Vente maison avec cheminée à Agen (47000)

À 10 mins d'AGEN centre - Découvrez cette magnifique maison familiale de 207 m² environ de 1981 et bénéficiant d'une construction traditionnelle, située dans un environnement paisible à quelques minutes des services, offrant de nombreuses possibilités pour un cadre de vie agréable. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec cheminée (28 m²), d'une salle à manger, cuisine équpée séparée, cellier L'espace nuit : quatre chambres confortables, salle de bain, salle d'eau, wc. À l'étage : le palier dessert un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, wc. Les combles offrent un potentiel d'extension et rangement. Le sous-sol se compose d'un spacieux garage environ 52 m², cave, débarras et grand placard. À l'extèrieur, vous serez séduit par son jardin d'environ 7600 m², joliment arboré et offrant une vue dominante sur la campagne avec sa magnifique piscine (chlore) de 11,5 m x 5,5 m, avec pompe à chaleur, grande terrasse parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un abris de jardin et une dépendance de 45 m² avec cuisine, idéale pour recevoir ou aménager un espace de loisirs Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1950 € et 2710 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur, le prix net vendeur est de 430 000€ Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commercial - RSAC AGEN 511 132 524 .

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 903062.

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et transports en commun, cette charmante maison de ville en pierre à beaucoup d'atouts pour vous séduire. Édifiée sur deux étages, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une première chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec quelques travaux (bureau, buanderie, atelier, quatrième chambre. ). Au premier étage : un salon lumineux avec cheminée décorative, une cuisine rénovée et équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou se détendre à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Au second étage : Un WC, deux chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau. La maison est équipée de climatisation réversible. Double vitrage. Des radiateurs alimentés au gaz de ville sont présents dans toutes les pièces de la maison. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 621 €. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 903349.

À vendre – Propriété de prestige avec maison de maître, pigeonnier aménagé, appartement indépendant, grange avec espace SPA – Agen centre Découvrez cette demeure d'exception du XVIIe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, aménagé avec fontaines, bassin avec carpes Koï et arbres bicentenaires, offrant un cadre de vie unique en ville entre Bordeaux et Toulouse. Une propriété rare mêlant histoire, confort moderne et nature luxuriante, idéale pour résidence principale ou secondaire, projet touristique ou lieu d'accueil haut de gamme. 7 chambres | 3 salles d'eau et 2 salles de bain | 457 m² habitables | Terrain arboré | Piscine | Bâtisse de 1647 Vous rêvez d'un lieu où authenticité, confort et nature cohabitent harmonieusement, à deux pas de toutes les commodités urbaines ? Cette maison de maître entièrement restaurée vous ouvre ses portes au cœur d'un écrin de verdure rare en ville. Cette propriété se compose de plusieurs espaces distincts et autonomes : • Maison principale avec 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, douche sensorielle (hammam, chromothérapie, balnéo), une pièce de vie avec cuisine ouverte de 85 m² • Appartement indépendant de 88 m² en plain-pied avec son propre accès, 2 chambres, 1 salon avec cheminée, terrasse privée. • Pigeonnier de 56 m² ayant bénéficié d'une rénovation de qualité en duplex avec charpente apparente donnant sur le jardin avec terrasse privative. • Grange de 210 m², une partie aménagée en espace bien-être (jacuzzi, espace de massage), et cave à vin. • Cuisine d'été avec fontaines, bassin à carpes Koïs, piscine chauffée. Charme et matériaux nobles Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par le cachet omniprésent : pierre traditionnelle, parquets massifs, poutres apparentes, cheminées d'époque, tomettes issues d'un château bordelais, et ferronneries d'art. L'ensemble respire l'histoire tout en offrant un confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, chauffage gaz, chauffe-eau solaire, cuisine haut de gamme (piano Godin, plan de travail granit flammé)… Une propriété aux mille usages Résidence principale ? Un lieu de vacances ? Projet locatif (annuel ou saisonnier) ? Activité professionnelle indépendante ? Hébergement intergénérationnel ? Lieu de réception ou bien-être ? Tout est possible ici. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Profitez d'un parc arboré, proche de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Cette propriété offre une connexion apaisante avec la nature, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines. Ce que l'on aime : • Le cachet historique mêlé au confort contemporain, • La polyvalence des espaces : habitation, location, bureaux, bien-être… • Le cadre verdoyant en ville, • Un lieu de vie inspirant et porteur de projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20 / 05 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 582925 ).

