Vente maison à rénover à Agen (47000)

Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison profite d'une exposition ouest offrant un ensoleillement optimal. À proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des arrêts de bus facilite les déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce quartier vivant et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un enduit sur la façade et des murs en pierre apportent du cachet à la maison. De plus, une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. De plus, la climatisation apporte un confort supplémentaire aux occupants. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux cherchant à investir dans une propriété à rénover, située dans un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Rénover à Agen Une maison pleine de potentiel vous attend dans la charmante ville d'Agen. Avec une surface totale de 155 m² sur un terrain de prés de 2000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. Répartie sur 3 niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs passionnés par la rénovation, cette maison offre un terrain d'expression illimité pour laisser libre cours à votre créativité et à vos idées. Les espaces de vie peuvent être entièrement personnalisés selon vos préférences. Avec un nombre de chambres, de salles de bains et de pièces à vivre à définir, vous avez la possibilité de concevoir la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. L'environnement extérieur offre une magnifique terrasse de 80 m² exposé sud-est Vous pourrez créer un jardin luxuriant avec de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété à rénover représente une occasion unique de transformer une maison modeste en un véritable bijou. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à donner vie à vos projets de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30mins du centre d'agen - dans un environnement de campagne, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierres qui saura vous séduire par son authenticité, son charme et son fort potentiel. En effet de multiples projets sont possibles : maison familiale, gîtes, évènementiel, élevage. La propriété est proposée sur 1ha avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25 ha ainsi qu'un lac en indivision. Elle se compose d'une maison de maître du xviiième siècle avec 300 m² sur deux niveaux, possibilité d'aménager une dépendance attenante de 52 m². Un ancien chai en pierres d'environ 70 m² avec son pigeonnier ainsi qu'une grange de 225 m² (possibilité de changement de destination) et son appentis de 115 m² sont à rénover également. La totalité des toitures est récente ainsi que certaines menuiseries double vitrage bois et volets, qui ont déjà été rénovés. La propriété possède deux puits. Ensemble unique ! Potentiel énorme ! Classe energie : d classe climat : e honoraires ttc à la charge du vendeur, le prix net vendeur est 465 000€. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

À quelques minutes du centre-ville d'Agen, cette maison de près de 80 m², en grande partie rénovée, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en vous permettant de personnaliser les derniers détails à votre goût. Pièce de vie lumineuse de 40 m² : Un espace généreux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Il reste à finaliser selon vos préférences pour créer un lieu chaleureux et personnalisé. 2 chambres confortables : Entièrement rénovées, elles offrent un maximum de confort tout en restant pratiques et fonctionnelles. Une buanderie pratique : Parfaite pour l'entretien quotidien, avec un accès direct à une chambre en mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou coin détente. Idéal pour ajouter une touche cosy et intime à la maison. Salle de bain avec douche et baignoire : Profitez du meilleur des deux mondes avec une salle de bain spacieuse et bien agencée, comprenant à la fois une douche moderne et une baignoire pour vos moments de relaxation. Garage à rénover entièrement : Un espace vaste offrant de multiples possibilités. Transformez-le en atelier, espace de stockage, ou même en pièce habitable selon vos besoins. Bâtiment extérieur de 12 m² : Idéal pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace privé. Grand jardin de plus de 1000 m² : Un terrain spacieux où vous pourrez créer un extérieur à votre image : terrasse, jardin, piscine, ou autres projets de loisirs. Deux terrasses : Profitez de deux espaces extérieurs, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos invités tout en étant entouré par la nature. Combles aménageables : Un véritable potentiel supplémentaire pour ajouter une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre calme et agréable ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Située dans une impasse calme et proche des commodités, cette maison des années 80 allie charme d'antan et volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. De vastes espaces de vie baignés de lumière vous accueillent, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine conviviale. Les 4 chambres, chacune empreinte de douceur, vous offrent une vue reposante sur le jardin arboré. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse et 2 balcons, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère paisible. En plus, un garage spacieux pour 4 véhicules et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover vous ouvrent des possibilités.

