Vente maison avec garage à Gien (45500)

Gien à 1h45 de paris par a77, par le train arrivée gare de bercy. Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon / séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon / séjour pouvant être aménagé en chambre. Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Idéalement situé à Gien (Gare de Gien à 500m, A 77 à 10 min, Paris à 1h30), cette charmante maison toujours très bien entretenue, de construction Mondial Pratic de 1970 est composée d'une entrée, 2 chambres, 1 bureau de plus de 8.5 m², cuisine séparée ouvrant sur salon, salle à manger, 2 salles d'eau et 2 WC et un grand garage : Il s'agit d'une maison de 96 m² sur 2 niveaux en préfabriqué, à laquelle est accolé un ancien garage de type professionnel vous accédez à la maison par une entrée (ancien bureau professionnel) de 15 m² desservant le garage de plus de 33 m², la chaufferie, la cuisine de 7,5 m² et le salon-salle à manger de près de 30 m² pourvu d'une cheminée avec insert et d'une climatisation. Une chambre, une salle d'eau (Rénovation salle d'eau en 2018) et un wc sont également présents à ce niveau. Prenez l'escalier et accédez à une 2ème chambre, un bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. Découvrez le grand terrain extérieur de 1658 m², sans visà vis et aménagé autour de la terrasse. Un abris de jardin est également présent. De nombreux travaux ont été récemment effectué parmis lesquels : Toiture du pavillon en 2015 en ardoises épaufrée Portail coulissant alu et portillon alu de 2017 Isolation extérieur façade 2019 Fenêtres et volets roulant manuels côté façade de 2019 Chaudière gaz à condensation de 2021 P. A.C clim réversible dans pièce principale de 2021 Menuiseries double vitrage de 2022 côté jardin avec volet roulant électrique sur la baie vitrée. (Pour info : fenêtre bureau de 2000 et 2 fenêtres pièces de l'étage en simple vitrage) Porte du garage automatique. Diag sur demande (présence amiante dans les matériaux de construction) Assainissement collectif Taxe foncière de 1005€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 113900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : maison t4 / 2 chambres sur sous-sol et sur un terrain clos de 2000 m² avec petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage pvc récent, combles isolés, ventilation vmi, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. À 5 mn en voiture du centre ville de gien. À 1h30 au sud de paris par accès direct autoroute ou train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Gien (45500), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée, et du collège. Avec son orientation sud et son parc paysagé, cet ensemble immobilier garantit un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de deux entrées l'une côté rue et l'autre côté cour, d'un espace de vie d'environ 66 m² avec salon (cheminée équipée d'un insert) donnant sur une terrasse / séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier, un palier avec couloir dessert une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, un bureau donnant sur la seconde terrasse. Au second, un palier avec couloir dessert deux chambres, une pièce de passage et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les dépendances aménagées en buanderie et chaufferie, le garage, l'atelier et la cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous souhaitez un espace vie, de la tranquillité et de la proximité avec les commodités, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 m² à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 m² donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 m² aménagée, 1 chambre, 1 salle d eau avec wc. À l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier (velux existant). Cette habitation propose également un vaste sous sol (buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 m². Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. À l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 m² plat et entièrement clos. Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 ).

