Vente maison avec balcon à Auray (56400)

Immeuble mixte rénové – Hyper-centre Auray – Jardin, terrasse et balcon – 240 mètres carrés habitables En plein cœur du centre historique d’Auray, à deux pas du port de Saint-Goustan, cet immeuble mixte de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, calme et qualité de vie en centre-ville. Entièrement rénové en 2023 (huisseries, isolation, peinture, sols, électricité, plomberie), il se compose, sur 2 niveaux, de 2 grandes pièces de vie avec cuisines équipées, 5 / 6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux sur rue avec accès indépendant, 4 WC et diverses zones de rangement. Le bien est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade et ses ouvertures zénithales. Le bâtiment est classé en DPE C (logement principal à l’étage), garantissant un bon niveau de performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez de 120 m² de jardin clos de hauts murs, sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² sur jardin et d’un balcon de 8 m² côté rue. La configuration permet, si besoin, une division aisée en 4 lots indépendants (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), ce qui offre un fort potentiel locatif (professions libérales, résidence principale ou secondaire). Ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, halles, marchés, Monoprix, écoles, collèges, lycée, espace culturel, équipements de sport, hôpital). Accès voiture immédiat et stationnement facile dans le quartier. La gare TGV d’Auray, qui relie Paris en 2h45, est rapidement accessible (1,7 km, bus de ville), tout comme les plages du Golfe du Morbihan, de Carnac et de La Trinité-sur-Mer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Située à Brech (56400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 394 m², elle offre une belle intimité avec son jardin clôt sans vis-à-vis, une terrasse, et un cabanon de jardin. La propriété comprend également une place de parking, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, cette maison de 84 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dégagement menant au garage, une cuisine équipée, un wc, et un lumineux salon séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, un espace nuit distribue 3 chambres dont une avec balcon, 2 avec penderies, un wc, et une spacieuse salle de bain. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

À proximité immédiate d'auray, à moins de 20 mn des plages je vous propose en exclusivité cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de crach, idéalement située au calme à l'entrée d'auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau / wc et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L'appartement de 63 m² au sol (31 m² carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse. À l'extérieur : garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et wc, piscine (4x8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 m² pour du stockage. Les plus de cette propriété : emplacement grands volumes grand terrain style de construction au calme tout en étant proche d'auray et des routes des plages chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux système audio dans toutes les pièces stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies assainissement aux normes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 567029 ).

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité iad – Pluneret, dans un hameau au calme. Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant à proximité d’Auray et de Vannes ? Cette maison familiale de 152 m² habitables située à Mériadec, sur la commune de Pluneret, a tout pour séduire ! Les atouts du bien : – Un séjour lumineux avec cheminée et balcon – 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal vie de plain-pied – Un bureau pour le télétravail au rez-de-chaussée – Sous-sol complet avec bureau chauffé et terrasse attenante – Jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis – Pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé, alarme Localisation privilégiée : dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du bourg de Mériadec, des écoles, commerces, et axes routiers. Cette maison chaleureuse, bien entretenue, est parfaite pour une famille, une profession libérale ou un artisan à la recherche d’un cadre de vie paisible. Visite virtuelle sur demande. Maison disponible uniquement dans notre réseau. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis maugere vous propose : a 1km du plein bourg du bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette jolie maison de 2015 ! Tournée sur la nature, vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un salon-séjour, w.C, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois viennent agrémenter cet espace. À l’étage, une mezzanine avec coin buanderie dessert 3 chambres dont 2 avec balcon filant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des w. C. En extérieur, vous retrouverez un jardin intimiste, arboré et tourné sur la nature avec terrasse, sans vis-à-vis. Enfin, la maison dispose de places de stationnement ainsi que d’un garage attenant avec sa mezzanine. Maison bien entretenu où vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. Rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis maugere vous propose : sur le bono, au coeur du golfe du morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une cuisine, un beau salon-séjour avec balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.C. La création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. C., débarras. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous. Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée… bien rare sur le marché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 6' du bourg et des plages de carnac située dans un cadre préservé, au calme absolu, belle maison construite en 1990 sur un terrain joliment aménagé de 533 m². Elle s'articule actuellement en une habitation de plain-pied, au rez-de-chaussée et un appartement en duplex de type 4 indépendant, à l'étage. Possibilité de la réaménager en une seule habitation. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placard, un vaste séjour de 50 m² avec poêle à granules, donnant sur une véranda orientée au sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes et garage accolé. L'étage comprend : un palier, un séjour donnant sur une tropézienne de 20 m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une donnant sur une deuxième tropézienne, une salle de bains, toilettes. Ses atouts : un emplacement rare un environnement apaisant vue dégagée sur campagne carnac plage à moins de 10 minutes carnac bourg à moins de 6 minutes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 579772 ).

