Vente maison 4 pièces avec climatisation Bordeaux (33)

À vendre maison t4 bois rt 2012 de 2016 de plain pied d'environ 90 m² avec terrasse, jacuzzi sur une parcelle de 305 m² proche bordeaux saint augustin quartier arlac mérignac 33700 déposez vos valises dans cette maison récente, baignée de lumière avec une hauteur sous-plafond agréable de 2,70m. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger (poêle à granulés et climatisation réversible), une cuisine américaine, une arrière cuisine / buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privée et wc, deux chambres donnant sur une terrasse et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, un jacuzzi et un abri de 7 m². Possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. À savoir : quartier agréable, proche des commodités (commerces, tram à 900m, bus ligne 24,1, 78, écoles. ). Dpe excellent, classé a. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Située dans le quartier de Bordeaux Bacalan (33300), cette maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway), les écoles et la piscine, elle allie praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking et un espace extérieur aménagé avec une belle terrasse intégrant une piscine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, répartie sur 2 niveaux, la maison offre un séjour très lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisée, un poêle à bois et équipée de la fibre, cette belle rénovation moderne et fonctionnelle saura séduire les familles. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 ou sur christophe.nicolas@safti.fr pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Situé dans le quartier de Bacalan dans un secteur calme, à deux pas des transports, écoles et commerces, cette maison de 105 m² datant de 1890 allie charme de l'ancien et confort moderne. Un espace de vie lumineux et fonctionnel : - Grande pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte équipée. - 3 chambres spacieuses. - Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne. - Cellier / buanderie & WC séparés pour plus de praticité. Des extérieurs soignés et agréables : - Jardin arboré de 150 m² avec terrasse en bois couverte de 15 m². - Cabanon de rangement - Place de parking privative. La maison bénéficie de réels points forts : - Climatisation et menuiseries double vitrage - Rénovations majeures : cuisine sur-mesure (2020), salle de bains (2022), remplacement chaudière et chauffe-eau (2024), peinture et sols refaits (2023). - Secteur calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

En plus des 104 m² de surface habitable, cette maison dispose d'un sous-sol aménageable (dressing, salle de jeux, cellier, stockage, etc.) et d'une cave pour une superficie additionnelle de 60 m². La véranda donnant sur un jardin (piscinable) de près de 220 m². Idéale pour accueillir une famille avec enfants, cette maison sur 2 niveaux comporte 3 chambres (dont 1 suite parentale au rez-de-jardin et sa propre salle d'eau), un grand ensemble salon / salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, 2 salles d'eau, une véranda, une cave, une vaste pièce pouvant servir de dressing, de salle de jeux ou de salle de vidéo-projection, et d'un jardin orné d'un magnifique et prolifique figuier. Dans ce quartier résidentiel très calme, vous trouverez écoles, collèges et lycées, piscine publique, stade et infrastructures de loisirs, magasins et supérette, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Accessible à pied depuis la place Stalingrad et du pont de Pierre, l'agence Prestant vous présente cette échoppe rénovée avec jardin d'une surface habitable d'environ 90 m². À cette surface s'ajoute un local extérieur de 3,5 m² soit environ 93,5 m² au total. Belle façade, pierres apparentes, cheminées, on y retrouve les caractéristiques d'une maison bordelaise typique avec tout le confort moderne. Grace à sa pompe à chaleur, climatisation réversible et son isolation performante, la maison a obtenu un excellent score de performance énergétique (DPE lettre B). La maison compte au total 3 chambres et s'organise de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 39 m² offre un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est spacieuse et équipée avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. À l'étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Une salle de bain moderne avec troisième WC est également accessible depuis le palier commun. Le jardin est facile d'entretien. Il dispose d'un local d'environ 3,5 m² pratique pour entreposer matériel de jardinage et de bricolage. La toiture de la maison est en excellent état. Nombreux commerces et transports accessible à pied. L'arrêt de tram situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre très rapidement le centre-ville de Bordeaux. Cette échoppe bordelaise séduira toute personne désireuse de vivre dans une maison agréable et fonctionnelle avec un excellent DPE. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur.

