Vente maison avec balcon à Agen (47000)

À vendre – Propriété de prestige avec maison de maître, pigeonnier aménagé, appartement indépendant, grange avec espace SPA – Agen centre Découvrez cette demeure d'exception du XVIIe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, aménagé avec fontaines, bassin avec carpes Koï et arbres bicentenaires, offrant un cadre de vie unique en ville entre Bordeaux et Toulouse. Une propriété rare mêlant histoire, confort moderne et nature luxuriante, idéale pour résidence principale ou secondaire, projet touristique ou lieu d'accueil haut de gamme. 7 chambres | 3 salles d'eau et 2 salles de bain | 457 m² habitables | Terrain arboré | Piscine | Bâtisse de 1647 Vous rêvez d'un lieu où authenticité, confort et nature cohabitent harmonieusement, à deux pas de toutes les commodités urbaines ? Cette maison de maître entièrement restaurée vous ouvre ses portes au cœur d'un écrin de verdure rare en ville. Cette propriété se compose de plusieurs espaces distincts et autonomes : • Maison principale avec 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, douche sensorielle (hammam, chromothérapie, balnéo), une pièce de vie avec cuisine ouverte de 85 m² • Appartement indépendant de 88 m² en plain-pied avec son propre accès, 2 chambres, 1 salon avec cheminée, terrasse privée. • Pigeonnier de 56 m² ayant bénéficié d'une rénovation de qualité en duplex avec charpente apparente donnant sur le jardin avec terrasse privative. • Grange de 210 m², une partie aménagée en espace bien-être (jacuzzi, espace de massage), et cave à vin. • Cuisine d'été avec fontaines, bassin à carpes Koïs, piscine chauffée. Charme et matériaux nobles Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par le cachet omniprésent : pierre traditionnelle, parquets massifs, poutres apparentes, cheminées d'époque, tomettes issues d'un château bordelais, et ferronneries d'art. L'ensemble respire l'histoire tout en offrant un confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, chauffage gaz, chauffe-eau solaire, cuisine haut de gamme (piano Godin, plan de travail granit flammé)… Une propriété aux mille usages Résidence principale ? Un lieu de vacances ? Projet locatif (annuel ou saisonnier) ? Activité professionnelle indépendante ? Hébergement intergénérationnel ? Lieu de réception ou bien-être ? Tout est possible ici. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Profitez d'un parc arboré, proche de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Cette propriété offre une connexion apaisante avec la nature, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines. Ce que l'on aime : • Le cachet historique mêlé au confort contemporain, • La polyvalence des espaces : habitation, location, bureaux, bien-être… • Le cadre verdoyant en ville, • Un lieu de vie inspirant et porteur de projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20 / 05 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 582925 ).

Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison profite d'une exposition ouest offrant un ensoleillement optimal. À proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des arrêts de bus facilite les déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce quartier vivant et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un enduit sur la façade et des murs en pierre apportent du cachet à la maison. De plus, une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. De plus, la climatisation apporte un confort supplémentaire aux occupants. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux cherchant à investir dans une propriété à rénover, située dans un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée. Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing. Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit. Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024. Grand garage, ateliers, réserve. Assainissement individuel aux normes Taxe foncière 2000 euros Terrain environ 2700 m². Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri. Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 900405.

Rare sur le secteur ! Agen, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la piste cyclable, spacieuse maison des années 70 de 274 m² qui allie élégance, charme et confort. Entièrement rénovée avec goût il y a 4 ans, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Sur deux niveaux, cette maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe véranda en forme de rotonde baignée de lumière, une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau complète ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une magnifique pièce de vie de 60 m² accueille une superbe cheminée en marbre et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et une grande buanderie / cellier complètent cet étage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage gainable, du double vitrage aluminium, d'une électricité refaite et d'une excellente performance énergétique. Le portail électrique, le puits avec arrosage automatique et le tout-à-l'égout conforme ajoutent encore au confort du lieu. Le charme opère dès les premiers instants grâce à une architecture cossue, un magnifique sol en marbre, une superbe cheminée, des moulures raffinées, une très belle verrière. une maison extrêmement lumineuse, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d'élégance et de volumes généreux. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix dont on peut profiter depuis la terrasse couverte. Un charmant bassin y apporte une touche de sérénité. Un double garage avec portes automatiques vient parfaire l'ensemble. Un grand grenier de 64 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 897016.

