Vente maison avec balcon à Gien (45500)

Iad france - guy mallet vous propose : maison t4 / 2 chambres sur sous-sol et sur un terrain clos de 2000 m² avec petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage pvc récent, combles isolés, ventilation vmi, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. À 5 mn en voiture du centre ville de gien. À 1h30 au sud de paris par accès direct autoroute ou train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gien, située dans un quartier recherché, maison d'habitation élevée sur sous-sol prête à vivre comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec balcon terrasse exposé plein sud, deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc. Au sous-sol : une chaufferie, un cellier, un bureau, une buanderie, un garage, un débarras. Grenier perdu. Jardin clos (terrain 460 m²). Prestations : chauffage central gaz de ville (chaudière 2009), double vitrage + volets électriques (2007), isolation des murs extérieurs (2022), tableau électrique refait (2011). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. * Surface de référence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Gien ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est rénové et l'autre à refaire totalement (non soumis au dpe). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. À l'étage une chambre et une salle d'eau / wc. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau, buanderie. À l'étage chambre, palier, chambre avec balcon sur le jardin et un grenier. Budget : 99 000 euros honoraires inclus 6.45 % charge acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 291 / e - émission ges : 9/e estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal au 06 62 61 64 38 - mandat réf : 396586 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal conseiller immobilier à sully sur loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Leger vous propose : Gien - A proximité des écoles, commerces, gares et bords de Loire, je vous propose une maison atypique par ces différents niveaux, ( Isolation extérieur, ballon thermodynamique et climatisation réversible 'hiver / été' Chaque pièce à son boitier de climatisation. Diagnostics B). Elle se compose de 130 m². On accède par la belle pergolas en bois pour de bons moments donnant directement à la cuisine aménagée / espace repas et très lumineuse, changement de niveau pour un bureau / chambre et une salle d'eau et bain. On monte dans le salon avec un poêle à bois et son balcon, 4 chambres (dont une grande avec point eau et une pour enfant dû à son volume), WC. Attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur pour y rentrer un véhicule (accès par une porte de garage automatique) un sous sol avec un espace cave, chaufferie / buanderie. La maison est sur un terrain de 1100 m² bien repartie pour le stationnement des voitures, on y entre par un portail automatique et un espace détente avec un terrain de pétanque et une dépendance pour stockage, atelier, coin potager. Elle vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : rare sur le marché - gien ! Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de 2006 édifiée sur un terrain de 1 486 m² environ. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son emplacement. Elle se compose au rdc : une belle entrée, un grand salon séjour, une grande cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bains, un wc séparé avec lave mains, une grande buanderie avec accès jardin. À l'etage (plancher béton ) : un grand pallier avec espace détente salle de jeux ou coin bibliothèque selon les envies, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau douche, un wc séparé, un accès à un grand balcon. À l'exterieur : un grand jardin clos et arboré, une terrasse arrière, un garage indépendant carrelé, un cabanon de jardin. Système de chauffage : gaz de ville + poêle à bois. Les + de ce bien : beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville avec ses 4 chambres, 1 bureau et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée équipée (donnant accès à la terrasse et au jardin), et des toilettes. Au premier étage : une pièce palière desservant, 2 chambres équipées de dressings, une salle d’eau, toilettes et un balcon avec vue sur Loire. Au deuxième étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes et un grenier. Dans le jardin clos de murs, vous profiterez d’une terrasse bois, d’un bûcher, d’un point d’eau, une dépendance et surtout à un accès direct à la Loire. Située en centre-ville, proche des commodités, cette maison de caractère vous offrira un confort et une qualité de vie. Idéale pour accueillir une famille ou un couple aimant recevoir. Contactez-moi, pour de plus amples informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels ! Nous avons l'honneur de vous présenter une maison exceptionnelle située à Nevoy, qui ne manquera pas de vous séduire par sa superficie et ses commodités de proximité. Cette maison de 270 m², située sur un terrain de 1150 m², vous offre un espace de vie confortable sur un seul étage, rénové en 2000 avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. La cuisine indépendante aménagée et équipée est prête à accueillir les chefs les plus exigeants. Les huisseries PVC à double vitrage de la maison garantissent une isolation acoustique et thermique de qualité. Le chauffage individuel au bois, écologique et économique, apporte un confort de vie supplémentaire et une ambiance chaleureuse en hiver. Le garage pour une voiture ainsi que le parking commun garantissent une facilité de stationnement pour vos véhicules. La terrasse de 60 m², exposée plein sud, vous permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin parfaitement entretenu. Le sous-sol de 120 m² de la maison offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels, tels que la création d'un espace de loisirs, de stockage ou même d'un atelier. Située à Nevoy, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les infrastructures sportives sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE ANCIENNE VERSION.

POILLY LEZ GIEN située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, maison d'habitation (surface de référence 120 m²) comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : d'une part une chambre avec une pièce dressing (à aménager) + salle d'eau + wc (cet espace peut être idéalement utilisé pour une suite parentale), d'autre part, dégagement avec placard, trois chambres (dont une avec placard et balcon et une avec placard), une salle de bains. Grenier perdu. Dépendances : un garage avec cellier. Grande terrasse, jardin clos. Caractèristiques techniques : chauffage électrique, Ballon ECS de 2016, portail électrique (2016) + porte de garage électrique (2012), porte d'entrée (2012), cuisine (2012) et salle de bain (2019), double vitrage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

45250 - briare - ghislaine louin vous présente à briare une maison individuelle sur sous sol classée d comprenant une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre parquetée avec balcon, un dressing avec fenêtre et placards, une salle de bains et un wc. Le sous sol propose un garage, une buanderie / cuisine d'été, une pièce avec fenêtre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Terrain clos d'environ 1003 m². Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage bois. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1900 euros. Budget : 138 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394031lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -.

À briare. ! Ville charmante et paisible, idéale pour les familles et les retraitées, située au bord de la loire et à proximité également du pont-canal de briare, avec de magnifiques paysages, des espaces propices aux balades, parfait pour le tourisme fluvial et les promenades à vélo le long des ecluses. L'emplacement est également riche en patrimoine historique (avec son musée des emaux et de la mosaïque). Vous serez à 1h30 de paris, mais aussi sur une localisation central avec les villes comme orléans, sully sur loire, gien, auxerre, joigny, sens dans un rayon d'à peine une heure. Proche de la gare, de l'hôpital, des commerces et écoles a pied. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert : la cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour, un couloir accédant aux 3 chambres, une salle de bain, un wc et la descente au sous-sol. Le sous-sol total est compartimenté en chaufferie, garage et d'autres pièces. Sur un terrain arboré d'environ 1400 m², vous ne manquerez pas d'apprécier son calme et sa vue privilégiée à partir du séjour ou de l'une des 3 chambres avec terrasse / balcon. Un rafraichissement extérieur est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc; agent commercial (ei) no524 208 154 au rcas d'orléans. Prix du bien 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - guy mallet vous propose : maison d'un étage sur sous-sol complet et comprenant 4 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 wc, un salon / salle à manger cathédrale avec cheminée et une mezzanine. Véranda climatisée, balcon exposé sud. Au sous-sol : cave, garage carrelé, une grande pièce carrelée avec bar, buanderie, atelier. Terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 4600 m² environ. Au calme à 5 mn en voiture du centre ville, des commerces et de l'accès autoroute a77 (paris à 1h30 en liaison directe). Chauffage électrique. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Julien Ferreira vous propose ce charmant pavillon sur sous sol total d une superficie habitable de 110 m². Il se compose d un très beau salon / séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle d eau et un WC indépendants. Le sous sol nous propose un garage, 1 atelier, 1 buanderie et une possible 4eme chambre. Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de la maison, chauffage par pompe à chaleur récente (2022), ballon d eau chaude à géothermie, cheminée foyer ouvert, alarme, tout à l égout. À l extérieur vous apprécierez sans aucun doute le beau terrain de 1410 m² offrant une superbe vue sur le canal de Briare. Ce bien se situe à Briare proche centre ville et pont canal, à 7 km de Gien, à 75 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Une visite s imposé rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 577901 ).

Transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. région centre, dans la loiret, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 5 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente, en exclusivité, cette maison de village très bien située à deux pas des commerces, école et services médicaux. d'environ 110 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger, cuisine, buanderie, bureau et wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec wc, accès balcon. Au 2ème étage : buanderie, grenier aménageable. Cave voûtée, abris de jardin; le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m². Chauffage central chaudière gaz de ville et pompe à chaleur, raccordée au tout à l'égout. a découvrir au plus vite !

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! Maison entièrement rénovée avec sous-sol total ! Venez découvrir cette superbe maison de 105 m² située dans un écrin de tranquillité, à Lion-En-Sullias. Avec son grand terrain de 1765 m², cette propriété allie modernité, confort et cadre de vie paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse s’ouvre sur un salon / séjour lumineux. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, offre un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un coin buanderie / cellier, ainsi qu’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle d’eau (douche italienne + baignoire) et WC privatif. Un deuxième WC séparé et un accès direct au sous-sol. - À l'étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un coin bibliothèque ou un dressing. Vous y découvrirez également deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un accès à un petit balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. * Le sous-sol dispose d’une buanderie / chaufferie, d’un espace de stockage / atelier et d'une porte de service. - À l'extérieur, une cour avant permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos et arboré, accessible par les deux côtés, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un coin pétanque pour des après-midis conviviaux, un espace barbecue pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu’un cabanon pour le rangement et un point d’eau extérieur viennent compléter cet environnement agréable. Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air. Les points forts : Volets roulants électriques + portail motorisé, PVC double vitrage, présence de la fibre, faible taxe foncière, maison saine. Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Ne manquez pas l'opportunité de la visiter pour découvrir tous ses atouts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : nouveau ! Maison sur sous-sol total ! Venez découvrir cette charmante maison avec piscine et spa située à ouzouer-sur-loire, idéalement située proche de toutes commodités à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construction saine, cette maison de 122 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 776 m² entièrement clos, elle se compose comme suit : - au rdc : une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un wc séparé avec lave main, une chambre parentale avec salle d'eau douche italienne, une pièce dressing ou bureau selon les envies. - a l'etage : un pallier qui dessert 3 chambres dont une avec un balcon, un wc séparé, une salle d'eau douche, un bureau. - au sous-sol (accessible par la maison et l'extérieur ) : garage, espace chaufferie / buanderie, un local, pièces de stockage. * a l'extérieur : vous trouverez un parking pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse, un cabanon, un abri ainsi qu'une piscine couverte + spa pour vous rafraîchir les jours ensoleillés. Les + : double vitrage pvc, toiture saine et entretenu, près du centre et des commerces, tout à l'égout, présence de la fibre. Système de chauffage : radiateur électrique + insert présent avec tubage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse.   contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier du cher léré (18), à moins de 2h de paris par l’a77 et proche de chatillon / loire. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, cette maison élevée sur sous-sol total et ses dépendances. D'environ 95 m² habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement, elle se compose : d'un sas d'entrée, séjour / salle à manger avec accès balcon / terrasse, cuisine fermée aménagée, 3 chambres, salle de bain et wc. Grenier aménageable. Au sous-sol : garage, buanderie / chaufferie, cuisine d'été et débarras. Dépendances : 2 grands hangars. Terrain autour clos en partie et arboré. À découvrir ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.

Maison d'habitation à rénover à Varennes-Changy, proches commerces, écoles, santé et loisirs à 3 mins en voiture, à 9 mins (7,8 kms) en voiture de l'accès à l'autoroute A77, à 1h46 de Paris (138 kms), à 13 mins de la Gare de Nogent-sur Vernisson (10,2kms). Elle comprend au rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert composé d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon avec une cheminée, couloir, un placard, deux chambres dont une avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, wc. Au 1er étage : couloir desservant une chambre avec placard, une petite pièce attenante pouvant devenir un dressing et un balcon, une salle de bains, wc. Dans la continuité : trois pièces grenier en enfilade et un cabinet de toilette avec wc. Dépendances : une grande pièce (ex garage) avec espace chaufferie : buanderie. Non attenant un bâtiment à usage de garage. Jardin clos et arboré. Assainissement individuel. Terrain de 2543 m². Pour tout renseignements, contactez Marine Jacquet Casa-Teva Votre Agence Immobilière au 06 31 17 16 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par Marine Jacquet agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le no 2022AC00255.1.

Rogny-les-sept-ecluses, maison sur sous-sol total de plus de 100 m². Ce bien dispose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol compartimenté, une pièce chauffée de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou autre. Et un garage. Ouvertures pvc doubles vitrages, volets bois et store ban manuel. Chauffage électrique. Toiture en tuiles mécaniques, isolation des combles et du sous-sol. Le tout sur un terrain de 800 m² avec des arbres fruitiers. Raccordée au tout-à-l'égout. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 125 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -.

Rogny les sept Ecluses, nous vous proposons ce charmant pavillon de 1980, offrant 107 m² habitables, avec sous-sol aménagé et grand garage, idéalement situé sur une parcelle arborée et clôturée de 800 m². Ce bien combine confort, praticité et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée un couloir dessert la cuisine aménagée qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, un salon-séjour lumineux de 23 m² avec balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une grande pièce isolée et aménagée de 36 m², idéale pour vos projets : bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 34 m², offrant un espace généreux pour stationner vos véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. Rogny les sept Ecluses, un charmant village traversé par le pittoresque canal de Briare, connu pour ses écluses historiques et son accueillant port de plaisance. La région regorge de trésors, à commencer par le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été captivants. Le lac du Bourdon, un véritable paradis pour les amateurs d'activités nautiques, offre aviron, planche à voile, voile, baignade, canoë et les installations de tir à l'arc. Les amateurs de plein air apprécieront également le centre équestre à proximité, le parc animalier de Boutissain et le domaine de Guédelon, où l'on peut observer la construction d'un château fort avec les techniques médiévales, sont des destinations incontournables. La Puisaye, avec ses forêts majestueuses et ses étangs sereins, est une région riche en patrimoine et en beauté naturelle. Située à seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A77, accessible à 15 km, cette maison est également à 30 minutes de Gien ou Montargis et à 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 901499.

Proche du centre de châtillon-coligny, venez découvrir cette maison proche du canal et dans un cadre calme. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage un palier mezzanine, une chambre et toilettes indépendantes avec lave-mains. Vous trouverez également un jardin de plus de 1200 m² avec un garage et des dépendances. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') budget : 95700 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401876. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -.