Vente maison avec balcon à Tarn (81)

Située à aussillon, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles au rdc, le hall d'entrée donne sur un salon, un séjour, suivi d'une cuisine avec sa véranda ouvrant sur le garage et sa dépendance a l'étage nous découvrons trois grandes chambres dont une avec son point d'eau et leur balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'extérieur vous invite à la détente avec ce jardin de plus de 900 m² piscinable. Volets roulants électriques et double vitrage. L'installation électrique est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre votre touche personnelle à cette jolie maison. Je vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

CORDES-SUR-CIEL, TARN - Nichée à l'abri des regards sur le versant sud, l'un des plus prisés de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette maison entièrement rénovée est un véritable bijou à découvrir sans tarder ! D'une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux, elle trône au cœur d'un écrin de verdure d'environ 1 000 m², avec une terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la magnifique campagne cordaise. Construite en 1970, la maison a été rénovée avec soin et se compose : • Au rez-de-jardin : une entrée avec placards intégrés, un salon lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine équipée d'environ 11 m², le tout donnant directement sur la terrasse exposée sud-est — idéale pour profiter du lever de soleil. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. • À l'étage : l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Le bureau et l'une des chambres ouvrent sur un balcon côté sud, avec vue dominante sur la vallée. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, un atout rare pour plus de flexibilité et de confort. Côté prestations : portail électrique, stationnement possible pour 2 à 3 véhicules, toiture refaite en 2020, menuiseries en double vitrage, assainissement collectif. Une maison coup de cœur, prête à vivre, dans un cadre enchanteur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et aménager le jardin selon vos envies pour profiter pleinement de ce lieu d'exception ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Je vous présente en exclusivité cette très belle maison individuelle de 182 m² habitables située à proximité du centre ville de Castres et de ses commodités (commerces, écoles. ) Dès l'entrée vous profiterez de son cachet avec une belle hauteur sous plafond et découvrirez une décoration élégante et raffinée tout au long de la visite. Tout d'abord le hall dessert une salle d'eau et un WC, puis conduit au séjour lumineux d'environ 40 m² qui est prolongé par la salle à manger de 11 m² qui profite d'un balcon. La grande cuisine de 24 m² qui peut être fermée par la superbe porte vitrée voutée donne sur l'extérieur et profite de nombreuses ouvertures lumineuses. À l'étage vous découvrirez trois chambres (11 m² et deux de 18 m²) dont 2 avec balcon, et la salle d'eau avec WC qui communique avec une chambre. Pratique, la maison profite de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'un bureau, une buanderie, et d'un garage d'environ 30 m². Le terrain est clos et permet plusieurs stationnements supplémentaires à l'entrée et sous l'abri devant la maison. Le jardin est joliment arboré et entretenu et profite d'une terrasse sans vis-à-vis. Chauffage cheminée insert et chaudière gaz, double vitrage et volets roulants, la maison confère de belles prestations, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905.

