Vente maison calme à Agen (47000)

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 903062.

Je vous propose à la vente cette charmante maison des années 30, avec un étage, mitoyenne sur deux côtés, située dans une ruelle calme d'AGEN, proche du centre et de toutes commodités. Elle a été construite sur une parcelle de près de 200 m² clôturée, avec côté rue un jardinet, puis sur l'arrière une terrasse et un jardin; possibilité de se garer devant. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse, d'un salon, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un cellier (ancien garage). L'étage est composé d'un palier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un dressing. Elle est équipée de menuiseries avec double vitrage, de volets battants type persienne en PVC, d'un chauffage gaz de ville. Vous serez séduit par l'architecture de la maison, son emplacement, ses belles hauteurs sous plafond, ses chambres spacieuses avec leur parquet ancien, le nombre de salle d'eau, le jardin avec sa terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 583184 ).

Venez découvrir sans attendre cette jolie maison de plain-pied aménagée avec goût, elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte pour le côté convivial. Le coin nuit est desservi par 4 chambres dont 2 avec placards pratiques et fonctionnels. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, un garage communiquant avec la maison Côté extérieur, son jardin arboré, clôs et surtout SANS VIS A VIS vous séduira, il est idéal pour vous retrouvez entre famille et amis. À visiter d'urgence !

Charmante Maison de Ville à Agen ? Idéale Investisseur ou Premier Achat ! Localisation : Située dans une impasse privée au coeur d'Agen, cette petite maison de ville bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités et transports. Travaux de rénovation à prévoir ? fort potentiel locatif ou patrimonial. Agencement sur 4 niveaux : RDC : Cuisine séparée avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC 1er étage : Pièce de vie lumineuse type salon / salle à manger 2e étage : Une chambre, un bureau et un second WC Dernier niveau : Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire Points forts : Calme et intimité dans une impasse privée Charme de l'ancien à remettre au goût du jour Idéal pour un projet de colocation, location meublée, ou résidence principale à petit budget À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite !

Maison familiale et jardin au calme Maison T4 de plain-pied avec jardin L'agence Guy Hoquet Agen vous propose cette agréable maison de 90 m² située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. ? Les + : Garage Cabanon de jardin Jardin clos et arboré Terrasse couverte exposée sud ? Proche commodités, écoles et axes routiers. ? Contactez Guy Hoquet Agen pour organiser une visite !

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

Nouvelle exclusivité ! Aux abords des commerces et écoles à pied nous vous proposons cette jolie maison de plain pied composée de 3 chambres et deux bureaux, lumineuse et surprenante par ses grands volumes. Vous profiterez à l'avant et à l'arrière d'un extérieur aménagé et agréable. Cette maison propose une isolation intéressante et ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre !

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme. Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré. Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

À vendre maison 3 chambres - centre-ville d'agen (quartier préfecture) proche des écoles et des commerces – idéale pour une famille découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Points forts de cette maison : rez-de-chaussée : -belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda -cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour -pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement à l'étage : -trois chambres confortables -salle de bains + wc indépendant -espace de rangement et accès à une terrasse extérieur : -cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours -place de parking privée visite virtuelle sur demande contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893767.

À 30mins du centre d'agen - dans un environnement de campagne, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierres qui saura vous séduire par son authenticité, son charme et son fort potentiel. En effet de multiples projets sont possibles : maison familiale, gîtes, évènementiel, élevage. La propriété est proposée sur 1ha avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25 ha ainsi qu'un lac en indivision. Elle se compose d'une maison de maître du xviiième siècle avec 300 m² sur deux niveaux, possibilité d'aménager une dépendance attenante de 52 m². Un ancien chai en pierres d'environ 70 m² avec son pigeonnier ainsi qu'une grange de 225 m² (possibilité de changement de destination) et son appentis de 115 m² sont à rénover également. La totalité des toitures est récente ainsi que certaines menuiseries double vitrage bois et volets, qui ont déjà été rénovés. La propriété possède deux puits. Ensemble unique ! Potentiel énorme ! Classe energie : d classe climat : e prix de vente honoraires ttc inclus dont 20 000€ d’honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

– Domaine d'Exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres spacieuses Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être Espace santé et bien-être – Plus de 300 m² Salle de traitement respiratoire de 20 m² Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna Accueil et réception professionnelle, bureau Deux cabines de massage Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique Un domaine aux multiples vocations Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : Habitation avec activité touristique ou thérapeutique Investissement locatif avec rendement Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée. Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing. Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit. Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024. Grand garage, ateliers, réserve. Assainissement individuel aux normes Taxe foncière 2000 euros Terrain environ 2700 m². Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri. Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 900405.