Maison de ville pleine de charme – quartier palissy / tour victor hugo située dans le quartier recherché palissy / tour victor hugo, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. À proximité immédiate des écoles maternelle, collège et lycée, elle est idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces spacieuses allant de 14 à 20 m², d'un bureau de 6 m², de grands placards. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement selon votre style de vie, famille, couple, travail à la maison. La cuisine est fonctionnelle, la salle d'eau moderne, et vous disposez de 2 wc pour plus de confort. Le bien bénéficie également d'une cours extérieur de 15 m² avec un appentis de 8 m², d'une cave et d'un bel ensemble de prestations anciennes : parquet, cheminées, grande luminosité… elle n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 499 453 - greffe de agen) marie-hélène breteaux entrepreneur individuel 06 20 33 15 13 - réf. 902351.

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Maison atypique et spacieuse en plein cœur d'Agen – Un vrai coup de cœur ! À la jonction entre le quartier LA VILLETTE et du PIN Découvrez cette magnifique maison de plus de 260 m² habitables, située en plein centre-ville d'Agen proche de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie unique, chaleureux et plein de possibilités, ce bien rare allie cachet, espace et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée au caractère unique Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 20 m² vous accueille avec élégance. Vous trouverez également une grande pièce de plus de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Un atelier vient compléter cet espace, parfait pour les amateurs de bricolage. Et ce n'est pas tout ! Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace idéal pour conserver vos meilleurs millésimes ou préparer vos conserves maison. * Un premier étage pensé pour le confort Ce niveau dévoile deux belles chambres, dont une suite parentale élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort absolu. Un espace bureau lumineux vous permettra de travailler dans un cadre agréable avec une jolie vue sur l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le véritable cœur de cette maison, c'est sans aucun doute la véranda, un espace de vie baigné de soleil où il fait bon se détendre toute l'année. Imaginez vous installé au coin du feu, profitant de la lumière naturelle tout en savourant un moment de calme… * Un étage supplémentaire pour plus de liberté Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace salle d'eau viennent compléter la maison. Un endroit parfait pour un adolescent en quête d'indépendance ! * Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments privilégiés À l'abri des regards, la terrasse de plus de 100 m² est l'endroit idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Un vrai havre de paix en plein centre-ville ! * Et ce n'est pas tout… Une surprise vous attend ! Une belle orangerie ! Cet espace incroyable de plus de 60 m², avec son poêle à bois, offre une multitude de possibilités ! Imaginez un atelier d'artiste, une salle de réception, un superbe salon, ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ou un Air bnb ? Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets ! (plan d'un projet prêt) Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre histoire Pleine de charme, de caractère et de potentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et unique en centre-ville. * POINTS TECHNIQUES * - Double vitrage - Chauffage : Gaz + poêle a bois - Toiture refaite en 2020 - Rénovation plomberie en 2020 - Véranda faite en 2020 - Assainissement collectif aux normes - Fibre Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez moï dès maintenant pour une visite ! Plus de photos directement sur mon site CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 902406.

Nouvelle exclusivité ! Aux abords des commerces et écoles à pied nous vous proposons cette jolie maison de plain pied composée de 3 chambres et deux bureaux, lumineuse et surprenante par ses grands volumes. Vous profiterez à l'avant et à l'arrière d'un extérieur aménagé et agréable. Cette maison propose une isolation intéressante et ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre !

À vendre maison 3 chambres - centre-ville d'agen (quartier préfecture) proche des écoles et des commerces – idéale pour une famille découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, située au cœur d'agen, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Points forts de cette maison : rez-de-chaussée : -belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda -cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour -pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement à l'étage : -trois chambres confortables -salle de bains + wc indépendant -espace de rangement et accès à une terrasse extérieur : -cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours -place de parking privée visite virtuelle sur demande contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893767.

À 3mn du centre ville d'agen, sachez que cette maison de caractère de 150 m² et son parc arboré et clos de 2050 m² représente une réelle opportunité pour différents projets. Elle peut devenir le cocon familial façonné à votre goût, après une rénovation intégrale. Elle peut aussi être un investissement immobilier vite rentable après rénovation intégrale aussi, grâce à sa division possible, son studio attenant et ses 4 petites dépendances transformables. Appelez moi pour réussir ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 898029.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée. Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing. Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit. Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024. Grand garage, ateliers, réserve. Assainissement individuel aux normes Taxe foncière 2000 euros Terrain environ 2700 m². Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri. Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 900405.

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette jolie maison indépendante proche de toutes les commodités et à moins de 5min de la clinique St Hilaire ou du Stade Armandie. Idéalement orientée, vous profiterez pleinement de ses volumes quelque soit la saison, le tout baigné de lumière. la partie habitable possède du double vitrage PVC et volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte et une clim réversible pour le confort thermique. Toiture en parfait état et grand garage à porte avant et arrière. Côté extérieur, après avoir passé le portail électrique, un grand jardin vous attend avec ses dépendances et son puits. 3 batiments en tout pour stocker, abriter, aménager, bref, un potentiel d'utilisation infini s'offre à vous ! L'un d'eux est d'ailleurs opérationnel pour y accueillir votre famille ou des invités, un vrai appartement indépendant ! À visiter rapidement !

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter ! (DPE en cours de réalisation).

Rare sur le secteur ! Agen, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la piste cyclable, spacieuse maison des années 70 de 274 m² qui allie élégance, charme et confort. Entièrement rénovée avec goût il y a 4 ans, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Sur deux niveaux, cette maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe véranda en forme de rotonde baignée de lumière, une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau complète ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une magnifique pièce de vie de 60 m² accueille une superbe cheminée en marbre et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et une grande buanderie / cellier complètent cet étage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage gainable, du double vitrage aluminium, d'une électricité refaite et d'une excellente performance énergétique. Le portail électrique, le puits avec arrosage automatique et le tout-à-l'égout conforme ajoutent encore au confort du lieu. Le charme opère dès les premiers instants grâce à une architecture cossue, un magnifique sol en marbre, une superbe cheminée, des moulures raffinées, une très belle verrière. une maison extrêmement lumineuse, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d'élégance et de volumes généreux. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix dont on peut profiter depuis la terrasse couverte. Un charmant bassin y apporte une touche de sérénité. Un double garage avec portes automatiques vient parfaire l'ensemble. Un grand grenier de 64 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 897016.

Iad France - Nathalie SALETTI vous propose : Lumineuse maison avec jardin, garage et balcon à Agen Cette charmante maison individuelle de 130 m², entretenue avec soin se situe à proximité d'un pôle de santé, des magasins alimentaires et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec un bel escalier. Egalement, une chambre qui peut faire office de grand bureau ou d'accueil pour une profession libérale. L'étage comprend 3 belles chambres avec parquet dont deux avec placard. Le couloir distribue une salle d'eau, un toilette, une cuisine qui permet de manger confortablement et un beau séjour donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Le jardin arboré entourant la maison. Il est clos et s'ouvre par un portail électrique. Vous aurez également à votre disposition un double garage pour abriter vos véhicule. Enfin un autre double garage avec de nombreux rangements. Pour assure un confort en toute saison, le salon est équipé d'une climatisation réversible, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et elle est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d'un village avec écoles et commerces. Caractéristiques Principales : Description : Ce château, empreint de l'élégance et du charme de l'Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison). La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces. Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois. Points Forts : Architecture unique et historique Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux Proximité des commodités locales Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 897234.

Exclusivité AGEN, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, d'une école et de la piste cyclable, cette jolie maison des années 30 d'environ 104 m² allie charme et cachet. L'intérieur, chaleureux, se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'un grand entresol de 60 m² avec buanderie et atelier. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, le poêle à bois, une bonne isolation toiture mais aussi de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Un rafraîchissement est à prévoir pour la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison non mitoyenne dispose d'un grand jardin plat et clos, avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et une allée privative vous permettent d'ignorer tous les problèmes de stationnement de la ville ! Elle a tout pour elle ! À voir très vite Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 894017.

Iad France - Mariam Nadiradze (06 05 96 10 09) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Foulayronnes, cette belle maison de 145 m² environ vous séduira par sa configuration fonctionnelle de plain-pied et son intérieur soigné. Parfaitement aménagée avec des prestations de qualité, elle est idéale si vous êtes en quête de confort et de tranquillité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 53 m² environ, baignée de lumière, avec une exposition Sud-Est, incluant un séjour-salon spacieux, un coin TV avec une cheminée contemporaine à vitre escamotable et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, donne accès à deux terrasses ensoleillées. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Un grand dressing, une salle d'eau familiale, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un cellier-buanderie viennent compléter l’agencement fonctionnel de cette maison. L'extérieur : Un terrain de 870 m² environ, plat et joliment fleuri, avec un espace piscine de 2024. La piscine urbaine au chlore, accompagnée d’une terrasse couverte est un véritable atout de cette propriété. Un atelier, un double carport pour véhicules, ainsi qu’une remise à bois et un abri de jardin vous offrent un maximum de rangement et de commodités extérieures. Proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale, du pôle santé, des écoles et des transports. À seulement 5 minutes de l'accès à la voie rapide et 10 minutes de la gare TGV. Chauffage avec insert bois et répartiteur de chaleur, menuiseries en ALU et PVC avec double vitrage. Portail électrique avec visiophone, fibre optique, maison raccordée au tout à l’égout. Cette maison combine confort moderne, praticité et un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze EI (ID 81658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité Roquefort, découvrez cette splendide maison de plain-pied construite en 2018, offrant 207 m² habitables alliant élégance, raffinement et confort. Située dans un cadre résidentiel prisé, entre Brax et Roquefort, à proximité immédiate du Pont de Camélat, des commerces et des écoles, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. Composée d'une magnifique pièce de vie de 66 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier, elle offre un volume supplémentaire de 33 m² idéal pour une deuxième suite parentale, une salle de sport, une salle de jeux ou même pour une activité professionnelle à domicile selon vos envies ! Caractéristiques principales : Superficie habitable : 207 m² Terrain : 1 698 m² magnifiquement paysagé et entièrement clos Lumière et espace : maison très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité Prestations : insert à bois, chauffage réversible gainable Extérieur : grande terrasse pour profiter pleinement du jardin qui est juste parfait ! Garage : très grand garage carrelé de 75 m², pouvant être transformé en habitation annexe Finitions de qualité : pierres de parement de Bordeaux Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le marché immobilier. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 896298.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie - Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir - Un petit salon boudoir avec cheminée / insert, pour une ambiance cosy - Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Au premier étage : - 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon - Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille Au deuxième étage : - De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier ? ) Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur ! Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé. Des prestations de qualité - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal - Toiture entièrement refaite avec isolation - Chaudière à gaz à condensation neuve Un extérieur fonctionnel et agréable - Grand garage - Cave sur toute la surface de la maison - Stationnement privé dans l'allée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée sur les hauteurs d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac (site d'Agen), cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique. - Emplacement stratégique : proximité du centre ville d'Agen, proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac, à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux - Cadre Paisible : secteur verdoyant, agréable et reposant - Connectivité : connexion internet ADSL / VDSL 2 À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et verdoyant d'environ 1500 m² et proposant une belle vue sur Agen. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air. Une second espace de jardin est également accessible à l'arrière de la propriété et comprenant une dépendance en pierre laissant libre court à l'aménagement supplémentaire d'une terrasse, d'un espace de détente ou d'une zone de stockage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Une cuisine d'environ 6 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'un salon d'environ 20 m². Via le salon, vous pourrez également accéder à la seconde partie de jardin, à l'arrière de la propriété. Au même niveau, se situe également une pièce d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (14 et 26 m²) dotées de vastes rangements, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (surface d'environ de 11 m²) Attenant à la propriété, un garage est également présent et vous offrira une belle zone de stockage. Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à granulés dans la pièce de vie, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique et au besoin, optimiser les volumes. La maison est mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 1860 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre proche commerces, école et à 15 minutes au sud d'Agen d'une surface d'environ 125 m² entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine neuve équipée et aménagée, une buanderie et un wc indépendant. Au premier, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec un wc, au dernière étage, des combles aménagés de 35 m² en 2 chambres d'enfants sous pente. un extérieur de plus 300 m² avec un garage viennent complétés ce bien. Romain TRIFFAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans une impasse calme et proche des commodités, cette maison des années 80 allie charme d'antan et volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. De vastes espaces de vie baignés de lumière vous accueillent, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine conviviale. Les 4 chambres, chacune empreinte de douceur, vous offrent une vue reposante sur le jardin arboré. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse et 2 balcons, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère paisible. En plus, un garage spacieux pour 4 véhicules et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover vous ouvrent des possibilités.