Aux portes d'Albi, venez découvrir cette grande maison de 165 m² habitable. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres, sa piscine, son sous-sol et ses deux garages, le tout sur un grand terrain clôturé de près de 1 345 m². À visiter sans tarder ! Visite virtuelle : /? m=jxGYZssnbt4 Référence agence : 9454.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Propriété style néo classique, atypique, regroupe en une seule bâtisse, une maison familiale aux grands volumes avec de grandes hauteurs sous plafonds et un appartement indépendant. Le charme et le cachet (plafond à la Française, plancher à bâtons rompus etc. ), renforce l'attrait de ce magnifique bien. Cette maison permet d'accueillir aussi bien une grande famille, qu'un projet d'accueil, de chambres d'hôtes ou autres. Une pompe à chaleur récente, ainsi que 2 chauffes eau thermodynamique, participe à son excellent classement dans le DPE 'C'. Grande terrasse, grand balcon, permettent de profiter de l'extérieur dans un environnement privilégié. Une piscine de 6X12, couverte est à remettre en service, ainsi qu'un ancien terrain de tennis. La propriété est implantée au milieu des 5 hectares composée d'un prés, une partie boisée et une partie clôturée paysagé. Une source est également présente sur le terrain. Un bien difficile à décrire, qu'il faut visiter pour ressentir et constater tout son potentiel ! Contactez moi par téléphone afin de planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174601 : Centre ville d'ALBI, une maison de 119 m² habitable bâtie sur 3 niveaux à rénover entièrement. Elle se compose : - au rez de chaussée : d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine - au 1er étage, de 2 chambres dont une donne sur un balcon et d'une salle d'eau - au 2ème étage, de 2 chambres. Elle bénéficie d'un petit jardin, et de combles. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz et les menuiseries sont principalement en bois simple vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 250 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2628 et 3556 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Castres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse de 229 m², cette propriété construite en 1979 combine charme et fonctionnalité. En bon état, elle dispose de six chambres spacieuses et de deux salons accueillants, parfaits pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Profitez de l'extérieur avec un jardin verdoyant, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un balcon offrant une vue agréable. Un parking extérieur est également disponible pour votre confort. L'accès au réseau d'égouts assure une gestion efficace des eaux usées. Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité des commodités locales tout en offrant un havre de tranquillité. Le prix de vente est fixé à 340 000 EUR, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence agence : 4048.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Maison individuelle d'une surface de 156 m² de plain-pied avec garage, terrasses et jardin située dans un secteur calme et lumineux sur les extérieurs d'Aiguefonde à quelques minutes du centre-ville de Mazamet. Elle vous propose une entrée, un agréable séjour double avec poêle à bois et une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse avec pergola et un balcon. La partie nuit comprend pas moins de 4 chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé, une grande pièce de 26 m² + un bureau en enfilade avec entrée indépendante qui offre plusieurs possibilités d'aménagements (chambre d'ado, studio indépendant, projet touristique. ). Ce bien dispose également d'un garage avec coin buanderie, un cellier, un wc et de nombreux rangements. Terrain clos de 2000 m² avec piscine hors sol et parking fermé. LES PLUS : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Poêle à bois de 2023 avec récupérateur de chaleur + radiateurs à inertie connectée / Grenier avec isolation récente / Garage de 58 m² environ / Maison bien entretenue / Vaste terrain sans vis-à-vis et bordé par un ruisseau. Vous recherchez une maison familiale dans un nid de verdure tout en étant à proximité des commodités… ? alors contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette séduisante maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et chaleureux ? Cette maison de 172 m² répondra à toutes vos attentes. Située dans une commune paisible, à seulement 15 minutes de Gaillac et Albi, et moins d'une heure de Toulouse, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des pôles dynamiques de la région. Elle propose deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un T2 indépendant idéal pour un parent, un adolescent, un bureau ou une activité libérale. Chacun des niveaux dispose de son propre coin cuisine, offrant une vraie autonomie de vie. La maison se compose au total de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de belles pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger), parfaites pour recevoir ou se retrouver en famille. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et parfaitement entretenu, irrigué toute l'année grâce à un puits relié au système d'arrosage : un vrai plus pour vos espaces verts et vos économies d'eau. Un garage complète l'ensemble, apportant encore plus de confort au quotidien. Proximité des commerces, transports et écoles. Une maison aux multiples possibilités : vie familiale, télétravail, location complémentaire… À visiter sans tarder ! Taxes foncières : 2025 euros / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloé HOUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 380 361 Greffe de CASTRES) 06 05 16 05 97 (réf. 583521 ).