Maison familiale avec charme et potentiel – Secteur Rodrigues Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle. Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Maison de Ville à Rénover - Agen Centre - 160 m² sur 2 Niveaux Vous rêvez d'acquérir une maison de ville offrant un fort potentiel pour exprimer votre créativité et vos envies de rénovation ? Cette maison de ville située au cOEur d'Agen est l'opportunité à saisir. L'environnement et la localisation sont idéales. Construite en fin des années 70, cette propriété s'étend sur prés de 160 m² répartis sur 2 niveaux. Un projet de rénovation vous permettra de transformer cet espace en un lieu de vie moderne et chaleureux, à votre image. À l'étage vous trouverez la partie principale habitable avec un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 50 m² et un 'appartement' de type T2 de près de 45 m² L'emplacement central de cette maison de ville vous permet d'accéder facilement à tous les commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces de loisirs d'Agen. Si vous êtes passionné par les rénovations et que vous recherchez une maison à façonner selon vos désirs, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier en plein cOEur d'Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre proche d'agen, domaine du 17 ième siècle, 11 ha de terrain avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Idéal pour un projet de gite, de chambres d'hôtes,. Au rdc, vous disposez d'une superbe entrée, de 2 grands salons et d'une cuisine aménagée et équipée et d'un bureau. À l'étage, vous avez 6 chambres dont une partie à rénover. Au total, vous avez 400 m² habitables et un total de 500 m² à rénover. De nombreuses dépendances (cave, garage, atelier,. ) il existe de très nombreuses possibilités d'aménagement nécessitant d'importants travaux venez vite me voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 871071.

À vendre lot et garonne - a mi-chemin entre toulouse et bordeaux, maison de maitre de 650 m² dont 385 m² habitables plus dépendances de 400 m² située dans un environnement campagne sur un terrain d'une hectare. Idéal pour pour un projet de chambres d'hôtes belle bâtisse à rénover avec un très beau hall d'entrée, des pièces de réception et 6 chambres. Nombreuses dépendances : grange de 340 m², chai de 70 m² et un pigeonnier. Présence de 2 puits pour bien arroser votre jardin. Possibilité d'acquérir des terres agricoles et bois pour une surface maximale de 25 hectares pour ceux qui ont des projets de nature agricole venez vite me voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 867913.

Lot et garonne - a mi-chemin entre toulouse et bordeaux, maison de maitre de 650 m² dont 385 m² habitables plus dépendances de 400 m², située dans un environnement campagne sur un terrain de 25 ha. Idéal pour pour un projet de chambres d'hôtes. Belle bâtisse à rénover avec un très beau hall d'entrée, des pièces de réception et 6 chambres. Nombreuses dépendances : grange de 340 m², chai de 70 m² et un pigeonnier. Terrain de 25 ha dont 21 ha de terres agricoles cultivables. Présence d'un lac pour arroser les terres et de 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 867921.

Au coeur d'Agen dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités, cette grande demeure élevée sur sous-sol vous offrent beaux volumes et hauteurs sous plafond ainsi qu'un extérieur. Beau potentiel d'investissement sur ce bien à rénover doté d'une multitude de projets. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Colayrac-Saint-Cirq, cette maison de plus de 100 m² à rénover entièrement offre un énorme potentiel. Vous serez séduit par le charme de la pierre qui caractérise cette propriété, permettant de créer un espace de vie unique, alliant authenticité et modernité. Implantée sur un grand jardin de 1600 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. En sous-sol, vous trouverez 3 caves spacieuses, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. De plus, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Points forts : Superficie : Maison de plus de 100 m² à rénover entièrement. Charme de la pierre : Pour un cadre authentique et chaleureux. Terrain spacieux de 1600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-sol avec 3 caves pour un espace de stockage supplémentaire. Cabanon de jardin et puits pour des projets extérieurs ou d'irrigation. Proximité du centre-ville de Colayrac-Saint-Cirq, avec ses commerces et services à proximité. Assainissement tout à l'égout, pour un confort et une conformité aux normes actuelles. Potentiel pour un projet de rénovation complet, afin de créer une maison à votre image. Cette maison représente une véritable opportunité de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette propriété pleine de charme et de caractère !

Maison à rénover ou rafraichir / idéale pour une famille, un investisseur ou un projet locatif. Sur un terrain de 1 584 m² réparti en trois parcelles cadastrales, cet ensemble immobilier développe 207 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale de 137 m² à moderniser : trois grandes chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda chauffée, ainsi qu'un atelier, une cave et un garage. Deux appartements T2 attenants de 29 m² et 40 m², à rénover, viennent compléter le bien. Ils sont parfaits pour du locatif ou un projet multi-habitation. Le tout bénéficie de deux accès indépendants, facilitant la séparation des espaces si nécessaire. Les extérieurs, eux aussi, sont à valoriser : deux parcelles pouvant faire office de jardins distincts, possibilité d'aménager une piscine, et présence d'un puits équipé d'un adoucisseur d'eau, idéal pour l'entretien extérieur. Le bien est situé dans un secteur recherché de la commune du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la passerelle menant à Agen et des bords de Garonne. À noter : l'un des deux appartements est actuellement loué, avec un congé pour vente fixé au 17 septembre 2025. Le départ pourrait toutefois avoir lieu plus tôt. Un bien rare et adaptable, qui n'attend que votre projet de rénovation pour dévoiler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

À Boé, proche La Couronne et zones commerciales, à l'ombre des arbres, sur un joli parc plat, agréable maison en pierres avec vie de plain-pied, grand grenier avec toiture récente et dépendances. Ce bien à rénover offre un beau potentiel sur un terrain constructible. Vous y trouverez du cachet et de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Offrez-vous un projet de rénovation passionnant avec cette charmante maison en pierres, offrant une belle superficie au rez-de-jardin. La maison comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un garage et un cellier. Le grenier spacieux de 146 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, vous permettra d'explorer de nombreuses options d'aménagement. Un espace attenant de plus de 60 m², doté d'une entrée indépendante, peut être converti en appartement, bureau ou local professionnel selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation unique. Le terrain plat et arboré autour de la maison constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Profitez d'un écrin de verdure qui offre fraîcheur et tranquillité tout au long de l'année, même lors des chaudes après-midis d'été. Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Que vous envisagiez un espace professionnel près du centre d'Agen ou une maison à rénover, cette maison en pierres, riche en caractère, saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570082 ).

Sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la vallée de la Garonne, maison disposant d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec 3 chambres dont une confortable suite parentale. Un joli jardin de 3000 m². Un sous-sol sur l'ensemble de la maison. Une dépendance à rénover peut étre transformée pour une activitée professionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

- Maison de 113 m² à rénover, Bon-Encontre, terrain de 2600 m² Sur la commune de Bon-Encontre, découvrez cette maison spacieuse de 130 m² habitables, à rénover selon vos goûts. Nichée sur un vaste terrain de 2600 m², cette propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de grands espaces. Description : Surface habitable : 113 m² Sous-sol intégral : idéal pour un espace de rangement, atelier, ou aménagement supplémentaire Pièces : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et un grand séjour avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales Terrain : 2600 m², avec nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Points forts : Environnement calme et verdoyant, Charme et potentiel d'aménagement, possibilité de créer une maison à votre image Sous-sol spacieux, offrant de belles options de rangement ou d'aménagement assainissement individuel aux normes Ce bien à rénover est idéal pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 880943.

Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée Une cuisine équipée, assurant confort et praticité au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé Un extérieur avec potentiel d'aménagement L'extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance à fort potentiel En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités : Création d'un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis Un espace de travail ou atelier Un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 894902.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 impasse de cambillou 47480 pont du casse - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Quartier pavillonnaire de pont-du- casse (lot-et-garonne 47), ville de l’agglomération agenaise, grande villa à rénover, offrant une surface habitable d'environ 160 m², avec son hall d'entrée, son séjour de 48 m², sa cuisine de 23 m², ses quatre chambres, sa salle de bains, et son grand sous-sol avec atelier, chaufferie, diverses pièces utiles et garage d'environ 47 m². Jardin autour d'environ 1800 m². Chauffage central (fuel). - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 24 / 09 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 le 10 / 10 / 24 de 15 : 30 à 16 : 30 le 25 / 10 / 24 de 10 : 00 à 11 : 00 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 06 / 11 / 2024 à 20 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison à Rénover avec Beaucoup de Potentiel à Colayrac-Saint-Cirq Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités ? Cette maison individuelle sur deux étages est l'opportunité parfaite pour exprimer votre créativité et transformer ce bien en un havre de paix à votre image. Elle bénéficie d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain spacieux de 1665 m² offrant de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur. Son agencement actuel comprend 5 pièces avec la possibilité d'agrandissement et la flexibilité de créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente un véritable potentiel pour devenir votre futur cocon douillet. L'année de construction offre un charme authentique que vous pourrez sublimer en lui apportant une touche moderne et contemporaine. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec une belle terrasse offrant un espace de détente en plein air idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un spacieux jardin sans vis à vis, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des points d'intérêt de la région, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. La taxe foncière s'élève à 747€. Cette maison à rénover est une opportunité rare sur le marché, offrant la liberté de créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison un véritable bijou au cOEur de Colayrac-Saint-Cirq. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à rénover de 230 m² sur la commune de Monbran (Foulayronnes) Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de potentiel, alors cette propriété est faite pour vous. Située sur la commune de Monbran, cette maison de 230 m² vous offre l'opportunité de créer la demeure de vos rêves. Cette maison traditionnelle sur deux étages nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces à aménager selon vos envies : aucune pièce n'est définie, vous avez carte blanche pour créer l'intérieur qui vous ressemble. À l'étage, le potentiel continue avec la possibilité de créer plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie. Cette maison offre une luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi des pièces chaleureuses et conviviales. Le quartier environnant est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Vous pourrez aussi facilement accéder aux commodités et services de Foulayronnes. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, assurant une chaleur douce et homogène. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, facilitant l'entretien des lieux Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en une résidence exceptionnelle, à votre image. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village à rénover offre un grand potentiel pour un projet immobilier. Actuellement répartie en trois appartements, dont un est loué jusqu'en juin 2025, elle est située sur un terrain de plus de 1000 m², à proximité des commodités locales. Avec sa grande superficie de plus de 180 m² et ses deux caves, cette propriété peut être transformée en une maison individuelle spacieuse ou conserver sa configuration actuelle pour un projet locatif. Description du bien : Superficie totale : Plus de 180 m², à rénover selon vos souhaits. Répartition actuelle : La maison est divisée en trois appartements, dont un est actuellement loué jusqu’en juin 2025, générant déjà un revenu locatif. Deux caves : La propriété dispose de deux caves, idéales pour du stockage, une cave à vin, ou même un espace pour aménager un atelier. Terrain : Un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour un jardin, terrasse ou même une extension du bâti. Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, et autres services de proximité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité. Opportunités : Investisseurs : Le bien est partiellement loué, avec un des appartements déjà occupé jusqu'en juin 2025, assurant un revenu locatif stable pendant la période de rénovation ou de réaménagement. Projet de rénovation personnalisé : Vous avez la possibilité de transformer cette maison en un seul grand espace de vie ou de conserver les appartements, selon vos besoins. Les deux caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement. Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 180 m² Terrain : 1000 m² Deux caves : Idéales pour stockage, atelier, ou cave à vin Trois appartements (un loué jusqu'en juin 2025) Proximité des commodités : commerces, écoles, transports Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute personne désireuse de réaliser un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plus de 90 m² sur deux niveaux, située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes du Pont de Camélat. Ce bien rare vous offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare, entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée : Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon lumineux, accueillant et confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. À l’étage : Chambre principale lumineuse de plus de 12 m², un véritable cocon de bien-être. Espace nuit de moins de 9 m². Palier spacieux de 11 m², transformable facilement en une troisième chambre ou un coin bureau, selon vos besoins. Salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal et des moments de détente. À l’extérieur : Cours enrobée d'environ 100 m², idéale pour le stationnement ou pour aménager un espace de jeu ou de détente. Portail électrique de 9 mètres pour un accès pratique et sécurisé. Deux garages attenants et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la superficie habitable de la maison ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Hangar de 150 m², offrant un espace généreux pour du stockage, des projets professionnels ou des loisirs. Piscine de 12 m x 6 m, à rénover (le liner est à changer), parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé, offrant à la fois intimité et sécurité pour vos proches et vos animaux. Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. Avec ses nombreux atouts, elle présente un potentiel incroyable, que ce soit pour y vivre ou pour des projets d’aménagement. Ne laissez pas passer cette occasion unique en exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété rare.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Magnifique longère rénovée par un architecte, sans aucun travaux à prévoir. Située en position dominante sur les coteaux, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de la gare d'Agen et des sorties de l'A62. Dès l'entrée, l'élégance et la chaleur des lieux se font ressentir. La cuisine cosy et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, mise en valeur par de grandes baies vitrées avec des vitrages à isolation thermique renforcée, conservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été et un plafond cathédrale qui amplifie la sensation d'espace. Depuis cet espace, on accède à une buanderie, un WC et une immense terrasse de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, un salon intime avec cheminée invite à la détente et dessert un espace nuit composé de trois chambres lumineuses avec dressings, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. L'étage offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, qui dessert deux charmantes chambres mansardées avec dressings et une salle d'eau moderne. Ce bien rare propose des prestations haut de gamme avec double vitrage, pompe à chaleur et climatisation. Une dépendance de 120 m² à rénover offre un potentiel d'habitation secondaire, avec la possibilité d'une entrée indépendante par l'extérieur. Un garage, un atelier, un carport et un poulailler complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine de 10x5 avec un pool house de 60 m², ainsi que d'un terrain clos de 8 000 m² avec portail électrique. Ce bien d'exception n'attend plus que vous. Ne tardez pas à le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuel prieto vous propose : * opportunité à saisir - maison traditionnelle à rénover à moirax * située à moirax, cette maison traditionnelle de 240 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts. Elle se compose actuellement d'un salon lumineux avec vue dominante sur la garonne, une cuisine, 6 chambres, bureau, 3 salles d'eau. La maison dispose également d'un sous sol intégral. Le tout sur une parcelle de plus de 6500 m². Contactez moi dès aujourd'hui pour en apprendre plus et organiser une visite pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 378 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.