Vente maison avec cave à Gien (45500)

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa Maison d'Amis dans un Parc en parti boisé 3 Ha En campagne, au calme secteur Gien. La maison bourgeoise de 300 m² environ est composée : 2 Salons de réception, cuisine, bureau à rdc huit chambres et 4 salles d'eau à l'étage Revêtement des sols parquets et carreaux de ciment La maison d'amis d'une surface (en parfait état) environ 135 m² Parc magnifique de près de 3 hectares Travaux de rénovation à prévoir, Huisserie, Chauffage au fuel, assainissement, mises aux normes Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tombez sous le charme de cette maison de village rénovée ou l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort moderne. À quelques minutes de Gien, cette propriété offre un cadre idyllique, sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme d'antan. Dès le seuil franchi, succombez au charme de cette demeure où règnent une atmosphère chaleureuse et une élégance raffinée. Les tomettes anciennes, les boiseries nobles et les pierres témoignent du caractère de cet ancien presbytère. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et une véranda récente offrant une vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche et wc séparé. Une cave voutée ajoute une touche d'authenticité tandis qu'une dépendance d'une surface d'environ 40 m² offre de multiples possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis, location saisonnière. Le jardin clos de murs paysagé avec soin garantit une intimité absolue; Un puits est également disponible pour l'arrosage. Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal. + d'infos Laurence 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 pièces de 95 m² en vente à Gien - Idéal pour les familles Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 95 m² située à Gien. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un beau séjour, - Une belle cuisine ouverte et équipée, - Un entrée avec des rangements. À l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Une cave, - Un garage. Parce que la localisation ça compte aussi : - Ecole maternelle à 4 minutes à pied, - Ecole primaire à 2 minutes à pied, - Collège à 5 minutes à pied, - Lycée à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1112euros - DPE : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Charmante maison familiale dans un quartier calme, proche du centre-ville. Découvrez cette belle maison lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un espace de rangement, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Le tout sur un terrain clos de * 498 m² * , parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DAUBRY Patricia.

Maison 4 pièces de 95 m² en vente à Gien - Idéal pour les familles Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 95 m² située à Gien. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un beau séjour, - Une belle cuisine ouverte et équipée, - Un entrée avec des rangements. À l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Une cave, - Un garage. Parce que la localisation ça compte aussi : - Ecole maternelle à 4 minutes à pied, - Ecole primaire à 2 minutes à pied, - Collège à 5 minutes à pied, - Lycée à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1112euros - DPE : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au sud de Gien à 2 heures Paris (autoroute) Gare scnf En campagne et au calme 3 corps de bâtiments anciens répartis autour d'une cour centrale Une maison principale d'environ 200 m² vue sur la campagne et piscine, grand séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine, 4 chambres, salle de bains wc. Deux grands garages cave. Autour de la cour carrée, 4 gites comprenant chacun chambres et salles de douche et wc privatifs. Anciennement exploitée en gites et chambres d'hôtes (27 couchages), une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Proche du fameux circuit "Loire à vélo". Cette propriété est idéale pour l'activité touristique + d'infos Laurence TRADIM IMMOBILIER 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, maison de ville Gien centre ville, de 83 m² rénovée Idéale pour un logement locatif avec un réel potentiel d'aménagement supplémentaire car grenier 50 m² et dépendance dans la cour. Une entrée, un salon avec une cheminée, un wc, cuisine équipée et aménagée (neuve) ouverte sur séjour, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains wc. Nombreux rangements. Grenier aménageable 50 m². À l'extérieur une agréable cour avec jardin et une dépendance pouvant être aménagée un bâti extérieur avec buanderie et chaufferie (chaudière gaz) une cave voutée et un puits. Les atouts de cette jolie maison : peinture récente, cuisine neuve, électricité refaite, tous commerces à pieds. Contact pour + d'infos 06 08 71 50 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex : cuisine ouverte sur séjour de 80 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38 m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02 42 04 00 20 et 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gien à 1h30 de paris située à proximité des commodités, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un jardin clos et joliment arboré. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une véranda, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc. Vous apprécierez également la buanderie, l'abri de jardin et le spacieux garage de 41 m². Le tout sur un terrain de 1 200 m². À découvrir sans tarder ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074 agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un t4 et un t2 distincts. Le t4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de wc, d'une buanderie et d'une cave. Le t2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des wc. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m². Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris par a77, à 5 minutes de la gare (arrivée bercy), proche de toutes les commodités (commerces, école, collège et lycée). Maison de ville composée au rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une pièce de passage peur faire office de chambre ou de bureau, une chambre. Une terrasse et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation. Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités. Coup de coeur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Découvrez cette maison d'investissement unique au cœur de Gien, à proximité des écoles. Construite en 1830, cette propriété de 207,97 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses 2 appartements. Elle comprend un grenier, deux belles caves voutées, une grande dépendance, une terrasse, et un accès aux égouts. Bien que l'état soit moyen, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Profitez des commodités urbaines à portée de main. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 13534.