EV Immobilier vous propose, une maison individuelle à Aiguefonde, dans un secteur calme, à 3 minutes du centre-ville de Mazamet. Venez déposer vos valises dans cette belle maison de 156 m², qui possède 7 pièces dont 4 chambres avec plusieurs modes de chauffage, un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés.  Elle est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrages, de volets roulants électriques et de moustiquaires aux chambres. Cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée (plaque à gaz, hotte, four encastrable), ouverte sur un séjour avec accès direct à un balcon de 20 mètres de long. Un couloir vous mènera à trois chambres, dont deux avec un placard mural, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de billard et un bureau et un dressing qui peut servir de chambre. L'atout supplémentaire de cette maison est son garage avec un atelier, une buanderie, un deuxième WC séparé, un cellier, l'emplacement de l'arrivée et de la sortie d'eau pour une douche sont prévus. Un grand terrain de 1700 m² entièrement clôturé et bien entretenu avec une piscine hors-sol sécurisée par un grillage et un portillon. Cette maison possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, à trois minutes du centre-ville, à six minutes de la gare de Mazamet. Idéale pour une famille, la salle de billard peut servir d'appartement indépendant pour accueillir des amis, des adolescents ou des grands-parents ou un projet de chambre d'hôtes. Belles prestations à voir absolument. Mazamet est réputé pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée. Le prix est de 174 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est D et B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre responsable secteur Tarn 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Agent Commercial / RCS 880 913 744) grau@ev-immo.fr EV Immobilier offers you a detached house in Aiguefonde, in a quiet area just 3 minutes from Mazamet town centre. Come and put down your suitcases in this beautiful 156 m² house, which has 7 rooms including 4 bedrooms with several types of heating, a wood-burning stove and connected electric radiators. It has double-glazed aluminium windows, electric roller shutters and mosquito nets in the bedrooms. The house comprises an entrance hall, a fully fitted kitchen (gas hob, extractor hood, built-in oven), opening onto a living room with direct access to a 20-metre balcony. À corridor leads to three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a shower room, a separate WC, a billiards room, a study and a dressing room that can be used as a bedroom. The house's additional asset is its garage with a workshop, a laundry room, a second separate toilet, a storeroom and the location of the water inlet and outlet for a shower. À large plot of 1700 m² is fully fenced and well maintained, with an above-ground swimming pool secured by a fence and a gate. This house has many advantages thanks to its location, three minutes from the town centre and six minutes from Mazamet station. Ideal for a family, the billiard room can be used as a self-contained apartment to accommodate friends, teenagers or grandparents, or as a bed and breakfast project. À must see ! Mazamet is famous for its local produce, which will be within your reach. The price is €174,000. Fees to be paid by the vendor. The DPE is D and B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Your Tarn Area Manager 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Commercial agent / RCS 880 913 744) grau@ev-immo.fr .

Magnifique villa de 200 m² à SORÈZE avec sous-sol partiellement aménagé. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou indépendante ou un investissement locatif avec un fort potentiel de division. (Quatre logements) Située dans un quartier paisible et résidentiel de Sorèze, à 600m du centre, 5 min de Revel, 25 min de Castres et 01 h 00 de Toulouse, cette villa des années 1975 offre une construction solide et de qualité. D'une surface habitable de 200 m², composée de 4 très grandes chambres de 12 m² à 18,5 m², un vaste salon-séjour très lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin de 1150 m² arboré et doté d'un puits. Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur la partie vie. Une vaste entrée avec WC, salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. Le sous-sol a été partiellement aménagé, pouvant facilement devenir un appartement indépendant; avec une chambre, un salon, une grande cuisine et un cellier. Le garage très spacieux de 45 m² avec point d'eau et accès sur l'arrière de la villa. Équipements : Du double vitrage PVC haut de gamme Volets roulants manuels et électriques Chauffage : poêle centrale et radiateurs électriques Façade rénovée. Toiture en bon état Hauteur sous plafond de 2,7 m. Le terrain de 1150 m² entièrement clôturé, plat et joliment arboré est également piscinable. La présence d'un puits, pratique pour l'arrosage du jardin. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commodités. Atouts supplémentaires : • Possibilité de diviser la maison de deux à quatre logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle indépendante. La surface totale du bien bâti, garage compris, étant de 250 m². Travaux à prévoir : • Mise aux normes de l'électricité • Rénovation de la plomberie • Rafraîchissement général de l'intérieur • Isolation comble (possibilité 1€ grâce à la défiscalisation des entreprises polluantes, sans condition de revenus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 902548.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1745685245.

