Vente maison à rénover à Ruoms (07120)

À vendre, à proximité de Ruoms, dans un secteur calme et arboré, charmante maison d'une superficie de 73 m² à usage d'habitation, élevée d'un niveau sur caves. Cette maison, bien située dans un environnement paisible, nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un joli jardin de 914 m² accompagne la propriété, offrant un bel espace extérieur. De plus, une cour intérieure vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire pour aménager un coin détente ou un stationnement privé. Un bien à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, à découvrir sans tarder ! REF : 194619 Référence agence : 194619.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france au coeur des anciennes célèbres « brasserie de ruoms », grand bâtiment d'une surface au sol de 310 m² à rénover entièrement; permis de construire accepté en décembre 2023 pour changement de destination d'un bâtiment industriel en logement, démolition partielle du bâtiment et création d'ouvertures en façade et toiture; surface de plancher créée de 72 m²; compteurs edf et eau en place; raccordé au réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour tous projets d'habitation et / ou de commerces, un prix de 192.600 eur h. A.I. À visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Mas en pierre ancienne magnanerie saint-alban-auriolles à 10 mn de ruoms et 20 mn de vallon-pont-d'arc. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de saint-alban-auriolles. Situé à la confluence des rivières ardèche, beaume et chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens… très belle vue sur le rocher de sampzon, sur les vignes. Ensemble immobilier sur un terrain arboré entièrement clos de 4 303 m² avec piscine. Comprenant une ancienne magnanerie et 2 gîtes de plain-pied entièrement meublés totalement indépendant de 60 m² chacun. Le mas en pierre est composé : - rez-de-jardin, un abri voiture, un atelier, un toilette, une cuisine d'été à rénover.- rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce voûtée servant de bureau, une salle de réception avec un coin buanderie, d'une salle d'eau avec toilette à rénover, deux caves voûtées, une chaufferie, une terrasse équipée d'une tonnelle. - 1er étage une pièce à vivre avec cuisine équipée aménagée, deux salons dont un avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette séparé. - 2ème étage un couloir distribuant deux chambres en enfilades, une chambre avec dressing, une salle de jeux, un grenier. Un gîte à rafraîchir composé d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. Les deux gîtes construits en 2003 de plain-pied sont identiques entièrement meublés, ils sont composés d'un séjour, coin-cuisine intégrée, coin salon, donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Rendement locatif très interressant. Climat agréable -nombreuses rivières alentours - randonnées - proche de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. À proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, marché hebdomadaire, infrastructures médicales. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située au coeur du village de labeaume, maison en pierres du xixè siècle à rénover - 350 m² habitables - une belle terrasse de 20 m² env. Au rdc - un très beau patio au 1er etage et 2è etage : 2 appartements de 116 m² env. Chacun - et au 3è etg - 120 m² à agencer - en rdc 200 m² de cave - taxe foncière 292 eur - cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation - de jolis éléments anciens à mettre en valeur. Elle pourrait convenir pour un investissement locatif a 200 m env. Après avoir traversé le pont suivre le sentier balisé vers saint alban auriolles et là 3 parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison les ruelles du vieux village de labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 17954 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité ancienne maison de village à rénover au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie idéal avec une magnifique terrasse 12 m² et une cour intérieure d'environ 100 m² sans vis à vis et un bel ensoleillement. Cette propriété comprend actuellement 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, un salon. Les combles sont en partie aménageables avec un espace grenier pour stockage (40 m²). Ancienne maison en pierre typiquement Ardéchoise, elle est bâtie sur caves voutées et vous offre un garage de 43 m², plus deux pièces complémentaires à usage de rangement ou de cave. Cet espace vouté mérite d'être valorisé, il pourrait accueillir une magnifique cuisine d'été ouvrant sur la cour tout aussi bien qu'une petite maison d'hôtes totalement indépendante. Un détail important : la toiture est en parfait état. Profitez d'un accès facile aux écoles aux transports en commun à toutes commodités et commerces à pieds. À seulement 170 000 EUR, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison est particulièrement lumineuse, les pièces sont grandes, cette propriété offre beaucoup de possibilités. Pour une première acquisition, un pied-à-terre de rêve à proximité des gorges de l'Ardèche, un projet d'investissement locatif, cette maison est à découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Propriété non soumise au DPE / Référence agence : 2747.

Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre de 73 m² à rénover offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un abri voiture. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 4790 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. REF : 194628 Référence agence : 194628.

