Vente maison 5 pièces à Talence (33400)

En exclusivite située dans le quartier prisé des musiciens a talence, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du collège et lycée victor louis. Construite en 1968, cette maison offre une construction de qualite. Elle repose sur une parcelle de plus de 700 m². Sa surface au sol est de 220 m², dont 160 m² habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'un double garage de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. On y trouve également un atelier et une grande pièce de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace, déjà équipé en eau et électricité, peut être transformé en pièce de vie avec cuisine ou en studio indépendant, idéal pour un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'un séjour / salon de 28 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres spacieuses (de 16 m², 17 m² et une plus petite), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une famille, grâce à son environnement calme et ses écoles accessibles à pied. Elle est également idéale pour un investissement locatif ou un coliving des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. La maison est mitoyenne, et bénéficie d'une parfaite isolation grâce a un double mur de séparation. Sa belle luminosité, son grand jardin et son double garage en font une opportunité rare sur le secteur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2539 et 3435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400990- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33400 - talence - barriere saint-genes. Bienvenue dans cette belle échoppe integralement renovee de 100 m² à seulement 10 minutes a pied de la barriere saint-genes. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un wc indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un salon-salle a manger convivial et sa cuisine equipee / amenagee aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15 m² invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de chambre ou bureau vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10 m² et 13 m²). Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un grenier vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un garage est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. Double vitrage. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximite immediate; commerces, pharmacies, restaurants, marche de saint-genès et tram b à 10 minutes a pied (barrière saint-genes). À 10 min a pied de l'ecole maternelle et elementaire. Acces rapide et facile à quinconces en seulement 25 min (15 min à vélo). Prix : 424 500 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre entièrement rénovée, en parfait état, offrant des prestations de grande qualité Vaste séjour lumineux ouvert sur jardin avec cuisine en tièrement équipée, une chambre avec son dressing et salle de bains attenante A l'étage deux grandes chambres salle d'eau wc Demi sous sol : une trés grande chambre avec accès direct au jardin arrière, dressing et salle d'eau privtaive Côté rue grande pièce idéale pour une salle de jeux ou home cinéma A l'extérieur : Jardin arrière, sans aucun vis à vis, dispose d'une piscine et d'une grande dépendance Pour plus d'informations et organiser une visite vous pouvez joindre LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de la Barrière Saint Genès, maison récente de 2022 avec façade en pierre de taille. Maison avec 4 chambres, une pièce de vie de plus de 45 m²avec accès à une terrasse orientée sud sur jardin. Un garage double complète le tout. Isolation intèrieure conforme aux exigences de la RT2012. Tram B 'Roustaing' à 3mn à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Talence medoquine superbe maison de 170 m² à talence, située à proximité des transports, des commerces et des écoles. Elle offre 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu’un studio indépendant avec entrée privée, idéal pour générer un revenu locatif. Quartier calme et agréable, parfait pour une famille ou un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Barrière st genès, immeuble en pierre à rénover de 174 m², élevée sur cave, en r + 1 avec une dépendance de 18 m², un jardin de 70 m² et un hangar de 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables : - une seule habitation, avec agrandissement du jardin, dépendance pouvant être louée, garage pour 2 véhicules - division de l'immeuble en 2 habitations (2 compteurs électriques sont présents sur la partie habitation (pour le rez-de-chaussée et le r + 1 ), création d'appartements dans la partie hangar avec places de stationnement. Plan et métrage sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 673 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Iad France - Maider Lasquibar vous propose : Venez poser vos valises dans cette superbe maison Bordelaise située à 5 mn de la barrière st Gènes et de la place Nansouty à Bordeaux. Vous serez à 10mn de la gare de Bordeaux et à 5mn du Tramway B 'roustaing '. Située dans un quartier calme, à 5mn des écoles st Genès et Albert Le grand, c'est un véritable oasis en ville. La maison a été entièrement restructurée par un cabinet d'architecte en 2017 avec de très belles prestations (baie vitrée à galandage de 4,8m, climatisation gainable, insert, portes et escalier sur mesure). Elle se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec un immense dressing, 3 salles de bain (2 douches et 1 baignoire), une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. Un