La Trinité sur Mer 56470. Belle Villa Familiale confortable et lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud au calme et sans vis à vis dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. D'une surface de 182 m² habitables, elle offre une entrée, un élégant et confortable espace de vie composé avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine au sel chauffée de 10m x 5m. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine, terrasse avec BBQ. À l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox, vue dominante sur la baie de Quiberon et la plage du Men Du. Grand sous sol avec garage d'eniron 40 m², cave à vin sur sol gravier. Terrain de 930 m² env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis avec potager, arrosage automatique, abri de jardin. Maison fibrée et équipéé d'une alarme. Prix : 1339000 euros. ttc / HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 124 / A 29 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat. 402322. JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison de caractère construite en 1988 offre un cadre de vie privilégié. Spacieuse et lumineuse, elle développe environ 170 m² habitables environ sur une belle parcelle arborée de 1 801 m², agrémentée d'une piscine chauffée et couverte. Un intérieur fonctionnel et chaleureux dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec insert, offrant un accès direct aux terrasses et à la véranda chauffée. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permet de prendre ses repas en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, une salle d'eau un wc, un dressing / lingerie. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau et un wc, offrant un confort idéal pour une grande famille ou l'accueil d'amis. Un sous-sol total de 105 m² complète ce bien, comprenant, un double garage spacieux, un espace buanderie et un atelier, l'ensemble apportant une importante capacité de rangement. Les atouts de cette maison : une piscine chauffée et couverte pour en profiter toute l'année - un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités - la proximité des plages et des sentiers côtiers a seulement 15 min de vannes et 5 min de baden et larmor-baden informations pratiques prix : 910 520,00 euros hai (honoraires d'agence inclus), soit un prix net vendeur de 884 000 euros, avec 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : d (191)- ges : c (6) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3380 euros informations réglementaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Retrouvez les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sur . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail ; s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon, consultante en immobilier, rsac de vannes n°448 662 783, agit pour le compte de la sas proprietes privees, immatriculée au rcs nantes sous le n°487 624 777 et titulaire de la carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garanties galian : 1 500 000 euros (garantie financière) et 120 000 euros (garantie g). Mandat de référence : 394973 - un professionnel à votre service pour sécuriser votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

* locmariaquer * rare * vue mer * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un bien rare au calme avec vue sur le golfe du morbihan et un accès direct sur la plage !? Génial ! L'espace de vie avec balcon au 1er étage est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et offre une vue imprenable sur le golfe. Le jardin arboré permet un accès direct à la plage. Les 3 chambres sont toutes agréables et les combles (avec vélux) offriront un espace idéal pour aménager un bureau ou une 4ème chambre. Au quotidien, vous disposez de deux wc, un grand garage, une buanderie. Le bourg, le port et les sentier côtiers sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux en fonction de vos exigences (extensions / aménagements-cos 40% / 459 m²-ubb). Garage. Portillon au fond du jardin. Non mitoyen. Piscine / spa à étudier. Tout à l'égout. Surface jardin : 1200 m². Dpe : f (325) - ges : f (88) - coût annuel d'énergie entre 2350€ et 3230€ (chauffage entre 1950€ et 2650€ - eau chaude entre 330€ et 460€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Logement à consommation excessive classe f (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 27900 € soit 930000 € net vendeur (3.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188712-312423 - icomi france immobilier - deniel aurelie - 07 83 82 10 28 - aurelie.deniel@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 834555831 - * livre d or disponible sur le web * .

