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Maisons et villas à vendre à Angers (49)

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Vente maison avec terrasse à Angers (49)

38 annonces

exclusivité
440 000 €

Maison 4 pièces 106 m²

Angers (49000)

Angers - place du lycée : élégante maison angevine xixe avec jardin et potentiel idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'angers, à deux pas de la place du lycée, cette authentique maison angevine du xixe siècle déploie tout son charme sur trois niveaux. Elle a su conserver son cachet d'origine avec de beaux volumes, de hauts plafonds et des parquets anciens qui témoignent de son histoire. Dès l'entrée, le couloir du rez-de-chaussée mène à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse arborée. Une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un accès direct à une grande cave de 35 m² complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage qui accueille deux chambres. L'une dispose de sa propre salle de douches, l'autre d'une pièce d'eau attenante pouvant facilement être transformée en salle de douches privative. Des wc sont également présents à cet étage. Au second étage, le palier dessert une troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un grenier de 14 m² aménageable selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, espace détente. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 420077 euros et 19923 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 224 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 39 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2144 euros et 2900 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

exclusivité
265 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

Angers (49000)

Nouveauté et Exclusivité. Charles Nouteau vous présente cette magnifique grange rénovée de 160 m² entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, à 2 min à pied de la gare et de la Loire. Cette maison avec vie de plain pied en pierre de tuffeaux vous propose de beaux et spacieux espaces avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bain, WC et enfin une dernière chambre avec également sa salle d'eau privative et son WC. DPE D206 - GES B6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3150 euros. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois et un jardin clôturé sans vis à vis. Tout à l'égoût. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 2 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat : 400385NOC Prix : 26500 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250000 euros net vendeur (Honoraires de 6 % soit 15 000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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449 000 €

Maison 4 pièces 105 m²

Angers (49000)

Iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts * Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au dernier trimestre 2026. Dotée d’une belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec salle d’eau privative, et WC séparés - au 2ème niveau : 2 chambres, espace bureau, salle de bains, et WC séparés En plus d’un jardin privatif, vous disposerez d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur. Ce nouveau domaine est idéal pour les familles en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

489 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Angers (49000)

Iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts * Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au dernier trimestre 2026. Dotée d’une belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec salle d’eau privative, et WC séparés - au 2ème niveau : 3 chambres, bureau, salle de bains, et WC séparés En plus d’un jardin privatif, vous disposerez d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur. Ce nouveau domaine est idéal pour les familles en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

599 000 €

Maison 12 pièces 490 m²

Angers (49000)

Coup de coeur. Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en angers et saumur. La longère de 167 m² habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Le moulin a eau de 234 m² habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon / séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Possibilité d'acquérir 5 hectares pour y mettre des chevaux. Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures. Dpe f 349 - ges c12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 398025noc prix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
328 800 €

Maison 6 pièces 90 m²

Angers (49000)

Exclusivite – angers – quartier saint léonard-madeleine-justices située à deux pas du quartier des justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : surface habitable 90 m² sur un terrain clos et arboré de 375 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10,12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 m² avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 328 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers, rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 480 000 €

Maison 15 pièces 538 m²

Angers (49000)