À seulement 500 mètres du centre hospitalier Charles Perrens, cette charmante maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de proximité avec les commodités bordelaises. Le bien s'ouvre sur un sas d'entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte rénovée en 2019. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin agréable, équipé d'un abri, offre un espace pour se détendre ou recevoir. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (installée en 2017). Toiture de la véranda refaite en décembre 2023. Proximité immédiate des écoles, crèches et transports. Garage et stationnement disponible. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Proche place nansouty / gare saint jean maison entierement rénovée d'une surface de 82 m² envrion située dans une petite coprorpiété sécurisée ne comprenant que des maisons. Le bien comprend une belle pièce de vie ensoléillée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et deux wc. Climatisation révesible. Extérieur avec abri de jardin. Une place de parking complète le bien. Faibles charges. Très bien placée entre la place nansouty et la gare tou en étant au calme. Référence agence : 680.

Bien placée, proche de commerces et des transports, maison d'une surface de 74 m² environ, comprenant une entrée, wc, cuisine équipée, séjour ouvrant sur terrasse au calme. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, climatisation réversible. Prix fai : 330 000 euros dont 3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Venez découvrir en exclusivité à seulement 3 minutes du tram "Cenon Gare" et des commerces, cette maison T4 de 87 m². La maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine séparée pouvant aisément être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 35 m². Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et beaucoup d'espaces de rangement. L'espace extérieur d'environ 100 m² permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace cuisine d'été avec barbecue. Pour compléter ce bien attractif, un garage de plus de 37 m² avec wc et une dépendance d'environ 11 m² aménagée en chambre avec point d'eau. Cette maison de bonne facture et bien entretenue, nécessitera un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Le bien est alimenté en triphasé pouvant permettre d'envisager une activité professionnelle. Une vraie opportunité sur un secteur recherché à quelques minutes de la place Stalingrad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 175 € Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

À proximité des transports, commerces et des écoles nous vous proposons une maison à étage de 112 m². Le bien se compose au rez de chaussé  d'une entrée avec un wc, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle avec un insert pour réchaucher vos longues soirées d'hiver,  ainsi qu'une climatisation pour rafraîchir vos journées d'été. Une cuisine équipée avec de nombreux rangements et d'un bureau de plus 10 m² pouvant faire office d'une 3 ème chambres  L'étage, entièrement rénovée dessert 2 grandes et belles chambres climatisées et une salle d'eau avec un wc.  Possibilité de garer 2 véhicules Le tout est situé sur une parcelle de 770 m² piscinable et cloturé.    Contact 06 14 98 02 56  Prix : 450 000 euros FAI  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

* Visite virtuelle sur demande * A quelques pas des commerces, du tramway, des écoles, cette maison est idéalement située ! En semaine, elle vous apportera tout le pratique du quotidien, et le week-end, son grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ouvrons le portail, et garons notre véhicule à l'intérieur de la propriété. La porte d'entrée se situe là, juste sur le côté. Cela nous laisse l'occasion de profiter déjà de la verdure qu'offre ce joli petit parc. Nous entrerons dans cette belle pièce de vie, où le charme et la luminosité sont omniprésents. La cheminée face à nous offrira ses moments chaleureux pour l'hiver. La partie séjour se trouve sur notre droite avec sa vue sur le jardin. La cuisine en accès direct peut être ouverte. Elle est suffisamment spacieuse pour vos repas du quotidien. Un escalier en bois nous conduit depuis le séjour à l'étage pour accéder à deux chambres dont l'une d'elles cache un beau potentiel pour y créer son coin bureau. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Ainsi, ce sont 67 m² qui sont prêts à vous accueillir. Mais ce n'est pas tout. Après un retour vers la cuisine, accédons maintenant à une belle surprise. une très grande pièce de 26 m² qui a pour fonction de buanderie actuellement avec un wc. C'est peut être l'occasion de créer ici votre suite parentale ou bien un espace dédiée à la réception d'amis par exemple ? Car une véranda intimiste termine notre visite pour accéder une nouvelle fois au jardin et ses dépendances. Le potentiel de cette maison est multiple, la projection sera facile à qui voudra la parfaire plus qu'elle ne l'est déjà. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 570287 ).

Située dans la partie résidentielle de Lormont (33310), cette maison, de 1988, présente l'avantage d'être implantée sur un terrain de 489 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. De plus, avec ses 4 places de parking possibles, la propriété garantit praticité et facilité de stationnement pour les résidents et leurs invités. À l'extérieur, cette maison, mitoyenne par le garage du voisin, se distingue par son agencement pratique et fonctionnel : un plain-pied pratique offrant un accès aisé à toutes les parties de la propriété, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin permettant un espace supplémentaire pour du rangement de près de 20 m². À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose une distribution harmonieuse avec 4 pièces dont un espace salon / cuisine ouverte de 40 m² avec climatisation réversible et de 3 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Certaines pièces nécessitent un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436.

