Vente maison avec piscine à Agen (47000)

À moins de 15 minutes d'Agen, sur les hauteurs, vous trouverez cette maison rénovée très lumineuse et fonctionnelle. Son séjour de 40 m² prolongé d'une terrasse, vous invite à aller vers l'extérieur pour profiter d'un cadre dégagé et verdoyant avec piscine et pool-house. Trois chambres complètent le bien, ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

– Domaine d'Exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres spacieuses Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être Espace santé et bien-être – Plus de 300 m² Salle de traitement respiratoire de 20 m² Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna Accueil et réception professionnelle, bureau Deux cabines de massage Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique Un domaine aux multiples vocations Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : Habitation avec activité touristique ou thérapeutique Investissement locatif avec rendement Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée. Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing. Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit. Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024. Grand garage, ateliers, réserve. Piscine hors sol 5x4, assainissement individuel aux normes Taxe foncière 2000 euros Terrain environ 2700 m². Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri. Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 900405.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune d'astaffort à proximité immédiate des commerces. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 151 m² habitables et piscine le tout sur un terrain de plus de 1500 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 73 m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'environ 42 m², d'un salon de 31 m² donnant accès à une terrasse couverte. Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 15 m² avec rangement, une deuxième chambre de 11,3 m² avec rangement, une troisième chambre d'environ 19 m² avec rangement et une quatrième chambre de 10 m² disposant d'une salle d'eau privative avec w. C une salle de bain de 6,6 m², une buanderie de 6,4 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte de 12 m² - d'une piscine avec terrasse - d'un local de stockage - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : c 126kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air (gainable). Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394922 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de saint-caprais-de-lerm. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'une surface habitable de 120 m² qui dispose d'une dépendance et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus 3100 m². Elle comprend une salle à manger avec cuisine d'environ 20 m² desservant un salon d'environ 22 m² en double exposition donc baignée de lumière, du salon vous accèderez à une pièce d'environ 13 m² qui peut être fermée par deux portes à galandage, cette pièce peut servir de chambre ou de deuxième salon. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle d'eau avec w. C de 6 m² du salon vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 18 m², qui vous donne accès à une chambre de 16 m². Cette partie de la maison dispose également d'un w. C. Du salon un escalier vous mènera au sous-sol semi enterré d'une superficie de 35 m², qui dispose dune climatisation réversible et d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte de 20 m² avec cuisine d'été. - de la présence d'une piscine (7x3,5) avec terrasse. - d'une dépendance de 22 m² avec une chambre, une salle d'au et un w. C consommation énergétique : c 166 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2130 euros / an point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries double vitrage, volets battants et volets roulants électriques. Assainissement individuel. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389221 présenté au prix de 286 000 euros dont 11 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité AGEN, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, d'une école et de la piste cyclable, cette jolie maison des années 30 d'environ 104 m² allie charme et cachet. L'intérieur, chaleureux, se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'un grand entresol de 60 m² avec buanderie et atelier. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, le poêle à bois, une bonne isolation toiture mais aussi de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Un rafraîchissement est à prévoir pour la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison non mitoyenne dispose d'un grand jardin plat et clos, avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et une allée privative vous permettent d'ignorer tous les problèmes de stationnement de la ville ! Elle a tout pour elle ! À voir très vite Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 894017.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite dans le centre-ville d'agen, à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Superbe maison en centre-ville d'agen de 97 m² avec jardin, piscine et prestations haut de gamme. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'agen, au coeur de la future zone éco-quartier et centre d'affaires, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 97 m² habitables, elle séduit par son charme authentique mêlant pierres apparentes et modernité. Un veritable havre de paix en pleine ville ! Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste salon chaleureux, sublimé par ses murs en pierre, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie, et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres et un wc indépendant. Véritable coup de coeur de cette maison, le jardin paysagé vous transporte dans un cocon de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Cet extérieur dispose d'une terrasse carrelée avec cuisine d'été, d'une terrasse en bois avec piscine 8x4 et d'un cabanon au fond du jardin. Atouts supplémentaires : - stationnement facile devant la maison - possibilité de reprendre le bail de location d'un garage à deux pas, actuellement de 56 euros / mois - commerces et commodités accessibles à pied une opportunité rare sur le marché agenais, parfaite pour celles et ceux qui recherchent prestige, confort et sérénité en plein centre-ville ! Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1090 euros et 1540 euros ce bien est présenté au prix de 264 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Rare en hypercentre maison de plain pied avec un jardin disposant d'une piscine au sel. Cette ancienne Orangerie est a réaménager selon vos envies. Vous disposerez en outre d'une dépendance aménagée de 70 m² avec une cuisine d'été et une salle d'eau.