Iad France - Nathalie SALETTI vous propose : Lumineuse maison avec jardin, garage et balcon à Agen Cette charmante maison individuelle de 130 m², entretenue avec soin se situe à proximité d'un pôle de santé, des magasins alimentaires et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec un bel escalier. Egalement, une chambre qui peut faire office de grand bureau ou d'accueil pour une profession libérale. L'étage comprend 3 belles chambres avec parquet dont deux avec placard. Le couloir distribue une salle d'eau, un toilette, une cuisine qui permet de manger confortablement et un beau séjour donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Le jardin arboré entourant la maison. Il est clos et s'ouvre par un portail électrique. Vous aurez également à votre disposition un double garage pour abriter vos véhicule. Enfin un autre double garage avec de nombreux rangements. Pour assure un confort en toute saison, le salon est équipé d'une climatisation réversible, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et elle est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité AGEN, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, d'une école et de la piste cyclable, cette jolie maison des années 30 d'environ 104 m² allie charme et cachet. L'intérieur, chaleureux, se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'un grand entresol de 60 m² avec buanderie et atelier. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, le poêle à bois, une bonne isolation toiture mais aussi de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Un rafraîchissement est à prévoir pour la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison non mitoyenne dispose d'un grand jardin plat et clos, avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et une allée privative vous permettent d'ignorer tous les problèmes de stationnement de la ville ! Elle a tout pour elle ! À voir très vite Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 894017.

Iad france - hélène delmas vous propose : cachet, volumes, prestations haut de gamme, pour cette magnifique maison de ville de 195 m² environ, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, dans le centre d'agen avec cave et ascenseur ! Elle offre une alliance parfaite entre modernité et caractère authentique ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette maison. Un ascenseur est présent dans la maison et permet de desservir tous les étages de celle-ci. Le rez-de-chaussée, qui peut être totalement indépendant et idéal pour une profession libérale, est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée avec sa cuisine d'été donnant accès à une terrasse extérieure avec coin barbecue. À l'étage, la cuisine très lumineuse est parfaitement aménagée et donne accès à un balcon, ainsi que le double séjour traversant constituent des lieux de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sur cet étage se trouvent également une buanderie ainsi qu'un wc. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. En plus : une très grande cave de 70 m² environ ! La maison offre un confort thermique optimal grâce à la très bonne isolation de celle-ci et grâce au système de chauffage performant, à savoir une chaudière gaz récente et la climatisation réversible. Les consommations énergétiques pour cette maison sont très faibles ! La localisation au coeur d'agen vous assure un accès facile aux commerces de proximité et aux services. Des places de stationnement sont présentes devant la maison et un parking public est accessible à pieds à seulement 100m. Cette propriété alliant confort et élégance, est une opportunité rare à saisir ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville rénovée et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE sur AGEN, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale. De construction traditionnelle, ce bien a été entièrement rénové et est très bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de chaussée, une grande entrée dessert : une chambre avec salle d'eau et wc, un studio parfaitement aménagé de 35 m² avec cuisine, cellier, salle d'eau et wc, il est très lumineux et bénéficie de son entrée indépendante et de sa terrasse privative. Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage de 23 m² avec portail électrique. À l'étage : vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 50 m² environ. Cet espace est traversant et lumineux. Il y a un accès direct sur la terrasse, le balcon et le grand jardin piscinable. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. D'un point de vue technique, la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électrique, la toiture a été entièrement remaniée en 2021, la chaudiere gaz de ville de 2023 est connectée et économique, le cumulus est de 2019, isolation des murs et des combles. La maison et le studio sont équipés de climatisation réversible. Façade refaite en 2017. Pour information le studio était loué 560€ / moisCC. Contactez nous rapidement pour une visite ! vous tomberez sous le charme de cette maison où il fait bon vivre, à quelques minutes du canal et du centre à pied ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 590 € et 3 570 €. Prix de vente honoraires TTC inclus dont 16 185€ d’honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie - Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir - Un petit salon boudoir avec cheminée / insert, pour une ambiance cosy - Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Au premier étage : - 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon - Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille Au deuxième étage : - De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier ? ) Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur ! Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé. Des prestations de qualité - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal - Toiture entièrement refaite avec isolation - Chaudière à gaz à condensation neuve Un extérieur fonctionnel et agréable - Grand garage - Cave sur toute la surface de la maison - Stationnement privé dans l'allée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une impasse calme et proche des commodités, cette maison des années 80 allie charme d'antan et volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. De vastes espaces de vie baignés de lumière vous accueillent, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine conviviale. Les 4 chambres, chacune empreinte de douceur, vous offrent une vue reposante sur le jardin arboré. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse et 2 balcons, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère paisible. En plus, un garage spacieux pour 4 véhicules et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover vous ouvrent des possibilités.