Si vous cherchez une maison avec terrain et piscine dans un environnement touristique près d'un village ardéchois, ce bien est peut-être votre future acquisition à laurac en vivarais. Possibilité de 2 logements l'extérieur d'une belle superficie de 2100 m² est clôturé et arboré de plantes fleuries et d'arbres fruitiers, on peut faire le tour complet de la maison, atout considérable, une parcelle de ce terrain est constructible en plus de l'existant. Commençons la visite de la maison par une véranda de 10 m² à l'étage qui vous amène à découvrir un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 23 m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte. Une cuisine aménagée de 10 m² peut s'ouvrir sur la pièce à vivre pour agrandir l'espace et profiter d'une belle pièce de vie. Un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres 10 m², 10 m²et 8 m², les rangements sont présents. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un accès intérieur vous présente un immense sous-sol au rdc totalement aménageable de 71 m² avec coin cuisine, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées. Une climatisation réversible est présente dans la grande pièce à vivre, les chambres sont équipées de radiateurs électriques. Chauffage bois avec la cheminée. Les menuiseries sont en pvc doubles vitrage équipés de volets roulants et volets bois pour la pièce à vivre. Une piscine à rénover couverte d'un dôme est présente avec sa douche extérieure et son joli petit cabanon. Un grand espace potager avec sa petite serre et ses arbres fruitiers complètent agréablement ce lieu de vie. La maison présente un très joli volume de surface habitable à créer au gré de ses besoins, l'espace habitation peut-être repensé en 2 habitations. Une terrasse couverte et carrelée avec une véranda à l'étage et un grand store pour la terrasse carrelée du rdc, un garage de 19 m², un terrain arboré et clôturé par un portail. Un forage avec pompe immergé est présent pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine un petit abri extérieur pour le bois de la cheminée. Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et rdv aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Laurac-en-vivarais est un petit village du sud est de la france. Le village est situé dans le département de l'ardèche en région rhône-alpes, à 5 km de balazuc et de joyeuse et 12 km de vallon pont d'arc. Visite virtuelle sur demande grâce à la visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 249 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 euros et 2 680 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 380362fpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre à rénover – Secteur Largentière 07110, Sud Ardèche- réf : 6885 À vendre, dans un emplacement recherché proche de la voie verte, une maison en pierre à rénover intégralement, offrant de belles opportunités pour un projet sur mesure. Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 80 m² et combles aménageables. Une grande cave de 30 m², idéale pour un espace de stockage ou un atelier. Terrain attenant de plus de 1 400 m², offrant un potentiel d’aménagement extérieur (stationnement, jardin ou autre projet). Tout à l’égout, facilitant les travaux de remise aux normes. Située dans une zone artisanale dynamique, cette maison est un choix parfait pour un artisan à la recherche d’un projet d’habitation ou d’un espace professionnel adapté à ses besoins. Travaux à prévoir : Toiture, électricité, plomberie, aménagements intérieurs… Une rénovation complète est nécessaire pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Atouts : Proximité de la voie verte pour les amoureux de la nature. Cadre calme et pratique, dans un secteur artisanal actif. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet unique dans une région prisée du Sud Ardèche. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6885.

À l'orée du village, proche de toutes commodités et des baignades, beau mas en pierre indépendant, à rénover, offrant un potentiel de 200 m² environ. Ce mas est édifié sur 2 grandes caves voutées. Il profite d'un terrain de 1100 m² et d'une dépendance de 50 m² au sol (deux niveaux possibles). Toiture et dalles récentes. Tout-à-l'égout en bordure. Prévoir raccordement eau et électricité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Orpi drome ardeche gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7009.

Dans un cadre exceptionnel en pleine nature, cette belle batisse en pierres de 160 m² avec ses annexes 150 m² - 3,.623 hectares 1 cuisine meublée, équipée - 1 salle à manger 34 m² env. Avec accès à la terrasse - vue imprenable - et un salon séparé 20.30 m² - ces 2 pièces possèdent de belles cheminée dont une à foyer ouvert - 1 salle de bains de 6 m² env. 2 chambres - 1 bureau ou dressing - au 1er étag. Sous les combles : 3 pièces de moins de 10 m² - 1 appartement indépendant avec sa terrasse à rénover avec de belles pièces voutées en pierres des caves - des terrasses - piscine rénovée - bâtiment annexe indépendant 123.90 m²- et plus bas sur le terrain un autre bâtiment de 65 m² - ceux ci pouvant servir de gîtes ou autres dans un endroit magnifique de forêt 1 garage 96 m² env. Micro station neuve - electricité aux normes - la chaudière est neuve lablachère est une terre de contrastes et offre deux mondes géologiques distincts qui feront le bonheur des randonneurs : lablachere situé à 3 kms de joyeuse et à 12 kms des vans - coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 18317 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette magnifique maison de village en pierre située à Saint Maurice d'Ibie, dans un cadre paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété offre un beau jardin ouvert sur la nature et donnant accès à l'Ibie. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite cour ainsi que de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage. En montant au premier étage, vous trouverez une charmante terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Autour de cette terrasse s'articulent une cuisine, une salle à manger, une salle de séjour, deux chambres, ainsi qu'une pièce à rénover offrant un potentiel d'agrandissement. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé et une petite cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent cet étage. Au-dessus, un grenier offre encore plus de potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer de nouvelles possibilités pour cette maison pleine de charme. Des travaux seront potentiellement à prévoir pour la moderniser selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1103.

