Vente maison avec cave Talence (33400)

Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages. En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire. Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon. D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur. Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20 m² chacune pouvant être aménagées. La parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails. Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains / eau. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 581944 ).

T5 maison neuve. Dpe b. Frais de notaires réduits car bien vendu en vefa. Sous garantie décennale - dommage ouvrage rt 2012. En exclusivité sur talence bagatelle barrière de toulouse, venez découvrir cette maison neuve de 107 ² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Découvrez cette charmante échoppe double, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour créer votre espace de vie sur-mesure. Située dans un quartier recherché à seulement 5 minutes à pied des Boulevards de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques principales : Entrée Salon séjour spacieux 3 chambres dont 2 avec lavabos Cuisine et arrière-cuisine Dégagement menant sur cour petite salle d'eau et WC Courette avec abris Garage attenant de 16 m² 2 caves Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur. Les atouts de ce bien : Quartier calme et prisé à 5 minutes à pied des Boulevards de Bordeaux Proximité des transports en commun (bus et tram B) pour un accès facile aux centres d'intérêt de la ville Commerces et toutes commodités à quelques pas Fort potentiel de valorisation après travaux, surélévation possible Espaces de rangement, garage attenant et caves Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel !

Quartier Cauderès - Au calme, agréable échoppe comprenant une entrée avec WC, un vaste séjour lumineux et traversant avec espace salle à manger et cuisine ouverte, puis un cellier avec accès à une grande cave. L'étage, équipé d'une climatisation, se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le jardin arrière entouré de verdure et sans vis à vis. Proximité commerces, transports et toutes commodités, à seulement 10minutes à pied du tram B et de l'établissement Saint-Genès Talence, 5 minutes de l'école Jean Jaures. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à Talence, cette belle échoppe double de plain-pied offre tout le confort recherché pour une vie de famille. Avec une organisation bien pensée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte qui s'étendent vers le jardin arrière et sa grande piscine, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose de cinq chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants, rendant le quotidien agréable et fonctionnel. Une cave aménageable en salle de jeux ou en cinéma vient compléter ce bien, offrant une belle opportunité de personnalisation. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports pour un quotidien simplifié et plaisant. Pour en savoir plus et découvrir cette échoppe pleine de charme, contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Dans un quartier calme, situé à proximité des grandes écoles de Talence, cette jolie maison familiale lumineuse vous séduira par son beau jardin fleuri et arboré. Elle comprend au RDC une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée et à l'étage, 4 chambres, une SDE, un balcon. Un garage double et une cave complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Talence / bordeaux cours du maréchal gallieni. Dans un quartier résidentiel et recherché, echoppe d'environ 98 m² comprenant 2 chambres, un grand séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Très agréable jardin clôturé et sans vis à vis d'environ 45 m². Une grande caveproche des écoles et de tous commerces. Rénovation à prévoir. Nous contacter pour tout renseignement.

