Vente maison 5 pièces à Angers (49)

À vendre commune d'angers (49) quartier des justices maison d'une surface de 123 m² au prix de 432.550 euros fai. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison angevine vous propose, en rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis et un garage. Cette maison bénéficie également de 50 m² de dépendance, permettant, moyennant des travaux d'aménagement, de restructurer l'espace afin de profiter d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et un bel espace de vie ouvert sur le jardin. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 410.000 euros et 122.550 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4294 (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée entre l'arboretum et "les justices". Ce bien atypique propose une pièce à vivre de 42 m² bénéficiant d'une très belle luminosité apportée par ses grandes ouvertures. Le vaste palier distribue également deux chambres de belles tailles, une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc. Le rez de chaussée permet l'accueil puisqu'on y trouve une grande entrée qui dessert un escalier et un coin nuit et rangement : une suite parentale, un grand dressing, une quatrième chambre, une salle de douche, un garage. Le jardin est joliment aménagé pour y passer de bon moment sous le soleil angevin. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4211. Prix de vente du bien : 426000 euros. Prix du bien hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC : 4,0 % soit 16000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 177 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 37 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 03 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Julien bougué o637315705 vous propose : rare proche angers 600 00 euros fai maine et loire, andard (49800) à 15 mn d'angers, ensemble immobilier idéal gites maison d'hôtes composée d'une belle longère sans travaux 230 m² habitable 264 m² surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75 m²) 2 chambres, bureau, salle de bains, lingerie dressing. À l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain, possibilité de 4 chambres à louer (possible 450 euros / mois pour étudiant) garage camping car (48 m²), piscine au sel chauffée, wc, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Un t2 39 m² : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 38 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 55 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros / mois compteurs au nom locataire un t2 65 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros / mois compteurs au nom locataire possibilité de 4000 euros / mois de rentré brut en location mensuel et bien plus en location courte durée. Terrain environ 1567 m² copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de gites ou maison d'hôtes, investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée narcé. Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement julien bougué agent commercial auprès de l'agence propriétés privées. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 115kwh / m2 par an gaz effet de serre a a 3kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242 information georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Julien bougue o637315705 vous propose : rare plain pied proche angers 525 000 euros fai maine et loire, longuenée en anjou pruille (49220) à 20 mn d'angers centre, beau plain pied sans travaux 178 m² avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, garage 2 voitures, piscine espace détente jacuzzi, 2 wc, cabanon. Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux. Terrain environ 1500 m² maison pmr environnement calme julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 2.94% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 187kwh / m2 par an gaz effet de serre a b 6kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3420 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208 information georisques : (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Julien bougue vous propose : a vendre maison 418 000 euros fai maine et loire, ecouflant / evantard, maison composée entrée, grand salon séjour cuisine aménagée, arrière cuisine, wc, chambre salle de bain avec douche, garage. À l'étage trois chambres, salle de bain avec baignoire et wc. Garage, chauffage gaz, menuiserie double vitrage, parcelle de 434 m², proche toutes commodités transport et commerces. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 418 000 euros honoraires : 4.50 % ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1940 euros et 2680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Coup de coeur. Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en angers et saumur. La longère de 167 m² habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Le moulin à eau de 234 m² habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon / séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Possibilité d'acquérir 5 hectares pour y mettre des chevaux. Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures. Dpe f 349 - ges c12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 398025noc prix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, maison de 120 m² (133 au sol) au lac de maine au prix de 364000 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, un salon / séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc. Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine à pied, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 06 / 03 / 2025 consommation énergétique c : 132 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 26 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4221 scl prix honoraires de 13500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 336000 euros. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Julien bougue vous propose : a vendre maison 334 720 euros fai maine et loire, quartier banchais, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin. Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395 m², proche toutes commodités transport et commerces. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 334 720 euros honoraires : 4,60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1610 euros et 2230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4212- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité. Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES. COM au 06 79 49 86 18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de 123 m² au prix de 249900 hai. Ce bien comprend au rdc, une entrée desservant 2 chambres, une salle de douche, une chaufferie, une cave et un garage de 25 m² avec deux portes motorisées. À l'étage, un palier, une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 14 m², 2 chambres, une salle de bain et wc. Grenier isolé ce bien bénéficie d'une proximité aux commerces, aux transports en commun (bus et tram) et est à 10 min en vélo de la place du ralliement. Possibilité d'accueillir plusieurs projets : colocation, profession libérale, revenu locatif avec création d'un appartement indépendant au rdc et habitation principale à l'étage ou 2 logements locatifs. Travaux à prévoir dpe du 16 / 08 / 2023 consommation énergétique e : 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 68 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2380 et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4144scl prix honoraires de 9900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.13 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En exclusivité, maison de 127 m² (161 m² au sol) au lac de maine au prix de 399500 hai. Ce bien comprend au rdc, une entrée, un salon / séjours avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès mezzanine (26 m² au sol) et une salle de bain avec wc le tout complété par un garage, une cabane de jardin et un extérieur sans vis à vis parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces créés. Photos complémentaires sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine à pied, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 20 / 10 / 2023 consommation énergétique c : 176 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4091 scl prix honoraires de 14500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.77 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 385000 euros. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Samuel Fournez vous propose : Charmante Maison de 94 m² avec un grand Jardin à Angers - Quartier Paisible et Recherché. Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle située dans un quartier calme d'Angers. Construite en 1968, cette maison de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 94 m² et d'un agréable terrain paysagé de 546 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant un grand salon séjour, une cuisine séparée et équipée spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces de vie intimes et agréables pour toute la famille. Une salle de bain, une douche séparée, un toilette ainsi qu'un grand cellier. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, avec la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires. La maison est également équipée du chauffage individuel au gaz, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, en bon état général, vous offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Sa localisation idéale vous permettra de profiter des nombreux attraits d'Angers tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fournez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 391050713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 32 rue dupetit thouars 49000 angers - très bon emplacement pour cette maison à rénover, située quartier lafayette proche de la gare angers saint-laud, proche place du marché, tous commerces et commodités., bus tramway. En retrait de la rue, accessible par un porche, dans un environnement calme. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 83 m², comprenant de plain-pied, cuisine, pièce de vie, salle d'eau, chambre. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau, grenier aménageable. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 205 438 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 19 / 06 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Venez découvrir ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain aussi unique qu'exceptionnel. Situé en plein cOEur du quartier prisé de La Madeleine, cette perle rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel et proximité des commerces, écoles et transports. Des éléments d’époque préservés : de somptueux vitraux d’origine, des matériaux nobles et une architecture chargée d’histoire. Une rénovation haut de gamme offrant confort et modernité, tout en sublimant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité saisit le regard, mettant en valeur un espace généreux et accueillant. Cet espace dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, idéale pour des moments de convivialité ou de travail en toute sérénité. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse du jardin et à son bain de nage, Un écrin de verdure remarquable, où se mêlent harmonieusement flore locale et essences méditerranéennes, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Les étages dévoilent quatre belles chambres, dont deux suite offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, une orangerie. Une annexe récente comprenant un espace bureau avec une partie cuisine équipée d’un piano, ainsi qu’un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules parfait pour les passionnés de voitures En complément, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de la place du Ralliement, dans le quartier d'Éventard à Angers, cette maison d'environ 110 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 298 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon (pouvant également servir de chambre), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage, d'une cave d'environ 20 m² idéale pour les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin clos. Proche des transports, des écoles et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Iad france - manon coudray vous propose : maison à vendre - secteur saint-léonard - 3 chambres + studio. Découvrez cette belle opportunité idéale pour les primo-accédants  ! Située dans un secteur recherché proche des commerces et des transports en commun, cette maison offre confort, économie et praticité. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : entrée accueillante salon / séjour spacieux cuisine aménagée et équipée wc étage : 3 chambres lumineuses salle de bain moderne dressing extérieur : jardin clos, idéal pour les moments de détente garage indépendant + garage attenant place de parking privée les plus : studio indépendant pour un usage locatif ou personnel mode de chauffage économique grâce à la géothermie localisation : parfaitement située à proximité des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas du pittoresque couvent de la Baumette, cette bâtisse bénéficie d’une position Angevine intimiste offrant une vue sur la flore environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la rénovation réalisée, ils ont su allier modernité et préservation du cachet authentique des lieux. Le cOEur de la maison se compose de pièces de vie à la découpe originale baignées de lumière naturelle ouverte sur une cuisine chaleureuse. L’agencement de cette pièce, à la fois fonctionnelle et ouverte, vous permet de profiter pleinement de la terrasse attenante tout en créant un véritable espace de convivialité. Le premier espace nuit se compose quant à lui de quatre chambres avec des facilités de rangement et une buanderie. Une salle de bains raffinée, avec double vasque et baignoire, complète ce niveau. Au dernier étage un vaste espace peut également être aménagé en dépendance selon vos besoins, laissez place à votre créativité ! Côté extérieur le paysage est surprenant de calme pour un bien en ville et invite à la relaxation. Un garage pouvant être aménagé à votre guise, ainsi que des espaces divers sur le terrain, viennent parfaire la description. Ce bien rare, saura séduire les amateurs de nature de quiétude, à la recherche d’un véritable refuge citadin au cOEur de la Maine Angevine. ____________________________________ Très nombreux points d'intérêt tout autour avec, entre autres, Le Couvent de la Beaumette, Angers et sa gare 8min, Commerces de Bouche 2min, École Maternelle Publique CHARLES BÉNIER, Collège Chevreul / David D’Angers, Lycée Polyvalent Chevrollier, Guinguette de Port -Thibault. ____________________________________ Charges 200 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.800 Eur. _______________________________________________ Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hersant vous propose : secteur : justices / saint leonard. Dans un quartier calme à proximité des commerces, transports, écoles, et accès rapides aux différents axes routiers. Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 122 m² environ sur une parcelle de 272 m² environ rénovée avec soins en mitoyenneté des 2 cotés. Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une entrée avec ses placards de rangement, un wc et un cellier. Par la suite, vous arriverez sur un séjour avec d'un côté une cuisine fermée aménagée et équipée et de l'autre un salon lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre avec sa salle de douche viennent compléter ce rdc. À l'étage : un bel escalier vous amènera sur un couloir offrant une buanderie avec son wc, puis trois belles chambres de 11 m² environ avec du parquet au sol. Une salle de bain avec une douche et une baignoire. Côté extérieur : une terrasse et son terrain clôturé et engazonné avec son cabanon et sa dépendance dans le fond du jardin a aménagé selon votre imagination. Les plus de cette maison. Aucuns travaux à réaliser. Menuiseries en pvc double vitrage avec ses volets roulants électrique et solaire pour certains. Toitures en ardoises naturelles. Isolation des combles. Place de stationnement devant la maison. Chaudière au gaz de ville à condensation de 2016 avec de faibles consommations. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : maison familiale 4 chambres, avec jardin, en plein cOEur d'Angers (secteur Bellefontaine à 5 minutes à pied de l'avenue Jeanne d'Arc et du jardin du Mail). Située au cOEur d'un quartier très demandé d'Angers, cette charmante maison de ville sur trois étages offre un espace de vie agréable pour une grande famille. La maison s'étend sur une surface de 121 m² habitables (et 141 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine centrale donnant sur une agréable salle à manger baignée de lumière et ouverte sur le jardin verdoyant et bucolique. Au premier étage, un palier avec placard dessert une chambre de près de 15 m² avec belle hauteur sous plafond et petit balconnet, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, une chambre sous combles ou bureau, selon vos besoins et un espace grenier. Points forts de la maison : - Bel extérieur arboré avec abri de jardin et espace terrasse, - 4 chambres pour accueillir une famille ou autre projet, - Localisation idéale en plein cOEur d'un secteur prisé d'Angers, au calme et à proximité à pied de toutes commodités (écoles, commerces, conservatoire de musique. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de potentiel à Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À VENDRE - Maison Angevine à Angers, Quartier ÉBLÉ. Idéalement située dans un quartier prisé d’Angers, cette maison de charme de type Angevine ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Avec son jardin, ses places de stationnement et une dépendance de 140 m², cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. Une configuration bien pensée : Rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. 1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. 2e étage : trois autres chambres, idéales pour une grande famille ou un espace bureau, ainsi qu’une seconde salle de bain. Caractéristiques et charme : Belle hauteur sous plafond de 3m, typique des Angevines. Parquet massif d'origine, en excellent état. Travaux à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Atouts supplémentaires : Proximité des écoles, commerces et transports dans un quartier recherché. Dépendance d’environ 140 m², idéale pour un atelier, une salle de sport ou un logement complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer authenticité et personnalisation dans un des quartiers les plus prisés d'Angers.