À quelques minutes du centre-ville d'Agen, cette maison de près de 80 m², en grande partie rénovée, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en vous permettant de personnaliser les derniers détails à votre goût. Pièce de vie lumineuse de 40 m² : Un espace généreux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Il reste à finaliser selon vos préférences pour créer un lieu chaleureux et personnalisé. 2 chambres confortables : Entièrement rénovées, elles offrent un maximum de confort tout en restant pratiques et fonctionnelles. Une buanderie pratique : Parfaite pour l'entretien quotidien, avec un accès direct à une chambre en mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou coin détente. Idéal pour ajouter une touche cosy et intime à la maison. Salle de bain avec douche et baignoire : Profitez du meilleur des deux mondes avec une salle de bain spacieuse et bien agencée, comprenant à la fois une douche moderne et une baignoire pour vos moments de relaxation. Garage à rénover entièrement : Un espace vaste offrant de multiples possibilités. Transformez-le en atelier, espace de stockage, ou même en pièce habitable selon vos besoins. Bâtiment extérieur de 12 m² : Idéal pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace privé. Grand jardin de plus de 1000 m² : Un terrain spacieux où vous pourrez créer un extérieur à votre image : terrasse, jardin, piscine, ou autres projets de loisirs. Deux terrasses : Profitez de deux espaces extérieurs, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos invités tout en étant entouré par la nature. Combles aménageables : Un véritable potentiel supplémentaire pour ajouter une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre calme et agréable ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Amoureux de la pierre et de la campagne, venez découvrir cette belle maison avec sa grange attenante située dans un cadre paisible et verdoyant. La maison est composée de 7 pièces, d'un grand séjour avec mezzanine et poêle alsacien. À l'extérieur piscine, terrasse et salon de jardin idéals pour profiter des beaux jours. Situé à beauville, à 25 km d'agen cette propriété est une opportunité de vivre dans un cadre authentique et plein de charme. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros t 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael cerqueira, au 06 32 74 80 81 ou, par courriel à m.cerqueira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael cerqueira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 920326113 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396483- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 399 000 euros fai michael cerqueira (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 920326113 -.

AGEN centre - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 5 mins à pied de l'hyper centre, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. Cette maison est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie, l'agencement et l'espace sont optimisés par de belles ouvertures sur la terrasse, la cuisine offre des prestations haut de gamme, un vestiaire, une buanderie, un wc avec lavabo et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres avec placards et une salle d'eau / wc. Au deuxième étage : le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc. Au troisième étage : des combles à usage de rangement totalement isolé. Les extèrieurs sont parfaitement équipés : terrasse, garage, car port, piscine, jardin paysagé et portail électrique. Cette maison vous offre le luxe avec cette rénovation totale en 2023 offrant des prestations de grand standing, dans une ambiance synonyme d'art de vivre et de convivialité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts d'énergie entre 1610€ et 2240€ Honoraires à la charge du vendeur. .

Secteur Prayssas, venez découvrir cette agréable maison en pierres avec son pigeonnier qui a gardé son charme d'antan. De beaux espaces intérieurs avec son jardin sans vis à vis et sa piscine pour se détendre la saison estivale venue. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette maison fonctionelle et rénovée avec goût, dispose de 3 chambres, salle d'eau avec wc, cuisine américaine équipée ainsi qu'un séjour lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec cuisine et salon d'été donnant sur une grande terrasse avec piscine. Pour compléter, 16 panneaux photovoltaiques. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Agen, à quelques minutes du centre-ville, très jolie villa récente de 5 chambres sur la commune de bon encontre, à quelques minutes des commerces et services. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand garage au premier étage, deux grandes chambres avec un balcon et une salle de bain. À l'extérieur, une partie verdure, une très belle piscine (avec pompe à chaleur) avec grande terrasse en travertin et pool house pour profiter en famille des beaux jours. Un système de panneaux solaires permet de réduire considérablement la consommation d'électricité. Vous serez séduit par les volumes et la qualité de finition de cette maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts d'énergie entre 1 820€ et 2 490€ honoraires à la charge du vendeur. .

