Vente maison avec garage à Angers (49)

Maison mitoyenne à 7 minutes en vélo de la Gare, au coeur d'un quartier résidentiel. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 29 m² ouverte sur sur une terrasse SE et un grand jardin. La cuisine est aménagée et équipée et s'en suit un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage le palier dessert 3 belles chambres lumineuses et une salle de bains avec un second WC. Plusieurs placards de rangements sont intégrés à la maison. Les plus : grand garage, atelier, cave et dépendance au fond du jardin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bains. (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre commune d'angers (49) quartier des justices maison d'une surface de 123 m² au prix de 432.550 euros fai. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison angevine vous propose, en rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis et un garage. Cette maison bénéficie également de 50 m² de dépendance, permettant, moyennant des travaux d'aménagement, de restructurer l'espace afin de profiter d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et un bel espace de vie ouvert sur le jardin. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 410.000 euros et 122.550 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4294 (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée entre l'arboretum et "les justices". Ce bien atypique propose une pièce à vivre de 42 m² bénéficiant d'une très belle luminosité apportée par ses grandes ouvertures. Le vaste palier distribue également deux chambres de belles tailles, une cuisine indépendante, une salle de douche, un wc. Le rez de chaussée permet l'accueil puisqu'on y trouve une grande entrée qui dessert un escalier et un coin nuit et rangement : une suite parentale, un grand dressing, une quatrième chambre, une salle de douche, un garage. Le jardin est joliment aménagé pour y passer de bon moment sous le soleil angevin. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4211. Prix de vente du bien : 426000 euros. Prix du bien hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC : 4,0 % soit 16000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 177 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 37 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 03 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - manon coudray vous propose : maison à vendre - secteur saint-léonard - 3 chambres + studio. Découvrez cette belle opportunité idéale pour les primo-accédants  ! Située dans un secteur recherché proche des commerces et des transports en commun, cette maison offre confort, économie et praticité. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : entrée accueillante salon / séjour spacieux cuisine aménagée et équipée wc étage : 3 chambres lumineuses salle de bain moderne dressing extérieur : jardin clos, idéal pour les moments de détente garage indépendant + garage attenant place de parking privée les plus : studio indépendant pour un usage locatif ou personnel mode de chauffage économique grâce à la géothermie localisation : parfaitement située à proximité des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Julien bougué o637315705 vous propose : rare proche angers 600 00 euros fai maine et loire, andard (49800) à 15 mn d'angers, ensemble immobilier idéal gites maison d'hôtes composée d'une belle longère sans travaux 230 m² habitable 264 m² surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75 m²) 2 chambres, bureau, salle de bains, lingerie dressing. À l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain, possibilité de 4 chambres à louer (possible 450 euros / mois pour étudiant) garage camping car (48 m²), piscine au sel chauffée, wc, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Un t2 39 m² : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 38 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 55 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros / mois compteurs au nom locataire un t2 65 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros / mois compteurs au nom locataire possibilité de 4000 euros / mois de rentré brut en location mensuel et bien plus en location courte durée. Terrain environ 1567 m² copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de gites ou maison d'hôtes, investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée narcé. Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement julien bougué agent commercial auprès de l'agence propriétés privées. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 115kwh / m2 par an gaz effet de serre a a 3kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242 information georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Julien bougue o637315705 vous propose : rare plain pied proche angers 525 000 euros fai maine et loire, longuenée en anjou pruille (49220) à 20 mn d'angers centre, beau plain pied sans travaux 178 m² avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, garage 2 voitures, piscine espace détente jacuzzi, 2 wc, cabanon. Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux. Terrain environ 1500 m² maison pmr environnement calme julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 2.94% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 187kwh / m2 par an gaz effet de serre a b 6kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3420 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208 information georisques : (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas du pittoresque couvent de la Baumette, cette bâtisse bénéficie d’une position Angevine intimiste offrant une vue sur la flore environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la rénovation réalisée, ils ont su allier modernité et préservation du cachet authentique des lieux. Le cOEur de la maison se compose de pièces de vie à la découpe originale baignées de lumière naturelle ouverte sur une cuisine chaleureuse. L’agencement de cette pièce, à la fois fonctionnelle et ouverte, vous permet de profiter pleinement de la terrasse attenante tout en créant un véritable espace de convivialité. Le premier espace nuit se compose quant à lui de quatre chambres avec des facilités de rangement et une buanderie. Une salle de bains raffinée, avec double vasque et baignoire, complète ce niveau. Au dernier étage un vaste espace peut également être aménagé en dépendance selon vos besoins, laissez place à votre créativité ! Côté extérieur le paysage est surprenant de calme pour un bien en ville et invite à la relaxation. Un garage pouvant être aménagé à votre guise, ainsi que des espaces divers sur le terrain, viennent parfaire la description. Ce bien rare, saura séduire les amateurs de nature de quiétude, à la recherche d’un véritable refuge citadin au cOEur de la Maine Angevine. ____________________________________ Très nombreux points d'intérêt tout autour avec, entre autres, Le Couvent de la Beaumette, Angers et sa gare 8min, Commerces de Bouche 2min, École Maternelle Publique CHARLES BÉNIER, Collège Chevreul / David D’Angers, Lycée Polyvalent Chevrollier, Guinguette de Port -Thibault. ____________________________________ Charges 200 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.800 Eur. _______________________________________________ Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Quartier Ney. Maison de ville rénovée de 73 m² habitables avec terrasse, jardin et garage, située à 200 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 5 min à pied). Rénovée en 2019, elle allie charme de l'ancien (tuffeau, parquet, briques) et confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet et rangements, salle d'eau, WC séparés. Terrasse exposée Sud-Est et jardin au calme. Garage de 20 m² avec possibilité de recharge électrique. Chauffage gaz + climatisation réversible à l'étage (pompe à chaleur 2020). Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 169 €. Maison coup de cœur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

VENTE - Maison 64 m² avec jardin et garage ANGERS SUD - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cette maison de type 3 de 64 m² avec jardin et garage, à Angers Sud dans un quartier pavillonnaire proche du château d'Orgemont, à quelques minutes en transport du centre-ville d'Angers. Cette maison années 1980 en bon état se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée, d'un grand séjour traversant et lumineux (exposition Sud), d'une cuisine séparée et d'un w-c. À l'étage; deux chambres et une salle de bain. Garage au rez-de-chaussée de 14 m² (non comptabilisé dans la carrez et accessible depuis l'appartement). Du séjour et de la cuisine, nous accédons à une terrasse et un jardin d'environ 55 m². Double vitrage. Chauffage au gaz, eau chaude électrique. Pas de travaux à prévoir. Quartier résidentiel et bucolique à quelques minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché). À noter également plusieurs crèches à proximité immédiates de la maison. En plus du garage, plusieurs emplacements de stationnement libres devant la maison. Le bien est vendu vide de tout locataire. Une maison à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 128 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 256,64 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Venez découvrir ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain aussi unique qu'exceptionnel. Situé en plein cOEur du quartier prisé de La Madeleine, cette perle rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel et proximité des commerces, écoles et transports. Des éléments d’époque préservés : de somptueux vitraux d’origine, des matériaux nobles et une architecture chargée d’histoire. Une rénovation haut de gamme offrant confort et modernité, tout en sublimant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité saisit le regard, mettant en valeur un espace généreux et accueillant. Cet espace dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, idéale pour des moments de convivialité ou de travail en toute sérénité. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse du jardin et à son bain de nage, Un écrin de verdure remarquable, où se mêlent harmonieusement flore locale et essences méditerranéennes, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Les étages dévoilent quatre belles chambres, dont deux suite offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, une orangerie. Une annexe récente comprenant un espace bureau avec une partie cuisine équipée d’un piano, ainsi qu’un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules parfait pour les passionnés de voitures En complément, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché des Justices, rénovée avec soin, cette maison des années 40, de 118 m² habitables, construite sur sous-sol non enterré, est entièrement repensée pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes aérés (grâce à une belle hauteur sous plafond), une décoration sobre et chic, un esprit chaleureux. Le salon-séjour, sur parquet, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée. Un balcon-terrasse, suspendu au dessus d'une grande cour végétalisée, invite à profiter de l'extérieur même à l'étage. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC. En rez de jardin, le sous-sol cache bien son jeu : un bureau de 10 m², une chaufferie, une cave et un ancien garage transformé en atelier, doté d'une grande baie vitrée. Enfin un studio parfaitement aménagé (chambre-séjour, espace cuisine, salle de douche, wc et débarras) constitue un espace idéal pour un ado, un parent, un projet locatif ou simplement recevoir. Sur la parcelle de 288 m² une dépendance permet de bricoler, stocker et / ou stationner son véhicule. Aucun travaux à prévoir, une belle performance énergétique, une situation idéale proche de toutes les commodités à quelques minutes du centre d'Angers, cette maison n'attend plus que vous ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Julien bougue vous propose : a vendre maison 418 000 euros fai maine et loire, ecouflant / evantard, maison composée entrée, grand salon séjour cuisine aménagée, arrière cuisine, wc, chambre salle de bain avec douche, garage. À l'étage trois chambres, salle de bain avec baignoire et wc. Garage, chauffage gaz, menuiserie double vitrage, parcelle de 434 m², proche toutes commodités transport et commerces. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 418 000 euros honoraires : 4.50 % ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1940 euros et 2680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveaute en exclusivité chez revo immo - a 20min en voiture d'angers, 8min en train de la gare angers saint laud (arrêt ter à 3km), dans la commune de rochefort sur loire avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, boulangerie, boucherie / traiteur, coiffeur, supérette (ouverte le dimanche), bar / tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de décoration, et marché le mercredi. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak à 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, amap, vente directe maraîchers, marché mensuel de producteurs bio). Venez découvrir cette maison ancienne de 129 m² environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60 m² supplémentaire (grenier isolé avec 3 menuiseries, prêt à être aménagé). Au delà de l'entrée, un séjour / salle à manger de presque 36 m² agrémenté d'un poêle à granules récent (octobre 2023) avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon de 28 m² avec cheminée insert donnant accès à une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local à vélo ou espace de stockage, des toilettes séparés. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18 m² et 17 m²), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (idéal pour le télétravail), puis un escalier vous menant au 2ème étage où laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle tv, espace créatif ou artistique, studio de musique ou danse, activité indépendante. Faites vous plaisir ! Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un dpe d (chaudière à granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilités d'agencement, avec vue sur l'eau. L'environnement et la maison se prêtent bien à une activté de chambres d'hôte ou projet de gîte en bord de loire avec une gare à proximité. Possibilité également de créer un studio indépendant pour dégager un revenu complémentaire. Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! Sas revo immo - roze amina ei - 06 25 90 08 75 - plus d'informations sur (réf. 4901050351) agent commercial rsac versailles 539 732 792 honoraires : 5,04 % ttc inclus charge acquéreur (237 999 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À seulement 5 minutes d'Angers, dans la commune du Plessis Grammoire, je vous propose cette très grande maison de 225 m² composée de 6 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagements sur un grand terrain clos et arboré avec un excellent rapport qualité / prix sur ce secteur et une taxe foncière de seulement 850€. La maison comprend un studio dans une partie de la maison, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir. La maison se compose comme suit : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et véranda (poele à bois dans le séjour et climatisation dans la véranda) - 6 chambres (5 à l'étage) - 3 salles de bains - 3 WC - 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour aménager une salle de sport, un espace loisirs, un bureau ou autre selon vos