Iad france - guy mallet vous propose : maison t4 sur un terrain clos et arboré de 960 m². Ce bien comprend : entrée, salon / salle à manger de 25 m² avec cheminée, deux chambres, wc, salle d'eau, cuisine aménagée. En rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, chaufferie et une chambre d'appoint. Chaudière gaz de ville récente, double vitrage pvc, crépi refait récemment. Ecoles et commerces accessibles à pied. Quartier résidentiel. À 1h30 au sud de paris par accès direct train en 1h30 ou par autoroute a77. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : quartier des boulards, maison de plain pied sur sous sol total comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un double garage, d'un atelier et d'un point d'eau avec wc. Possibilité de faire une suite parentale. Terrain clos de 568 m². Double vitrage bois et chaudière récente. Une visite s'impose ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien rare – Maison de plain-pied avec du volume ! Située à seulement 40 minutes de Montargis et à 2 heures de Paris, dans un quartier résidentiel calme de la commune de Nevoy, cette magnifique maison de 165 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité. Construite en 2023, cette maison de plain-pied est conçue pour répondre aux besoins de tous, avec des matériaux haut de gamme et une accessibilité optimale, y compris pour les personnes à mobilité réduite (PMR ). Édifiée sur un terrain de 1 048 m² relié au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Gien (4 km) et de Dampierre-en-Burly (6 km), deux communes offrant divers commerces et services. Caractéristiques principales : La maison offre une entrée spacieuse et lumineuse, avec un placard de rangement pratique. Le salon / séjour d’environ 80 m² est un espace ouvert et convivial, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis avec accès à la terrasse arrière. Elle dispose de trois grandes chambres : une chambre de 20 m² avec sa salle de bain privative et WC, une chambre de 15 m², et une troisième de 17 m². Vous y trouverez également une deuxième salle de douche à l'italienne, parfaitement agencée pour le confort de tous, avec un WC supplémentaire. Le bien comprend aussi un grand cellier / buanderie de 13 m², pouvant être aménagé en bureau ou en 4ème chambre selon les besoins. * À l'extérieur, vous découvrirez un garage indépendant, une spacieuse terrasse bien exposée, une cuisine d'été, un jardin entièrement clos et calme, ainsi qu'une cour offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. * La maison est construite en briques, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort de vie optimal. * Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés de 14 kW, couplé à un chauffage électrique, pour une chaleur agréable et économique. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. * Les fenêtres sont toutes en double vitrage, avec des baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. La maison est dotée d'un vide sanitaire de 80 cm, garantissant une bonne ventilation et une isolation renforcée sous le bâtiment. * Elle bénéficie d'une garantie décennale couvrant tous les corps d'état, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale pour les futurs propriétaires. - Accès aux transports : La gare de Gien, située à seulement 4 km, permet des déplacements pratiques en train. En ce qui concerne les axes autoroutiers, les routes départementales 952 et 953 offrent un accès facile aux principaux axes, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. Cette maison est l’alliance parfaite entre modernité, confort et praticité. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, l'agencement optimisé des espaces, et la luminosité qui baigne chaque pièce. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison moderne, spacieuse, accessible et idéale pour une vie de plain-pied ? Cette maison est faite pour vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Mr & Mme Kuçuk Conseillers et Managers en immobilier Avis de valeur offert | Achat / Vente / Location / Professionnels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien, située dans un quartier recherché, maison d'habitation élevée sur sous-sol prête à vivre comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec balcon terrasse exposé plein sud, deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc. Au sous-sol : une chaufferie, un cellier, un bureau, une buanderie, un garage, un débarras. Grenier perdu. Jardin clos (terrain 460 m²). Prestations : chauffage central gaz de ville (chaudière 2009), double vitrage + volets électriques (2007), isolation des murs extérieurs (2022), tableau électrique refait (2011). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. * Surface de référence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa Maison d'Amis dans un Parc en parti boisé 3 Ha En campagne, au calme secteur Gien. La maison bourgeoise de 300 m² environ est composée : 2 Salons de réception, cuisine, bureau à rdc huit chambres et 4 salles d'eau à l'étage Revêtement des sols parquets et carreaux de ciment La maison d'amis d'une surface (en parfait état) environ 135 m² Parc magnifique de près de 3 hectares Travaux de rénovation à prévoir, Huisserie, Chauffage au fuel, assainissement, mises aux normes Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charme authentique et nature préservée aux portes de la foret d'Orléans et des bords de Loire à 5km du centre ville de Gien. L'ensemble se compose de deux maisons distinctes offrant un total de 330 m² habitables et 7 hectares de terrain. Maison principale 200 m² : Entrée chaleureuse avec cheminée, salle à manger conviviale, vaste salon de réception et cheminée monumentale, grande cuisine, cellier et bureau. À l'étage une mezzanine lumineuse surplombe le séjour cathédrale, deux chambres spacieuses, une salle de bains douche et baignoire, wc. Maison secondaire 130 m² : Séjour avec cheminée et kitchenette, spacieuse salle de douche et w. À l'étage un grand salon et quatre chambres. Un garage atelier et une grande pièce réservée au billard pouvant être aménagée en chambres et salle de bains. Extérieurs : Parc arboré, prairies verdoyantes avec boxes chevaux, partie boisée et court de tennis à rénover. Terrain piscinable. L'environnement est très calme et sans voisins. POINTS FORTS : Bâti traditionnel au charme indéniable, environnement forestier accès direct à la forêt d'Orléans dès la sortie de cette propriété et 2 km des bords de la Loire, Des travaux de modernisation sont à prévoir, la rénovation datant de 1990 par un architecte Dossier complet sur demande. Laurence 06 89 66 78 93.