Hosman vous propose à la vente cette échoppe de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 90 m², situé Rue Francisco Ferrer à Talence. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : Accès à une grande cave de 9 m². D'un séjour traversant de 48 m² avec une cuisine ouverte, meublée et équipée de 10 m². Une cheminée fonctionnelle complète ce séjour chaleureux. D'une dépendance, aménagée en chambre / bureau, idéale pour la réception de vos amis et famille ou pour votre télétravail ! Aujourd'hui aménagée sans point d'eau. Au 1er étage : Une suite parentale de 16 m² avec dressing aménagé et une superbe vue plongeante sur le salon. Une salle de bain de 6,5 m², équipée d'une douche et une double vasque Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un joli jardin arboré de 40 m², sans vis à vis direct et au calme, promesse de nombreux moments de convivialité ! Le bien se situe à 8 minutes à pied de la ligne de tramway B et 5 min de tous les commerces et du parc Peixotto. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique La taxe foncière est de 900€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Située à seulement 500 m de la station de tram B Béthanie et à 10 minutes à pied du centre-ville de Talence, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour s'adapter à vos envies et vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m², la maison se compose d'un salon traversant situé au premier étage, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Le premier étage comprend également une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, offrant des espaces adaptés pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Des espaces annexes viennent compléter ce bien, dont une buanderie, une cave et un garage de 16 m². Implantée sur une grande parcelle de 565 m², cette maison offre un magnifique jardin à l'arrière, parfait pour profiter de moments de détente. En plus du garage, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Sa configuration et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement, ou même un nouveau projet de construction pour maximiser le potentiel de ce bien. Idéalement située, elle se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville de Talence. Les écoles du quartier sont également accessibles à pied : groupe scolaire Georges Lassere à 650m, collège et lycée Victor Louis à 700m. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Barrière Saint-Genès, au calme, venez découvrir cette échoppe clés en main avec rénovation de qualité. Emplacement idéal car proche de toutes les commodités : tram B, Ecoles, Commerces. En entrant vous découvrirez une belle pièce de vie traversante donnant sur jardin intimiste et, en étage, 4 belles chambres baignées de lumière. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Vous recherchez votre futur lieu de vie dans le quartier Saint Genès ? Ne passez pas à côté de cette belle échoppe ayant conservée des prestations anciennes (parquet, cheminée). Emplacement, calme, luminosité, très grand salon. Tout est réuni pour faire de ce bien votre futur havre de paix. La maison se compose comme suit : d'un séjour / salle à manger de 42 m² exposé Est / Ouest qui ouvre sur une cour d'une cuisine séparée de 10 m², un cellier et un wc. Au 1er étage : 2 chambres de 9 m² et 12 m² Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc Au sous sol une grande cave aménagée d'environ 23 m² avec une hauteur sous plafond de 2,06m Une buanderie de 8 m² Le bien se situe à proximité directe des commodités. Tram, écoles, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Situé à Talence (33400) proche des boulevards et du quartier Nansouty, cet ensemble de 132 m² au total offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace convivial et un jardin de 200 m² environ et piscinable qui mène à un studio indépendant avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un abri de jardin. À l'intérieur, cette échoppe double de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Avec une chambre équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bain, cette maison offre un confort optimal. La cuisine séparée, la vaste pièce de vie, la buanderie et la cave complètent cet ensemble fonctionnel. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et la maison peut être surélevée côté jardin. Enfin, la maison est vendue avec un garage fermé et sécurisé situé en face de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

En plein coeur du quartier de Saint Genés, maison en pierre R 1, sur cave et sans jardin, avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un cellier et une salle d'eau, à l'étage le palier dessert deux chambres (possibilité d'une 3 éme chambre), un bureau, une salle de bains. Commerces et tramway à 50 m. Proche collége et lycée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans une rue calme et résidentielle, sur une parcelle de 407 m², échoppe début 20ème en pierre de taille à rénover de 93 m² habitables entièrement de plain-pied. Le bien développe, une entrée desservant, 3 grandes chambres et un salon / séjour. Cuisine séparée côté jardin, bureau / dressing et salle d'eau wc. Grand garage 35 m² et cave. Vous profiterez également d'un beau jardin exposé ouest, avec dépendance de 11 m². Travaux à prévoir offrant un très beau potentiel. 1.

Talence Caudères à 10minutes à pied du tram B Roustaing, maison de plain-pied mitoyenne que d'un côté d'environ 95 m² avec garage et jardin. Elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour ouvrant sur un charmant jardin arboré, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un souplex aménagé complète le bien, avec une quatrième chambre et une cave, parfaite pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, rangement ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