La “villa 70's” de style «moderniste», et d'inspiration de l'école internationale de design du bauhaus, est un patrimoine architectural seventies unique en france, avec ses 538,70 m² de surface totale en 4 demi-niveaux, dont un niveau de vie de plain-pied complet en rez-de-jardin (162 m²) avec son accès voiture et fauteuil pour personnes à mobilité réduite et deux entrées totalement indépendantes. La “villa 70's” a été conçue dans le strict respect du style « moderniste » et des principes de ses «pères» walter gropius (fondateur du bauhaus) et charles-édouard jeanneret-gris, dit le corbusier : minimalisme, toit-terrasse, couleur claire, lignes épurées, formes simples, composition asymétrique, volumes géométriques, rejet de toute ornementation excessive, immenses baies vitrées verticales et horizontales. La “villa 70's” est déjà reconnue comme une architecture de collection du 20 ème. Siècle qui fait actuellement l'objet d'une demande d'attribution du label décerné par le ministère de la culture « architecture contemporaine remarquable », afin de continuer à la préserver. La “villa 70's” est bâtie au milieu de son parc de 2500 m². Bordé par ses chênes centenaires et son étang; au cœur d'une qualité environnementale protégée : un havre de paix et de tranquillité, en sortie d'un hameau résidentiel, sans nuisances du bruit des voitures, au calme sans être isolée et sans vis à vis, ni aucune promiscuité gênante, avec un voisinage d'une catégorie csp + . La “villa 70's” est une propriété exclusive qui est une oeuvre d'art contemporaine architecturale très rare parce que ce n'est pas une copie mais une création originale de 1976, aux lignes « modernistes »résolument épurées et minimalistes, avec de majestueux volumes imposants et sa fabuleuse géométrie extérieure, complétée par la très belle signature architecturale emblématique composée par ses 6 immenses colonnes vitrées, en façade la “villa 70's” vous accueille avec l'entrée de son grand salon de réception, embelli par la lumière naturelle qui traverse l'enfilade de ses 6 immenses colonnes vitrées architecturées, éclairant son magnifique sol en travertin de toscane, sous un volume de plafond à 3,70 m majestueuse, élégante et intemporelle, c'est une fabuleuse résidence d'exception, tout aussi magique à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec ses 15 pièces dont 7 grandes chambres, salle de billard (58 m²), séjour (76 m²), suite propriétaires (30 m²), discothèque (71 m² et vendue nue mais avec l'option possible d'acheter l'équipement actuel du matériel professionnel), bureaux, garage 4 voitures. À 2 mn. Du centre commercial, écoles, golf, centre équestre. À 5 mn. Du parc des expositions et rocade et 10 mn. Gare tgv angers. Usage mixte autorisé pour habitation privée et / ou siège social professionnel. La “villa 70's” a bénéficié de l'investissement d'un budget conséquent en 1999, et d'un formidable travail réalisé par un grand cabinet d'architectes d'intérieurs-designers, pour être entièrement rajeunie afin d'offrir un nouveau cadre intérieur de vie et un confort alliant le charme des années seventies à des équipements haut de gamme résolument modernes avec des finitions luxueuses d'agencements. • possibilités supplémentaires - agrandissement de l'habitation ( + 50 m²) - extensions de bureaux sur l'intégralité de son terrain de 2500 m² • options complémentaires - achat de terrains constructibles mitoyens ( + 3571 m² divisibles et / ou + 1000 m²) - achat de terrain de loisir mitoyen pour chevaux avec étang et puit ( + 5000 m²) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 897744.

489 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Angers (49000)

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Découvrez en avant-première Domaine Lafayette, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. À l'abri des regards derrière son mur en pierre se cache un havre de paix, Domaine Lafayette propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 et 5 pièces. Les maisons, en pleine propriété, profitent d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur un beau jardin privatif et un garage fermé. Les appartements neufs bénéficient de généreux espaces extérieures : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'un stationnement. Renseignez-vous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

474 000 €

Maison 4 pièces 105 m²

Angers (49000)

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Découvrez en avant-première Domaine Lafayette, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. À l'abri des regards derrière son mur en pierre se cache un havre de paix, Domaine Lafayette propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 et 5 pièces. Les maisons, en pleine propriété, profitent d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur un beau jardin privatif et un garage fermé. Les appartements neufs bénéficient de généreux espaces extérieures : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'un stationnement. Renseignez-vous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

333 000 €

Maison 6 pièces 117 m²

Angers (49100)

Grande maison avec garage et 4 chambres dans la première couronne côté "est" d'angers (vie de plain pied) très gros potentiel pour cette maison de 117 m² habitable sur un terrain de 843 m² constructible et piscinable. La chaudière au gaz (à condensation) est neuve (février 2025). Au rez-de-chaussée : cuisine fermée de 14,5 m² et séjour de 29 m² donnant sur une grande terrasse plein sud (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), une chambre de 12 m² avec sdb (douche), wc et garage. À l'étage, 3 chambres (12,14 et 18 m²), une grande salle de bains avec baignoire (10 m²) et un wc séparé. Le dpe est en d car il a été effectué avant le changement de chaudière. Celle-ci étant maintenant à condensation donc plus économique, il est fort probable qu'un nouveau diagnostic positionnerait ce bien en c. (il est possible de vendre une partie de la parcelle en faisant un passage sur le coté de la maison et ainsi construire une maison dans le fond du terrain) vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi du lundi au samedi de 9h à 20h. Vous avez un projet immobilier, parlons-en ! À l'attention des vendeurs ou confrères : pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau safti mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (des questions ? Contactez-moi). Estimation gratuite de votre bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