Exclusivité, 9 km Agen sud dans cadre privilégié, superbe maison d'architecte de type Split Level de 1982 d'une surface habitable de 240 m² sur parc clos, arboré et sans vis à vis de 6055 m² comprenant en rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, un garage. À l'étage : séjour living, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas et véranda, arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale (palier, chambre et salle d'eau avec WC), une chambre, salle de bains, WC, bureau avec accès en mezzanine sur un petit salon, une chambre avec son cabinet de toilette (lavabo et WC), mezzanine. En extérieur : 5 espaces terrassés, barbecue, pool-house avec salle d'eau avec WC, jardin arboré entourant une superbe piscine avec abords terrassés, abris de voiture type carport, bassin à poissons, Chauffage fioul, assainissement par fosse sceptique, double vitrage. Portail et portillon électrique, allée goudronnée. Prix : 492 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 5,81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 465 000 euros.

Exclusivité AGEN, à mi chemin entre AGEN et BON-ENCONTRE et à seulement 2.5 kms des commerces, écoles, collège. spacieuse maison individuelle des années 80 de 180 m² habitables avec 4 chambres, une salle de jeux, un garage attenant et une dépendance. Vous aimez les poutres, les parquets et le cachet de l'ancien ? Vous souhaitez de l'espace, un grand terrain, pouvoir recevoir vos amis ou votre famille ? Cette maison est faite pour vous ! Elle offre une belle pièce de vie avec une magnifique cheminée centrale en pierre, une grande terrasse couverte de 40 m² idéale pour les grandes tablées donnant sur une piscine sécurisée, 4 belles chambres mais aussi une pièce de 30 m² qui pourra devenir une 5ème chambre, un dortoir pour les enfants, une salle de jeux. selon vos envies ! Atypique, spacieuse, elle a beaucoup de charme, de cachet et de potentiel. Côté extérieur, cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de 4500 m² vous offrira la campagne aux portes de la ville sans être isolé et sans aucun vis-à-vis. Emplacement exceptionnel. Une dépendance de 70 m² complète l'ensemble et vous permettra de garer deux véhicules, de créer une cuisine d'été. Un rafraichissement est à prévoir. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Conviendrait à personnes aimant la nature tout en voulant bénéficier des avantages de la ville ! À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 892652.

Nichée dans un cadre paisible à L'Hermitage, cette maison de 115 m² avec 3 chambres, d'une superficie de 13 m² chacune, offre un confort de vie incomparable. Le vaste salon de 30 m², climatisé, vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée de 14 m², accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, vous permettra de savourer des moments conviviaux. Le sous-sol, aménagé en une salle de jeux ou cinéma de 20 m², constitue un espace de loisirs idéal. Le garage de 15 m², quant à lui, garantit une sécurité optimale pour votre véhicule. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une climatisation, assurant une température agréable en toutes saisons, et le double vitrage contribue à une isolation thermique et phonique de qualité. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses spacieuses, d'un jardin paysagé et d'une piscine hors sol en bois. Deux petites dépendances en dur et deux chalets en bois complètent le bien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, supermarchés. L'emplacement, au calme absolu et entouré de champs, offre une vue imprenable sur Agen, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Entre agen et villeneuve sur lot, un havre de verdure dans un endroit calme et verdoyant, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. L'entrée dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, dans la pièce de vie l'agencement et l'espace sont optimisés par une cheminée, de belles ouvertures sur la terrasse et une cuisine équipée moderne, deux chambres dont une avec une douche, une salle de bains et un wc. À l'étage : une mezzanine et deux petites chambres, une salle d'eau avec wc. Des travaux de décoration sont à prévoir, le gros oeuvres est en très bon état. Une belle terrasse et une petite dépendance avec un four à pizza et le local piscine complètent cette maison. De vos fenêtres vous pourrez contempler le parc arboré et clos dans le quel est serti une piscine. La vie de tous les jours sera belle dans ces lieux ! Classe energie : d - classe climat : b estimation des couts d'énergie entre 2100€ et 2870€ honoraires à la charge du vendeur. .

