Vente maison ensoleillé à Agen (47000)

Agen nord, en exclusivité, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette belle maison traditionnelle qui dispose d'une configuration très fonctionnelle de plain pied, dont vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité; elle offre 145 m² environ de surface habitables et se compose d'une belle pièce à vivre aérée et lumineuse de 53 m² exposée sud-est réunissant salle à manger, séjour-salon, espace tv avec sa cheminée contemporaine avec insert, le tout prolongeant sur une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une double terrasse ensoleillée; ce bien dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et possibilité de réagencer une 4ème chambre ou bureau, un vaste dressing, une salle d'eau familiale, wc indépendant, cellier-buanderie. Coté extérieur : un atelier, un double carport véhicules, remise bois et abri de jardin complètent ce bien qui bénéficie également d'une piscine urbaine édifiée en août 2024 au chlore avec son solarium et une terrasse couverte, le tout sur un terrain clos et plat de 870 m² environ, joliment fleuri, un bien séduisant et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités, (zone commerciale, pole santé, écoles transports, accès voie rapide (5 mn), 10 mn de la gare tgv; confort : insert bois avec répartiteur de chaleur, menuiserie alu et pvc, double vitrage, portail électrique avec visiophone, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout. Prix de vente 295000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = d (236) ges = b (7) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390697 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite dans le centre-ville d'agen, à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Maison de ville de 95 m² avec cour verdoyante et stationnement privé située dans l'un des quartiers les plus prisés d'agen, à deux pas du centre-ville tout en conservant un calme rare, cette charmante maison de ville de est une véritable perle rare qui n'attend que vous ! Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique cour arborée, un véritable écrin de verdure où plane une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un espace jardin cosy et un stationnement privé complètent ce bien aux atouts rares en centre-ville. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que deux à trois chambres selon vos besoins. Un veritable havre de paix en pleine ville ! Les prestations sont belles, la maison a été entretenue avec soin, et un léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût pour en faire un véritable cocon familial ou un excellent investissement locatif. Ses points forts : - quartier recherché - cour arborée - stationnement privé (rare à agen centre) - exposition plein sud, très lumineuse - potentiel familial ou locatif coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme qui allie authenticité, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate des commodités et du dynamisme du centre-ville. Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe d - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1090 euros et 1540 euros ce bien est présenté au prix de 224 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Michel cuny vous propose à la vente une belle maison en pierre fin 19ème de 283 m² sur trois niveaux, en coeur historique de la ville, entièrement rénovée sans travaux à prévoir, avec extérieur et double garage. Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. En extérieur vous profiterez d'un patio lumineux de 17 m² au centre de la maison, attenant à la pièce de vie, idéal pour vos repas en famille ou entre amis et d'une superbe terrasse sur les toits de 50 m² avec vue dégagée sur les coteaux de l'ermitage. Au niveau 0 entièrement carrelé, vous bénéficierez d'un salon salle à manger cuisine traversant de 67 m², toilettes avec lavabo, dégagement entrée et double garage de 55 m² avec ouverture électrique. Au niveau 1 avec parquets, vous trouverez d'un salon salle de jeux bureau traversant de 63 m², une bibliothèque salle de lecture de 7 m², une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards de 17,19 et 20 m². Au niveau 2 vous découvrirez deux chambres parentales de 48 et 24 m² avec deux accès distincts et donnant chacune sur le roof top. Ce bien est situé à mi-chemin entre bordeaux et toulouse, à proximité immédiate de tous les services, gare et commerces. Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse au gaz de ville avec plancher chauffant au niveau 0 et radiateurs au niveau 1. Les deux chambres parentales du niveau 2 sont climatisées. Les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est en bon état, assainissement collectif. Taxe foncière 3255 euros. Performance énergétique b 76 kwh / m2 / an performance climatique b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1428 et 1932 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans résidence sécurisée, maison rénovée d'une surface habitable de 101,46 m² comprenant en rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, WC, Salle d'eau, dégagement, grand placard aménagé, garage 24,50 m² avec portail électrique, jardin clos. Au 1er étage : spacieux et lumineux séjour avec grand balcon filant sur toute la longueur et superbe vue panoramique, grande cuisine US aménagée, 1 chambre, une salle de bains, WC, placard, dégagement, buanderie. Huisseries double vitrage avec volets roulants, Copropriété de 13 Lots. Charges : 25 euros / mois. Copropriété de 49 lots dont 26 habitations et 13 de stationnements. Prix de vente 167 000 € honoraires agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,70 % TTC. Prix hors honoraires : 158 000 €.