Prix en baisse
285 000 €
-2 %

Maison 5 pièces 109 m²

Angers (49100)

Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'FAMILIALE' Située dans le quartier Beauséjour d'Angers à 5 mn du tram et 10 mn du centre ville, proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison de 109 m² sur un terrain de 417 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1964, elle se présente sur 2 niveaux. ️ Au rez-de-chaussée, via un sas accédez à une entrée avec placard menant vers un salon / séjour, un WC indépendant, une cuisine équipée séparée, une véranda salle à manger avec accès direct vers le jardin grâce à des baies vitrées. Accédez également au garage et à la chaufferie à ce niveau. ️ A l'étage, un bel escalier alliant le bois et le fer forgé vous permet d'arriver à un palier distribuant 4 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2020 avec rangement et WC. À noter que les huisseries PVC double vitrage ont été changées en 2020. ️ A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille. Egalement, un abri de jardin bien pratique pour ranger vos différents outils de jardinage. ️ Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'habitat de vos rêves. ️ Amateurs de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Au plaisir de vous la présenter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 990 000 €

Maison 13 pièces 800 m²

Angers (49000)

Sublime château du XIXème situé en Anjou, à 40 kilomètres de la ville universitaire d'Angers. il présente une surface habitable d'environ 800 m² répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : un magnifique escalier à double révolution; salle à manger (57 m²) avec boiserie, cheminée en marbre, tapisserie, parquet Versailles, plafond à caisson, salon (44 m²) avec plafond peint, cheminée en marbre; deuxième salle à manger (43 m²) avec cheminée monumentale en bois sculpté, boiserie; ancienne bibliothèque dans la tour Nord / Est; pièce dans la tour Sud / Est avec cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie; escalier de service / WC dans la tour Nord / Ouest; petite pièce dans la tour Sud / Ouest avec cheminée en marbre ; - Au premier étage : 5 chambres parquetées dont 3 avec cheminées en marbre; chambre dans la tour Nord / Est; escalier de service et WC dans la tour Nord / Ouest; salles de bains parquetées dans les deux tours Sud, dont l'une avec cheminée en marbre; dressing. - Au second étage : à droite et à gauche de l'escalier, deux grandes pièces sous pente avec sol en terre cuite; bureau avec parquet et cheminée en marbre; chambre avec cheminée et sol en terre cuite dans la tour Nord / Est; escalier de service / WC dans la tour Nord / Ouest; salles de bains parquetées dans les tours Sud; deux autres petites pièces; pièce avec départ d'escalier vers le grenier. - Sous-sol complet avec salle à manger avec cheminée en pierre, carrelage à médaillon; cuisine; arrière cuisine; cave; cellier; chaufferie; piscine intérieure à finir. Les dépendances comprennent : - Une maison de gardien de 3 pièces à l'entrée de la propriété. - D'anciennes écuries et garage, - Un château d'eau, - Un hangar d'environ 500 m² - Un ancien lavoir au bord de l'étang, orné de beaux arbres (chênes, séquoias, platanes …). Des prairies et un superbe étang agrémentent le parc percé de belles allées qui permettent d'agréables promenades. Le tout s'étend sur une superficie 30 hectares. Angers bénéficie d'une bonne desserte, A11, TGV, Paris en 1h30. Un village bénéficiant des principaux commerces et services à 3 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 882969.

Prix en baisse
349 900 €
-4 %

Maison 6 pièces 165 m²

Angers (49000)

Grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc, située a 1,5 km de St Sylvain d'Anjou. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l'électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur / congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert pour des soirées cocooning - 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC (1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire. - 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement. À l'étage : -2 chambres. -1 salle de bain -1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.). À l'extérieur : Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres. Une terrasse sur le côté, équipée d'un barbecue en dur pour vos repas en plein air. Un cabanon en bois pratique pour le stockage WC extérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Venez vite découvrir votre futur havre de paix ! Parlons de votre projet immobilier. À bientôt ! À l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.