Agen, centre-ville, dans une rue calme et résidentielle proche commodités, cette grand maison familliale se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, cellier, buanderie, à l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et bel espace bureau. Vous y trouverez aussi un atelier, 2 garages, un agréable jardin fleuri. Stationnement facile. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter ! (DPE en cours de réalisation).

Rare sur le secteur ! Agen, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la piste cyclable, spacieuse maison des années 70 de 274 m² qui allie élégance, charme et confort. Entièrement rénovée avec goût il y a 4 ans, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Sur deux niveaux, cette maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe véranda en forme de rotonde baignée de lumière, une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau complète ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une magnifique pièce de vie de 60 m² accueille une superbe cheminée en marbre et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et une grande buanderie / cellier complètent cet étage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage gainable, du double vitrage aluminium, d'une électricité refaite et d'une excellente performance énergétique. Le portail électrique, le puits avec arrosage automatique et le tout-à-l'égout conforme ajoutent encore au confort du lieu. Le charme opère dès les premiers instants grâce à une architecture cossue, un magnifique sol en marbre, une superbe cheminée, des moulures raffinées, une très belle verrière. une maison extrêmement lumineuse, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d'élégance et de volumes généreux. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix dont on peut profiter depuis la terrasse couverte. Un charmant bassin y apporte une touche de sérénité. Un double garage avec portes automatiques vient parfaire l'ensemble. Un grand grenier de 64 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 897016.

Sur la commune de BON ENCONTRE, Maison édifiée sur une parcelle de 2420 m² comprenant au rez de chaussée séjour avec cheminée donnant de plain pieds sur terrasse et jardin exposés sud, une chambre, salle d'eau, bureau, cuisine indépendante, buanderie. À l'étage 4 chambres, salle de bains, wc séparés. Un garage indépendant avec atelier et cave complètent ce bien. Les plus : Environnement calme et verdoyant, vous trouverez également un puit qui permet l'arrosage du jardin et qui alimente également la buanderie !

Située à 10 minutes d'Agen dans un lotissement calme venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain pied. Elle bénéficie de 3 chambres, d'un séjour / cuisine lumineux et spacieux d'environ 50 m², une salle de bains, wcs, d'un espace buanderie et un garage. Laissez-vous charmer !

Venez découvrir dans un lotissement calme et très recherché cette maison de plain-pied : Dès l'entrée, vous serez plongé dans un salon séjour avec une possibilité d'ouvrir la cuisine. Un premier coin nuit dessert deux chambres, la salle d'eau et son WC indépendant, une seconde partie nuit avec coin buanderie pouvant être aménagé en suite parentale. Vous profiterez d'une allée pour y stationner votre véhicule. Pas de travaux à prévoir si ce n'est que de l'embellissement à votre goût ! Les plus : jardin sans vis à vis et climatisation pour votre plus grand confort !

Maison de plain-pied avec grand sous-sol et jardin sur la commune de castelculier dans un village recherché à l'est d'agen, à deux pas des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 136 m², alliant confort, espace et potentiel. Fonctionnelle & lumineuse 3 chambres, salle d'eau moderne, cuisine ouverte sur vaste séjour + véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Sous-sol de 140 m² à aménager garage 2 voitures, buanderie, grande pièce de 30 m², rangements… laissez libre cours à vos projets ! Terrain de 1400 m² + dépendances jardin arboré, piscinable. Hangar de 35 m² (idéal gîte ou atelier), abri de jardin sur dalle béton. Équipements pratiques double vitrage, isolation récente, clim, chauffage fioul, puits, tout à l'égout, triphasé, raccord gaz possible. Emplacement idéal village prisé à l'est d'agen, écoles, commerces et services à pied. Taxe foncière : 1817 € maison habitable de suite avec gros potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 897842.

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d'un village avec écoles et commerces. Caractéristiques Principales : Description : Ce château, empreint de l'élégance et du charme de l'Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison). La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces. Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois. Points Forts : Architecture unique et historique Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux Proximité des commodités locales Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 897234.

Exclusivité AGEN, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, d'une école et de la piste cyclable, cette jolie maison des années 30 d'environ 104 m² allie charme et cachet. L'intérieur, chaleureux, se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'un grand entresol de 60 m² avec buanderie et atelier. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, le poêle à bois, une bonne isolation toiture mais aussi de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Un rafraîchissement est à prévoir pour la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison non mitoyenne dispose d'un grand jardin plat et clos, avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et une allée privative vous permettent d'ignorer tous les problèmes de stationnement de la ville ! Elle a tout pour elle ! À voir très vite Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 894017.