Dans le quartier recherché des Justices, rénovée avec soin, cette maison des années 40, de 118 m² habitables, construite sur sous-sol non enterré, est entièrement repensée pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes aérés (grâce à une belle hauteur sous plafond), une décoration sobre et chic, un esprit chaleureux. Le salon-séjour, sur parquet, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée. Un balcon-terrasse, suspendu au dessus d'une grande cour végétalisée, invite à profiter de l'extérieur même à l'étage. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC. En rez de jardin, le sous-sol cache bien son jeu : un bureau de 10 m², une chaufferie, une cave et un ancien garage transformé en atelier, doté d'une grande baie vitrée. Enfin un studio parfaitement aménagé (chambre-séjour, espace cuisine, salle de douche, wc et débarras) constitue un espace idéal pour un ado, un parent, un projet locatif ou simplement recevoir. Sur la parcelle de 288 m² une dépendance permet de bricoler, stocker et / ou stationner son véhicule. Aucun travaux à prévoir, une belle performance énergétique, une situation idéale proche de toutes les commodités à quelques minutes du centre d'Angers, cette maison n'attend plus que vous ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

À seulement 5 minutes d'Angers, dans la commune du Plessis Grammoire, je vous propose cette très grande maison de 225 m² composée de 6 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagements sur un grand terrain clos et arboré avec un excellent rapport qualité / prix sur ce secteur et une taxe foncière de seulement 850€. La maison comprend un studio dans une partie de la maison, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir. La maison se compose comme suit : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et véranda (poele à bois dans le séjour et climatisation dans la véranda) - 6 chambres (5 à l'étage) - 3 salles de bains - 3 WC - 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour aménager une salle de sport, un espace loisirs, un bureau ou autre selon vos besoins Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 769 m² équipée d'un portail motorisé. Le terrain est composé de 4 parcelles dont seulement une est constructible (le reste du terrain pourrait potentiellement le devenir car les parcelles voisines ont récemment été classées en zone constructible. Mais sans certitude. ). À l'extérieur, vous profiterez de : - Un grand kiosque, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées pluvieuses. - Un garage fermé - Un grand appenti offrant un stationnement couvert pour environ 3 véhicules supplémentaires - Un cabanon en bois. DPE D Contactez-moi pour une visite ou faire résaliser une estimation gratuite et argumentée de votre bien ! PS : Message à l'attention des propriétaires vendeurs (vendeuses) et de mes confrères (consoeurs) de tous les réseaux et agences : Pour une efficacité maximum, je vous informe que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Rare en plein coeur de la ville, secteur pasteur, spacieuse maison de ville de 179 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec le charme de l'ancien. Idéale pour une grande famille, avec 6 grandes chambres, une pièce de vie donnant directement sur le jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À deux pas du tramway et de toutes les commodités, cette maison combine espace et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 901641.

Située dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des transports (bus, tramway) et à 10 min de la gare, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier sur dalle béton à l'étage permet un futur aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un cellier et d'un garage fermé. Fenêtres en double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et chaudières). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.