Vente maison avec parking à Agen (47000)

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

À moins de 15 minutes d'Agen, sur les hauteurs, vous trouverez cette maison rénovée très lumineuse et fonctionnelle. Son séjour de 40 m² prolongé d'une terrasse, vous invite à aller vers l'extérieur pour profiter d'un cadre dégagé et verdoyant avec piscine et pool-house. Trois chambres complètent le bien, ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Agen - a proximité du parc labesque et de tous commerces. Il s'agit d'une maison de plain-pied vendu louée avec un loyer de 490€ - bail signé le 1er novembre 2017. Un garage et un joli jardin complètent ce bien. Locataire sérieuse ! Classe energie : e - classe climat : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 580€ et 2 190€. Honoraires à la charge du vendeur. .

Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison profite d'une exposition ouest offrant un ensoleillement optimal. À proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des arrêts de bus facilite les déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce quartier vivant et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un enduit sur la façade et des murs en pierre apportent du cachet à la maison. De plus, une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. De plus, la climatisation apporte un confort supplémentaire aux occupants. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux cherchant à investir dans une propriété à rénover, située dans un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

Nouvelle exclusivité ! Aux abords des commerces et écoles à pied nous vous proposons cette jolie maison de plain pied composée de 3 chambres et deux bureaux, lumineuse et surprenante par ses grands volumes. Vous profiterez à l'avant et à l'arrière d'un extérieur aménagé et agréable. Cette maison propose une isolation intéressante et ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre !

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré. Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

À vendre maison 3 chambres - centre-ville d'agen (quartier préfecture) proche des écoles et des commerces – idéale pour une famille découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Points forts de cette maison : rez-de-chaussée : -belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda -cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour -pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement à l'étage : -trois chambres confortables -salle de bains + wc indépendant -espace de rangement et accès à une terrasse extérieur : -cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours -place de parking privée visite virtuelle sur demande contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893767.

À 3mn du centre ville d'agen, sachez que cette maison de caractère de 150 m² et son parc arboré et clos de 2050 m² représente une réelle opportunité pour différents projets. Elle peut devenir le cocon familial façonné à votre goût, après une rénovation intégrale. Elle peut aussi être un investissement immobilier vite rentable après rénovation intégrale aussi, grâce à sa division possible, son studio attenant et ses 4 petites dépendances transformables. Appelez moi pour réussir ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 898029.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée. Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing. Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit. Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024. Grand garage, ateliers, réserve. Piscine hors sol 5x4, assainissement individuel aux normes Taxe foncière 2000 euros Terrain environ 2700 m². Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri. Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 900405.

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette jolie maison indépendante proche de toutes les commodités et à moins de 5min de la clinique St Hilaire ou du Stade Armandie. Idéalement orientée, vous profiterez pleinement de ses volumes quelque soit la saison, le tout baigné de lumière. la partie habitable possède du double vitrage PVC et volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte et une clim réversible pour le confort thermique. Toiture en parfait état et grand garage à porte avant et arrière. Côté extérieur, après avoir passé le portail électrique, un grand jardin vous attend avec ses dépendances et son puits. 3 batiments en tout pour stocker, abriter, aménager, bref, un potentiel d'utilisation infini s'offre à vous ! L'un d'eux est d'ailleurs opérationnel pour y accueillir votre famille ou des invités, un vrai appartement indépendant ! À visiter rapidement !