superbe jardin paysagé de 150 m², avec une végétation luxuriante, une piscine chauffée (volet immergé électrique) et une pergola viennent compléter ce bien. Enfin, vous y trouverez également un garage avec buanderie, cave à vins et local piscine, plus 8 m² de stockage (vélos, surf, skis. ). Vous pourrez garer vos véhicules juste devant la maison sans difficulté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maider Lasquibar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité peylanne / plume la poule - au calme sur une parcelle orientée sud de 608 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 161 m² aux beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27 m² avec son insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un wc, une vraie cave, un grand garage et à l'étage un lumineux palier, 4 belles chambres (12,12, 14 et 15 m²) salle de bains, cellier / dressing, un wc. À l'extérieur, une place de parking, une piscine et deux dépendances accolées. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus ! Cette maison hors d'eau, hors d'air est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie au cœur de Talence. Située en plein centre de Talence, proche du parc Peixotto et de l'hôpital Bagatelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Cette maison se compose de 5 pièces dont un séjour spacieux et lumineux. La configuration interne reste à personnaliser selon vos envies. Vous pourrez créer l'espace de vie qui vous ressemble, avec la liberté de choisir les matériaux, les finitions et l'agencement selon vos préférences. Il reste à faire l'électricité, l'isolation, mettre en place un système de chauffage, la cuisine, la salle de bain, les toilettes, la pose d'un portail, le crépit extérieur et la décoration. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison hors d'eau, hors d'air à Talence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, avec garage. Elle est située à deux pas du centre de Talence, dans une rue très calme, sur une jolie une parcelle verdoyante offrant la possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, au rez- de- chaussée, vous serez séduit par de beaux volumes, une cuisine séparée, un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière et prolongé par une véranda créant un espace de vie suplémentaire. Deux chambres, une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement. Vous trouverez également un grand garage de 25 m² attenant à la maison. Son emplacement est idéal, à quelques minutes du centre, des commerces, des moyens de transport Bus 31,73, 80 et du Tram B (arrêt Centre-Forum), des écoles et des facultés. Maison non mitoyenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence, dans un environnement privilégié, je vous présente cette belle maison familiale rénovée d'environ 165 m² habitable, implantée sur une parcelle de 480 m², située dans une rue calme, à 4 min à pieds des commerces et à proximité des transports. Les espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux avec 2 espaces nuit indépendants ce qui conviendra à une famille, une profession libérale ou à un étudiant. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangement, une lingerie, une salle d'eau, un wc, deux chambres ouvrant sur le jardin. Au premier étage, l'espace de vie très lumineux ouvre sur une véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un bureau / chambre d'enfant, une grande terrasse de 29 m² sans vis à vis. Au 2ème étage deux belles chambres de 15 m² et 19 m² avec chacune des espaces de rangements, un bureau, une salle d'eau, un wc. Vous serez séduits par sa luminosité constante tout au long de la journée, son agencement, sa décoration soignée, ses prestations, sa fonctionnalité, et son joli jardin sans vis à vis bien aménagé. Un garage et une cave complètent ce bien. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois confort, style et praticité. N'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À seulement 10 minutes à pied du Forum de Talence, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 293 m². Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché, avec un garage et la possibilité de stationner sur la parcelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin intimiste exposé plein Sud, idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un spacieux espace bureau pouvant être transformé en cinquième chambre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Cette maison est située dans le secteur scolaire du lycée Magendie, un atout supplémentaire pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située à Talence, dans le secteur prisé de Cauderes. D'une surface habitable de 80 m², cette propriété dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, idéale pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour, exposé à l'ouest, offre une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d' une terrasse ainsi qu' un jardin pour vos moments de détente. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages. En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire. Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon. D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur. Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20 m² chacune pouvant être aménagées. La parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails. Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains / eau. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 581944 ).