Agen, à quelques minutes du centre-ville, très jolie villa récente de 5 chambres sur la commune de bon encontre, à quelques minutes des commerces et services. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand garage au premier étage, deux grandes chambres avec un balcon et une salle de bain. À l'extérieur, une partie verdure, une très belle piscine (avec pompe à chaleur) avec grande terrasse en travertin et pool house pour profiter en famille des beaux jours. Un système de panneaux solaires permet de réduire considérablement la consommation d'électricité. Vous serez séduit par les volumes et la qualité de finition de cette maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts d'énergie entre 1 820€ et 2 490€ prix de vente honoraires ttc inclus dont 24 000€ d’honoraires à la charge du vendeur .

Iad france - manuel prieto (07 62 45 59 76) vous propose : dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison de ville de 103 m² environ. Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux séjour avec balcon sans vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un deuxième wc. Grand garage en sous sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Manuel prieto ei (id 37262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité, Agen proche commodités, école, Marché d'intérêt national MIN, Clinique Saint Hilaire à pieds dans secteur très calme et agréable, maison individuelle rénovée d'une surface de 138 m² comprenant en rez-de-chaussée : spacieuse entrée avec grand placard, WC, cuisine aménagée, salon-séjour donnant sur jardin, garage avec espace buanderie. À l'étage : 4 grandes chambres, balcon filant sur deux chambres, dégagement, salle de bains (meuble double vasque, baignoire, possibilité d’installation d’une douche), WC. Jardin clos et arboré, puit, Terrasse béton tout autour de la maison. Chauffage électrique par radiateur à inertie fluide. store banne électrique. Tableau électrique neuf. Fibre. Tout à l'égout aux normes. Foncier 1505 euros.

À 20 mins d'agen - exceptionnel sur le marché, venez découvrir cette maison familiale ! Vous serez séduit par le charme de cette maison rénovée dans les années 70. Elle offre un espace de vie spacieux et convivial de plus de 1 00 m². Vous apprécierez biensur le calme et la vue imprenable sur la campagne environnante, depuis la terrasse avec piscine. À l'étage : trois chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un balcon. D'un point de vue technique, cette maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air, d'une climatisation, d'un insert bois et d'une piscine. Idéalement située dans un village avec toutes les commodités à pied : écoles, mèdecins, kinés, commerces. Possibilité d'acquérir une maison entièrement rénovée attenante, type f4 avec beau jardin paysagé avec vue imprenable. Classe energie : d - classe climat : b estimation des couts annuels d'e¨énergie entre : 2 640 € et 3 610 €. Prix de vente honoraires ttc inclus dont 19 800€ d’honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Maison familiale avec charme et potentiel – Secteur Rodrigues Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle. Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Agen sud, dans une rue calme et résidentielle entre centre ville et zone commerciale. Belle maison en partie rénovée composée en rez-de chaussée d'un garage, deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bain et wc indépendant. À l'étag : salon, salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, un wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur : un jardin ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire à l'avant de la maison. Idéale pour un premier achat, des travaux de finition sont à prévoir. Classe energie : d - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 790€ et 2 470€ prix de vente honoraires ttc inclus dont 9 000€ d’honoraires à la charge du vendeur .

À l'entrée d'agen, dans un quartier résidentiel calme, avec à proximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, enap, venez découvrir cette maison de 125 m², mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 m². En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver. Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, à l'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf à installer), un puit. À l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède à un balcon avec vue sur le jardin. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage, combles isolés, chaudière à condensation (gaz de ville), climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif. À découvrir rapidement. Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 881675.