Agen - dans un très agréable quartier résidentiel, à quelques minutes du centre ville à pied, venez découvrir cette maison de 140 m² coup de coeur, nichée dans un cadre de verdure. L'entrée dessert la pièce de vie principale de plus de 40 m², une cuisine avec grand cellier, trois chambres, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Ce niveau donnant directement accès aux terrasses avec vue panoramique sur la ville. En demi-niveau : vous trouverez un 2ème wc séparé ainsi que l'accès au double garage de 27 m² avec mezzanine pour stockage. À l'étage : une chambre, un bureau ainsi qu'une piece supplémentaire avec salle d'eau completent ce bien et seront parfaits pour accueillir la famille ou les amis. Le tout sur un terrain de plus de 2 000 m² entièrement clos et arboré. Venez découvrir cette maison familiale, offrant une belle de qualité de vie aux portes de la ville ! Classe energie : d - classe climat : a estimation des couts annuels d'energie entre 1650 et 2290 euros honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Maison de ville de 94 m² Cette maison mitoyenne située à Agen est au cœur de toutes commodités telles que commerces, écoles, clubs sportifs. De nombreux travaux ont été réaliser récemment. Au rez de chaussée un premier jardin donne l'accès à un garage et une entrée communiquant avec le jardin de derrière de 120 m². Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. Au premier étage un salon / salle à manger très lumineux avec un " passe plat " fais le lien avec la cuisine spacieuse et toute équipée. Une entrée avec sas et WC complètent ce niveau. Au deuxième étage nous trouverons 2 chambres aux beaux volumes avec placards, 1 chambre sans placards et une salle d'eau. Cette maison bien entretenue propose de beaux volumes et vous facilitera le quotidien grâce à son emplacement. Elle vous permettra de recevoir puisqu'un parking gratuit et tout proche facilite le stationnement. Ce n'est sans plus attendre que vous saurez vous l'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter ! (DPE en cours de réalisation).

Rare sur le secteur ! Agen, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la piste cyclable, spacieuse maison des années 70 de 274 m² qui allie élégance, charme et confort. Entièrement rénovée avec goût il y a 4 ans, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Sur deux niveaux, cette maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe véranda en forme de rotonde baignée de lumière, une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau complète ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une magnifique pièce de vie de 60 m² accueille une superbe cheminée en marbre et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et une grande buanderie / cellier complètent cet étage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage gainable, du double vitrage aluminium, d'une électricité refaite et d'une excellente performance énergétique. Le portail électrique, le puits avec arrosage automatique et le tout-à-l'égout conforme ajoutent encore au confort du lieu. Le charme opère dès les premiers instants grâce à une architecture cossue, un magnifique sol en marbre, une superbe cheminée, des moulures raffinées, une très belle verrière. une maison extrêmement lumineuse, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d'élégance et de volumes généreux. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix dont on peut profiter depuis la terrasse couverte. Un charmant bassin y apporte une touche de sérénité. Un double garage avec portes automatiques vient parfaire l'ensemble. Un grand grenier de 64 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 897016.

Produit rare a agen maison en pierre sur 3 niveaux, quartier ermitage très proche du canal. Composée d'un séjour, cuisine, véranda, 5 chambres, un bureau, cave, garage, jardinet. À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée comprenant : - entrée de 6 m², salon / salle à manger de 20 m², cuisine de 16 m², 1 chambre de 11 m² et un bureau de 8 m², une véranda de 12 m² et 1 wc. À l'étage : - 4 grande chambres de 12,13, 14 et 15 m². - 1 salle de bain + wc 5 m². Grand grenier. En sous sol cave 3 pièces pour stockages de 15,20 et 24 m² avec eau et électricité. Un garage et un petit jardinet complète le bien. Chauffage au gaz de ville. Climatisation réversible. Double vitrage travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 1804 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Maison de plain-pied avec grand sous-sol et jardin sur la commune de castelculier dans un village recherché à l'est d'agen, à deux pas des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 136 m², alliant confort, espace et potentiel. Fonctionnelle & lumineuse 3 chambres, salle d'eau moderne, cuisine ouverte sur vaste séjour + véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Sous-sol de 140 m² à aménager garage 2 voitures, buanderie, grande pièce de 30 m², rangements… laissez libre cours à vos projets ! Terrain de 1400 m² + dépendances jardin arboré, piscinable. Hangar de 35 m² (idéal gîte ou atelier), abri de jardin sur dalle béton. Équipements pratiques double vitrage, isolation récente, clim, chauffage fioul, puits, tout à l'égout, triphasé, raccord gaz possible. Emplacement idéal village prisé à l'est d'agen, écoles, commerces et services à pied. Taxe foncière : 1817 € maison habitable de suite avec gros potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 897842.