* NOUVEAUTE CAPIFRANCE * Venez découvrir cette charmante propriété au porte du 82, au cœur de la campagne mais seulement à 5km de Puymirol (47) - 7 km de Golfech (82) et 20 km de Agen (47) Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre mitoyenne offre une surface habitable de 108 m² ainsi qu'une partie locative indépendante de 80 m², le tout sur une parcelle de plus de + de 2200 m². Maison principale : Vous serez séduit par le charme de cette habitation, alliant authenticité et confort. En rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, avec un accès direct et discret à une terrasse ensoleillée et piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entres amis. Un demi niveau propose une spacieuse 1er chambre avec sa propre salle d'eau. L'étage propose une mezzanine avec un espace bureau et une suite parentale. Chambre spacieuse, dressing et salle d'eau avec wc complète cet espace. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé et potager, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Gite (80 m²) : Entièrement indépendante mais attenant, cette seconde partie peut être exploitée en gîte ou location annuelle. Elle offre de belles possibilités de rentabilité tout en préservant votre intimité. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et arriere cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc indépendant et une jolie terrasse avec coin jardin pour profiter des derniers rayons de soleil. Extérieurs : La parcelle généreuse offre un bel espace extérieur paysagé, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. POINTS TECHNIQUES : - simple et double vitrage (maison principale) - double vitrage pour le gite - chauffage : pompe à chaleur air / eau + poêle a bois (maison principale) et poêle à granules et chauffage électrique (gite) - assainissement : hors norme cuve de 2000L dites trop petite - piscine coque au chlore de 1993 avec prescription de déclaration - filtre à sable neuf de 2023 - Taxe fonciere : 913€ À découvrir sans tarder : cette propriété est idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet familial à double logement. Visites sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 904616.

Maisons MCA vous présente le modèle Atlanta sur ce très beau terrain situé à Laugnac. Cette maison familiale en L avec garage dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. MCA, appartenant au groupe HEXAOM (1er constructeur national), c'est 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles. C'est également près de 45 agences dans le grand Sud-Ouest prêtes à vous accompagner, de la recherche foncière jusqu'à la réception. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les constructions MCA sont personnalisables et conformes à la Règlementation Environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous aviez l'impression d'être en vacances toute l'année ? Cette maison cosy de 1900, construite dans le style Arcachonnais, séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses planches de rives décoratives, sa couleur chaleureuse et son architecture singulière, elle se distingue dès le premier regard. Vous profiterez d'une grande terrasse de 39 m² orientée plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'exposition est idéale pour bénéficier du soleil du matin au soir, dans un cadre apaisant, sans vis-à-vis. Le jardin, à taille humaine, est facile à entretenir pour un quotidien sans contrainte. À l'intérieur, une charmante véranda baignée de lumière vous accueille et offre une transition douce vers le salon et la cuisine indépendante. L'ensemble forme un espace de vie agréable et chaleureux, parfait pour se détendre en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une traversante et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres dispose d'une terrasse spacieuse avec vue : un vrai plus pour vos moments de calme ou vos réveils en douceur. Le grenier, accessible par l'extérieur, est en partie aménageable, vous offrant un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Un local indépendant de 9 m² vous permettra d'y installer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose de menuiseries PVC double vitrage, de parquets anciens et carreaux ciment, d'un chauffage et eau chaude au gaz de ville La fibre optique est installée Cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien original, lumineux et facile à vivre, avec un vrai cachet. N'attendez pas pour venir la découvrir. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584306 ).