besoins Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 769 m² équipée d'un portail motorisé. Le terrain est composé de 4 parcelles dont seulement une est constructible (le reste du terrain pourrait potentiellement le devenir car les parcelles voisines ont récemment été classées en zone constructible. Mais sans certitude. ). À l'extérieur, vous profiterez de : - Un grand kiosque, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées pluvieuses. - Un garage fermé - Un grand appenti offrant un stationnement couvert pour environ 3 véhicules supplémentaires - Un cabanon en bois. DPE D Contactez-moi pour une visite ou faire résaliser une estimation gratuite et argumentée de votre bien ! PS : Message à l'attention des propriétaires vendeurs (vendeuses) et de mes confrères (consoeurs) de tous les réseaux et agences : Pour une efficacité maximum, je vous informe que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Située dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des transports (bus, tramway) et à 10 min de la gare, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier sur dalle béton à l'étage permet un futur aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un cellier et d'un garage fermé. Fenêtres en double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et chaudières). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts * Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au dernier trimestre 2026. Dotée d’une belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec salle d’eau privative, et WC séparés - au 2ème niveau : 2 chambres, espace bureau, salle de bains, et WC séparés En plus d’un jardin privatif, vous disposerez d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur. Ce nouveau domaine est idéal pour les familles en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts * Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au dernier trimestre 2026. Dotée d’une belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec salle d’eau privative, et WC séparés - au 2ème niveau : 3 chambres, bureau, salle de bains, et WC séparés En plus d’un jardin privatif, vous disposerez d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur. Ce nouveau domaine est idéal pour les familles en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Angers "est", située dans une petite propriété privée de quatre maisons entièrement closes avec un portail automatique, cette maison contemporaine de qualité de 132 m² avec un garage de 20 m² et sa piscine chauffée, vous attend. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, arrière-cuisine ou lingerie, wc, chambre avec salle de bain et une belle entrée avec rangements. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une jolie pièce palière. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Dpe : a & a. Volets roulants et porte de garage motorisés. Dépêchez-vous de la visiter et de l'acquérir pour en profiter tout l'été ! À l'attention des vendeurs ou confrères : pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau safti mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (des questions ? Contactez-moi). Estimation gratuite de votre bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à proximité immédiate du tramway et des commodités, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et son garage. Elle se trouve proche de l'avenue pasteur et à 5km de la gare d'Angers Les atouts de cette maison : • 5 pièces, dont 3 chambres avec placards intégrés • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec salon et salle à manger ouverte • Cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée (possibilité d'ouverture sur salon) • Salle d'eau et WC séparé • Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente • Isolation des combles, garantissant un bon confort thermique et une bonne performance énergétique • Grand Garage avec point d'eau pour lingerie • Très beau jardin arboré pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Maison très bien entretenue qui n'attend que vous pour la moderniser A visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 899729.

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898580.

Exclusivite – angers – quartier saint léonard-madeleine-justices située à deux pas du quartier des justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : surface habitable 90 m² sur un terrain clos et arboré de 375 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10,12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 m² avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 328 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers, rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La “villa 70's” de style «moderniste», et d'inspiration de l'école internationale de design du bauhaus, est un patrimoine architectural seventies unique en france, avec ses 538,70 m² de surface totale en 4 demi-niveaux, dont un niveau de vie de plain-pied complet en rez-de-jardin (162 m²) avec son accès voiture et fauteuil pour personnes à mobilité réduite et deux entrées totalement indépendantes. La “villa 70's” a été conçue dans le strict respect du style « moderniste » et des principes de ses «pères» walter gropius (fondateur