À Vagnas, à quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette authentique maison en pierre de 220 m², pleine de charme et de possibilités. Ancien hôtel puis chambres d'hôtes, elle offre aujourd'hui plusieurs options d'aménagement : résidence principale, maison de vacances pour une grande famille, ou chambres d'hôtes / gîte de caractère. Imaginez… Une maison familiale chaleureuse avec de grands espaces de vie, une résidence secondaire où chacun a son indépendance, ou encore une activité d'accueil touristique au cœur d'un village typique. Un espace modulable sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée : actuellement composé d'un bar, d'une cuisine semi-professionnelle, d'un salon voûté avec cheminée, et d'une pièce voutée à rénover. Selon votre projet, ce niveau peut être repensé en espace de vie convivial (séjour, salle à manger, cuisine familiale) ou conservé pour une activité touristique ou professionnelle. Des projections en home-staging virtuel sont disponibles pour mieux se projeter dans une configuration habitation. - 1er étage : 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout pour un projet de chambres d'hôtes, mais aussi une configuration parfaite pour accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire. Une lingerie fonctionnelle complète cet étage. 2e étage : un salon, une chambre avec salle d'eau, et une grande pièce de 48 m² à aménager avec une belle hauteur sous plafond. Selon vos envies, ce niveau peut devenir un espace parental avec suite et dressing, un loft indépendant, ou encore un espace commun pour un projet touristique. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (possibilité de terrasse sous réserve d'autorisations). Atouts et potentiel - Authenticité et charme : voûtes en pierre, cheminée, belle hauteur sous plafond. - Grande superficie modulable : 220 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Emplacement stratégique : Vagnas est un village paisible, à proximité des Gorges de l'Ardèche et des sites touristiques. - Convient à plusieurs projets : résidence principale, maison de vacances, activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte, logement saisonnier). - Des projections en home-staging sont disponibles pour visualiser différentes configurations. - Visite virtuelle et / ou visite à distance possible sur demande. La toiture et les menuiseries ont été restaurés en 2006. À prévoir : rénovation électrique et aménagements selon projet. Des devis sont disponibles pour vous accompagner dans votre réflexion. Envie de découvrir le potentiel unique de cette maison ? Contactez-moi pour une visite et discutons ensemble des nombreuses options possibles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 888576.

Vente exclusive chez Botella et Fils Immobilier ! Écrin de la Renaissance, Barjac se niche entre les gorges de l'Ardèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes. Le paysage aux accents toscans façonné par une agriculture riche en biodiversité associée à la garrigue sauvage lui offre un décor somptueux. Tous commerces à pied. Une agréable vue dégagée depuis la terrasse non couverte sur les Cévennes. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec jardin attenant, d'une surface habitable à rénover d'environ 140 m², le tout composé de deux habitations. Un premier logement indépendant de 45 m² élevé sur caves et garage (50 m²). Le second logement agréménté d'authentiques arches en pierre, d'environ 95 m² au 1er étage, également édifié sur caves (environ 90 m²). D'exceptionnelles combles à rénover d'environ 100 m² dont une ancienne magnaneraie (45 m² au sol). Fort potentiel pour cette propriété, laissant libre choix à vos projets immobiliers, autant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire dans la Région. Vos conseillers Caroline Desmeures (06 35 36 32 44) et Julien Botella (06 78 94 59 08). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 10420.

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Barjac Gard. Avec une superficie de 175,85 m², cette propriété offre 4 chambres spacieuses et 2 salons confortables. Construite en 1982 sur une magnifique parcelle de terrain arborée, elle est en bon état et dispose en plus d'un studio à rénover, d'un sous-sol, d'un parking intérieur et d'un accès au tout-à-l'égout. Proche d'une école et des transports en commun, elle est idéale pour une famille. Prix : 570 000 EUR. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2725.

Exclusivité : Sud Ardèche 07230, Maison de hameau à rénover avec terrasse. Dans l'un des plus beaux villages pittoresques du sud Ardèche, au calme et à 900 mètres des baignades, cette maison de pierre offre environ 90 m². 3 chambres, séjour de plain pied avec terrasse (prévoir travaux d'étanchéité). Honoraires agences à la charge du vendeur.

