Vente maison avec parking à Talence (33400)

Talence, dans un environnement privilégié, je vous présente cette belle maison familiale rénovée d'environ 165 m² habitable, implantée sur une parcelle de 480 m², située dans une rue calme, à 4 min à pieds des commerces et à proximité des transports. Les espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux avec 2 espaces nuit indépendants ce qui conviendra à une famille, une profession libérale ou à un étudiant. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangement, une lingerie, une salle d'eau, un wc, deux chambres ouvrant sur le jardin. Au premier étage, l'espace de vie très lumineux ouvre sur une véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un bureau / chambre d'enfant, une grande terrasse de 29 m² sans vis à vis. Au 2ème étage deux belles chambres de 15 m² et 19 m² avec chacune des espaces de rangements, un bureau, une salle d'eau, un wc. Vous serez séduits par sa luminosité constante tout au long de la journée, son agencement, sa décoration soignée, ses prestations, sa fonctionnalité, et son joli jardin sans vis à vis bien aménagé. Un garage et une cave complètent ce bien. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois confort, style et praticité. N'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages. En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire. Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon. D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur. Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20 m² chacune pouvant être aménagées. La parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails. Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains / eau. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 581944 ).

En exclusivite située dans le quartier prisé des musiciens a talence, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du collège et lycée victor louis. Construite en 1968, cette maison offre une construction de qualite. Elle repose sur une parcelle de plus de 700 m². Sa surface au sol est de 220 m², dont 160 m² habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'un double garage de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. On y trouve également un atelier et une grande pièce de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace, déjà équipé en eau et électricité, peut être transformé en pièce de vie avec cuisine ou en studio indépendant, idéal pour un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'un séjour / salon de 28 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres spacieuses (de 16 m², 17 m² et une plus petite), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une famille, grâce à son environnement calme et ses écoles accessibles à pied. Elle est également idéale pour un investissement locatif ou un coliving des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. La maison est mitoyenne, et bénéficie d'une parfaite isolation grâce a un double mur de séparation. Sa belle luminosité, son grand jardin et son double garage en font une opportunité rare sur le secteur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2539 et 3435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400990- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T5 maison neuve. Dpe b. Frais de notaires réduits car bien vendu en vefa. Sous garantie décennale - dommage ouvrage rt 2012. En exclusivité sur talence bagatelle barrière de toulouse, venez découvrir cette maison neuve de 107 ² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Talence Forum - Je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre à rénover, qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de 119 m² habitable, vous offre une dépendance en fond de parcelle d'environ 40 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Tramway commerces et écoles à proximité. Produit rare et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Dans un quartier calme, situé à proximité des grandes écoles de Talence, cette jolie maison familiale lumineuse vous séduira par son beau jardin fleuri et arboré. Elle comprend au RDC une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée et à l'étage, 4 chambres, une SDE, un balcon. Un garage double et une cave complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au calme, quartier résidentiel proche des commerces, très agréable maison de Type 5 de 100 m² comprenant une entrée avec sas, un salon-séjour traversant donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, wc et une chambre avec placards au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, un dressing et salle d'eau-wc.  Elle est en bon état général, fonctionnelle et bien située. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la cour. Cabanon bois sur la terrasse Présentée au prix de 415 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 EUR net vendeur. Contacter Florence.

À 10min à pied de l'arrêt de tram Peixotto, venez découvrir cette maison récente construite en 2019 qui présente un DPE classé en B. Dès l'entrée, vous pourrez découvrir une vaste pièce de vie avec baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse avec piscine, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle offrant un espace repas, un wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous pourrez découvrir un dégagement donnant accès à 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. Son jardin d'accueil permet le stationnement d'un véhicule. Sous garantie décennale, elle dispose de tout le confort moderne : clim réversible, volets roulants électriques. Quartier calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence centre / peixotto - maison familiale emplacement exceptionnel, en plein cœur de talence, à 3 min à pied du parc peixotto, proche mairie, écoles, commerces et transports. Secteur très recherché. Cette maison de 185 m² habitables et jusqu'à 220 m² au sol offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. Les belles prestations de l'ancien sont préservées : parquet, moulures, lustres et cheminée, apportant cachet et élégance. Avec deux niveaux et trois accès, elle se compose actuellement de 4 chambres, 1 bureau, de vastes salons, 2 cuisines et 2 salles de bains, avec des espaces modulables selon vos besoins. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Certaines photos sont des projections non contractuelles pour illustrer le potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Située à seulement 500 m de la station de tram B Béthanie et à 10 minutes à pied du centre-ville de Talence, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour s'adapter à vos envies et vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m², la maison se compose d'un salon traversant situé au premier étage, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Le premier étage comprend également une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, offrant des espaces adaptés pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Des espaces annexes viennent compléter ce bien, dont une buanderie, une cave et un garage de 16 m². Implantée sur une grande parcelle de 565 m², cette maison offre un magnifique jardin à l'arrière, parfait pour profiter de moments de détente. En plus du garage, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Sa configuration et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement, ou même un nouveau projet de construction pour maximiser le potentiel de ce bien. Idéalement située, elle se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville de Talence. Les écoles du quartier sont également accessibles à pied : groupe scolaire Georges Lassere à 650m, collège et lycée Victor Louis à 700m. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Talence, dans un quartier agréable, à proximité des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée située dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour traversant très lumineux ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée, une chambre. un cellier. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un dressing. Visitez-là sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence Exclusivité, idéalement située à proximité des commerces et bus, cette maison de ville est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un bel espace de vie s'offre à vous, avec une cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un jardin clos de 25 m². À l'étage, l'espace nuit présente une chambre avec rangement, un espace libre pouvant être aménagé en bureau, et une salle de bain. 2 emplacements de parkings complètent cet ensemble. Elle se libère en juin 2025 ! Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence - dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente en exclusivité cette maison avec travaux comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salle à manger ouvrant sur le jardin, un wc, une grande pièce de 13 m². À l'étage 3 chambres de 10 m², 13 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 440 m² avec garage. Joli jardin. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bonnin, tél. : 06 83 36 90 22, e-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483759023.

Située à talence, à la limite de bordeaux à 5 minutes à pied de la barrière st genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du tram b. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale sud, est, et ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280 m² agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés. La maison se compose au rdc d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des wc. Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. Une cave de 40 m² et des combles de 50 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 955 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Découvrez cette superbe maison à étage de style loft, datant de 2014, située à villenave-d'ornon (limite talence). En excellent état, elle offre des prestations de grande qualité et une ambiance contemporaine idéale pour votre confort et votre bien-être. Avec une superficie de 140 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos convives. Un jardin de 50 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, pour un confort optimal. Localisation : située aux croisement de villenave-d'ornon, talence et bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Tramway : ligne a à 1,5km. Ligne b à 2kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Découvrez cette maison d'architecte unique, construite en 2003, qui allie charme et modernité dans un secteur calme et recherché. Située à quelques pas du Lycée Victor Louis et de KEDGE Business School, proche tramway et commerces. Cette demeure de 175 m² habitables bénéficie d'un agencement optimal et de matériaux nobles. Le sol en plancher massif apporte cachet et chaleur, tandis que la belle cheminée en pierre invite à des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière, impressionne par son plafond rampant qui crée une belle sensation de volume. Un bureau de 20 m² en mezzanine surplombe cette pièce principale, offrant un espace de travail inspirant. Avec ses quatre grandes chambres et un studio indépendant entièrement aménagé dans une dépendance, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des invités dans un confort absolu. Le grand garage et la possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle facilitent le quotidien. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, en parfait état, est un véritable coup de coeur un bien rare. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : Charmante maison de ville de 100 m² située à Talence. Construite en 2019, cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. L'espace de vie est lumineux et bien agencé. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique assurent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage et la place de parking offrent des facilités pour stationner en toute tranquillité. L'état général de la maison est excellent et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéalement située à Talence, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 minutes à pied du tram b (arrêt doyen brus), cette maison mitoyenne d'un côté vous attend, avec ses jardins à l'avant et à l'arrière, d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cuisine de 14 m² et un salon-séjour de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (12 et 13 m²), des toilettes indépendantes, une salle de repassage (ou dressing), un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m² au sol avec salle d'eau et toilettes, et un bureau transformable en quatrième chambre de 13 m² au sol. La maison est idéalement située pour les familles : le collège st genès talence est à 16 minutes en tram, l'école maternelle et primaire jules michelet à 8 minutes à vélo, et le collège victor louis à 6 minutes à vélo. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Patricia caboche 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Talence - Je vous propose à la vente cette maison de 165 m² hab. offrant des espaces de vie agréables et accueillants. Située dans une rue calme proche des facultés et des commerces, elle est implantée sur une belle parcelle arboré de plus de 500 m², en retrait de rue et elle dispose un jardin d'accueil. Une belle entrée dessert un salon / salle à manger baigné de lumière. Possibilité de créer 2 chambres au rez-de-chaussée. Une grande cuisine indépendante ouvre sur un second espace de vie avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis. Elevée sur un sous sol complet, elle se compose d'une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos goûts. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez d'avoir un grand garage et un local vélo. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille en raison de la proximité des écoles / collèges / commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Au coeur du quartier recherché du Forum, nous vous proposons cette maison en pierre d'environ 130 m² à rénover entièrement et sa dépendance de 40 m², le tout sur une parcelle de 507 m². Une réelle opportunité de vivre proche du Tram et des commodités du secteur. Nous avons des devis pour réaliser les travaux. Contactez-nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison de ville rénovée avec goût – Quartier Émile-Zola, Talence Dans le prisé quartier Émile-Zola, cette maison de 74 m², soigneusement rénovée, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille ou une nouvelle étape de vie, cette maison fonctionnelle est proche des écoles, commerces, et transports, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre urbain. Points forts : - Une façade en pierre bordelaise récemment ravalée, qui met en valeur le caractère unique de cette maison. - Un intérieur rénové avec goût, pensé pour un quotidien agréable et pratique. Agencement : - Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé et un espace buanderie. - À l'étage : Deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Atout bonus : - Une place de parking privative d'environ 34 m², disponible en supplément, idéale pour garer votre véhicule ou comme espace de stockage. Pourquoi choisir cette maison ? - Sa localisation dans le quartier Émile-Zola, réputé pour sa qualité de vie, avec des écoles proches pour vos enfants. - Une rénovation de qualité qui ne nécessite aucun travaux, pour vous installer immédiatement. - Le cachet de l'ancien sublimé par des prestations modernes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison de 94 m² est entièrement à rénovée. Elle est composée de 4 pièces au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Sur une parcelle de 444 m², un garage complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Talence Belle maison familiale située à proximité des écoles et des commerces dans un quartier résidentiel et calme. Avec sa surface habitable de 151 m², cette maison spacieuse se distingue par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison dispose de deux salle de bains, de 4 chambres spacieuses dont l'une de 21 m² se situant en rdc et offrant la possibilité d'en faire une 5ème. Une mezzanine de 13 m² idéale pour un espace bureau. Une buanderie est également présente permettant des rangements supplémentaires ainsi qu'un garage. Vous apprécierez le jacuzzi et le sauna pour les moments de détente et vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Soigneusement entretenue, elle est parfaite pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Venez découvrir cette maison d'architecte, fin de construction en 1983. Le calme d'une impasse, avec les commodités de la ville (bus, écoles, commerces. ). Maison de plain pied, non mitoyenne, construite sur un garage en sous-sol. Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, grande salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce aménagée en chambre avec placard (8,60 m²), et enfin un bureau de 8,50 m². Beau jardin paysagé de 413 m², avec une terrasse sur l'arrière, accès depuis la cuisine. La maison est agréable, chauffe-eau électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le gros plus, un garage en sous-sol de 50 m². Un rafraîchissement est à prévoir. Ligne de bus au bout de l'impasse, crèches et établissements scolaires à proximité, et enfin leclerc talence à moins de 5mns à pieds. Dpe correct, la mise en conformité électrique a été faite, aucune anomalie au diagnostique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 421 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie laumond rougier, tél. : 07 78 48 33 40, e-mail : sophie.laumondrougier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 884 588 104.