Au calme et lumineuse, parfaitement située entre le bourg et les plages à pieds ou à vélo, maison nichée dans un quartier recherché pour son environnement. Cette maison de 125 m² (105 m² habitables) comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. En complément, bénéficier d'un sous-sol complet de 65 m² avec garage, buanderie, deux pièces à aménager et une salle d'eau retour de plage. Au total un potentiel de 190 m² utiles sur une parcelle close de plus de 750 m² avec jardin, cabanon, portail électrique et stationnement. Extension ou piscine possible. Hors zone submersible Pour plus de renseignements et toute demande de visite, contactez votre conseiller Orpi ! Référence agence : 4307.

Idéalement située en plein centre du bourg de larmor-baden, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages. Ce bien d'exception, orienté est et sud, bénéficie d'une belle vue sur la baie de kerdrelan et l'île aux moines. Situé sur belle parcelle arborée, il se compose d'un bâtisse principale et d'une annexe en pierre servant actuellement de garage et de hangar. La maison principale (environ 159 m² habitables) est une bâtisse construite dans les années 1920-30. De type 8, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée mène à un salon agrémenté d'un bow-window et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue. Une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse de type véranda, deux chambres, une salle d'eau (actuellement en rénovation) et un wc complètent ce niveau. Étage : le palier dessert quatre chambres, dont une avec accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec wc est également disponible à cet étage. Sous-sol : une chaufferie et un espace de rangement sous l'extension ajoutent un supplément de confort et de praticité. En annexe une bâtisse en pierre (environ 110 m²) actuellement utilisée en garage et hangar ouvert. Cette dépendance outre une capacité de stockage, offre un potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m² en zone uba, la propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (ces) de 35 %, offrant ainsi de multiples possibilités d'extension ou de réaménagement. Un bien rare à larmor-baden, alliant charme historique, vue et potentiel d'aménagement. À découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.493 500 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.450. 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification f (292) pour la consommation énergétique et f (78) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 5 500 et 7 510 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : -387898-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau en exclusivité dans le réseau iad France sur la commune de Belz, venez découvrir cette charmante maison de 1974 nichée dans un cadre exceptionnel, à 2 pas de la Ria d'Etel. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et pour de l'investissement locatif. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée aménagée, d'un salon et séjour donnant sur une belle terrasse en bois exposée plein est, d'une buanderie et des toilettes. Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres lumineuses avec un balcon, une salle d'eau et des toilettes. Au 2ème étage un immense grenier de 40 m² pouvant être entièrement aménagé complète cette maison. Côté extérieur, un joli jardin entièrement clos, une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, un puits et un garage. Une maison rare par excellence et située dans un cadre unique. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous. Ne tardez plus à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

" SOUS-OFFRE D'ACHAT " ÉTEL à 5 minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique propriété alliant charme et prestations haut de gamme, nichée sur un superbe terrain de 5 280 m² avec piscine couverte et chauffée, grande terrasse et plan d'eau privé et sécurisé. Construite en 1982 et agrandie en 2004, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un vaste dressing, des toilettes séparées avec lave-mains, un bureau (ou chambre) apportent confort et praticité, cet espace peut être isolé grâce à une élégante verrière coulissante, offrant un lieu idéal pour une profession libérale ou le télétravail. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'un salon avec une grande mezzanine modulable (bureau, chambre d'appoint, salle de sport…), d'un coin bibliothèque, d'une spacieuse salle à manger et d'une véranda de 30 m² exposée plein sud, offrant un second salon des plus agréables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une seconde entrée avec de nombreux rangements et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale vient parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, dont l'une avec un balcon et une autre en enfilade, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Côté annexes, cette propriété dispose d'un double garage de plus de 50 m² avec son grenier, d'un garage / atelier attenant, d'un abri à vélos et d'un terrain parfaitement entretenu grâce aux deux robots tondeuses inclus. Un bien rare, où confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 908 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Frédéric fresneau vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de vannes. Idéale pour une famille qui recherche la proximité des écoles. Description : l'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour traversant nord / sud avec insert, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de plus de 750 m² est clos et arboré. Un sous-sol total complète cette propriété. Dpe d / d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros (abonnement compris) prix de vente : 517 000 euros hai, dont 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -.

