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Maisons et villas à vendre à Gien (45500)

Vous cherchez une maison à vendre à Gien (45500) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Gien (45500) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Gien (45500). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Gien (45500) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Gien (45500), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec jardin à Gien (45500)

98 annonces

119 900 €

Maison 4 pièces 93 m²

Gien (45500)

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Idéalement situé à Gien (Gare de Gien à 500m, A 77 à 10 min, Paris à 1h30), cette charmante maison toujours très bien entretenue, de construction Mondial Pratic de 1970 est composée d'une entrée, 2 chambres, 1 bureau de plus de 8.5 m², cuisine séparée ouvrant sur salon, salle à manger, 2 salles d'eau et 2 WC et un grand garage : Il s'agit d'une maison de 96 m² sur 2 niveaux en préfabriqué, à laquelle est accolé un ancien garage de type professionnel vous accédez à la maison par une entrée (ancien bureau professionnel) de 15 m² desservant le garage de plus de 33 m², la chaufferie, la cuisine de 7,5 m² et le salon-salle à manger de près de 30 m² pourvu d'une cheminée avec insert et d'une climatisation. Une chambre, une salle d'eau (Rénovation salle d'eau en 2018) et un wc sont également présents à ce niveau. Prenez l'escalier et accédez à une 2ème chambre, un bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. Découvrez le grand terrain extérieur de 1658 m², sans visà vis et aménagé autour de la terrasse. Un abris de jardin est également présent. De nombreux travaux ont été récemment effectué parmis lesquels : Toiture du pavillon en 2015 en ardoises épaufrée Portail coulissant alu et portillon alu de 2017 Isolation extérieur façade 2019 Fenêtres et volets roulant manuels côté façade de 2019 Chaudière gaz à condensation de 2021 P. A.C clim réversible dans pièce principale de 2021 Menuiseries double vitrage de 2022 côté jardin avec volet roulant électrique sur la baie vitrée. (Pour info : fenêtre bureau de 2000 et 2 fenêtres pièces de l'étage en simple vitrage) Porte du garage automatique. Diag sur demande (présence amiante dans les matériaux de construction) Assainissement collectif Taxe foncière de 1005€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 113900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

115 000 €

Maison 4 pièces 66 m²

Gien (45500)

Iad france - guy mallet vous propose : maison t4 / 2 chambres sur sous-sol et sur un terrain clos de 2000 m² avec petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage pvc récent, combles isolés, ventilation vmi, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. À 5 mn en voiture du centre ville de gien. À 1h30 au sud de paris par accès direct autoroute ou train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

314 000 €

Maison 6 pièces 208 m²

Gien (45500)

Située à Gien (45500), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée, et du collège. Avec son orientation sud et son parc paysagé, cet ensemble immobilier garantit un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de deux entrées l'une côté rue et l'autre côté cour, d'un espace de vie d'environ 66 m² avec salon (cheminée équipée d'un insert) donnant sur une terrasse / séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier, un palier avec couloir dessert une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, un bureau donnant sur la seconde terrasse. Au second, un palier avec couloir dessert deux chambres, une pièce de passage et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les dépendances aménagées en buanderie et chaufferie, le garage, l'atelier et la cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous souhaitez un espace vie, de la tranquillité et de la proximité avec les commodités, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

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115 000 €

Maison 4 pièces 86 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 m² à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 m² donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 m² aménagée, 1 chambre, 1 salle d eau avec wc. À l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier (velux existant). Cette habitation propose également un vaste sous sol (buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 m². Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. À l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 m² plat et entièrement clos. Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 ).

83 999 €

Maison 4 pièces 54 m²

Gien (45500)

