Vente maison avec garage à Talence (33400)

Talence, dans un environnement privilégié, je vous présente cette belle maison familiale rénovée d'environ 165 m² habitable, implantée sur une parcelle de 480 m², située dans une rue calme, à 4 min à pieds des commerces et à proximité des transports. Les espaces de vie se répartissent sur 3 niveaux avec 2 espaces nuit indépendants ce qui conviendra à une famille, une profession libérale ou à un étudiant. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangement, une lingerie, une salle d'eau, un wc, deux chambres ouvrant sur le jardin. Au premier étage, l'espace de vie très lumineux ouvre sur une véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un bureau / chambre d'enfant, une grande terrasse de 29 m² sans vis à vis. Au 2ème étage deux belles chambres de 15 m² et 19 m² avec chacune des espaces de rangements, un bureau, une salle d'eau, un wc. Vous serez séduits par sa luminosité constante tout au long de la journée, son agencement, sa décoration soignée, ses prestations, sa fonctionnalité, et son joli jardin sans vis à vis bien aménagé. Un garage et une cave complètent ce bien. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois confort, style et praticité. N'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À seulement 10 minutes à pied du Forum de Talence, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 293 m². Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché, avec un garage et la possibilité de stationner sur la parcelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin intimiste exposé plein Sud, idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un spacieux espace bureau pouvant être transformé en cinquième chambre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Cette maison est située dans le secteur scolaire du lycée Magendie, un atout supplémentaire pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages. En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire. Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon. D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur. Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20 m² chacune pouvant être aménagées. La parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails. Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains / eau. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 581944 ).

En exclusivite située dans le quartier prisé des musiciens a talence, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du collège et lycée victor louis. Construite en 1968, cette maison offre une construction de qualité, renforcée par des micropieux en 1992,. Elle repose sur une parcelle de plus de 700 m². Sa surface au sol est de 220 m², dont 160 m² habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'un double garage de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. On y trouve également un atelier et une grande pièce de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace, déjà équipé en eau et électricité, peut être transformé en pièce de vie avec cuisine ou en studio indépendant, idéal pour un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'un séjour / salon de 28 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres spacieuses (de 16 m², 17 m² et une plus petite), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une famille, grâce à son environnement calme et ses écoles accessibles à pied. Elle est également idéale pour un investissement locatif ou un coliving des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. La maison est mitoyenne, et bénéficie d'une parfaite isolation grâce a un double mur de séparation. Sa belle luminosité, son grand jardin et son double garage en font une opportunité rare sur le secteur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2539 et 3435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400990- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T5 maison neuve. Dpe b. Frais de notaires réduits car bien vendu en vefa. Sous garantie décennale - dommage ouvrage rt 2012. En exclusivité sur talence bagatelle barrière de toulouse, venez découvrir cette maison neuve de 107 ² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Découvrez cette charmante échoppe double, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour créer votre espace de vie sur-mesure. Située dans un quartier recherché à seulement 5 minutes à pied des Boulevards de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques principales : Entrée Salon séjour spacieux 3 chambres dont 2 avec lavabos Cuisine et arrière-cuisine Dégagement menant sur cour petite salle d'eau et WC Courette avec abris Garage attenant de 16 m² 2 caves Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur. Les atouts de ce bien : Quartier calme et prisé à 5 minutes à pied des Boulevards de Bordeaux Proximité des transports en commun (bus et tram B) pour un accès facile aux centres d'intérêt de la ville Commerces et toutes commodités à quelques pas Fort potentiel de valorisation après travaux, surélévation possible Espaces de rangement, garage attenant et caves Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel !

Dans un quartier calme, situé à proximité des grandes écoles de Talence, cette jolie maison familiale lumineuse vous séduira par son beau jardin fleuri et arboré. Elle comprend au RDC une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée et à l'étage, 4 chambres, une SDE, un balcon. Un garage double et une cave complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Talence centre Belle maison de 205 m² environ offrant de beaux Volumes et des prestations de qualités comprenant une très belle pièce de réception traversante de plus de 50 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue jardin, une très belle cuisine équipée avec verrière, 5 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, Garage, piscine, jacuzzi. LA maison est lumineuse, calme, très bien située dans le quartier Lamartine proche du Tram, des Ecoles et des commerces. Coup de coeur assuré.