Iad france - carole sureau vous propose : opportunite rare sur le secteur de gien à 5 minutes du centre ville ! Vous rêvez d'une maison familiale avec des dépendances et un grand jardin arboré à gien ? Cette maison à rafraîchir sur cave de type bourgeois avec un garage attenant de 22 m², un hangar de 63 m² à l'arrière, une grange de 25 m² avec bûcher et une dépendance pouvant être aménagée pour recevoir vos amis ou pour du locatif, le tout sur un jardin arboré de 2844 m² est faîte pour vous ! Elle est composée au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 2 wc. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et des wc. Double vitrage, chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Située dans la charmante ville de Gien, cette maison à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet enrichissant. Avec une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 945 m², cette propriété sur deux étages est une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou. Cette maison est actuellement composée de chambres, salles de bains, cuisine, espaces de vie, balcons, terrasses et jardins. Cependant, la possibilité de créer un espace sur mesure correspondant à vos besoins et vos désirs est tout à fait envisageable, ce grâce à des espaces notamment au rez-de-chaussé non exploité. Doté de 4 garages indépendants, ce qui vous permettre d'exploiter les 2 garages du rez-de-chaussée afin d'agrandir les superficies habitales. Toutes ces options vous offre un large éventail de possibilités pour créer différentes ambiances et espaces de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les chambres, les salons, les cuisines et les salles de bains selon vos préférences. Avec ses beaux volumes, il offre de multiples possibilités pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les travaux de rénovation nécessaires permettront de redonner vie à cette maison, en la transformant en un cocon chaleureux et confortable pour vous et votre famille. L'aménagement des pièces, la décoration, les équipements et les finitions seront autant d'éléments sur lesquels vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente un fort potentiel de valorisation une fois rénovée. De plus, la fibre optique est déjà installée dans le quartier, vous assurant une connexion internet ultra-rapide pour votre confort au quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gien, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Idéalement placée, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles, des parcs verdoyants et des transports en commun à proximité. Cette maison à rénover à Gien est une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et donner vie à cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de Gien, à seulement 1H40 de paris par A6 / A77, venez découvrir cette belle demeure de 290 m², surplombant la Loire, édifiée sur un terrain de 6450 m² avec vue sur le château, elle se compose comme suit : un entrée par petit salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, un toilette. Un bel escalier bois vous conduit vers les pièces de nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un bureau. Sous-sol total. Une ancienne maison de gardien de 90 m² en supplément, soit total habitable de 380 m² Un garage de 40 m² et un terrain de tennis complète ce bien, parc joliment arboré Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique PLU 60 % à venir visiter sans tarder ! Situation idéale pour grande famille, chambre d'hôtes ou promoteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 07 64 42 64 82, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328.

Charmante maison familiale dans un quartier calme, proche du centre-ville. Découvrez cette belle maison lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un espace de rangement, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Le tout sur un terrain clos de * 498 m² * , parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DAUBRY Patricia.

Au sud de Gien à 2 heures Paris (autoroute) Gare scnf En campagne et au calme 3 corps de bâtiments anciens répartis autour d'une cour centrale Une maison principale d'environ 200 m² vue sur la campagne et piscine, grand séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine, 4 chambres, salle de bains wc. Deux grands garages cave. Autour de la cour carrée, 4 gites comprenant chacun chambres et salles de douche et wc privatifs. Anciennement exploitée en gites et chambres d'hôtes (27 couchages), une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Proche du fameux circuit "Loire à vélo". Cette propriété est idéale pour l'activité touristique + d'infos Laurence TRADIM IMMOBILIER 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Havre de paix en pleine nature sans aucun vis à vis, à 20mn au sud de Gien, ancienne fermette rénovée de 190 m² divisée en 2 logements. la 1ere maison de plain pied on y trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec une cheminée insert, donnant sur la terrasse avec un vue sur le magnifique jardin et plan d'eau, une buanderie, un bureau, deux chambres, salle de bains douche et baignoire et wc séparé. Pour la 2ème maison, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec une cheminée insert, un bureau, une salle de douche wc et à l'étage 2 chambres. Grenier aménageable sur la totalité des 2 maisons celles ci pouvant être reliées. On apprécie également un espace détente spa aménagé, appentis couvert, 2 garages, un bucher., un puits, un forage. Nombreux chemins de balades aux portes de cette propriété. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : au calme à la campagne sans être isolée et proche des commodités, Aucun travaux à prévoir, assainissement micro station récent (1 an), chauffage éco climatisation réversible, volets roulant solaire, possibilités d'aménagements pour le grenier et relier les 2 logements. forage + d'infos Laurence Tradim Immobilier 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex : cuisine ouverte sur séjour de 80 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38 m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02 42 04 00 20 et 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon traditionnel à Gien, offrant calme et espace sur un terrain de 2109 m². Construit en 1973. Vous trouverez au niveau à vivre : entrée, séjour lumineux équipé d'une clim réversible et d'une cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec douche italienne et WC, 2 chambres munis de placards. Au sous-sol : une chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie / chaufferie, garage et atelier. La maison bénéficie d'un chauffage individuel fuel en plus de la cheminée et de la pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau et du double vitrage récent. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville située au calme vue sur la Loire. À proximité du centre ville et de toutes commodités, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et toilettes indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie et permet l'accès à la cour arrière avec son préau. Une visite s'impose.