du bauhaus) et charles-édouard jeanneret-gris, dit le corbusier : minimalisme, toit-terrasse, couleur claire, lignes épurées, formes simples, composition asymétrique, volumes géométriques, rejet de toute ornementation excessive, immenses baies vitrées verticales et horizontales. La “villa 70's” est déjà reconnue comme une architecture de collection du 20 ème. Siècle qui fait actuellement l'objet d'une demande d'attribution du label décerné par le ministère de la culture « architecture contemporaine remarquable », afin de continuer à la préserver. La “villa 70's” est bâtie au milieu de son parc de 2500 m². Bordé par ses chênes centenaires et son étang; au cœur d'une qualité environnementale protégée : un havre de paix et de tranquillité, en sortie d'un hameau résidentiel, sans nuisances du bruit des voitures, au calme sans être isolée et sans vis à vis, ni aucune promiscuité gênante, avec un voisinage d'une catégorie csp + . La “villa 70's” est une propriété exclusive qui est une oeuvre d'art contemporaine architecturale très rare parce que ce n'est pas une copie mais une création originale de 1976, aux lignes « modernistes »résolument épurées et minimalistes, avec de majestueux volumes imposants et sa fabuleuse géométrie extérieure, complétée par la très belle signature architecturale emblématique composée par ses 6 immenses colonnes vitrées, en façade la “villa 70's” vous accueille avec l'entrée de son grand salon de réception, embelli par la lumière naturelle qui traverse l'enfilade de ses 6 immenses colonnes vitrées architecturées, éclairant son magnifique sol en travertin de toscane, sous un volume de plafond à 3,70 m majestueuse, élégante et intemporelle, c'est une fabuleuse résidence d'exception, tout aussi magique à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec ses 15 pièces dont 7 grandes chambres, salle de billard (58 m²), séjour (76 m²), suite propriétaires (30 m²), discothèque (71 m² et vendue nue mais avec l'option possible d'acheter l'équipement actuel du matériel professionnel), bureaux, garage 4 voitures. À 2 mn. Du centre commercial, écoles, golf, centre équestre. À 5 mn. Du parc des expositions et rocade et 10 mn. Gare tgv angers. Usage mixte autorisé pour habitation privée et / ou siège social professionnel. La “villa 70's” a bénéficié de l'investissement d'un budget conséquent en 1999, et d'un formidable travail réalisé par un grand cabinet d'architectes d'intérieurs-designers, pour être entièrement rajeunie afin d'offrir un nouveau cadre intérieur de vie et un confort alliant le charme des années seventies à des équipements haut de gamme résolument modernes avec des finitions luxueuses d'agencements. • possibilités supplémentaires - agrandissement de l'habitation ( + 50 m²) - extensions de bureaux sur l'intégralité de son terrain de 2500 m² • options complémentaires - achat de terrains constructibles mitoyens ( + 3571 m² divisibles et / ou + 1000 m²) - achat de terrain de loisir mitoyen pour chevaux avec étang et puit ( + 5000 m²) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 897744.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Sur ANGERS : Venez découvrir cette agréable maison d'une surface habitable de 119 m² environ sur une parcelle de 479 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec un salon séjour avec son poêle à bois, sa cuisine fermée équipée et aménagée ainsi qu'une véranda attenante. Un dégagement offrant une salle de douche, un WC séparé, deux chambres et une buanderie viennent compléter cette vie de plain-pied. À l'étage, un couloir avec des placards de rangement desservant un bureau et deux chambres mansardées et une salle de bain avec un WC. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022. Une isolation extérieure des murs de la cuisine a été effectuée, une parcelle à l'arrière de la maison clôturée et sans vis à vis vous permettront de passer d'agréables journées ensoleillées. Vous profiterez d'un grand garage et d'un appentis avec chacun, un accès par un portail coulissant à chaque extrémité de la maison. Un entretien complet de la toiture vient d'être réalisé. Proche des commerces et des transports avec un accès rapide aux différents axes routiers ce bien n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité quartier Lafayette à Angers. Bienvenue dans cette belle maison de 112 m², où tout est pensé pour votre confort : un intérieur chaleureux, un jardin pour profiter des beaux jours, un garage avec mezzanine pour le rangement et une place de stationnement. Dès l'entrée vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne. Un véritable espace de partage et de convivialité. Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 12 m², puis encore deux autres de même taille au second étage, offrant à chacun son cocon personnel. Et pour un quotidien fluide et agréable, une salle d'eau et wc sont présents à chaque étage. Cette maison est la promesse d'un emménagement en toute simplicité, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos affaires et profiter. Un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Si vous vous y voyez déjà, parlons-en et organisons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 896361.