Iad france - alan carduner vous propose : maison à rénover au calme d’une impasse – secteur keréliza à vannes située au fond d’une impasse, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du port, cette maison de 94 m² habitables vous offre un potentiel incroyable. Elle est composée comme suit : rez-de-chaussée : •une vaste entrée, •une véranda, •une buanderie, •une chaufferie, •une cave et un grand garage. Étage : •une cuisine, •un séjour lumineux avec balcon, •un salon, •trois chambres, •une salle d’eau et un wc séparé. Combles : un grenier spacieux de 80 m² sur dalle béton, entièrement aménageable selon vos besoins, parfait pour donner de la valeur au bien et augmenter sa surface habitable. Extérieur : implantée sur une belle parcelle d’environ 560 m², cette maison orientée sud-ouest en impasse vous offre un cadre de vie calme et agréable. Potentiel : cette maison est une excellente opportunité pour bénéficier des aides de la prime rénov’ et financer une rénovation complète à moindre coût. Avec les travaux adéquats, il est possible d’atteindre un dpe classé b, ce qui en fait un excellent projet pour : •une résidence principale, •un investissement locatif optimisé avec différentes options d’amenagement, •ou encore une opération d’achat-revente avec une belle valorisation possible, notamment avec les combles aménageables. Vous êtes également à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Je peux vous fournir davantage d’informations sur les possibilités de rénovation, les coûts estimatifs et les aides disponibles pour maximiser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare, offrant un cadre de vie calme et des perspectives intéressantes à vannes. Venez la visiter et laissez libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 422 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : visite virtuelle sur demande négociations possibles maison t7 de 102 m² - 4 chambres - 1 bureau - 2 salle d'eau. Bien située dans le quartier de la madeleine à vannes dans une rue paisible à proximité de toutes les commodités, cette maison vous permettra d'acquérir votre premier bien ou d'avoir un pied à terre aux portes du golfe du morbihan. Dès l'entrée, vous percevez sur votre droite une pièce de vie exposée sud d'une surface de 19,34 m². Nous pouvons accéder à la cuisine séparée par l'entrée ou par la pièce de vie. La cuisine, d'une surface de 10,05 m², est à concevoir. Il est envisageable d'ouvrir une cloison pour gagner en surface tout comme pour la pièce de vie. Ensuite, nous continuons sur l'espace nuit en découvrant une salle d'eau de 3,6 m² (une douche, un wc et une vasque) et 2 chambres de 10,23 m² (avec placards) et 11,54 m². Après, nous poursuivons la visite à l'étage où nous découvrons un petit espace de 5,45 m² ainsi qu'un wc séparé. Une très belle pièce de 20,02 m² au sol s'offre à nous avec un balcon ensoleillé de 5,780 m². Par la suite, nous découvrons 2 pièces en enfilades de 17,56 m² et de 16,93 m². La première dessert une salle de bains de 5,89 m² (baignoire, 1 vasque, placards) et la seconde pièce. Il est possible de créer une seule et grande pièce avec ces 3 espaces pour une suite parentale ou bien de laisser ces espaces comme tels pour un bureau central ou une salle de jeux. Bref, les possibilités sont multiples. Enfin, en extérieur, nous disposons d'un garage de 26,47 m² (avec établi, point d'eau, chaudière gaz) ainsi que d'un jardin agréable avec sa terrasse de 30 m². La parcelle de 362 m² est entièrement clôturée, la maison est mitoyenne du côté droit. Les plus : - tout-à-l’égout, - l'accès à la fibre est à faire et elle est présente dans la rue, - les ardoises sont naturelles. Cette maison présente des atouts intéressants à proximité des commerces et des commodités de vannes. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : Centre ville de Vannes, au calme d’une impasse dans quartier résidentiel, belle maison traditionnelle, mitoyenne sur un côté, proposant trois niveaux, pour une surface habitable totale de 189 m², le tout sur une parcelle arborée et constructible de 717 m². Le Rez-de-Chaussée propose un studio indépendant de 21 m², avec sa salle d’eau et son coin cuisine permettant une potentielle mise en location immédiate, une buanderie avec accès sur l’extérieur de presque 10 m² ainsi q’un garage / atelier avec une cave séparée sur une surface de 57 m². Le premier étage présente une pièce salon / séjour et son balcon filant de 35,60 m² baignée de lumière avec ses portes fenêtre exposées ouest et une lumière traversante depuis l'est. Une cuisine séparée attenante de 11,23 m² vient compléter l’espace de vie. Sur ce même niveau, un dégagement dessert trois chambres dont deux de plus de 11 m² avec leurs placards respectifs ainsi qu’une grande salle d’eau et un toilette séparé. L’escalier en terrazzo amène, ensuite, au second étage pour offrir quatre grandes chambres de plus de 10 m² dont une avec son coin sanitaire indépendant, une salle d’eau et un toilette séparé. Un grenier aménageable de presque 20 m² complète les prestations du dernier niveau. Côté extérieur, cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal se situe à 1,5 km du port de Vannes, proches toutes commodités (coiffeur, boulangerie, supermarché, médecin, établissements scolaires, etc. ), 3,9 km de la voie rapide et 2 km du centre historique de Vannes. Côté technique : La maison dispose d'une chaudière au fioul, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, du gaz de ville et d'un raccordement au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

