier pavillonnaire proche du château d'Orgemont, à quelques minutes en transport du centre-ville d'Angers. Cette maison années 1980 en bon état se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée, d'un grand séjour traversant et lumineux (exposition Sud), d'une cuisine séparée et d'un w-c. À l'étage; deux chambres et une salle de bain. Garage au rez-de-chaussée de 14 m² (non comptabilisé dans la carrez et accessible depuis l'appartement). Du séjour et de la cuisine, nous accédons à une terrasse et un jardin d'environ 55 m². Double vitrage. Chauffage au gaz, eau chaude électrique. Pas de travaux à prévoir. Quartier résidentiel et bucolique à quelques minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché). À noter également plusieurs crèches à proximité immédiates de la maison. En plus du garage, plusieurs emplacements de stationnement libres devant la maison. Le bien est vendu vide de tout locataire. Une maison à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 128 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 256,64 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Maison de Village à Saint-Jean-de-la-Croix - 58 m² 5 minutes du centre historique des Ponts de Cé, 15 minutes d'Angers ! Nichée dans le pittoresque village de Saint-Jean-de-la-Croix, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un espace de vie de 40 m² comprenant un salon séjour chaleureux avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Une chambre lumineuse, un WC ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau. Cette maison bénéficie d'une cave, idéal pour un lieu de stockage et / ou buanderie. À l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin (non attenant) visible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ! Cette maison de village est idéale pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de Loire à proximité d'Angers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Saint-Jean-de-la-Croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de bourg à vendre ? Idéal investisseur ? Brain-sur-l'Authion (Loire-Authion) Située dans le centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison de bourg profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une buanderie avec WC. Au premier étage, on trouve une première pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec une cheminée en tuffeau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une grande chambre, idéale pour une chambre parentale ou un espace bureau. Actuellement libre de tout locataire, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Absence de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rochefort-sur-Loire - Maison de ville de 94 m² avec cour et espace de stockage extérieur. 49190 - Située en centre-bourg de Rochefort-sur-Loire. Commune vivante avec école, petits commerces, vie associative, piscine, guinguette et plage sur le Louet. Nichée au cœur des paysages viticoles des bords de Loire, elle offre un cadre naturel d'exception classé à l'UNESCO. Idéale pour les familles et les amoureux de plein air, on y pratique vélo, équitation, canoë et baignade. Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des WC séparés. À l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. L'aménagement d'une partie des combles au deuxième étage peut offrir un potentiel d'agrandissement de la maison. À l'extérieur, une cour d'environ 50 m² et un espace de stockage de 40 m². Maison fonctionnelle, idéale pour une vie de village tout en restant proche d' Angers. Convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .