Vente maison ensoleillé à Auray (56400)

Située à Brech (56400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 394 m², elle offre une belle intimité avec son jardin clôt sans vis-à-vis, une terrasse, et un cabanon de jardin. La propriété comprend également une place de parking, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, cette maison de 84 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dégagement menant au garage, une cuisine équipée, un wc, et un lumineux salon séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, un espace nuit distribue 3 chambres dont une avec balcon, 2 avec penderies, un wc, et une spacieuse salle de bain. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Au cœur du centre-ville d'Auray, cette maison de 136 m² environ, implantée sur un terrain de 98 m², bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimal avec un total de 9 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une petite cour. Un escalier mène au premier étage, composé de deux chambres supplémentaires, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un Wc. Enfin, le dernier étage se compose de deux grenier, d'un bidet + lavabo et de deux chambres apportant un charme particulier à l'ensemble. Ce bien rare sur le marché, alliant confort et praticité, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif, offrant tout le confort d'une maison en centre-ville avec un emplacement idéal offrant un accès direct aux commerces, aux écoles, aux arrêts de bus et à la gare, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Idéalement située à seulement 1,5 km du centre bourg de Brech, cette maison est parfaite pour une vie pratique et conviviale, sur un terrain de 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un salon lumineux avec un poêle à bois, parfait pour recevoir ou se détendre. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un garage attenant, offrant un grand confort au quotidien. À l'étage, trois chambres et un WC indépendant répondent aux besoins d'une famille ou de vos invités. L'extérieur dispose d'un beau terrain de 700 m², propice à divers aménagements : jardin, espace jeux ou terrasse pour profiter des beaux jours. Proche du centre bourg, des commerces et des écoles, cette maison allie fonctionnalité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

BRECH Aux Portes dAuray. Charmante maison récente (2011), actuellement louée, offrant un cadre de vie agréable et un bon état général. Vous serez séduit par son jardin clos et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec accès au jardin, un WC et un garage attenant. À létage, un palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi quà une salle de bain et un second WC. Un bien idéal pour un investissement ou une future installation (2027) !

Située à Brech (56400) mais proche de la gare d'Auray, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Auray offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cette propriété, construite en 1973 sur un terrain de 381 m², dispose de 2 places de parking, d'un garage attenant, et d'un cabanon de jardin. L'extérieur offre un espace extérieur bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison de 120 m² se compose d'un hall d'entrée menant à un salon séjour, une cuisine fermée, une salle de bains, un WC et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres, des combles aménageables et un WC supplémentaire. Cette maison néo-bretonne au potentiel indéniable offre un agencement pratique et confortable pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 980 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 980 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Cette maison de 120 m² réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Exclusivité À l'entrée d'Auray et à 1km du bourg de Crach située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou pour une création de suite parentale Vous serez charmé par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par son sous-sol complet comprenant une cave, idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située à Ploemel, cette charmante maison en pierre profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un hammeau. Dotée d'une surface habitable de 160 m², cette propriété de 5 pièces offre un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle convient parfaitement aux besoins d'une famille en recherche d'espace et de confort. Le terrain spacieux de 2800 m² permet d'aménager un agréable jardin où profiter des beaux jours (terrain piscinable). De plus, cette maison dispose de 5 places de parking et d'un garage / atelier indépendant de 60 m², offrant ainsi une grande facilité de stationnement pour les propriétaires et leurs invités. Avec son intérieur lumineux et bien agencé, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des goûts et des besoins de ses futurs occupants. Son emplacement idéal, associé à ses caractéristiques extérieures et ses pièces spacieuses, font de cette résidence une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison confortable dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUSIELAK, Tél. : 06 27 83 87 85, E-mail : arnaud.musielak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 752 949 552.