SUD ARDECHE Secteur LES VANS - Dans un petit hameau de caractère. Située en position dominante d'un hameau pittoresque, cette ancienne maison en pierre de 61 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une vue imprenable sur les collines ardéchoises et bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à moins de 15 minutes des commodités. * Caractéristiques principales : * Superficie : 61 m² habitables, à rénover - * Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC * Sous-sol : Cave et atelier * Terrasse :* Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux * Terrain : Plat et arboré avec une petite dépendance en pierres et une réserve d'eau naturelle * Vue : Dégagée sur les collines environnantes * Stationnement : Facile et aisé. Cette maison en pierre, pleine de charme, nécessite des travaux pour être rendue habitable, mais représente une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale pour ceux qui recherchent un espace confortable sans excès. * Les atouts : * 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain pour garantir tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités, sans être isolé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Sud ardèche – maison de hameau en pierre avec jardin & jolie vue un véritable coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres ! Cette charmante maison de hameau, élevée sur de magnifiques caves voûtées, offre environ 80 m² habitables et bénéficie d’un jardin attenant ainsi que d’une vue dégagée. Un intérieur au charme authentique au rez-de-chaussée : superbes caves voûtées en pierre d’environ 55 m², idéales pour un atelier, une cave à vin ou un espace de rangement de caractère au premier étage : belle pièce de vie lumineuse (35 m²) avec poutres apparentes et éléments en pierre d’époque (fenêtres à meneaux, évier en pierre…) terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente une pièce à rénover (chambre) et une salle d’eau avec wc au deuxième étage : une mezzanine pleine de cachet (14 m²) une chambre cosy (12 m²) un bien avec du potentiel ! Bonus exceptionnel : une seconde maison attenante à restaurer, avec environ 64 m² de caves voûtées. Possibilité de relier les deux habitations pour obtenir une surface totale d’environ 140 m² ! Prestations et confort : toiture récente & isolée électricité rénovée menuiseries en châtaignier double vitrage chauffage au poêle à bois assainissement individuel aux normes un bien rare, au cachet unique, à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison au charme d’antan avec votre agence orpi contactez-nous dès maintenant ! référence agence : 9710.

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6 m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500 m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes * Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain pied, construite en 2005, offrant une vue imprenable sur le majestueux massif du Tanargue. Caractéristiques de la Maison : •Séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m² environ à aménager et équiper selon vos goûts et besoins. •3 chambres de 10 à 15 m² environ •Salle de bain à rénover et WC séparés. •Sous-sol complet d'environ 100 m² environ, accessible de l'intérieur et de l’extérieur, disposant de fenêtres et d'une vraie cave. Ce vaste espace peut être aménagé pour augmenter la surface habitable (sous réserve des règlements d'urbanisme en vigueur). Idéal également pour une activité artisanale ou pour les amateurs de bricolage. Extérieur : •Grand terrain de presque 3 hectares, avec une partie constructible, composé d'un jardin potager, de landes pentues et bois offrant un cadre naturel exceptionnel. Localisation : •Epicerie et fournil dans le village •Arrêt de bus pour le collège à proximité, école primaire, pizzeria, bureau de poste. •Rivière à seulement 5 minutes, parfaite pour les amateurs de pêche et de détente au bord de l'eau. Information Importante : •Maison vendue louée : Un locataire est actuellement en place, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif en attendant de pouvoir y vivre (il reste environ 1 an avant la date anniversaire du bail ), ou pour un projet d'investissement locatif. Des travaux de modernisation et remise en état seront à prévoir pour que la maison offre tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sud ardeche - secteur beaumont réf : 6969 à vendre – authentique mas cévenol sur les hauteurs de beaumont. Perché sur les hauteurs de beaumont, ce véritable mas cévenol offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. Accessible par une piste, il est niché au cœur de plus 6 hectares attenants, offrant une immersion totale dans un environnement préservé. Caractéristiques : à rénover. Surface 110 m² sur deux niveaux + cave de 45 m² dépendance de 12 m² sur deux niveaux. Atelier bois pouvant servir de garage. Alimentation en eau par une source assainissement écologique phyto-épurassions vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Calme absolu, un véritable havre de paix. Ce lieu unique a inspiré kenneth white dans son ouvrage les lettres de gourgounel, en faisant un espace idéal pour une retraite loin du tumulte. Possibilité de développer une activité de gîte. Une opportunité rare pour les passionnés d’authenticité et de nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 6969.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247 m² en 2 habitations et 185 m² de hangar au c ? Ur du village de orgnac l'aven. Cet ensemble immobilier se compose : #1) un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - maison de 125 m² : pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - potentiel de location à 700euros / mois - maison de 122 m² : cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - actuellement loué à 750euros / mois #2) un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185 m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200 m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Exclusivité 07140 Chambonas Dans un magnifique hameau de caractère, belle bâtisse ancienne en pierre édifiée sur de très belles caves voutées à rénover entièrement. 60 m² avec jardinet possibilité d'aménager 120 m². À proximité, eau électricité et tout à l'égout honoraires agence à la charge du vendeur.

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