Agen centre, dans un quartier prisé et résidentiel, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 2012. La pièce de vie de plus de 55 m² propose une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec poële à bois, un espace très lumineux qui donne accès direct sur le jardin, la terrasse ainsi que la piscine. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau. En rez-de-jardin : le couloir équipé de rangements dessert trois chambres, une lingerie, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien vous trouverez également un garage et un parking pour stationner plusieurs voitures. Les + de cette maison : toiture en bac acier, double vitrage aluminium, chauffage électrique à inertie et climatisation, poêle à bois, panneaux photovoltaïques (avec revente du surplus). Piscine traditionnelle 8 * 4. À visiter sans tarder ! Idéal pour une famille voulant environnement verdoyant en ville ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre : 1 610€ et 2 260€ honoraires ttc à la charge du vendeur, le prix net vendeur est de 382 000€. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

En exclusivite à foulayronnes - dans un environnement agréable, charmante maison de plain-pied de construction traditionnelle de 1970. Le salon / séjour lumineux donne accès direct sur la terrasse et comprend une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver. La cuisine est séparée, il sera facilement possible de l'ouvrir sur le salon pour avoir un espace de vie ouvert. L'espace nuit est composée de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une grande buanderie (ancien garage) ainsi qu'un garage et un appentis complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain de 1 455 m² entièrement clos et joliement arboré. Double vitrage pvc, volet roulant électrique, portail d'entrée automatisé. Chauffage électrique. À découvrir rapidement ! Classe energie : e classe climat : b estimation des couts annuels d'energie entre 1 670 € et 2 290 € honoraires ttc à la charge du vendeur, prix net vendeur 180 420 €. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commercial - rsac agen 511 132 524 .

À vendre maison individuelle avec piscine. Cette propriété se distingue par son cadre authentique et ses espaces généreux. Située dans un environnement verdoyant, elle vous offre un bon cadre de vie. Des espaces de vie lumineux : une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine neuve alliant fonctionnalité et convivialité. Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour recevoir ou vous détendre. Un espace nuit bien pensé : 3 chambres. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison. Wc indépendant. Un sous-sol polyvalent : un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement ou des possibilités de stockage. À l'extérieur : une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. Aussi, un grand terrain paysager offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs. À saisir!

À 10 mins d'AGEN centre - Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 207 m². Construction traditionnelle de 1981. Elle est située dans un environnement paisible, à quelques minutes des services, offrant de nombreuses possibilités pour un cadre de vie agréable. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec cheminée (28 m²), d'une salle à manger, cuisine équipée séparée et d'un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, salle de bain, salle d'eau, wc. À l'étage : le palier dessert un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, wc. Les combles offrent un potentiel d'extension et de rangement. Le sous-sol se compose d'un spacieux garage environ 52 m², cave, débarras et grand placard. À l'extèrieur, vous serez séduit par son jardin d'environ 7600 m², joliment arboré et offrant une vue dominante sur la campagne. Vous apprecierez sa grande piscine (chlore) de 11,5 m x 5,5 m, avec pompe à chaleur, grande terrasse parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de 45 m² avec cuisine sera idéal pour recevoir ou aménager un espace de loisirs. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1950 € et 2710 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur, le prix net vendeur est de 430 000€ Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commercial - RSAC AGEN 511 132 524 .

À vendre maison individuelle avec piscine. Cette propriété se distingue par son cadre authentique et ses espaces généreux. Située dans un environnement verdoyant, elle vous offre un bon cadre de vie. Des espaces de vie lumineux : une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée. Une cuisine alliant fonctionnalité et convivialité. Un ne grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou vous détendre. Un espace nuit bien pensé : 4 chambres. Une salle de bains avec douche et baignoire. Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison. Wc indépendant. Un garage ainsi qu'une buanderie vienne compléter ce bien unique ! À l'extérieur : une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. À saisir!