À 45 minutes de Toulouse, proche de Gaillac et 25 minutes d'Albi. Maison de charme année 50 restaurée avec goût de 291 m² sur 4 niveaux avec balcons et terrasses, piscine de 60 m², garage de 80 m², le tout sur un terrain arboré de 9474 m², proche des commodités, écoles, Collège, gare, commerces et cabinets médicaux. Elle offre -au RC, une entrée, un atelier, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un bureau ou salon, une salle à manger avec cuisine d'été. - au 2ème niveau, une grande entrée distribuant une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon, un wc. - au 3ème niveau, un palier distribuant 3 chambres : deux chambres avec placard et une salle d'eau communicante, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant. -au 4ème niveau, un palier distribuant 2 chambres avec espaces de rangement dans les combles. Un coup de coeur pour ce bien restaurée dans le respect de son style intemporel, avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées ancienne avec parquet bois et carrelage rétro et art décoratif. Elle peut être aménagée au rdc en habitation indépendante pour une grande famille ou accueil maison d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien rare et préservé dans un écrin de verdure. - LSI_1745685246.

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise de 177 m², située dans une impasse calme et verdoyante au centre de Carmaux. Érigée sur un terrain de 590 m², cette demeure magnifiquement rénovée offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 177 m² Terrain : 590 m² Emplacement : Centre de Carmaux, dans une impasse calme À l'Intérieur : Séjour Spacieux : Un salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Grande Cuisine : Une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. 5 Chambres : Cinq chambres généreuses, offrant tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille. Bureau : Un espace de travail tranquille, parfait pour le télétravail ou les études. Sous-sol : Un sous-sol pratique, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Points Forts : Cadre Verdoyant : Profitez de la nature et du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Rénovation de Qualité : Une rénovation récente incluant une chaudière gaz neuve, assurant confort et efficacité énergétique. Un Havre de Paix au coeur de la ville Cette maison bourgeoise est un véritable joyau, combinant à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa localisation idéale dans une impasse paisible au centre de Carmaux vous garantit tranquillité et accessibilité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 583165 ).

Idéalement située dans le cœur de Cadalen, toutes les commodités et les commerces à pied, venez découvrir cette maison de village de 85 m² sur 2 niveaux avec un extérieur type cour de 55 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec insert, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une cuisine récente adjacente à une pratique arrière-cuisine donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un balcon à remettre en état, à aménager et à agrémenter. De plus, depuis le palier par un escalier, vous aurez accès aux combles, qui pourraient être aménagés selon vos besoins ou condamnés pour l'isolation. Bien que cette maison nécessite des travaux pour la remettre à votre goût et pour améliorer sa performance énergétique, elle dispose déjà de nombreux atouts : toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, le système de chauffage électrique est couplé avec un insert bois Supra performant et l'installation électrique est en bon état. La taxe foncière est faible : 580€ Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à personnaliser avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Iad France - Isabelle Senes vous propose : Maison individuelle de 131 m² avec véranda, piscine, garage et jardin située dans un quartier calme à Pont de larn tout en étant à proximité des commodités. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur un balcon exposé sud ouest, une cuisine séparée, 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une entrée accessible par une agréable véranda, une 2e cuisine aménagée avec coin repas, une 3e chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc, un garage avec coin buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Le terrain clos et joliment arboré d'une surface de 483 m² comprend une terrasse, une piscine 8X4 avec dôme, une dépendance, un abri voiture de 32 m² et un portail motorisé. LES + : Maison très bien entretenue construite avec des matériaux de qualité / Façades en très bon état / Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Climatisation réversible + chaudière gaz à condensation de 2019 / Liner et skimmer de la piscine changés en 2023 / Assainissement collectif conforme. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette charmante maison qui offre de belles prestations ! REF NB1742611 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Senes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 848919155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier FORT vous présente une ancienne maison médiévale de village, en pierre et colombage, entièrement rénovée par architecte, où se côtoient pierres banches, colombages, briques rouges, énormes poutres, tommettes, voute d'ogive, pour le plus grand plaisir des yeux. En surplomb de la vallée de la Vère, au coeur du vignoble de Gaillac, cette bastide albigeoise fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, fait partie des plus beaux villages cllassés de France, elle renferme, dans son église, la croix reliquaire des comtes d'Armagnac, ornée de 310 pierres précieuses. Possibilité d'acquérir en plus une deuxième maison située à juste 100 mètres, à colombage aussi avec séchoir / loggia, à rénover entierement, qui sert à ce jour de garage et de stockage sur deux niveaux pour 50 m². Implantée au cœur du très coté village médiéval touristique de CASTELNAU DE MONTMIRAL, entre Toulouse, Gaillac et Albi dans ce triangle d'OR incontournable du tourisme. 223 m²sur 3 niveaux plus une grande cave de 40 m² avec plafond haut de 3métres L'architecte a bien pensé dans la rénovation des pièces à la luminosité, résultat elle offre autant de lumière qu'une maison contemporaine ! Le bien offre un grand confort de vie, une imposante cuisine ouverte incorporée en granit, face à sa cheminée en bois. De beaux volumes lumineux. l'espace chambres occupe un etage entier. Beaucoup de placards, buanderie, dressings. Le bien compte 5 Chambres, 2 salles de bains et douche, 3 WC, dont deux suites parentales ou à offrir, une terrasse couverte en loggia avec garde-fou en fer forgé. Une immense pièce double de 70 m² au rez de chaussée avec WC et une voute d'ogive qui peut devenir un espace professionnel en dessous de l'habitation pour une profession libérale, artiste, yoga, médecine douce, atelier de peinture ou autre activité que l'on pourrait louer aussi.( pour info le bas peut devenir un appartement independant avec sas d'entrée privé) Incroyable, le bien accuse à ce jour le fruit d'une restauration de qualité, en témoigne pour preuve le rapport DPE en « B à 102 seulement et un « A à 3 » Double vitrage, tout à l'égout, électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve ainsi que les poutres et l'isolation… 2 grands poêles haut de gamme à granulés ventilés, chauffe eau thermodynamique. Reste qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acheter aussi en plus un terrain / potager en bas du village de 1579 m² avec un puits, une source et un cabanon. Ce bien à 50minutes par l'autoroute de l'entrée de TOULOUSE / RODEZ est taillé sur mesure avec de plus sa deuxième maison pour faire de la chambre d'hôtes plus un gîte dans ce secteur exceptionnellement touristique et prisé. Tous les commerce à Gaillac à moins de 15minutes, école, ramassage scolaire. FIBRE INTERNET Une belle valeur sûre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 582576 ).

Iad france - valérie salvignol vous propose : castres maison de 120 m² proche du centre ville avec un joli jardin. Toutes les commodités à proximité, lycée, bus. Une belle entrée nous laisse deviner une pièce de vie lumineuse avec une vue sur le jardin, une salle a manger, un espace salon avec sa cheminée. La cuisine d'époque mais encore fonctionnelle. Des jolis carreaux pour le sol, le charme de ce bien. Un demi niveau pour le palier nuit avec trois chambres dont une avec un balcon. Une salle d'eau avec un wc pour compléter cet espace. Au niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie avec chaudière récente au gaz de ville, un garage. Les menuiseries, volets roulants, isolation des combles et l’électricité font partis des derniers travaux. Un jardin bien entretenu avec véranda, atelier, barbecue et une terrasse avec une pergola recouverte d'une splendide glycine. Ce jardin promet de beaux moments partagés en famille ou amis. Un lieu à imaginer. À chérir. Un coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie salvignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 883429680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Albi quartier Bon Sauveur. Maison des années 60 entièrement rénovée de 136 m² sur terrain de 222 m². Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, Cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse et jardin. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un balcon, un bureau, deux autres chambres avec placards, salle de bains. Garage, chauffage au gaz de ville et climatisation.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Castres __ Maison année 50 avec Jardin, Garage et Atelier / Garage. Vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse offrant une qualité de vie proche de tout ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison est pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Castres, cette maison répartie sur 2 étages vous offrira un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres dont une actuellement équipée en salle de sport, l'accès garage. Au 1er vous trouverez un séjour lumineux avec son balcon d'angle et sa cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre au parquet chaleureux faisant actuellement office de bureau, puis une salle de bain avec WC. La 4eme chambre en mansarde fera le bonheur d'un ado ou vous permettra de créer un bureau ou une chambre d'ami. Cette maison aux bases solides aura besoin de quelques remises en état, mais le bien est habitable dès la remise des clefs et le potentiel est bien présent. Niveau