Au calme, dans un quartier résidentiel à 5mn de la gare et du centre-ville de Vannes. Maison indépendante rénovée et très lumineuse, offrant environ 129,80 m² habitables sur deux niveaux et des combles aménageables d'environ 80 m². Vestibule d'entrée, séjour salle à manger triple exposition, balcon sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au jardin, quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, salle de bains double vasque, deux wc indépendants. Parquet, huisseries double vitrage, décoration contemporaine. Buanderie chaufferie, garage deux emplacements. Chauffage fuel. Agréable jardin fleuri et arboré, piscine, potager. L'ensemble en excellent état sur un terrain clos d'environ 616 m². Habitation adaptée pour exercer une activité libérale. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vannes et de la gare, découvrez cette superbe demeure au style néo-classique italien, où cachet, élégance et modernité se rencontrent. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et un agencement fonctionnel. Descriptif : Rez-de-chaussée : - Belle entrée avec placards desservant les pièces de vie - Cuisine moderne équipée - Salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, moulures et poêle à bois - Salle d’eau avec WC Un escalier majestueux vous mène au premier étage : - Trois chambres lumineuses sur parquet massif, aux beaux volumes - Salle d’eau avec WC - Patio donnant sur un balcon Sous-sol complet : vaste espace de rangement et buanderie Extérieur : Le terrain clos propose un jardin paysagé, une terrasse et des places de stationnement, accessibles par un portail automatique. Côté technique : - Toiture en ardoises naturelles - Chauffage au fioul, avec devis disponible pour un passage au gaz de ville (amélioration du DPE) - Exposition sud, garantissant une belle luminosité Un bien aux multiples possibilités - Idéal pour une famille, avec potentiel de création d’une quatrième chambre - Parfait pour une activité professionnelle, avec la possibilité de transformer en bureaux ou cabinet libéral Un bien rare sur le marché, alliant cachet et modernité, dans un secteur recherché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Agents et mandataires, je suis ouverte à l’inter-cabinet : contactez-moi pour toute collaboration ou visite. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.