Sur la commune d'Agen, profitez de cette jolie maison de plain pied très bien entretenue et disposant d'un bon DPE. Offrant un grand séjour climatisé et lumineux, une cuisine américaine neuve donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. En plus, un garage de 27 m² avec mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 903062.

Maisons MCA vous présente le modèle Atlanta, sur ce magnifique terrain avec vue de 2802 m² situé à Castelculier. Cette maison neuve de plain-pied, en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin et une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. MCA, appartenant au groupe HEXAOM (1er constructeur national), c'est 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles. C'est également près de 45 agences dans le grand Sud-Ouest prêtes à vous accompagner, de la recherche foncière jusqu'à la réception. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les constructions MCA sont personnalisables et conformes à la Règlementation Environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et transports en commun, cette charmante maison de ville en pierre à beaucoup d'atouts pour vous séduire. Édifiée sur deux étages, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une première chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec quelques travaux (bureau, buanderie, atelier, quatrième chambre. ). Au premier étage : un salon lumineux avec cheminée décorative, une cuisine rénovée et équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou se détendre à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Au second étage : Un WC, deux chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau. La maison est équipée de climatisation réversible. Double vitrage. Des radiateurs alimentés au gaz de ville sont présents dans toutes les pièces de la maison. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 621 €. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 903349.

Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate de la création du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, On vous présente cette belle maison cossue construite en 1986. Sur une parcelle de presque 2000 m², elle offre un salon-séjour-cuisine tout ouvert spacieux et lumineux desservant en demi-niveau un espace nuit offrant : 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier et buanderie et un bureau. Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour davantage d'espace. Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, du parc Jayan, rare et spacieuse maison de 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine comprenant : En rez-de chaussée : entrée, grande pièce aménagée en bureau (possibilité de 8ème chambre), grand dégagement vers lumineux séjour / salon (42 m²), superbe cuisine aménagée avec piano de cuisson La Cornue et de très nombreux rangements, accès vers jardin avec piscine et garage. Au 1er étage : palier (8 m²), chambre parentale avec dressing (19,11 m²) et accès à la salle d'eau, WC, espace buanderie, chambre (14,30 m²), grande salle de sport (29,32 m²), chambre (14,40 m²). Au 2 ème étage : palier, 4 chambres (15,98 m², 12,22 m², 12,39 m², 14,50 m²), WC, salle d'eau. Le jardin dispose d'une piscine (liner neuf), de carrés potager avec arrosage automatique, d'abris pour le stockage. Chauffage par chaudière gaz de ville Foncier : 3450 euros. Belle hauteur sous plafond, espace et lumière le tout dans quartier très recherché : C'est la maison idéale pour une grande famille ou profession libérale ! Prix : 599 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 5,64 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 567 000 euros.

Maison familiale et jardin au calme Maison T4 de plain-pied avec jardin L'agence Guy Hoquet Agen vous propose cette agréable maison de 90 m² située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. ? Les + : Garage Cabanon de jardin Jardin clos et arboré Terrasse couverte exposée sud ? Proche commodités, écoles et axes routiers. ? Contactez Guy Hoquet Agen pour organiser une visite !