stationnement pas de souci, les abords de la maison permettent de trouver des places facilement. Passé le portail vous disposerez de 2 places de qui permettrons même d'accueillir un camping car. Vous disposerez d'un garages de 26 m² et un atelier / garage 29 m² tout deux donnant sur rue. Côté extérieur, le jardin est assez grand pour les jeux d'enfants ou les soirées entre amis. La maison est idéalement exposée au sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison qu'il faudra visiter sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur. Maison de ville divisible plus terrain constructible. Possibilité de créer jusqu'à 4 lots dans la maison. Actuellement : 156 m² habitables + 52,1 m² aménageables, élevés sur deux niveaux. À l'arrière, avec accès indépendant de la maison via une autre rue, terrain exposé sud-ouest en zone u-u2 du plu. Beaux potentiel pour investissement locatif ou maison de ville avec garage et jardin. Référence agence : 4548.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : À sur la commune de Rabastens Maison Traditionnelle - 8 pièces - Grand Terrain 6855 m² / Terrasse et Garage. Cette maison traditionnelle, vous offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1978 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où la préparation des repas devient un véritable plaisir. La maison dispose également d'un bureau pour ceux qui travaillent de chez eux, et d'une buanderie pratique. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Vous bénéficiez d'un dressing avec balcon et une à la salle d'eau moderne. Une salle d'eau supplémentaire et vous disposez 2 WC dans la maison. À l'extérieur, le terrain de 6855 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air, et du balcon pour admirer la vue sur le jardin. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous garantissent un quotidien agréable et moderne. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit optimale. Cette maison est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités et des axes de transport, à 20 mm de Toulouse / 45 mm de Montauban / 30 mm Albi. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Rabastens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN  À vendre à Carmaux (81400) : maison 6 pièces de 155 m² avec jardin. Elle inclut trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Ce bien comporte aussi deux terrasses et un balcon. À proximité : gare (Carmaux), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et épiceries. Accès nationale N88 à 5 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans un village, près de Castelnau de Montmirail, une superbe maison en pierres apparentes, de 130 m² habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec un terrain de 725 m² avec piscine, jardin et garage. En entrant, vous découvrirez un salon de 30 m² avec une cheminée comprenant un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Depuis cet espace, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure en bois massif avec un îlot central et des grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous entrerez dans une salle à manger de 18 m² avec des baies vitrées coulissantes qui donnent également un accès à la cour de 14 m². Une buanderie de 5 m² avec WC jouxte cette pièce. Depuis le salon, un escalier en chêne, vous mènera au 1er étage où un couloir dessert une première chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et une vasque, puis une deuxième chambre de 9 m² avec une porte fenêtre donnant sur un balcon privatif de 3,5 m² avec vue sur la cour. Depuis ce niveau, une trappe donne accès à des combles isolés et aménageables et un escalier donne accès à une belle chambre sous les toits de 19 m² éclairée par deux velux. Le jardin et le garage de 20 m² en bois se situent en face la maison, de l'autre côté de la route. L'espace extérieur, exposé plein Sud, se compose d'une grande piscine au chlore au liner récent, d'une terrasse en bois, d'un abri en bois et d'un champ. Côté technique, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, le système central de chauffage fonctionne au bois mais la maison comporte une climatisation réversible dans la majorité des pièces. La rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison clé en main idéale pour passer vos vacances ou pour vivre à la campagne au calme à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à fort potentiel au cœur de Lavaur – Idéal investissement ! À la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif ou une belle opportunité de transformation ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre de Lavaur, cet immeuble polyvalent de 200 m² offre de multiples possibilités : habitation, bureaux, commerces ou division en appartements. Deux entrées indépendantes pour une flexibilité totale 8 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux Cour intérieure pour un espace extérieur agréable Climatisation gainable & double vitrage pour un confort optimal Tout-à-l'égout & sanitaires à chaque étage Emplacement stratégique : en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Visibilité idéale pour une activité professionnelle ou une location attractive ! Un bien rare offrant un fort potentiel de rentabilité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 581737 ).