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Bien d'exception au cOEur de Gien – Idéal premier achat ou investissement locatif ! À deux pas de la Loire et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, sans vis-à-vis, au calme absolu. Avec son esprit cocooning cette maison de 54 m² fonctionnelle se compose : Une charmante cour intérieure donne accès à une véranda baignée de lumière, prolongeant harmonieusement l’espace de vie. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres en enfilade, dont l’une avec petite mezzanine au-dessus (la 2ème chambre est officiellement répertoriée comme bureau). Un petit couloir mène à une salle de bains fonctionnelle, agrémentée de grands placards intégrés, ainsi qu’à des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Système de chauffage : Radiateur électrique récent. * Les + qui font la différence : - Cachet original et ambiance cosy, à l’abri des regards - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Sur demande vendu meublé clé en main - Classé meublé de tourisme – excellent taux de remplissage en location courte durée - Parfait pour un pied-à-terre, un logement principal ou une activité libérale ou pro (cabinet infirmier, thérapeute, bien être …) * Emplacement recherché : - COEur de ville de Gien - À deux pas de la Loire et des commerces - Environnement calme, sans vis-à-vis - Parkings gratuits à proximité * Gestion facilitée : - Le bien est actuellement géré en partenariat avec une conciergerie locale de confiance (accueil, ménage, logistique), boîte à clés déjà installée pour les locations courtes durées. ( Précision par téléphone - Partenariat en place ) * DPE Classe G – possibilité de revalorisation énergétique simple (Précision par téléphone - Partenariat en place) Ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour en savoir plus ! ACHAT / VENTE / LOCATION / PRO - Contactez Mr & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

385 000 €

Maison 6 pièces 165 m²

Gien (45500)

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien rare – Maison de plain-pied avec du volume ! Située à seulement 40 minutes de Montargis et à 2 heures de Paris, dans un quartier résidentiel calme de la commune de Nevoy, cette magnifique maison de 165 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité. Construite en 2023, cette maison de plain-pied est conçue pour répondre aux besoins de tous, avec des matériaux haut de gamme et une accessibilité optimale, y compris pour les personnes à mobilité réduite (PMR ). Édifiée sur un terrain de 1 048 m² relié au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Gien (4 km) et de Dampierre-en-Burly (6 km), deux communes offrant divers commerces et services. Caractéristiques principales : La maison offre une entrée spacieuse et lumineuse, avec un placard de rangement pratique. Le salon / séjour d’environ 80 m² est un espace ouvert et convivial, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis avec accès à la terrasse arrière. Elle dispose de trois grandes chambres : une chambre de 20 m² avec sa salle de bain privative et WC, une chambre de 15 m², et une troisième de 17 m². Vous y trouverez également une deuxième salle de douche à l'italienne, parfaitement agencée pour le confort de tous, avec un WC supplémentaire. Le bien comprend aussi un grand cellier / buanderie de 13 m², pouvant être aménagé en bureau ou en 4ème chambre selon les besoins. * À l'extérieur, vous découvrirez un garage indépendant, une spacieuse terrasse bien exposée, une cuisine d'été, un jardin entièrement clos et calme, ainsi qu'une cour offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. * La maison est construite en briques, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort de vie optimal. * Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés de 14 kW, couplé à un chauffage électrique, pour une chaleur agréable et économique. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. * Les fenêtres sont toutes en double vitrage, avec des baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. La maison est dotée d'un vide sanitaire de 80 cm, garantissant une bonne ventilation et une isolation renforcée sous le bâtiment. * Elle bénéficie d'une garantie décennale couvrant tous les corps d'état, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale pour les futurs propriétaires. - Accès aux transports : La gare de Gien, située à seulement 4 km, permet des déplacements pratiques en train. En ce qui concerne les axes autoroutiers, les routes départementales 952 et 953 offrent un accès facile aux principaux axes, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. Cette maison est l’alliance parfaite entre modernité, confort et praticité. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, l'agencement optimisé des espaces, et la luminosité qui baigne chaque pièce. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison moderne, spacieuse, accessible et idéale pour une vie de plain-pied ? Cette maison est faite pour vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Mr & Mme Kuçuk Conseillers et Managers en immobilier Avis de valeur offert | Achat / Vente / Location / Professionnels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

160 000 €

Maison 4 pièces 119 m²

Gien (45500)

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Magnifique Longère à rénover - Vaste Terrain Arboré - Calme Absolu Au cOEur de Gien, venez découvrir cette magnifique longère pleine de potentiel, offrant un cadre de vie bucolique dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 119 m² répartie sur deux étages, cette propriété est un véritable havre de paix à rénover à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux à agencer selon vos envies. Avec une possibilité d'aménager 4 pièces vous pourrez créer votre espace de vie idéal. Les possibilités sont infinies pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous avez la liberté de concevoir un espace nuit adapté à votre mode de vie. Avec une belle superficie vierge, vous pouvez donner vie à 4 chambres confortables, des salles de bain modernes et des rangements pratiques. Le charme de cette longère est sublimé par son vaste terrain de 1018 m² arboré, offrant un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en plein air et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Située dans un quartier calme et recherché, cette longère bénéficie d'un environnement préservé proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité pour faciliter votre quotidien. Un projet de rénovation pour une longère pleine de charme et de potentiel vous attend à Gien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre créativité pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
137 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

Gien (45500)

Iad france - carole sureau vous propose : opportunite rare sur le secteur de gien à 5 minutes du centre ville ! Vous rêvez d'une maison familiale avec des dépendances et un grand jardin arboré à gien ? Cette maison à rafraîchir sur cave de type bourgeois avec un garage attenant de 22 m², un hangar de 63 m² à l'arrière, une grange de 25 m² avec bûcher et une dépendance pouvant être aménagée pour recevoir vos amis ou pour du locatif, le tout sur un jardin arboré de 2844 m² est faîte pour vous ! Elle est composée au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 2 wc. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et des wc. Double vitrage, chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

173 000 €

Maison 5 pièces 177 m²

Gien (45500)

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Située dans la charmante ville de Gien, cette maison à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet enrichissant. Avec une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 945 m², cette propriété sur deux étages est une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou. Cette maison est actuellement composée de chambres, salles de bains, cuisine, espaces de vie, balcons, terrasses et jardins. Cependant, la possibilité de créer un espace sur mesure correspondant à vos besoins et vos désirs est tout à fait envisageable, ce grâce à des espaces notamment au rez-de-chaussé non exploité. Doté de 4 garages indépendants, ce qui vous permettre d'exploiter les 2 garages du rez-de-chaussée afin d'agrandir les superficies habitales. Toutes ces options vous offre un large éventail de possibilités pour créer différentes ambiances et espaces de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les chambres, les salons, les cuisines et les salles de bains selon vos préférences. Avec ses beaux volumes, il offre de multiples possibilités pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les travaux de rénovation nécessaires permettront de redonner vie à cette maison, en la transformant en un cocon chaleureux et confortable pour vous et votre famille. L'aménagement des pièces, la décoration, les équipements et les finitions seront autant d'éléments sur lesquels vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente un fort potentiel de valorisation une fois rénovée. De plus, la fibre optique est déjà installée dans le quartier, vous assurant une connexion internet ultra-rapide pour votre confort au quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gien, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Idéalement placée, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles, des parcs verdoyants et des transports en commun à proximité. Cette maison à rénover à Gien est une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et donner vie à cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
109 999 € -12 %

Maison 6 pièces 85 m²

Gien (45500)

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! Idéal Investisseur ou Famille ! Nous vous proposons un bien rare composé de deux logements séparés, chacun bénéficiant de deux entrées indépendantes. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité distincts, offrant ainsi une gestion autonome des consommations. Les deux biens sont vendus ensemble, offrant une grande flexibilité selon vos besoins, que ce soit pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs membres d'une même famille tout en conservant une certaine indépendance. Situé en plein cOEur de Gien, à proximité immédiate des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Composition des logements : - Premier bien (2 pièces - 25 m²) : Un salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et WC. - Second bien (4 pièces - 60 m²) : Un salon / séjour, une cuisine séparée, un couloir menant à 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. L'ensemble est vendu vide, offrant une flexibilité maximale : * Idéal pour un investisseur qui souhaite exploiter le bien en location, avec la possibilité de louer un ou deux logements, selon la demande du marché. * Parfait pour une famille souhaitant loger plusieurs générations ou accueillir des proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Points forts : - L'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie. - Bonne isolation phonique. - Radiateur électrique à inertie. - Double entrée offrant plus d'intimité et de commodité. - Présence de la Fibre. - Potentiel locatif attractif. - Diagnostics énergétiques séparés : Les deux lots sont classés D. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

147 000 €

Maison 4 pièces 77 m²

Gien (45500)

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon traditionnel à Gien, offrant calme et espace sur un terrain de 2109 m². Construit en 1973. Vous trouverez au niveau à vivre : entrée, séjour lumineux équipé d'une clim réversible et d'une cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec douche italienne et WC, 2 chambres munis de placards. Au sous-sol : une chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie / chaufferie, garage et atelier. La maison bénéficie d'un chauffage individuel fuel en plus de la cheminée et de la pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau et du double vitrage récent. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.