Découvrez ce charmant cottage de 44 m², idéalement situé au calme, à quelques pas du golf de saint-laurent. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre tout le confort pour une vie paisible dans un cadre naturel d'exception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie agréable, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une première chambre se trouve au même niveau, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, une seconde chambre cosy ou un bureau. Vous apprécierez également la belle terrasse bien exposée et sans vis à vis, idéale pour profiter du soleil et du calme. Ce bien dispose en plus d'une place de parking et d'un cellier. Pas de travaux à prévoir ! Ce bien vous est présenté par mme claudiane le blevec 06 11 23 42 24 et m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

Charmant ensemble de deux maisons - 152 m² et 60 m² - Proche du Port de La Trinité-sur-Mer Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à fournir un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons à ossature bois, construites en 1985, offrant une surface totale d’environ 211 m². Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, générer des revenus grâce à un gîte ou recevoir vos proches tout en préservant votre intimité. La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison d'amis d’environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, d'un salon / salle à manger avec terrasse, d'une salle d'eau, d'une chambre, et d'une mezzanine avec bureau et une chambre. Le tout est situé sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier de jardin et vélos l'hiver. Les + du bien : - Lumineux - Proche de la mer - À deux minutes du port de La Trinité-sur-Mer - Vue sur la campagne - Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale À noter : - Poêle à bois dans la maison principale - Taxe foncière : à venir - Chauffage : électrique et poêle - État du bien : bon état, à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 178 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Prix de vente : 767 040 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 euros, représentant un total de 799 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Charmant ensemble de deux maisons - 152 m² et 60 m² - Proche du Port de La Trinité-sur-Mer Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à fournir un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cette propriété unique composée de deux maisons à ossature bois, construites en 1985, offrant une surface totale d’environ 211 m². Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, générer des revenus grâce à un gîte ou recevoir vos proches tout en préservant votre intimité. La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison d'amis d’environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, d'un salon / salle à manger avec terrasse, d'une salle d'eau, d'une chambre, et d'une mezzanine avec bureau et une chambre. Le tout est situé sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier de jardin et vélos l'hiver. Les + du bien : - Lumineux - Proche de la mer - À deux minutes du port de La Trinité-sur-Mer - Vue sur la campagne - Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale À noter : - Poêle à bois dans la maison principale - Taxe foncière : à venir - Chauffage : électrique et poêle - État du bien : bon état, à rafraîchir (peinture) - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 178 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Prix de vente : 767 040 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 euros, représentant un total de 799 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Baden 56870 maison de pays en pierres, idéalement bien placée au coeur d'un hameau où règne une chaleureuse ambiance de village. Elle vous offre : une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine ouverte a / e, un cellier et au 1er : 2 chambres dont une avec grand placard, rangements et une salle de bains avec toilettes. Un petit jardin avec dépendance vient compléter l'ensemble. À 450 m de la plage et des sentiers côtiers. Vous rejoindrez le bourg en 10 mn à vélo. Un lieu idéal pour profiter des atouts du golfe : plage, mer et campagne, golf et centre équestre. Je vous propose cette maison de pécheur au prix de 360525.00 euros honoraires d'agences à charge acquéreur soit 345000.00 euros net vendeur attestation de capacité bancaire et carte d'identité demandées avant visite dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 et 13370 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-elizabeth de romans, au 06 50 38 74 04 ou, par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-elizabeth de romans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401752. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ". (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette grande maison à Saint-Philibert construite par les actuels propriétaires. Edifiée en 1952, elle offre une surface de 109 m² avec plus de 1700 m² de jardin, et propose de nombreuses possibilités d'aménagement et d'aggrandissement pour ses futurs propriétaires. La maison dispose actuellement de 5 chambres, dont une en rdc avec une salle de bain, d'un salon lumineux donnant sur la cuisine (fermée). Un vaste cabinet de toilette à l'étage. Le beau jardin verdoyant, avec une grande citerne d'eau, dispose d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un très grand garage pouvant recevoir 2 voitures. Le prix, attractif, tient compte des travaux à prévoir et de la future mise aux normes de l'assainissement individuel (compter environ 15 000€) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Référence agence : 4443.