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Talence – Élégance contemporaine de 159 m², au charme rare, commerces à pied, aussi à seulement 10 minutes en voiture de Bordeaux et 4 minutes des très convoitées Halles de Talence, cette maison d’architecte construite en 2019 incarne l’art de vivre à la bordelaise. Les transports tels que le tram B sont situés à moins de 15 minutes à pied. Le bus 23 vous permettra d’aller faire votre marché aux Capucins, prendre un verre aux Allées Tourny, ou lire un livre au cOEur du parc Bordelais. Vous l’avez compris : tout se situe à proximité. Nichée au calme, en fond de parcelle, elle offre une parenthèse de douceur, comme un air de vacances aux portes de la ville. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, lumière, matériaux nobles (parquet massif, baies vitrées à galandage, chauffage au sol…) et un subtil équilibre entre confort moderne (DPE A) et atmosphère chaleureuse. Un charmant espace boudoir accueille les visiteurs, suivi d’une cuisine semi-ouverte donnant, sur une terrasse intimiste. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin de 580 m² et une deuxième terrasse, véritable écrin végétal rythmé par un arbre centenaire et une forêt de bambous. La piscine, idéalement exposée, invite à la détente et aux longues journées de farniente. Une pièce entièrement isolée avec une belle hauteur sous plafond et son accès indépendant offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’ami, ou espace pour une activité libérale. À l’étage, l’espace nuit abrite trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche, deux loggias pour savourer le calme, et un second WC indépendant. Deux stationnements privatifs complètent ce bien, situés sur une impasse sécurisée. Un lieu rare, confidentiel, pensé pour une vie douce et élégante… Il n’existe pas d’équivalent à Talence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T5 maison neuve. Dpe b. Frais de notaires réduits car bien vendu en vefa. Sous garantie décennale - dommage ouvrage rt 2012. En exclusivité sur talence bagatelle barrière de toulouse, venez découvrir cette maison neuve de 107 ² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Maison neuve en exclusivite sur talence bagatelle barrière de toulouse, venez découvrir cette villa non mitoyenne de 107 m² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Frais de notaires reduits car bien vendu en vefa. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Idéalement située à Talence, cette belle échoppe double de plain-pied offre tout le confort recherché pour une vie de famille. Avec une organisation bien pensée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte qui s'étendent vers le jardin arrière et sa grande piscine, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose de cinq chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants, rendant le quotidien agréable et fonctionnel. Une cave aménageable en salle de jeux ou en cinéma vient compléter ce bien, offrant une belle opportunité de personnalisation. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports pour un quotidien simplifié et plaisant. Pour en savoir plus et découvrir cette échoppe pleine de charme, contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Talence Forum - Je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre à rénover, qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de 119 m² habitable, vous offre une dépendance en fond de parcelle d'environ 40 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Tramway commerces et écoles à proximité. Produit rare et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Dans un quartier calme, situé à proximité des grandes écoles de Talence, cette jolie maison familiale lumineuse vous séduira par son beau jardin fleuri et arboré. Elle comprend au RDC une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée et à l'étage, 4 chambres, une SDE, un balcon. Un garage double et une cave complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au calme, quartier résidentiel proche des commerces, très agréable maison de Type 5 de 100 m² comprenant une entrée avec sas, un salon-séjour traversant donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, wc et une chambre avec placards au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, un dressing et salle d'eau-wc. Elle est en bon état général, fonctionnelle et bien située. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la cour. Cabanon bois sur la terrasse Présentée au prix de 384 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 EUR net vendeur. Contacter Florence.

Découvrez cette somptueuse maison moderne située à Talence, offrant un espace de vie de 140 m². Avec ses cinq pièces spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, cette maison répond aux besoins des propriétaires soucieux de l'environnement. À l'entrée, vous serez accueilli (e) par un bel escalier vous donnant un accès direct à l'espace nuit, composé de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée, donne sur le double séjour où vous attend la chaleur du poêle à bois. À l'extérieur, profitez de la piscine, du jardin bien entretenu et d'une belle terrasse prête accueillir vos soirées estivales. Cette maison est très bien située, proche de toutes commodités, elle répond à la perfection aux attentes d'une bonne qualité de vie dans un environnement urbain 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Talence centre / peixotto - maison familiale emplacement exceptionnel, en plein cœur de talence, à 3 min à pied du parc peixotto, proche mairie, écoles, commerces et transports. Secteur très recherché. Cette maison de 185 m² habitables et jusqu'à 220 m² au sol offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. Les belles prestations de l'ancien sont préservées : parquet, moulures, lustres et cheminée, apportant cachet et élégance. Avec deux niveaux et trois accès, elle se compose actuellement de 4 chambres, 1 bureau, de vastes salons, 2 cuisines et 2 salles de bains, avec des espaces modulables selon vos besoins. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Certaines photos sont des projections non contractuelles pour illustrer le potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Venez découvrir ce pavillon de 134 m² avec ses dépendances de 40 m² dans un environnement recherché, résidentiel, calme et proche des commerces. Elevée sur 2 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m², un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie, des rangements, des toilettes séparées. La partie nuit à l'étage vous propose 4 très belles chambres entre 12 et 15 m² avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Un jardin d'accueil avec possibilité de stationnement, un grand jardin bien exposé et piscinable, une terrasse de 50 m² et des dépendances de plus de 40 m² avec cuisine d'été et barbecue, un atelier et un garage agrémentent ce bien. Huisseries PVC, climatisation, volets électriques et moustiquaires, chaudière au gaz récente, possibilité de studio indépendant et piscine. Proches de toutes commodités, écoles, université, commerces, supermarchés et transport en commun. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2308€ ~ 3124€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Talence, dans un quartier agréable, à proximité des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée située dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour traversant très lumineux ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée, une chambre. un cellier. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un dressing. Visitez-là sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.