Iad France - Florence Leger vous propose : Gien - Centre maison sur 3 niveaux avec une espace extérieur clos. Vous entrez au rdc avec différents espaces (chaufferie, lingerie, salle, cave) possibilité de restauration pour habitation ou besoin professionnels, attenant un garage donnant aussi sur une cuisine d'été et son grenier ou on accède directement sur la cour / Jardin extérieur. 1er étage : un palier dessert un séjour de plus de 45 m² très lumineux, cheminée avec insert tubée, et s'ouvrant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC. 2éme étage : mezzanine avec divers rangements, une chambre et une autre ou suite possible. En extérieur on y accède par l'intérieur et le portail automatique, une cour toutes en pavés avec 2 garages double et un espace vert. Travaux à prévoir mais un produit rare avec de beaux potentiels. Une Visite S'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : maison 6 pièces / 5 chambres avec grand garage sur rue et jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine avec accès véranda et jardin, salon / salle à manger de 29 m² (parquet), deux chambres (parquet), salle de bains, wc, placard. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage, chaudière gaz de ville, cave, porte de garage télécommandée. Maison spacieuse et bien entretenue dans le quartier du château. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Longère 10 pièces / 6 chambres de 233 m² rénovée avec soin dans un quartier résidentiel, calme et recherché sur un terrain clos de 1200 m². Possibilité de vivre de plain-pied au rez-de-chaussée qui comprend : entrée avec escalier menant à l'étage, salon / salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte, cellier, une chambre, salle d'eau récente, WC, buanderie et nombreux rangements. À l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle de bains, WC, 2 bureaux (suite parentale possible). Garage pour 2 voitures attenant (avec atelier et cave à vin). Confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Ecoles, commerces et commodités sont accessibles en 5 mn à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : Envie d'un nouveau départ ? Je vous prospose dans un charmant village du Loiret proche de Gien, un ensemble immobilier comprenant un bar, restaurant, chambres d'hôtes et gîte avec un potentiel d'évolution aussi bien sur l'activité que sur l'aménagement. Le bâtiment principal se compose du bar / restaurant avec cuisine entièrement équipée, 6 chambres d'hôtes dont 5 avec salles d'eau et WC privatifs, une chambre 'bureau'. 2 appartements indépendants. À l'extérieur, un très beau jardin clos avec une terrasse d'environ 70 m². Dans la cour, une maison d'environ 110 m² en excellent état. Une grange d'environ 90 m² au sol offrant un potentiel d'évolution. Sous le bâtiment principal, un sous-sol composé de caves, chaufferie et garage. Saisissez l'opportunité d'un changement de vie et / ou d'environnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : maison 7 pièces / 5 chambres avec cour, jardin, cave et garage. Au calme et à deux pas du centre ville, des écoles et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard penderie, wc, cuisine équipée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, accès cour et terrasses, cave et grand garage avec accès sur rue. À l'étage : 4 chambres spacieuses (parquet) dont une suite parentale (douche et dressing), salle de bains avec double vasque et wc. Sous les combles : chambre d'appoint avec placard et salle d'eau et wc. Grand grenier aménageable. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz de ville, toiture ardoise. Fibre optique disponible. À 1h30 au sud de paris avec accès direct par autoroute a77 ou train (gare sncf à 5mn en voiture). On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.