Talence centre / peixotto - maison familiale emplacement exceptionnel, en plein cœur de talence, à 3 min à pied du parc peixotto, proche mairie, écoles, commerces et transports. Secteur très recherché. Cette maison de 185 m² habitables et jusqu'à 220 m² au sol offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. Les belles prestations de l'ancien sont préservées : parquet, moulures, lustres et cheminée, apportant cachet et élégance. Avec deux niveaux et trois accès, elle se compose actuellement de 4 chambres, 1 bureau, de vastes salons, 2 cuisines et 2 salles de bains, avec des espaces modulables selon vos besoins. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Certaines photos sont des projections non contractuelles pour illustrer le potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

33400 - talence - barriere saint-genes. Bienvenue dans cette belle échoppe integralement renovee de 100 m² à seulement 10 minutes a pied de la barriere saint-genes. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un wc indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un salon-salle a manger convivial et sa cuisine equipee / amenagee aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15 m² invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de chambre ou bureau vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10 m² et 13 m²). Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un grenier vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un garage est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. Double vitrage. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximite immediate; commerces, pharmacies, restaurants, marche de saint-genès et tram b à 10 minutes a pied (barrière saint-genes). À 10 min a pied de l'ecole maternelle et elementaire. Acces rapide et facile à quinconces en seulement 25 min (15 min à vélo). Prix : 424 500 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce pavillon de 134 m² avec ses dépendances de 40 m² dans un environnement recherché, résidentiel, calme et proche des commerces. Elevée sur 2 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m², un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie, des rangements, des toilettes séparées. La partie nuit à l'étage vous propose 4 très belles chambres entre 12 et 15 m² avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Un jardin d'accueil avec possibilité de stationnement, un grand jardin bien exposé et piscinable, une terrasse de 50 m² et des dépendances de plus de 40 m² avec cuisine d'été et barbecue, un atelier et un garage agrémentent ce bien. Huisseries PVC, climatisation, volets électriques et moustiquaires, chaudière au gaz récente, possibilité de studio indépendant et piscine. Proches de toutes commodités, écoles, université, commerces, supermarchés et transport en commun. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2308€ ~ 3124€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Située à seulement 500 m de la station de tram B Béthanie et à 10 minutes à pied du centre-ville de Talence, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour s'adapter à vos envies et vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m², la maison se compose d'un salon traversant situé au premier étage, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Le premier étage comprend également une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, offrant des espaces adaptés pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Des espaces annexes viennent compléter ce bien, dont une buanderie, une cave et un garage de 16 m². Implantée sur une grande parcelle de 565 m², cette maison offre un magnifique jardin à l'arrière, parfait pour profiter de moments de détente. En plus du garage, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Sa configuration et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement, ou même un nouveau projet de construction pour maximiser le potentiel de ce bien. Idéalement située, elle se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville de Talence. Les écoles du quartier sont également accessibles à pied : groupe scolaire Georges Lassere à 650m, collège et lycée Victor Louis à 700m. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Hosman vous propose cette belle maison de 168 m² habitables située Rue d'Alembert à Talence. Profitez d'un terrain de 342 m² avec piscine, idéal pour les familles cherchant espace et confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Un vaste séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte de 43 m²; - Quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'une cinquième de 9 m² à 13 m²; - Deux salles de bains pour plus de confort; - Deux toilettes; La maison dispose également d'un garage de 23 m² et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation, économe en énergie. La taxe foncière annuelle est de 1 909 €. Située dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à proximité de commodités telles que les écoles et parcs Le bois de Thouars est à 1,5Km. Plusieurs lignes de bus desservent les environs du 7 Rue d'Alembert à Talence. Parmi celles-ci, les lignes 23,35 et 87 passent à proximité. Ces lignes permettent de se déplacer aisément dans Talence et les communes voisines. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Talence - dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente en exclusivité cette maison avec travaux comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salle à manger ouvrant sur le jardin, un wc, une grande pièce de 13 m². À l'étage 3 chambres de 10 m², 13 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 440 m² avec garage. Joli jardin. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bonnin, tél. : 06 83 36 90 22, e-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483759023.

Découvrez cette superbe maison à étage de style loft, datant de 2014, située à villenave-d'ornon (limite talence). En excellent état, elle offre des prestations de grande qualité et une ambiance contemporaine idéale pour votre confort et votre bien-être. Avec une superficie de 140 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos convives. Un jardin de 50 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, pour un confort optimal. Localisation : située aux croisement de villenave-d'ornon, talence et bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Tramway : ligne a à 1,5km. Ligne b à 2kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Découvrez cette maison d'architecte unique, construite en 2003, qui allie charme et modernité dans un secteur calme et recherché. Située à quelques pas du Lycée Victor Louis et de KEDGE Business School, proche tramway et commerces. Cette demeure de 175 m² habitables bénéficie d'un agencement optimal et de matériaux nobles. Le sol en plancher massif apporte cachet et chaleur, tandis que la belle cheminée en pierre invite à des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière, impressionne par son plafond rampant qui crée une belle sensation de volume. Un bureau de 20 m² en mezzanine surplombe cette pièce principale, offrant un espace de travail inspirant. Avec ses quatre grandes chambres et un studio indépendant entièrement aménagé dans une dépendance, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des invités dans un confort absolu. Le grand garage et la possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle facilitent le quotidien. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, en parfait état, est un véritable coup de coeur un bien rare. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Situé à Talence (33400) proche des boulevards et du quartier Nansouty, cet ensemble de 132 m² au total offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace convivial et un jardin de 200 m² environ et piscinable qui mène à un studio indépendant avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un abri de jardin. À l'intérieur, cette échoppe double de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec une chambre équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bain avec douche et baignoire, cette maison offre un confort optimal. La cuisine séparée, la vaste pièce de vie, la buanderie et la cave complètent cet ensemble fonctionnel. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et la maison peut être surélevée côté jardin. Enfin, la maison est vendue avec un garage fermé et sécurisé situé en face de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Située dans une rue calme et résidentielle, sur une parcelle de 407 m², échoppe début 20ème en pierre de taille à rénover de 93 m² habitables entièrement de plain-pied. Le bien développe, une entrée desservant, 3 grandes chambres et un salon / séjour. Cuisine séparée côté jardin, bureau / dressing et salle d'eau wc. Grand garage 35 m² et cave. Vous profiterez également d'un beau jardin exposé ouest, avec dépendance de 11 m². Travaux à prévoir offrant un très beau potentiel. 1.