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à baden. À seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités. Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'auray et de vannes, et à 2h30 en tgv de paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial, disponible au prix de 549.000, 00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 533 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification d (216) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : -399326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

3%. Com Immobilier-Baden-Guern Très belle localisation pour cette propriété. Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers. En impasse et en retrait des autres habitations, cette maison de caractère d'une superficie de plus de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m² est à découvrir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, wc, et accès au sous-sol, un superbe ensemble salon et salle à manger de 50 m² en deux parties, avec cheminée. Ensemble spacieux et lumineux. La cuisine de 18 m², attenante au séjour dispose de beaucoup d'espaces de rangements, elle est à rafraichir, une arrière cuisine. Une chambre de 15 m² pour la partie nuit (possibilité de faire une salle de bains A l'étage, quatre chambres de 11 à 14 m² avec rangements, lumineuses et des espaces encore à exploiter, un grenier et deux salles de bains, wc. En sous-sol un espace de plus 110 m² idéal pour vos loisirs, véhicules, bateaux. composé d'une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe, et une partie stationnement de 70 m².   A l'extérieur, un parc de plus de 3000 m² vous offre un cadre champêtre, au calme extrêmement agréable  ! Une grande partie du terrain est constructible en Zone UCB2 Habitable et fonctionnelle en l'état un budget travaux est néanmoins à prévoir. Prix de vente frais d'agence inclus de 875 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 850 000 EUR soit 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%. Com immobilier- Baden Découvrez cette jolie maison située à Baden, nichée dans un cadre exceptionnel. Offrant un équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort moderne, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée; elle se compose d'un lumineux salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse en bois. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, grand dégagement avec placards, deux belles chambres, un petit bureau, une salle de bains et des wc. Surface habitable de 92 m² pour une surface utile de 110 m², de beaux espaces à l'étage ! Un garage et son grenier. Zone UBB Possibilité d'extension, piscine, double garage. Superbe jardin, paysagé, arboré, de beaux espaces, une terrasse, potager. Autre plus, un plan d'eau privatif à cette petite copropriété, un cadre vraiment agréable ! Points forts : Emplacement : Située à quelques minutes du bourg de Baden, proche des commodités locales (écoles, commerces, transports). Cadre : Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité : Accès facile aux plages et aux sentiers côtiers, parfait pour les activités en plein air. Prix de vente de 478 000 EUR Frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 465 000 EUR soit 2.8% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété au charme paisible à quelques minutes des plages. Située au cœur d'un hameau calme, cette maison construite en 1971 sur un sous-sol semi enterré offre 147 m² habitables (plus une salle de jeux de plus de 40 m² en rez-de-jardin) et un superbe parc arboré de près de 4500 m². Une situation idéale dans environnement préservé : orienté sud-ouest, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur un vaste étang. Son parc verdoyant et son environnement apaisant en font une véritable invitation à la détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle, élevée sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salon lumineux, équipé d'une cheminée avec poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse avec vue plongeante sur l'étang, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un wc, un garage et une spacieuse salle de jeux de plus de 40 m² avec un accès direct au jardin offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies (espace détente, pool house. ). Un beau potentiel à révéler : cette maison à rafraîchir offre de belles possibilités d'agrandissement. Son vaste terrain en partie constructible pourrait accueillir une piscine et / ou d'autres projets selon le PLU en vigueur. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété située dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 691 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 06 61 87 57 86, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019.

Emplacement : À seulement 2 km de la célèbre Grande Plage de Carnac, cette charmante maison de 43 m² représente une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un locataire déjà en place, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bail se termine en juillet 2027; Description du bien : • Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle donnant sur un salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La mezzanine située au-dessus du salon est parfaite pour un coin bureau ou un espace cocooning selon vos envies. • À l'étage : Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur : La maison bénéficie d'une agréable cour privative d'environ 100 m², avec une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin est également présent pour vos besoins de rangement. Les points forts : • Maison en bon état avec locataire en place • Cuisine et salon au rez-de-chaussée, chambre et salle d'eau à l'étage • Cour privative d'environ 100 m² avec terrasse et abri de jardin • Proximité des commerces et commodités • Parfait pour un investissement locatif dans une station balnéaire recherchée Localisation : Carnac, à seulement 2 km de la Grande Plage et à proximité des sites historiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 576149 ).