Vieux lormont - maison - 76 m² - cour - tropézienne venez découvrir cette maison en pierre de 76 m² habitables, nichée sur les hauteurs du vieux-lormont, à quelques pas du parc de l'hermitage et à proximité immédiate des commerces. Récemment rénové avec soin, ce bien offre une disposition optimisé et moderne : dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine ouverte sur une cour équipée d'une balnéo, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez également un espace modulable selon vos envies, avec un accès privatif à une tropézienne. Située dans un quartier recherché, cette maison rare bénéficie de finitions de qualité (pompe à chaleur, climatisation gainable, baie vitrée coulissante à galandage,. ). Un bien d'exception à ne pas manquer ! Prix de vente : 295 000 eur hai, dont 15 000 eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 280 000 eur net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 1.

Située à Lormont (33310), cette charmante maison neuve de plain pied est implantée sur un terrain de 425 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant deux places de parking. Proche des commodités de la ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant connectée aux services essentiels. La construction récente de cette maison s'accompagne d'équipements modernes tels qu'une climatisation gainable et une pompe à chaleur. Côté extérieur, le terrain de 425 m² est prêt à être aménagé selon les goûts, offrant de multiples possibilités pour créer un espace extérieur harmonieux et fonctionnel. À l'intérieur, les 90 m² habitables se répartissent en 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et lumineux. Le sol carrelé apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la garantie décennale assure une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Construite en 2024, cette maison allie le confort contemporain à des finitions soignées, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona SOK, Tél. : 06 42 43 91 60, E-mail : dona.sok@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 511873697.

Découvrez cette jolie maison familiale jumelée de 4 pièces, d'une surface habitable de 115 m² environ. Située dans un environnement calme et résidentiel et à proximité du centre de Bruges de ses commodité, des écoles et des transports en commun (3 mn à pied des lignes 35 et 70 et à 10 mn de marche du Tram C). Sur une parcelle de plus de 600 m², elle propose un grand et beau jardin arboré, une terrasse exposée Sud-Est, un garage communiquant et un abri de jardin. À l'intérieur, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant une entrée ouvrant sur un séjour en L de 42 m². Baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, cet espace à vivre dispose d'un insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante très bien équipée et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune dont deux sont équipées de la climatisation, la troisième possédant son propre balcon surplombant le jardin. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un dressing et un deuxième wc séparé complètent ce niveau. Ce bien rempli de charme et particulièrement bien entretenu - chaudière récente, toiture et avant-toit en excellent état - ne nécessitera qu'une remise au goût du jour. Et pour plus de confort de vie : portail électrique en aluminium, porte de garage motorisée, store-banne avec télécommande. Pour plus de détails sur cette jolie maison n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 467 950 € Honoraires charge acquéreur : 22 050 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Charmante maison à étage située dans un quartier privilégié au calme et à deux pas du centre-ville. Offrant 3 chambres dont une de plus de 12 m², un salon avec clim réversible, une chaudière de 3 ans et une toiture refaite il y a 10 ans. Vous apprécierez son joli jardin de 350 m² à l'arrière idéal pour vos moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À proximité des commodités (transports, commerces, écoles. ), a floirac. Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierres, élevée d'un étage. Elle se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte équipée et d'un beau salon-séjour lumineux avec accès à un joli exterieur sans vis-à-vis. Côté nuit, à l'étage on retrouve trois chambres et une salle de bains. Les + : maison avec cachet, proximité de la ville, pas de travaux, climatisation, cheminée avec insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Haut Floirac. Dans un secteur recherché, proche des transports et de la Burthe, venez découvrir cette maison en copropriété récente et lumineuse, orientée sud. Cuisine rénovée, climatisation, garage et jardin plat entretenu sur l'arrière, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situation idéale pour cette maison de ville. Commerces, écoles, bus, Pont Simone Veil. L'ensemble des éléments réunis ici pour que le quotidien soit le plus facile ! Au rez-de-chaussée, l'entrée nous accompagne vers le séjour et son salon. La cuisine ouverte et équipée des éléments de cuisson avec son très beau comptoir vous permettra de garder le contact avec convives et enfants. Un placard dans l'entrée et un wc complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres climatisées pour plus de confort, dont une suffisamment grande pour réserver un espace de travail. Une salle de bain avec wc complète ce niveau, ainsi qu'un espace rangement sur le palier. Et dehors, c'est un petit jardin, intimiste qui vous permettra de profiter des soirées d'été dans un quartier calme. Un grand garage de 19 m² fermé vient s'ajouter à une belle surface habitable de 96 m² ! Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 574900 ).

