Vente maison avec terrasse à Angers (49)

Angers - place du lycée : élégante maison angevine xixe avec jardin et potentiel idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'angers, à deux pas de la place du lycée, cette authentique maison angevine du xixe siècle déploie tout son charme sur trois niveaux. Elle a su conserver son cachet d'origine avec de beaux volumes, de hauts plafonds et des parquets anciens qui témoignent de son histoire. Dès l'entrée, le couloir du rez-de-chaussée mène à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse arborée. Une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un accès direct à une grande cave de 35 m² complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage qui accueille deux chambres. L'une dispose de sa propre salle de douches, l'autre d'une pièce d'eau attenante pouvant facilement être transformée en salle de douches privative. Des wc sont également présents à cet étage. Au second étage, le palier dessert une troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un grenier de 14 m² aménageable selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, espace détente. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 420077 euros et 19923 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 224 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 39 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2144 euros et 2900 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Coup de coeur. Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en angers et saumur. La longère de 167 m² habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Le moulin à eau de 234 m² habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon / séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Possibilité d'acquérir 5 hectares pour y mettre des chevaux. Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures. Dpe f 349 - ges c12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 398025noc prix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un wc pour une vie de plain-pied totale. À l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un wc. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4198. Prix de vente du bien : 235000 euros. Prix du bien hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc : 4,44 % soit 10000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 95 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 18 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 11 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.  cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier / buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche. À l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente du bien : 292600 euros. Prix du bien hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc : 4,50 % soit 12600 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 99 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 19 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 11 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 euros et 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le quartier très recherché de La Madeleine à Angers, cette belle maison familiale spacieuse et lumineuse vous attend. La Madeleine est un quartier prisé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités. Vous pourrez profiter de nombreux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de la gare d'Angers, à 1h30 de Paris par TGV. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon séjour avec une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur une deuxième terrasse tout aussi bien exposée et à l'abri des regards, idéale pour des repas en extérieur. La suite parentale, dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau, vous offrira un bel espace de tranquillité. Le deuxième étage propose trois grandes chambres avec placards intégrés, un bureau, une grande salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée permet de multiples possibilités grâce à une chambre avec salle d'eau privative, desservie par un grand couloir avec rangement intégré. Vous trouverez également un espace permettant d'installer un atelier, donnant sur un beau jardin paysagé avec abri de jardinage, un garage et une buanderie / chaufferie. Cette superbe maison de ville sera idéale pour une grande famille ou pour permettre une activité libérale. De plus, elle peut offrir d'autres possibilités d'aménagements, tels que des agrandissements sur la terrasse ou sur le jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier où il fait bon vivre, alliant confort et accessibilité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 906183.

Angers hyper centre-ville. Située sur l'hyper centre-ville d'angers, cette agréable maison familiale de 172 m² hab. À la décoration soignée, bénéficie d'un salon-salle à manger cosy avec poêle à bois de 45 m² donnant sur terrasse de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, deux salles de douches, nombreux placards, 2 wc, véritable cave angevine, double garage de 45 m². Son atout numéro 1 : vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces du centre-ville, transports, écoles et surtout aucun vis-a-vis ! Garage possible en supplément. Système de chauffage : gaz, double vitrage récent. Dpe : d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 906755.