SOUS OFFRE Idéalement située dans le quartier Roustaing, entre la barrière Saint-Genès et Forum, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 220 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, un bureau et un garage. Elle est située en 2ème ligne par rapport à la rue, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée derrière une magnifique façade en pierre, vous découvrirez une grande pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine avec un ilot central, une salle à manger et un grand salon, offrant un espace de vie lumineux tourné vers la terrasse et le jardin. Un insert est présent dans le salon, contribuant à l'ambiance chaleureuse de cet espace. À ce niveau, vous trouverez également une grande salle de cinéma / salle jeux, un bureau de 10 m², un WC et une buanderie. Un escalier mène à l'étage constitué de 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, 2 salles d'eau et 2 WC. Les surfaces des chambres sont comprises entre 12 et 22 m². L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé à l'abri des regards et de la rue, une terrasse attenante avec un coin repas et un espace détente, ainsi qu'un jacuzzi permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que des rangements supplémentaires. Points forts : - Emplacement central à Talence entre la barrière Saint Genès et Forum - Calme de l'environnement en 2nde ligne par rapport à la rue - Volume et luminosité de la pièce de vie - Chauffage par le sol au rdc (PAC) et climatisation réversible à l'étage - Jardin paysagé avec jacuzzi - Garage fermé Infos pratiques : - Proximité immédiate des transports (Tram B Bus) - Écoles et collège de Saint Genès à proximité - Accès immédiat au boulevard et à la barrière Saint Genès - Gare Saint Jean à 15 min en vélo / voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2160. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € par an.

Rare et unique : Échoppe doube bordelaise de caractère jardin & verriére - Barrière Saint-Genès Talence Située dans une rue calme à sens unique, cette échoppe bordelaise des années 1880 allie charme intemporel et luminosité. Avec une surface habitable de 110 m², un jardin de 80 m², et un sous-sol sain de 30 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour une vie de famille dans un quartier recherché. L'organisation est fluide et fonctionnelle : une entrée dessert 3 belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains compléte avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, et une buanderie. Le salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle est idéal pour des moments conviviaux. L'espace dinatoire baigné de lumière grâce à une verrière qui relie harmonieusement les espaces intérieurs au jardin, comprend une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Le sous-sol de 30 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités  : cave à vin, espace de rangement ou pièce supplémentaire. Le large jardin, véritable écrin de verdure avec une terrasse en bois exotique, un préau au charme authentique, et d'un atelier avec un puits d'époque fonctionnel. Ce préau de 15 m² peut être aménagé en cuisine d'été, atelier ou pool house, avec possibilité d'installer une piscine. Prête à vivre, cette maison a été soigneusement entretenue, et dispose encore d'un potentiel rare  : surélévation possible, optimisation des espaces intérieurs, ou encore aménagement du jardin pour créer un bien d'exception. Idéalement située à 5 minutes à pied de la Barrière Saint-Genès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié  : commerces, tramway (ligne B), et écoles renommées (Saint-Genès, Magendie, Albert-le-Grand et leurs sections internationales) sont à proximité. Le centre-ville est à seulement 10 minutes en tramway. Véritable opportunité dans un quartier recherché. Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires).

Talence - Je vous propose à la vente cette maison de 165 m² hab. offrant des espaces de vie agréables et accueillants. Située dans une rue calme proche des facultés et des commerces, elle est implantée sur une belle parcelle arboré de plus de 500 m², en retrait de rue et elle dispose un jardin d'accueil. Une belle entrée dessert un salon / salle à manger baigné de lumière. Possibilité de créer 2 chambres au rez-de-chaussée. Une grande cuisine indépendante ouvre sur un second espace de vie avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis. Elevée sur un sous sol complet, elle se compose d'une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos goûts. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez d'avoir un grand garage et un local vélo. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille en raison de la proximité des écoles / collèges / commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Au coeur du quartier recherché du Forum, nous vous proposons cette maison en pierre d'environ 130 m² à rénover entièrement et sa dépendance de 40 m², le tout sur une parcelle de 507 m². Une réelle opportunité de vivre proche du Tram et des commodités du secteur. Nous avons des devis pour réaliser les travaux. Contactez-nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Talence, barrière de toulouse, charmante maison bourgeoise de 178 m² à rénover, idéalement située. Au rez-de-chaussée : entrée desservant une chambre, salle de bains, wc, cuisine indépendante, et séjour lumineux donnant sur une cour ensoleillée de 30 m² exposée sud. À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Idéal investisseur pour colocation ou profession libérale pour bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie lemale, tél. : 06 49 65 11 00, e-mail : julie.lemale@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 979343282.

Chers acquéreurs ! Vous serez séduits par cette magnifique maison bordelaise en pierre idéalement située Barrière Saint Genès et à proximité des boulevards (5 minutes à pied). Vous bénéficiez de toutes les commodités à pied. Concernant les transports, vous disposez de la liane 9 et du tram B, Mériadeck à 10 min en vélo. Pour ce qui est des écoles : Ecole élémentaire "Gambetta" à 2 min à pied, collège du secteur : Brisson (13 min à pied). Passer la porte d'entrée, vous trouverez immédiatement une grande entrée avec de nombreux rangements et en face l'escalier qui amène à la partie nuit où se trouvent 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond de 3m, une salle d'eau avec wc intégré. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc intégré refaite à neuf et un séjour très lumineux (2.50m hauteur sous plafond) donnant sur une terrasse en bois. Le gros plus : une magnifique cave bordelaise ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Ouverte intercabinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad France - Tiphaine Jean-Baptiste vous propose : Talence, à quelques numéros de Bordeaux, venez découvrir ce splendide hôtel particulier embelli par une décoratrice d’intérieur. Idéalement situé à 700 m de la place Nansouty et à 500 m de la barrière Saint-Genès, deux lieux vers lesquels vous pourrez vous rendre à pied pour profiter de leurs commerces, écoles et de la station de tram B, qui vous amène directement au centre-ville de Bordeaux en 5 minutes. Accès rapide à la gare Saint-Jean. Au rez-de-chaussée, une entrée digne d’un bien de prestige, avec son escalier de 1900 et une hauteur sous plafond de 7 m, vous conduit à travers de magnifiques carreaux de ciment d’époque vers un espace de vie de 88 m². Celui-ci est composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un séjour. Vous profiterez pleinement de la lumière perçant à travers la verrière, qui a conservé toute sa patine ancienne, et du confort du parquet massif. De nombreux moments chaleureux vous attendent autour de la cheminée fonctionnelle. La cuisine, ornée de carreaux de faïence préservés, se marie harmonieusement avec des teintes chaudes. Vous y accueillerez vos invités pour partager un repas gourmet cuisiné sur le piano professionnel. Ce niveau est complété par un bureau, une buanderie, des WC, une chaufferie et un accès à une cave de 30 m². L’escalier majestueux mène au premier étage, qui propose une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux avec leur salle d’eau. Cet étage offre donc un total de cinq chambres, parfait pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie, tout comme les chambres, sont orientés vers le jardin piscinable de 500 m², prolongé par une terrasse courant sur toute la longueur de la façade, vous permettra de profiter de moments conviviaux autour de l’espace barbecue et du cabanon dans un esprit guinguette. Vous bénéficierez également d’un stationnement pour plusieurs voitures, facilitant ainsi votre quotidien. Cet hôtel particulier est idéal pour une famille et une profession libérale, un produit d’exception qui vous offre le confort de vivre aux portes de Bordeaux tout en profitant des avantages fiscaux et urbanistiques propres à Talence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790448427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barrière St Genés, maison en pierre rénovée, proche du tramway. Au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse, chambre avec salle d'eau, patio. À l'étage, deux chambres dont une de 20 m², salle d'eau. Garage et cave à disposition. Situation géographique prisée, avec transports et commerces à deux pas. Collège Henri Brisson à 400 m. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Talence venez découvrir cette maison de plain pied de 93 m² hab. située dans un quartier résidentiel. Avec 3 chambres réparties sur 93 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'état général requiert un rafraichissement vous permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre goût. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux, une grande cuisine séparée, ainsi qu'une une salle de bain. Non mitoyenne et édifiée sur une parcelle de plus de 500 m² avec garage et cave, cette maison située proche des commerces vous séduira par le calme et la qualité de vie de son environnement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À 500 m de la future gare de Talence, proche des bus et des commerces, venez voir cette échoppe en partie sur cave, avec au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec une cuisine équipée, à l'étage une mezzanine dessert deux chambres dont une avec une salle d'eau et un wc. Jardin intime. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.