Découvrez cette maison individuelle proche des commodités dans un agréable quartier. Cette propriété offre trois chambres (une des chambres est exploitée en second salon) et un salon spacieux. Elle dispose d'un jardin, d'un parking intérieur et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prix demandé : 348 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 391.

Iad france - donatien van puyvelde (07 60 11 01 56) vous propose : villa neuve (vefa), idéalement située au centre bourg d'artigues-près-bordeaux, à 15 minutes de la gare saint jean. La villa se situe dans un quartier calme, proche des commodités, écoles et commerces à pied. Venez découvrir cette villa de type t4 en duplex, avec une terrasse, une pergola bois et une garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'un toilette et d'un rangement. À l'étage, une suite parentale avec dressing, une chambre avec placard, une salle de bains avec toilette et un bureau. Prestations haut de gamme avec un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, volets roulants électriques et domotique intégrée, menuiserie aluminium et pvc, panneaux solaires en auto-consommation, cumulus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Donatien van puyvelde ei (id 33942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de 3 chambres, 75 m², bien agencée et optimisée. Pas de travaux à prévoir, maison en bout d'allée, mitoyenne sur une face. Jardin paysager avec piscine, et coin cuisine d'été. Classe C en énergie. Coup de coeur immédiat. Idéalement située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison mitoyenne sur un côté saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Avec ses 4 pièces bien pensées, elle offre des espaces de vie fonctionnels et accueillants, parfaits pour un couple ou une petite famille. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce grand espace de vie favorise la convivialité, avec des volumes harmonieux et une belle vue sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande chambre en rez-de-chaussée, dotée d'un dressing XXL pour un confort optimal. À proximité, un bureau spacieux, actuellement aménagé en chambre d'enfant, offre une pièce supplémentaire au même niveau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'en cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine semi-close accueille un espace nuit fermé, idéal pour un coin bureau cosy ou pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, le jardin est un véritable bijou. Ce havre de paix aménagé et intime est parfait pour des moments de détente en plein air, et son ambiance apaisante en fait un espace de vie supplémentaire à découvrir sans plus attendre. Au-delà de ses nombreux atouts, la maison bénéficie de la situation privilégiée d'Artigues-près-Bordeaux. Située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette commune combine les avantages de la proximité urbaine avec la tranquillité d'un cadre de vie résidentiel. La commune dispose également de tous les commerces, services et équipements scolaires nécessaires au quotidien, faisant de cette maison le lieu de vie idéal. Construite en 2000 et classée C, elle offre ainsi tout le confort moderne dans un environnement agréable et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité  ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 571839 ).

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T4, neuve, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 110 m², d'un garage de 22 m² attenant et d'une piscine, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine avec une partie en double hauteur, ouvrant à l'Ouest sur la terrasse et la piscine, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. Le large dégagement de l'étage permet d'aménager un bureau surplombant le séjour. Autour, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. La cuisine est équipée. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 362 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 1900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Iad france - donatien van puyvelde (07 60 11 01 56) vous propose : villa neuve (vefa), idéalement située au centre bourg d'artigues-près-bordeaux, à 15 minutes de la gare saint jean. La villa se situe dans un quartier calme, proche des commodités, écoles et commerces à pied. Venez découvrir cette villa de type t4 en duplex, avec une terrasse, une pergola bois et un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'un toilette et d'un rangement. À l'étage, une suite parentale avec dressing, une chambre avec placard, une salle de bains avec toilette et un bureau. Prestations haut de gamme avec un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, volets roulants électriques et domotique intégrée, menuiserie aluminium et pvc, panneaux solaires en auto-consommation, cumulus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Donatien van puyvelde ei (id 33942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Romain vous propose : cette maison traditionnelle de 1991 en excellent état, sans vis-à-vis, dotée d'une climatisation et de nombreux rangements. Surface habitable de 87 m² + garage attenant de 17 m². Située dans un quartier résidentiel et calme de Bassens, votre future maison est proche des écoles, des bus, des infrastructures sportives, d'un parc et de plusieurs commerces. Elle offre une pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, un couloir distribuant 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains, puis un WC séparé. Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? Exploitez facilement le garage, qui est carrelé, isolé et doté d'une ouverture de toit. La parcelle exposée Sud possède un abri de jardin de 12 m², et peut accueillir votre projet d’aménagement de piscine. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.