Iad France - Samuel Fournez vous propose : Charmante Maison de 94 m² avec un grand Jardin à Angers - Quartier Paisible et Recherché. Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle située dans un quartier calme d'Angers. Construite en 1968, cette maison de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 94 m² et d'un agréable terrain paysagé de 546 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant un grand salon séjour, une cuisine séparée et équipée spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces de vie intimes et agréables pour toute la famille. Une salle de bain, une douche séparée, un toilette ainsi qu'un grand cellier. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, avec la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires. La maison est également équipée du chauffage individuel au gaz, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, en bon état général, vous offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Sa localisation idéale vous permettra de profiter des nombreux attraits d'Angers tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fournez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 391050713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Venez découvrir ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain aussi unique qu'exceptionnel. Situé en plein cOEur du quartier prisé de La Madeleine, cette perle rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel et proximité des commerces, écoles et transports. Des éléments d’époque préservés : de somptueux vitraux d’origine, des matériaux nobles et une architecture chargée d’histoire. Une rénovation haut de gamme offrant confort et modernité, tout en sublimant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité saisit le regard, mettant en valeur un espace généreux et accueillant. Cet espace dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, idéale pour des moments de convivialité ou de travail en toute sérénité. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse du jardin et à son bain de nage, Un écrin de verdure remarquable, où se mêlent harmonieusement flore locale et essences méditerranéennes, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Les étages dévoilent quatre belles chambres, dont deux suite offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, une orangerie. Une annexe récente comprenant un espace bureau avec une partie cuisine équipée d’un piano, ainsi qu’un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules parfait pour les passionnés de voitures En complément, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de la place du Ralliement, dans le quartier d'Éventard à Angers, cette maison d'environ 110 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 298 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon (pouvant également servir de chambre), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage, d'une cave d'environ 20 m² idéale pour les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin clos. Proche des transports, des écoles et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Maison mitoyenne à 7 minutes en vélo de la Gare, au coeur d'un quartier résidentiel. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 29 m² ouverte sur sur une terrasse SE et un grand jardin. La cuisine est aménagée et équipée et s'en suit un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage le palier dessert 3 belles chambres lumineuses et une salle de bains avec un second WC. Plusieurs placards de rangements sont intégrés à la maison. Les plus : grand garage, atelier, cave et dépendance au fond du jardin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour la cuisine et la salle de bains. Réf 2801PM (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - manon coudray vous propose : maison à vendre - secteur saint-léonard - 3 chambres + studio. Découvrez cette belle opportunité idéale pour les primo-accédants  ! Située dans un secteur recherché proche des commerces et des transports en commun, cette maison offre confort, économie et praticité. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : entrée accueillante salon / séjour spacieux cuisine aménagée et équipée wc étage : 3 chambres lumineuses salle de bain moderne dressing extérieur : jardin clos, idéal pour les moments de détente garage indépendant + garage attenant place de parking privée les plus : studio indépendant pour un usage locatif ou personnel mode de chauffage économique grâce à la géothermie localisation : parfaitement située à proximité des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas du pittoresque couvent de la Baumette, cette bâtisse bénéficie d’une position Angevine intimiste offrant une vue sur la flore environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la rénovation réalisée, ils ont su allier modernité et préservation du cachet authentique des lieux. Le cOEur de la maison se compose de pièces de vie à la découpe originale baignées de lumière naturelle ouverte sur une cuisine chaleureuse. L’agencement de cette pièce, à la fois fonctionnelle et ouverte, vous permet de profiter pleinement de la terrasse attenante tout en créant un véritable espace de convivialité. Le premier espace nuit se compose quant à lui de quatre chambres avec des facilités de rangement et une buanderie. Une salle de bains raffinée, avec double vasque et baignoire, complète ce niveau. Au dernier étage un vaste espace peut également être aménagé en dépendance selon vos besoins, laissez place à votre créativité ! Côté