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'agen, située sur une parcelle de près de 680 m² elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable - le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau. - au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes - le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités. Coté extérieur : la terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception l'ensemble est raccordé au tout à l'égout note dpe = c (105) ges = c (26) prix : 870000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 392278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une impasse secteur Armandie, profitez d'une maison lumineuse proche de toutes commodités. 5 chambres spacieuses dont deux suites parentales. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à mangersaura vous séduire, vous laissant profiter d'une cuisine américaine, le tout donnant sur un jardin avec terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Magnifique longère rénovée par un architecte, sans aucun travaux à prévoir. Située en position dominante sur les coteaux, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de la gare d'Agen et des sorties de l'A62. Dès l'entrée, l'élégance et la chaleur des lieux se font ressentir. La cuisine cosy et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, mise en valeur par de grandes baies vitrées avec des vitrages à isolation thermique renforcée, conservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été et un plafond cathédrale qui amplifie la sensation d'espace. Depuis cet espace, on accède à une buanderie, un WC et une immense terrasse de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, un salon intime avec cheminée invite à la détente et dessert un espace nuit composé de trois chambres lumineuses avec dressings, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. L'étage offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, qui dessert deux charmantes chambres mansardées avec dressings et une salle d'eau moderne. Ce bien rare propose des prestations haut de gamme avec double vitrage, pompe à chaleur et climatisation. Une dépendance de 120 m² à rénover offre un potentiel d'habitation secondaire, avec la possibilité d'une entrée indépendante par l'extérieur. Un garage, un atelier, un carport et un poulailler complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine de 10x5 avec un pool house de 60 m², ainsi que d'un terrain clos de 8 000 m² avec portail électrique. Ce bien d'exception n'attend plus que vous. Ne tardez pas à le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boé, proche des commodités (supermarchés, bus, commerces de proximité), cette jolie villa de plain-pied comprend : une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie. En extérieur, vous trouverez un garage, une abri de jardin et une piscine (liner neuf). Portail motorisé, chauffage gainable, bon DPE. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

À 20 mins d'agen - exceptionnel sur le marché, venez découvrir cette maison familiale ! Vous serez séduit par le charme de cette maison rénovée dans les années 70. Elle offre un espace de vie spacieux et convivial de plus de 1 00 m². Vous apprécierez biensur le calme et la vue imprenable sur la campagne environnante, depuis la terrasse avec piscine. À l'étage : trois chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un balcon. D'un point de vue technique, cette maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air, d'une climatisation, d'un insert bois et d'une piscine. Idéalement située dans un village avec toutes les commodités à pied : écoles, mèdecins, kinés, commerces. Possibilité d'acquérir une maison entièrement rénovée attenante, type f4 avec beau jardin paysagé avec vue imprenable. Classe energie : d - classe climat : b estimation des couts annuels d'e¨énergie entre : 2 640 € et 3 610 €. Honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate de la création du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, On vous présente cette belle maison cossue construite en 1986. Sur une parcelle de presque 2000 m², elle offre un salon-séjour-cuisine tout ouvert spacieux et lumineux desservant en demi-niveau un espace nuit offrant : 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier et buanderie et un bureau. Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour davantage d'espace. Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Prestigieux château du 17ème siècle avec un parc arboré, sur un terrain de 52 Hectares, aux portes d'AGEN, à 130 Km de Bordeaux et 120 Km de Toulouse, proche de tous les moyens de transport (Gare, Aéroport, Autoroute). Un cadre enchanteur et des infrastructures d'exception : - Golf de 18 trous avec practice et club house brasserie; - Restaurant intime pouvant accueillir 40 personnes; - Espaces événementiels : 3 salles de caractère entièrement équipées (vidéo, sono, écran) pouvant accueillir de 30 à 150 personnes. - Espaces extérieurs : Terrasse panoramique pour 350 personnes et un parc somptueux accueillant jusqu'à 500 invités. Activités de loisirs : - 3 lacs dont un de 4 Hectares - un terrain de tennis Un château au potentiel remarquable : - Rez-de-jardin de 720 m² constitué des activités de restauration, séminaires et espaces de stockage / garage; - 1er niveau : Appartement de 520 m²; - 2ème niveau : Appartement de 420 m²; - Combles aménageables de 100 m²; Ces espaces peuvent être transformés en chambres d'hôtel, suites ou hébergements haut de gamme permettant de développer une activité hôtelière. Un cadre prestigieux à réinventer : Ce château avec sa superbe toiture en ardoises entièrement refaite, incarne une opportunité unique pour développer un projet alliant hôtellerie, restauration haut de gamme, golf et événements privés ou professionnels. Laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun, ou chaque pierre raconte une histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 885722.