Exclusivité, 9 km Agen sud dans cadre privilégié, superbe maison d'architecte de type Split Level de 1982 d'une surface habitable de 240 m² sur parc clos, arboré et sans vis à vis de 6055 m² comprenant en rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau privative et WC, un garage. À l'étage : séjour living, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas et véranda, arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale (palier, chambre et salle d'eau avec WC), une chambre, salle de bains, WC, bureau avec accès en mezzanine sur un petit salon, une chambre avec son cabinet de toilette (lavabo et WC), mezzanine. En extérieur : 5 espaces terrassés, barbecue, pool-house avec salle d'eau avec WC, jardin arboré entourant une superbe piscine avec abords terrassés, abris de voiture type carport, bassin à poissons, Chauffage fioul, assainissement par fosse sceptique, double vitrage. Portail et portillon électrique, allée goudronnée. Prix : 492 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 5,81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 465 000 euros.

Entre agen et villeneuve sur lot, un havre de verdure dans un endroit calme et verdoyant, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille. L'entrée dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, dans la pièce de vie l'agencement et l'espace sont optimisés par une cheminée, de belles ouvertures sur la terrasse et une cuisine équipée moderne, deux chambres dont une avec une douche, une salle de bains et un wc. À l'étage : une mezzanine et deux petites chambres, une salle d'eau avec wc. Des travaux de décoration sont à prévoir, le gros oeuvres est en très bon état. Une belle terrasse et une petite dépendance avec un four à pizza et le local piscine complètent cette maison. De vos fenêtres vous pourrez contempler le parc arboré et clos dans le quel est serti une piscine. La vie de tous les jours sera belle dans ces lieux ! Classe energie : d - classe climat : b estimation des couts d'énergie entre 2100€ et 2870€ honoraires ttc à la charge du vendeur, le prix net vendeur est de 330 000 €. .

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'agen, située sur une parcelle de près de 680 m² elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable - le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau. - au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes - le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités. Coté extérieur : la terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception l'ensemble est raccordé au tout à l'égout note dpe = c (105) ges = c (26) prix : 870000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 392278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.