À deux pas de la barrière de Pessac, au calme, maison de ville mitoyenne que d'un côté en R 1. Elle dispose de trois chambres à l'étage, d'un jardin intime bien exposé, et d'un garage. Cette maison nécessite un certains nombres de travaux qui vous permettront notamment d'y rajouter de la superficie habitable. Venez vite la voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

SOUS COMPROMIS Idéalement située dans le quartier Roustaing, entre la barrière Saint-Genès et Forum, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 220 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, un bureau et un garage. Elle est située en 2ème ligne par rapport à la rue, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée derrière une magnifique façade en pierre, vous découvrirez une grande pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine avec un ilot central, une salle à manger et un grand salon, offrant un espace de vie lumineux tourné vers la terrasse et le jardin. Un insert est présent dans le salon, contribuant à l'ambiance chaleureuse de cet espace. À ce niveau, vous trouverez également une grande salle de cinéma / salle jeux, un bureau de 10 m², un WC et une buanderie. Un escalier mène à l'étage constitué de 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, 2 salles d'eau et 2 WC. Les surfaces des chambres sont comprises entre 12 et 22 m². L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé à l'abri des regards et de la rue, une terrasse attenante avec un coin repas et un espace détente, ainsi qu'un jacuzzi permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que des rangements supplémentaires. Points forts : - Emplacement central à Talence entre la barrière Saint Genès et Forum - Calme de l'environnement en 2nde ligne par rapport à la rue - Volume et luminosité de la pièce de vie - Chauffage par le sol au rdc (PAC) et climatisation réversible à l'étage - Jardin paysagé avec jacuzzi - Garage fermé Infos pratiques : - Proximité immédiate des transports (Tram B Bus) - Écoles et collège de Saint Genès à proximité - Accès immédiat au boulevard et à la barrière Saint Genès - Gare Saint Jean à 15 min en vélo / voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2160. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € par an.

Située à Talence proche du centre hippique de Villenave d'Ornon, Venez découvrir cette maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain généreux de 694 m². Idéalement placée à proximité des commerces, écoles, lycées, collèges et crèches ainsi que des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine au sel de 6x3 m, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage d'environ 20 m² et sa dépendance offrent des solutions de rangement supplémentaires. À l'intérieur, une entrée mène à un salon convivial et lumineux et à une cuisine ouverte entièrement équipée. La véranda lumineuse constitue un espace de détente idéal tout au long de l'année. Trois chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissent un confort optimal. Un toilette séparé et une buanderie complètent ce bien. Construite en 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes pour une qualité de vie familial épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez-moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

À seulement 4 minutes à pied du tram b (arrêt doyen brus), cette maison mitoyenne d'un côté vous attend, avec ses jardins à l'avant et à l'arrière, d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cuisine de 14 m² et un salon-séjour de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (12 et 13 m²), des toilettes indépendantes, une salle de repassage (ou dressing), un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m² au sol avec salle d'eau et toilettes, et un bureau transformable en quatrième chambre de 13 m² au sol. La maison est idéalement située pour les familles : le collège st genès talence est à 16 minutes en tram, l'école maternelle et primaire jules michelet à 8 minutes à vélo, et le collège victor louis à 6 minutes à vélo. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Patricia caboche 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Talence - Je vous propose à la vente cette maison de 165 m² hab. offrant des espaces de vie agréables et accueillants. Située dans une rue calme proche des facultés et des commerces, elle est implantée sur une belle parcelle arboré de plus de 500 m², en retrait de rue et elle dispose un jardin d'accueil. Une belle entrée dessert un salon / salle à manger baigné de lumière. Possibilité de créer 2 chambres au rez-de-chaussée. Une grande cuisine indépendante ouvre sur un second espace de vie avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis. Elevée sur un sous sol complet, elle se compose d'une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos goûts. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez d'avoir un grand garage et un local vélo. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille en raison de la proximité des écoles / collèges / commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison Talence Centre Ville en très bon état proche Tram comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un beau séjour donnant sur un jardin avec terrasse, 4 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un garage. Maison très bien située, calme et lumineuse proche de commerces et écoles.