Gien - 45500 - ghislaine louin vous présente en exclusivité une charmante maison de quatre chambres, située au coeur de la ville. La gare sncf est à 15 min à pied, 3 min en voiture. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur un patio pour profiter de moments ensoleillés et calmes, d'une petite cuisine aménagée, d'un wc et d'une cave agencée en buanderie. Au premier étage le dégagement mène aux deux chambres dont une aménagée avec de nombreux rangements et à la salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, dégagement et deux chambres. Escalier et parquet chêne. Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage pvc, electricité aux normes sans anomalies. Budget : 136 000 euros charge vendeur. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387937lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -.

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy. Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon / séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing / bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés. Vous serez surpris par le volume des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison 10 pièces / 6 chambres rénovée avec soin dans un quartier résidentiel calme et recherché. Jardin clos et sans vis-à-vis de 1200 m² avec terrasse orientée sud-ouest. De plain-pied : entrée avec escalier menant à l'étage, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée semi-ouverte, cellier, une chambre avec salle d'eau récente attenante, WC, buanderie, chaufferie et nombreux rangements. À l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle de bains, WC, 2 bureaux (suite parentale possible). Garage pour 2 voitures attenant (atelier, cave à vin). Confort moderne avec la fibre optique et chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau de 2022. Ecoles, commerces et commodités accessibles en 5 mn à pied. À 1h30 au sud de Paris accessible par train direct (gare à 5 mn en voiture) ou autoroute. Coup de cOEur assuré ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : à gien, à 1h30 de paris par l'a77, à 5 minutes des commerces et des écoles, coup de coeur assuré pour cette magnifique longère de 1899 parfaitement entretenue sans aucun travaux avec jardin de 1500 m², piscine chauffée 8x4 au sel de 2020 et garage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte tubée en complément du chauffage électrique, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 18 m² avec dressing, une très belle salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire sabot, des wc. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 41 m² dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. À l'extérieur, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, terrasse avec piscine, puits fonctionnel, garage ouvert et local technique vous charmeront à coup sûr ! Une pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare en voiture, cette maison est proche d'écoles, lycée, collège. La proximité des commodités et points d'intérêts en font un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. D'une surface habitable de 194 m², elle offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'ensembles des pièces sont lumineuses et spacieuses. Le bien est doté d'une façade enduite et d'une toiture en ardoise, offrant un aspect extérieur soigné. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse, ainsi qu'un garage pour le stationnement comprenant le local technique pour la piscine et un puits en fonction. Cette maison de part sa qualité des matériaux et de ses aménagements vous raviront, son espace extérieur avec sa piscine et sa terrasse vous permettront de passer des moments agréables en famille ou avec vos amis. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad france - guy mallet vous propose : superbe maison rénovée 8 pièces / 4 chambres avec jardin et trois garages située au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre, salon / salle à manger, cuisine équipée, wc. À l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc. Sous-sol complet avec deux chambres d'appoint, salle d'eau et wc, cave, atelier, chaufferie / buanderie. Cette maison en parfait état offre tout le confort moderne : fibre optique, double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail télécommandé. Jardin bien entretenu avec puits et petite dépendance. Toiture en ardoise naturelle refaite à neuf. Gare sncf, écoles, lycée et commerces accessibles à pied. À 1h30 au sud de paris par liaison directe (autoroute a77 et a6 ou train direct). Un bien rare et sans aucun travaux à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Gien 1h30 de Paris, Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé à proximité des commodités, avec une magnifique vue sur la Loire. Ce spacieux appartement est parfait pour accueillir votre famille. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux grandes chambres de 20 m² chacune. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie, et un WC séparé pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour des moments de détente en plein air. Pour vos besoins de stockage, l'appartement dispose de 4 caves. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