CARNAC PLAGE CENTRE - L'agence Orpi Carnac vous propose cette maison familiale de 151 m² édifiée sur une parcelle de 394 m² située à deux pas des plages, des espaces loisirs et commerces. Située dans une impasse au calme, elle vous offre un beau séjour / salle à manger lumineux de 42 m², une cuisine semi ouverte, deux espaces salons. Le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. Un joli escalier vous emmène vers le couloir desservant trois autres belles chambres avec parquet d'époque, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable en 6ème chambre, salle de jeux ou dressing. Deux garages extérieurs complètent ce bien. Référence agence : 4333.

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale située sur le chenal de la Trinité. Nichée sur une parcelle dégagée de 3500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer. Une entrée dessert un vaste et agréable double séjour - salle à manger, un salon, cuisine, cellier. Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes. À l'étage, indépendant, mais pouvant être relié au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec terrasse et vue mer, une cuisine, 4 chambres (dont 3 vue mer), une salle de bain, toilettes, un débarras. L'espace parking et le garage vous assurent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Orientée sud-ouest, cette maison agréable à vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer offre une opportunité rare dans un cadre agréable pour une résidence secondaire ou une vie à l'année, proche des bourgs et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale en face de la Trinité sur Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2317€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

56470. Saint-Philibert. Maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes RT2012,4 chambres, située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121 m² hab et 140 m² utile elle offre au rdc : une entrée, un vaste espace de vie très lumineux de 55 m² env avec plancher chauffant (PAC), cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30 m² et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 22 m². À l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc. Chaudière PAC Air / Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude. Terrain de 480 m² paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone. Maison non mitoyenne et hors lotissement. Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Budget HAI 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 388572. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à La Trinité-sur-Mer à rénover entièrement, d'une superficie de 158 m². Cette propriété construite en 1973 dispose actuellement de 4 chambres, dont une de plein pied avec sa salle de bain. Le salon s'ouvre sur une véranda plein ouest et offre une cheminée pour les soirée cocooning. Profitez de moments de détente dans le jardin ou sur la terrasse ensoleillée. Le plus ? un grenier transformable en chambre, salle de jeu, bureau. La maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité à 629 000 EUR et contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. (photos non contractuelles) Référence agence : 4241.

3%.Com immobilier, jean-pierre josse vous propose cette maison nantaise, joliment rénovée de 75 m² env., proche commerces, écoles & ria, érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 720 m² env. Composée d'un sous-sol total (garage & grand atelier isolé). L'étage offre un séjour / salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte a&e, une chambre, salle d'eau & un wc. Le dernier étage se compose d'une très grande chambre / bureau avec dressing (possibilité de 2 chambres). Ses atouts : l'atelier isolé et chauffé de 38 m² env. Pour une activité professionnelle et indépendante + garage de 22 m² env. Pour entrepôt. Diagnostics du 24 / 07 / 24 dpe : c 179 & ges : 26 c estimation des coûts annuels d'énergies entre 1260eur et 1780eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 242 000eur contactez votre partenaire immobilier : jean-pierre josse : 06 61 63 13 50 / rsac lorient : 753 769 843 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un cadre paisible à Carnac, à proximité des célèbres sites mégalithiques et à 10 mins en vélo des plages. Construite en 1990, cette propriété en bon état offre une superficie de 123 m² habitables (137 m² au sol). Avec ses cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau / WC attenante, elle est idéale pour accueillir une grande famille. La cuisine ouverte sur le salon-séjour, exposés sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage les quatre chambres sont complétées d'une mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un grand garage, d'un appentis, d'un cabanon et de places de stationnement extérieur. Extension / agrandissement possible. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4432.

Cette charmante maison de 61 m², orientée sud-ouest et située dans un hameau paisible à seulement 200 mètres de la mer, vous séduira par son cadre idyllique et sa tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 661 m², elle dispose d'une terrasse et d'un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec cheminée et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables, un grenier aménagé en bureau, plusieurs placards de rangement, ainsi qu'un accès extérieur par un escalier au jardin depuis la deuxième chambre complètent l'espace. La propriété est également dotée d'une fosse septique aux normes 2024. Un garage rénové en habitation de 51 m² ( Photos sur demande) offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC et un lavabo. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.