extérieur le paysage est surprenant de calme pour un bien en ville et invite à la relaxation. Un garage pouvant être aménagé à votre guise, ainsi que des espaces divers sur le terrain, viennent parfaire la description. Ce bien rare, saura séduire les amateurs de nature de quiétude, à la recherche d’un véritable refuge citadin au cOEur de la Maine Angevine. ____________________________________ Très nombreux points d'intérêt tout autour avec, entre autres, Le Couvent de la Beaumette, Angers et sa gare 8min, Commerces de Bouche 2min, École Maternelle Publique CHARLES BÉNIER, Collège Chevreul / David D’Angers, Lycée Polyvalent Chevrollier, Guinguette de Port -Thibault. ____________________________________ Charges 200 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.800 Eur. _______________________________________________ Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Bannier vous propose : Idéalement située en plein centre-ville d’Angers, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas du Château d’Angers, cette maison de ville de 4 pièces séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son calme exceptionnel, rare en cOEur de ville. En retrait de la rue, dans un cadre préservé, elle offre 57 m² habitables, composés au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, exposée sud-ouest. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux belles chambres de 10 m² et 12,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés, assurent confort et rangements. Un atout rare en centre-ville  : une cour privative pavée de 25 m² avec grande terrasse, véritable extension de l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un cellier extérieur vient compléter cet espace. Côté copropriété, la toiture de la maison a été refaite en 2023 et le ravalement de l’immeuble est récent et en excellent état. Les charges de copropriété sont en cours de définition suite à la refonte du règlement. Accès indépendant, aucun gros travaux à prévoir. Un bien unique et recherché, combinant charme, extérieur, calme et luminosité au cOEur de la ville Une pépite à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233300 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 503819930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Quartier Ney. Maison de ville rénovée de 73 m² habitables avec terrasse, jardin et garage, située à 200 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 5 min à pied). Rénovée en 2019, elle allie charme de l'ancien (tuffeau, parquet, briques) et confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet et rangements, salle d'eau, WC séparés. Terrasse exposée Sud-Est et jardin au calme. Garage de 20 m² avec possibilité de recharge électrique. Chauffage gaz + climatisation réversible à l'étage (pompe à chaleur 2020). Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 169 €. Maison coup de cœur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - arnaud hersant vous propose : secteur : justices / saint leonard. Dans un quartier calme à proximité des commerces, transports, écoles, et accès rapides aux différents axes routiers. Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 122 m² environ sur une parcelle de 272 m² environ rénovée avec soins en mitoyenneté des 2 cotés. Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une entrée avec ses placards de rangement, un wc et un cellier. Par la suite, vous arriverez sur un séjour avec d'un côté une cuisine fermée aménagée et équipée et de l'autre un salon lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre avec sa salle de douche viennent compléter ce rdc. À l'étage : un bel escalier vous amènera sur un couloir offrant une buanderie avec son wc, puis trois belles chambres de 11 m² environ avec du parquet au sol. Une salle de bain avec une douche et une baignoire. Côté extérieur : une terrasse et son terrain clôturé et engazonné avec son cabanon et sa dépendance dans le fond du jardin a aménagé selon votre imagination. Les plus de cette maison. Aucuns travaux à réaliser. Menuiseries en pvc double vitrage avec ses volets roulants électrique et solaire pour certains. Toitures en ardoises naturelles. Isolation des combles. Place de stationnement devant la maison. Chaudière au gaz de ville à condensation de 2016 avec de faibles consommations. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : maison familiale 4 chambres, avec jardin, en plein cOEur d'Angers (secteur Bellefontaine à 5 minutes à pied de l'avenue Jeanne d'Arc et du jardin du Mail). Située au cOEur d'un quartier très demandé d'Angers, cette charmante maison de ville sur trois étages offre un espace de vie agréable pour une grande famille. La maison s'étend sur une surface de 121 m² habitables (et 141 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine centrale donnant sur une agréable salle à manger baignée de lumière et ouverte sur le jardin verdoyant et bucolique. Au premier étage, un palier avec placard dessert une chambre de près de 15 m² avec belle hauteur sous plafond et petit balconnet, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, une chambre sous combles ou bureau, selon vos besoins et un espace grenier. Points forts de la maison : - Bel extérieur arboré avec abri de jardin et espace terrasse, - 4 chambres pour accueillir une famille ou autre projet, - Localisation idéale en plein cOEur d'un secteur prisé d'Angers, au calme et à proximité à pied de toutes commodités (écoles, commerces, conservatoire de musique. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de potentiel à Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE - Maison 64 m² avec jardin et garage ANGERS SUD - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cette maison de type 3 de 64 m² avec jardin et garage, à Angers Sud dans un quartier pavillonnaire proche du château d'Orgemont, à quelques minutes en transport du centre-ville d'Angers. Cette maison années 1980 en bon état se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée, d'un grand séjour traversant et lumineux (exposition Sud), d'une cuisine séparée et d'un w-c. À l'étage; deux chambres et une salle de bain. Garage au rez-de-chaussée de 14 m² (non comptabilisé dans la carrez et accessible depuis l'appartement). Du séjour et de la cuisine, nous accédons à une terrasse et un jardin d'environ 55 m². Double vitrage. Chauffage au gaz, eau chaude électrique. Pas de travaux à prévoir. Quartier résidentiel et bucolique à quelques minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché). À noter également plusieurs crèches à proximité immédiates de la maison. En plus du garage, plusieurs emplacements de stationnement libres devant la maison. Le bien est vendu vide de tout locataire. Une maison à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 128 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 256,64 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier recherché des Justices, rénovée avec soin, cette maison des années 40, de 118 m² habitables, construite sur sous-sol non enterré, est entièrement repensée pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes aérés (grâce à une belle hauteur sous plafond), une décoration sobre et chic, un esprit chaleureux. Le salon-séjour, sur parquet, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée. Un balcon-terrasse, suspendu au dessus d'une grande cour végétalisée, invite à profiter de l'extérieur même à l'étage. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC. En rez de jardin, le sous-sol cache bien son jeu : un bureau de 10 m², une chaufferie, une cave et un ancien garage transformé en atelier, doté d'une grande baie vitrée. Enfin un studio parfaitement aménagé (chambre-séjour, espace cuisine, salle de douche, wc et débarras) constitue un espace idéal pour un ado, un parent, un projet locatif ou simplement recevoir. Sur la parcelle de 288 m² une dépendance permet de bricoler, stocker et / ou stationner son véhicule. Aucun travaux à prévoir, une belle performance énergétique, une situation idéale proche de toutes les commodités à quelques minutes du centre d'Angers, cette maison n'attend plus que vous ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Petite maison de ville située rue delaâge, à 2 mn à pied de la gare. Proche de toutes les commodités de la place de la visitation. Maison bien entretenue comprenant entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bain avec wc, baignoire et douche, une buanderie ou bureau. À l'étage : un palier desservant, une grande chambre et deux chambres en enfilade dont une donnant sur le toit terrasse. Venez vite la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 903207.

Située dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des transports (bus, tramway) et à 10 min de la gare, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier sur dalle béton à l'étage permet un futur aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un cellier et d'un garage fermé. Fenêtres en double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et chaudières). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts * Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au dernier trimestre 2026. Dotée d’une belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec salle d’eau privative, et WC séparés - au 2ème niveau : 2 chambres, espace bureau, salle de bains, et WC séparés En plus d’un jardin privatif, vous disposerez d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur. Ce nouveau domaine est idéal pour les familles en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts * Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au dernier trimestre 2026. Dotée d’une belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec salle d’eau privative, et WC séparés - au 2ème niveau : 3 chambres, bureau, salle de bains, et WC séparés En plus d’un jardin privatif, vous disposerez d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur. Ce nouveau domaine est idéal pour les familles en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché, maison de type angevine simple située au coeur du secteur Lafayette. Cette charmante maison de ville rénovée propose au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant donnant accès à un espace extérieur entièrement terrassé et paysagé sans vis à vis ainsi qu'un vestiaire / buanderie et wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec salles d'eau privatives et 1 wc. Au second, un espace point d'eau et une chambre mansardée. Une cave et un cabanon de fond de parcelle complètent ce bien ! Réf : 2751M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898580.

Exclusivite – angers – quartier saint léonard-madeleine-justices située à deux pas du quartier des justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : surface habitable 90 m² sur un terrain clos et arboré de 375 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10,12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 m² avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 328 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers, rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.