Iad france - guy mallet vous propose : maison lumineuse 7 pièces / 5 chambres entièrement rénovée dans un quartier calme et recherché proche des écoles. Au rez-de-chaussée : entrée (placard), salon / salle à manger et cuisine ouvrant sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol avec garage pour deux voitures, chaufferie / buanderie et cave. Terrain arboré et clos. Les plus : chauffage gaz condensation, double vitrage pvc récent, volets roulants, fibre optique, portail coulissant télécommandé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison bourgeoise 10 pièces / 6 chambres avec jardin clos de murs, terrasse et garage au calme et proche de tout en centre-ville. Au rez-de-chaussée : entrée sur rue et sur jardin, salle à manger (cheminée et tomettes), salon cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 4 grandes chambres (parquet), 2 salles de bains avec WC. Sous les combles isolés : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle de jeux. Fibre optique, 5 caves, chaudière à condensation gaz de ville neuve, double vitrage PVC et volets roulants, toiture est en ardoise naturelle. Environnement calme et proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du lycée privé, des quais de Loire et du nouveau cinéma. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôte ou une profession libérale. À seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF et à 1h30 au sud de Paris en train direct ou par autoroute. Habitable immédiatement sans travaux. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45500 - gien - ghislaine louin vous présente cette très belle maison aux finitions impeccables, avec beaucoup de cachet, entourée d'un jardin de 1563 m², proche de toutes commodités. Ce bien comprend une entrée desservant un salon avec vue panoramique sur le château, une très jolie salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre et sa salle de bains, un wc. À l'étage, le dégagement avec coin bureau mène à une chambre avec cabinet de toilette et dressing, à une seconde chambre avec une salle de bains, wc et petit grenier. En rez de jardin la maison propose une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été / buanderie, un atelier et deux caves. Niveau rue, un garage avec porte automatique, et une chaufferie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et alarme. Budget : 312 000 euros honoraires inclus de 4 % ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 590 euros et 3 550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366743lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -.

Gien à 1h30 de paris à seulement 2 minutes du centre-ville de gien, avec un accès facile aux commodités locales, découvrez cette maison traditionnelle de 96 m². Offrant un espace de vie confortable, elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. La maison comprend un garage, un sous-sol total, un atelier, une cave, et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain avec un puits de 531 m². Des travaux sont à prévoir. Contact : khayat paul agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, à 5 minutes de la gare arrivée à Bercy. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain est dynamique, offrant toutes les facilités du quotidien. La maison est dotée d'une belle façade en briques et d'une toiture en ardoise et tuile plate, avec des menuiseries en double vitrage et Velux. À l'intérieur, la maison de 142 m² propose un aménagement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l'étage, on retrouve un espace mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les revêtements de sol se composent de carrelage et de parquet et les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, des placards dans les chambres, une cuisine aménagée fermée et une salle de bains équipée de baignoires et lavabos. Le jardin, la cave et le puits complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.