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d'un village avec écoles et commerces. Caractéristiques Principales : Description : Ce château, empreint de l'élégance et du charme de l'Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison). La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces. Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois. Points Forts : Architecture unique et historique Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux Proximité des commodités locales Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 897234.

Exclusivité AGEN, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, d'une école et de la piste cyclable, cette jolie maison des années 30 d'environ 104 m² allie charme et cachet. L'intérieur, chaleureux, se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'un grand entresol de 60 m² avec buanderie et atelier. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, le poêle à bois, une bonne isolation toiture mais aussi de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Un rafraîchissement est à prévoir pour la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison non mitoyenne dispose d'un grand jardin plat et clos, avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et une allée privative vous permettent d'ignorer tous les problèmes de stationnement de la ville ! Elle a tout pour elle ! À voir très vite Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 894017.

Iad france - hélène delmas vous propose : cachet, volumes, prestations haut de gamme, pour cette magnifique maison de ville de 195 m² environ, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, dans le centre d'agen avec cave et ascenseur ! Elle offre une alliance parfaite entre modernité et caractère authentique ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette maison. Un ascenseur est présent dans la maison et permet de desservir tous les étages de celle-ci. Le rez-de-chaussée, qui peut être totalement indépendant et idéal pour une profession libérale, est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée avec sa cuisine d'été donnant accès à une terrasse extérieure avec coin barbecue. À l'étage, la cuisine très lumineuse est parfaitement aménagée et donne accès à un balcon, ainsi que le double séjour traversant constituent des lieux de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sur cet étage se trouvent également une buanderie ainsi qu'un wc. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. En plus : une très grande cave de 70 m² environ ! La maison offre un confort thermique optimal grâce à la très bonne isolation de celle-ci et grâce au système de chauffage performant, à savoir une chaudière gaz récente et la climatisation réversible. Les consommations énergétiques pour cette maison sont très faibles ! La localisation au coeur d'agen vous assure un accès facile aux commerces de proximité et aux services. Des places de stationnement sont présentes devant la maison et un parking public est accessible à pieds à seulement 100m. Cette propriété alliant confort et élégance, est une opportunité rare à saisir ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville rénovée et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE sur AGEN, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale. De construction traditionnelle, ce bien a été entièrement rénové et est très bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de chaussée, une grande entrée dessert : une chambre avec salle d'eau et wc, un studio parfaitement aménagé de 35 m² avec cuisine, cellier, salle d'eau et wc, il est très lumineux et bénéficie de son entrée indépendante et de sa terrasse privative. Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage de 23 m² avec portail électrique. À l'étage : vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 50 m² environ. Cet espace est traversant et lumineux. Il y a un accès direct sur la terrasse, le balcon et le grand jardin piscinable. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. D'un point de vue technique, la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électrique, la toiture a été entièrement remaniée en 2021, la chaudiere gaz de ville de 2023 est connectée et économique, le cumulus est de 2019, isolation des murs et des combles. La maison et le studio sont équipés de climatisation réversible. Façade refaite en 2017. Pour information le studio était loué 560€ / moisCC. Contactez nous rapidement pour une visite ! vous tomberez sous le charme de cette maison où il fait bon vivre, à quelques minutes du canal et du centre à pied ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 590 € et 3 570 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

Exclusivité Roquefort, découvrez cette splendide maison de plain-pied construite en 2018, offrant 207 m² habitables alliant élégance, raffinement et confort. Située dans un cadre résidentiel prisé, entre Brax et Roquefort, à proximité immédiate du Pont de Camélat, des commerces et des écoles, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. Composée d'une magnifique pièce de vie de 66 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier, elle offre un volume supplémentaire de 33 m² idéal pour une deuxième suite parentale, une salle de sport, une salle de jeux ou même pour une activité professionnelle à domicile selon vos envies ! Caractéristiques principales : Superficie habitable : 207 m² Terrain : 1 698 m² magnifiquement paysagé et entièrement clos Lumière et espace : maison très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité Prestations : insert à bois, chauffage réversible gainable Extérieur : grande terrasse pour profiter pleinement du jardin qui est juste parfait ! Garage : très grand garage carrelé de 75 m², pouvant être transformé en habitation annexe Finitions de qualité : pierres de parement de Bordeaux Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le marché immobilier. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 896298.