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! À la jonction entre le quartier LA VILLETTE et du PIN Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison profite d'une exposition ouest offrant un ensoleillement optimal. À proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des arrêts de bus facilite les déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce quartier vivant et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un enduit sur la façade et des murs en pierre apportent du cachet à la maison. De plus, une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. De plus, la climatisation apporte un confort supplémentaire aux occupants. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux cherchant à investir dans une propriété à rénover, située dans un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux. Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² - Cuisine équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses. Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes. Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être. Espace santé et bien-être : Plus de 300 m² - Salle de traitement respiratoire de 20 m² - Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna - Accueil et réception professionnelle, bureau - Deux cabines de massage - Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique. Un domaine aux multiples vocations. Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : - Habitation avec activité touristique ou thérapeutique; - Investissement locatif avec rendement; - Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein. Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée. Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing. Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit. Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024. Grand garage, ateliers, réserve. Assainissement individuel aux normes Taxe foncière 2000 euros Terrain environ 2700 m². Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri. Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 900405.

Maison de ville de 94 m² Cette maison mitoyenne située à Agen est au cœur de toutes commodités telles que commerces, écoles, clubs sportifs. De nombreux travaux ont été réaliser récemment. Au rez de chaussée un premier jardin donne l'accès à un garage et une entrée communiquant avec le jardin de derrière de 120 m². Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. Au premier étage un salon / salle à manger très lumineux avec un " passe plat " fais le lien avec la cuisine spacieuse et toute équipée. Une entrée avec sas et WC complètent ce niveau. Au deuxième étage nous trouverons 2 chambres aux beaux volumes avec placards, 1 chambre sans placards et une salle d'eau. Cette maison bien entretenue propose de beaux volumes et vous facilitera le quotidien grâce à son emplacement. Elle vous permettra de recevoir puisqu'un parking gratuit et tout proche facilite le stationnement. Ce n'est sans plus attendre que vous saurez vous l'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Situé à 15mn d'Agen - 5mn de Golfech et 8mn de Valence d'Agen, cette magnifique maison en pierre datant de 1800 allie parfaitement authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de 205 m², elle est partiellement rénovée et possède un charmant pigeonnier qui saura séduire les amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, dès le hall d'entrée, vous trouverez une grande chambre spacieuse avec une belle cheminée à l'ancienne, un WC indépendant, une cuisine séparée méritant un petit home staging pour une remise au goût. Un séjour lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées, qui permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle, vous permettra de vous poser et d'apprécier ce moment de détente. Une grande mezzanine, spacieuse et modulable, qui peut être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, complète cet espace. Au premier étage, une 1ere grande chambre avec placards dispose d'un accès direct à une grande et magnifique terrasse, idéale pour installer un jacuzzi et profiter d'un moment de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. La terrasse vous permettra de savourer pleinement la vue sur la vallée. Ce même niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. L'accès à cet étage mène également à une terrasse arrière à aménager, créant un bel espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage, une grande pièce ouverte et modulable peut être utilisée pour recevoir des invités ou aménagée en chambre parentale, (l'arrivée d'eau est déjà installée). Ce niveau offre également un grenier qui sert actuellement de rangement, mais qui présente un fort potentiel d'aménagement pour créer une cinquième chambre, selon vos envies. Les 2 hectares de terrain qui entourent la maison permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cet espace généreux vous offre la possibilité d'aménager des jardins, d'installer une piscine ou encore d'accueillir vos animaux dans un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en étant proches de la nature. Cette maison pleine de charme, avec son pigeonnier, ses grands espaces et sa vue imprenable sur la vallée, est un véritable havre de paix. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour votre projet de vie que pour un investissement. En plus de la maison principale, un gîte indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble. Ce gîte, offrant une belle rentabilité, dispose d'un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Le gîte est actuellement sous bail à l'année, avec un locataire prévu pour 2025, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement immobilier (loyer 520€ TTC) Si vous recherchez un bien authentique avec des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un revenu locatif, ne tardez pas à découvrir cette propriété unique. * POINTS TECHNIQUES * - double vitrage HC + volets roulants électriques + bois - chauffage : chauffage centrale + chauffage électrique + insert bois - cumulus : 200L - assainissement : fosse septique hors norme - climatisation réversible (gîte) - fibre optique - Taxe foncière : 901 euros Venez la visiter et laissez vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 898597.