À VENDRE – Maison en pierres avec vue imprenable Située au cœur d'un village de caractère, connu pour son prieuré clunisien, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue panoramique sur la campagne environnante. À seulement dix minutes d'Agen, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Un charme authentique et un cachet unique : -Superficie habitable de 130 mètres carrés -Séjour chaleureux avec une cheminée traditionnelle -Grande cuisine avec cheminée, accessible par un escalier en bois massif -Deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau -Salle d'eau fonctionnelle et bien agencée Un extérieur agréable et un espace pratique : -Jardin offrant une vue dégagée sur la campagne -Rez-de-jardin comprenant une chaufferie, un espace de rangement et une cave Des prestations de qualité : -Parquets en bois massif -Poutres apparentes -Carreaux anciens Ce bien rare, alliant charme et emplacement privilégié, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 878656.

Exclusivité, Agen proche commodités, école, Marché d'intérêt national MIN, Clinique Saint Hilaire à pieds dans secteur très calme et agréable, maison individuelle rénovée d'une surface de 138 m² comprenant en rez-de-chaussée : spacieuse entrée avec grand placard, WC, cuisine aménagée, salon-séjour donnant sur jardin, garage avec espace buanderie. parking + stationnements devant la maison. À l'étage : 4 chambres (23,68 m², 15.01 m², 15,33 m² et 13,91 m²), grand balcon filant sur deux chambres, dégagement, salle de bains (meuble double vasque, baignoire, possibilité d’installation d’une douche), WC. Jardin clos et arboré, puit, Terrasse béton tout autour de la maison. Chauffage électrique par radiateur à inertie fluide. store banne électrique. Tableau électrique neuf. Fibre. Tout à l'égout aux normes. Foncier 1505 euros.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Charmante maison bourgeoise développant 250 m² environ habitables dans un des plus beaux quartiers Agenais. Construite au 19ème siècle, elle offre de beaux volumes et des hauteurs sous plafonds remarquables. Un chic affirmé, à deux pas du centre-ville. Une belle entrée ouvrant sur un grand salon-séjour-cuisine américaine de 51 m² environ, en accès direct sur un jardin intimiste avec piscine. Au premier étage, 3 chambres avec salle d’eau, salle de bain et WC indépendant. Au second étage, 3 chambres également dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un WC indépendant. Ce niveau est entièrement climatisé. Ce bien bénéficie d’une dépendance contenant un garage, et attenant à celui-ci, un espace avec une spacieuse entrée, à l’étage deux pièces dont une aménagée en salle de sport. Cette partie peut faire office de bureau pour une activité professionnelle, ou bien être louée en appartement. En sous-sol se rajoute un belle cave permettant du stockage supplémentaire. Cette maison de famille a conservé les éléments de décoration de l’époque de sa construction : moulures, corniches, rosaces, cheminées, balcons, portes verrières, carreaux de ciment, parquets. Venez visiter et laissez-vous séduire… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de ville rc + 1 + garage + jardin de 145 m² sans vis-à-vis + sous-sol aménageable en habitation 82 m² balcon travers de maison, mitoyenne côté rue denfert rochereau. 8 pièces, 3 chambres. Sous-sol aménagé en cabinet d'infirmiers mais libre à ce jour, 5 pièces plus garage. Raccordée tout à l'égout, chauffage central gaz de ville. Surface au sol, parcelle cadastrale, 222 m². Diagnostics disponibles sur demande d226 et d46. Foncier 2640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raymond lafontaine, tél. : 06 22 38 56 99, e-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 320 350 200.

AGEN - A proximité immédiate à pieds de toutes commodités (bus à 10 mètres - commerces - écoles etc. ) - Magnifique villa de 310 m² au sol et 230 m² habitable sur trois niveaux offrant de très beaux volumes et une grande facilité de vie. Au rez-de-chaussée : un très grand garage de plus de 50 m², des pièces de rangements avec placards sur mesure, un local à vélo, une buanderie. Au premier étage : une magnifique entrée - grande cuisine équipée - grande salle à manger - un salon - WC séparé Au deuxième étage : quatre belles chambres avec rangement et une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Cette villa très agréable et rassurante, placée au coeur d'un terrain joliement arboré de 735 m² avec une magnifique piscine récente de 7m * 4,5m sera séduire une famille en quête de tranquilité et d'espace aux portes de l'hyper centre de la ville. Possibilité de garer trois voitures en plus du garage. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'energie entre 2020€ et 2780€ Prix de vente honoraires TTC inclus dont 20 000€ d’honoraires à la charge du vendeur .