EN EXCLUSIVITE sur AGEN, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale. De construction traditionnelle, ce bien a été entièrement rénové et est très bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de chaussée, une grande entrée dessert : une chambre avec salle d'eau et wc, un studio parfaitement aménagé de 35 m² avec cuisine, cellier, salle d'eau et wc, il est très lumineux et bénéficie de son entrée indépendante et de sa terrasse privative. Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage de 23 m² avec portail électrique. À l'étage : vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 50 m² environ. Cet espace est traversant et lumineux. Il y a un accès direct sur la terrasse, le balcon et le grand jardin piscinable. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. D'un point de vue technique, la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électrique, la toiture a été entièrement remaniée en 2021, la chaudiere gaz de ville de 2023 est connectée et économique, le cumulus est de 2019, isolation des murs et des combles. La maison et le studio sont équipés de climatisation réversible. Façade refaite en 2017. Pour information le studio était loué 560€ / moisCC. Contactez nous rapidement pour une visite ! vous tomberez sous le charme de cette maison où il fait bon vivre, à quelques minutes du canal et du centre à pied ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 590 € et 3 570 €. Prix de vente honoraires TTC inclus dont 16 185€ d’honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Voici la maison de ville idéale… Proche du centre-ville, proche des écoles et lycées, dans un quartier calme à Agen. Venez vite découvrir ce bien dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises. Agencé au goût du jour, le confort vous y est assuré. Sur une surface de 90 m², une entrée coquette à laquelle succède une magnifique cuisine de qualité réalisée par un artisan de renom sur la place Agenaise. Un confortable salon, puis une jolie salle à manger avec poêle à bois, cette pièce donnant sur le jardin par une baie vitrée. Un WC indépendant et une belle salle de bain avec sa baignoire balnéo pour vous détendre. À l’étage, deux belles chambres spacieuses avec grand dressing pour l’une et grand placard pour l’autre de quoi optimiser vos rangements. Afin d’agrémenter vos soirées d’été, un espace jardin avec une petite piscine de 2,40 X 4 filtration traditionnelle / traitement au chlore ainsi qu’une accueillante pergola. Menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder, pour cette maison à l’emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariam Nadiradze (06 05 96 10 09) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Foulayronnes, cette belle maison de 145 m² environ vous séduira par sa configuration fonctionnelle de plain-pied et son intérieur soigné. Parfaitement aménagée avec des prestations de qualité, elle est idéale si vous êtes en quête de confort et de tranquillité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 53 m² environ, baignée de lumière, avec une exposition Sud-Est, incluant un séjour-salon spacieux, un coin TV avec une cheminée contemporaine à vitre escamotable et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, donne accès à deux terrasses ensoleillées. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Un grand dressing, une salle d'eau familiale, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un cellier-buanderie viennent compléter l’agencement fonctionnel de cette maison. L'extérieur : Un terrain de 870 m² environ, plat et joliment fleuri, avec un espace piscine de 2024. La piscine urbaine au chlore, accompagnée d’une terrasse couverte est un véritable atout de cette propriété. Un atelier, un double carport pour véhicules, ainsi qu’une remise à bois et un abri de jardin vous offrent un maximum de rangement et de commodités extérieures. Proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale, du pôle santé, des écoles et des transports. À seulement 5 minutes de l'accès à la voie rapide et 10 minutes de la gare TGV. Chauffage avec insert bois et répartiteur de chaleur, menuiseries en ALU et PVC avec double vitrage. Portail électrique avec visiophone, fibre optique, maison raccordée au tout à l’égout. Cette maison combine confort moderne, praticité et un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze EI (ID 81658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité Roquefort, découvrez cette splendide maison de plain-pied construite en 2018, offrant 207 m² habitables alliant élégance, raffinement et confort. Située dans un cadre résidentiel prisé, entre Brax et Roquefort, à proximité immédiate du Pont de Camélat, des commerces et des écoles, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. Composée d'une magnifique pièce de vie de 66 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier, elle offre un volume supplémentaire de 33 m² idéal pour une deuxième suite parentale, une salle de sport, une salle de jeux ou même pour une activité professionnelle à domicile selon vos envies ! Caractéristiques principales : Superficie habitable : 207 m² Terrain : 1 698 m² magnifiquement paysagé et entièrement clos Lumière et espace : maison très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité Prestations : insert à bois, chauffage réversible gainable Extérieur : grande terrasse pour profiter pleinement du jardin qui est juste parfait ! Garage : très grand garage carrelé de 75 m², pouvant être transformé en habitation annexe Finitions de qualité : pierres de parement de Bordeaux Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le marché immobilier. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 896298.