Michel cuny vous propose à la vente une belle maison en pierre fin 19ème de 283 m² sur trois niveaux, en coeur historique de la ville, entièrement rénovée sans travaux à prévoir, avec extérieur et double garage. Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. En extérieur vous profiterez d'un patio lumineux de 17 m² au centre de la maison, attenant à la pièce de vie, idéal pour vos repas en famille ou entre amis et d'une superbe terrasse sur les toits de 50 m² avec vue dégagée sur les coteaux de l'ermitage. Au niveau 0 entièrement carrelé, vous bénéficierez d'un salon salle à manger cuisine traversant de 67 m², toilettes avec lavabo, dégagement entrée et double garage de 55 m² avec ouverture électrique. Au niveau 1 avec parquets, vous trouverez d'un salon salle de jeux bureau traversant de 63 m², une bibliothèque salle de lecture de 7 m², une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards de 17,19 et 20 m². Au niveau 2 vous découvrirez deux chambres parentales de 48 et 24 m² avec deux accès distincts et donnant chacune sur le roof top. Ce bien est situé à mi-chemin entre bordeaux et toulouse, à proximité immédiate de tous les services, gare et commerces. Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse au gaz de ville avec plancher chauffant au niveau 0 et radiateurs au niveau 1. Les deux chambres parentales du niveau 2 sont climatisées. Les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est en bon état, assainissement collectif. Taxe foncière 3255 euros. Performance énergétique b 76 kwh / m2 / an performance climatique b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1428 et 1932 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite à boe - dans un environnement calme, au coeur d'une impasse proche du canal du midi, tous services à proximité. Agréable villa de plain-pied offrant 4 pièces principales et bénéficiant d'un très bon entretien, lumineuse et fonctionnelle vous serez séduit dès le portail par le jardin paysagé et clos, la façade repeinte, les trottoirs carrelés ainsi que le garage. L'entrée dessert la pièce en l qui donne sur une terrasse à l'abri des regards dans un esprit 'cosy', la cuisine est séparée et équipée, le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récente et un wc. De nombreux placards agrémentent la maison. Idéale pour une famille ou des retraités ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 850 € et 2 560 €. Honoraires à la charge du vendeur. .

AGEN centre - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 5 mins à pied de l'hyper centre, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. Cette maison est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie, l'agencement et l'espace sont optimisés par de belles ouvertures sur la terrasse, la cuisine offre des prestations haut de gamme, un vestiaire, une buanderie, un wc avec lavabo et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres avec placards et une salle d'eau / wc. Au deuxième étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc. Au troisième étage : des combles à usage de rangement totalement isolé. Les extèrieurs sont parfaitement équipés : terrasse, garage, car port, piscine, jardin paysagé et portail électrique. Cette maison vous offre le luxe avec cette rénovation totale en 2023 offrant des prestations de grand standing, dans une ambiance synonyme d'art de vivre et de convivialité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts d'énergie entre 1610€ et 2240€ Honoraires à la charge du vendeur. .

Nichée sur les hauteurs d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac (site d'Agen), cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique. - Emplacement stratégique : proximité du centre ville d'Agen, proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac, à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux - Cadre Paisible : secteur verdoyant, agréable et reposant - Connectivité : connexion internet ADSL / VDSL 2 À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et verdoyant d'environ 1500 m² et proposant une belle vue sur Agen. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air. Une second espace de jardin est également accessible à l'arrière de la propriété et comprenant une dépendance en pierre laissant libre court à l'aménagement supplémentaire d'une terrasse, d'un espace de détente ou d'une zone de stockage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Une cuisine d'environ 6 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'un salon d'environ 20 m². Via le salon, vous pourrez également accéder à la seconde partie de jardin, à l'arrière de la propriété. Au même niveau, se situe également une pièce d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (14 et 26 m²) dotées de vastes rangements, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (surface d'environ de 11 m²) Attenant à la propriété, un garage est également présent et vous offrira une belle zone de stockage. Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à granulés dans la pièce de vie, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique et au besoin, optimiser les volumes. La maison est mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 1860 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.