Vente maison calme à Aytré (17440)

Dans le quartier très prisé de la courbe à aytré, à deux pas des écoles, commerces de proximité (boulangerie, carrefour contact) et des transports, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne, de bonne construction, bien entretenue mais à remettre à votre goût. À l'exterieur, plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le jardin d'environ 1100 m² est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un vrai privilège sur le secteur. À l'interieur, une véritable entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une buanderie. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres (15.9 / 11.2 / 9.1), une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 100 m² sera idéal pour rentrer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage. Besoins de chambres supplémentaires ? Avec une hauteur sous plafond de 2m46, il est possible de l'aménager ! Une cave et une dépendance de 20 m² au fond du jardin complètent le bien. Atouts : prestations : double vitrage, pac air-eau, fibre, adoucisseur, forage, dpe d, etc. Un emplacement premium, un potentiel énorme, un jardin unique… c'est la maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en étant proche de tout. Ce bien à remettre au goût du jour n'attends plus que vous ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Iad France - Charlotte Massonnet vous propose : Maison de 130 m² sur Terrain Arboré de 700 m² – Calme & Multi-potentiel à Aytré ! Vous rêvez d’espace, de verdure et de modularité pour adapter votre lieu de vie à votre quotidien ? Que vous soyez en reconversion, en télétravail, profession libérale ou à la recherche d’un cadre apaisant pour votre famille… cette maison pleine de charme s’adapte à tous les projets ! Côté maison principale : - 130 m² habitables - 4 chambres, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile - Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse - Salle de bain - Terrasse plein sud pour profiter en toute saison Construite en 1970, elle a besoin d’un bon coup de jeune pour révéler tout son potentiel. Un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment rénover et créer un lieu qui leur ressemble ! Le + pour une activité pro ou un projet locatif : Deux studios (20 & 21 m²) indépendants, chacun avec son entrée : Idéal pour exercer une activité en toute autonomie, recevoir des clients sans impacter la vie de famille, Et / ou pour proposer de la location meublée / courte durée, et créer un revenu complémentaire. Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble, facilement aménageable (grandes baies vitrées possibles avec vue sur le jardin) : cabinet, atelier, bureau, studio… tout est envisageable ! L'ensemble immobilier est classé en E au niveau du DPE, mais la maison seule se trouve en D. Les bonus pratiques : - Fibre optique, pour travailler confortablement - Chauffage individuel (cheminée + radiateurs) - Tout-à-l’égout Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Un bien qui s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Libre à vous d’y créer un havre de paix familial, une maison à vivre et à travailler, ou une propriété avec plusieurs sources de revenus. Vous voulez en discuter ou programmer une visite ? Contactez moi ! Confrères conseillers, vous êtes les bienvenus pour en parler et collaborer dans la bonne humeur, avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Massonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau a aytre, secteur recherché de la courbe, à proximité d'une école, carrefour contact, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue ! Au calme, elle bénéficie d'un jardin sans entretien clos de murs et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner deux véhicules et un abris vous permettra de ranger vos vélos. À l'intérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse, se compose d'une pièce de d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée récente (2024), deux chambres (11.8 / 9.3), une salle de bain avec wc, et un cellier. À l'étage, le palier distribue deux autres chambres (11.8 / 9.7), wc séparé. Atouts : son emplacement n°1 à aytre / impasse au calme / maison de ville avec extérieur / plusieurs travaux récents : cuisine, salle de bain, sols pièce de vie, radiateurs à inertie, etc. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

En plein bourg d'Aytré, au calme avec commerces à pied, maison de ville offrant cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une charmante cour privée avec pierres apparantes et sans vis-à-vis, un cellier et wc. À l'étage, elle dispose d'un palier, de 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À aytré / cottes mailles, secteur calme et proche de toutes commodités, universités, arrêts de bus, etc, venez découvrir ce bien aux grands volumes, parfaitement adapté à la colocation. Cette maison non-mitoyenne d'environ 207 m² est composée de deux niveaux entièrement indépendants, chacun bénéficiant d'aménagements fonctionnels et d'espaces optimisés. Actuellement, le bien est entièrement loué en meublé (baux d'un an) avec un total de sept colocataires pour un revenu annuel de 43 500€ ! Premier logement de 86 m² : il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Deuxieme logement de 115 m² : un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage et un grand sous-sol permettent tout le rangement nécessaire. Atouts : conception idéale pour la colocation : agencement fonctionnel, aucune perte de place / extérieurs appréciables : terrasse, jardin et balcon filant, nombreux stationnements / flexibilité : possibilité d'optimiser les revenus locatifs (location étudiante et saisonnière, complément d'habitation). Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur en quête d'un produit performant ou particulier à la recherche d'une habitation avec un complément de revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 664 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Exclusivité aytré - moins de 3km du vieux port par accès rapide au centre ville de la rochelle, grande maison avec potentiel important. Située dans une impasse, au calme. Parcelle de 570 m². 134 m² habitables répartis sur 2 niveaux : rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Étage (à aménager) : lingerie / salle de jeux, chambre, grenier à aménager, espace salle d'eau. 78 m² de sous-sol complet : 2 pièces à aménager, garage 41.5 m², cave. Grand jardin. Aucune mitoyenneté. Référence agence : 563.

Iad france - guylaine cerf vous propose : maison de ville, plain pied 110 m² + un studio meublé 24 m²avec une cour sans vis à vis, loué : 550€. Elle se compose d'une entrée, de deux salons avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger traversante baignée de lumière, une salle de bains avec un puits de lumière, wc, deux chambres et bureau / chambre. Vous serez séduits par l'environnement calme, proche de toutes les commodités, avec de belles prestations. Jardin clos et arboré sans vis, piscinable. Jardin en patio d'accueil et sur l'arrière de la maison. Les plus : studio meublé 24 m², meublé se compose : d'une entrée pièce de vie, cuisine aménagée -équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une cour. Loué : 550€. - le calme, plain pied, bus à proximité, 10 mn du vieux port à vélos, 5 min boulangerie, restaurant, 7 min plage aytré, 9 min de la gare quartier, proche des universités. Exceptionnelle, rare. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de deux t2 de 22,5 m² avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés. Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités. À 7mn de la rochelle. Actuellement 2 locataires en places (bail 1 an ). Charge de copropriété 67 euros / mois - 102 lots dans la résidence prix de vente : 146990 euros fai (dont 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 141000 euros). Dpe : logement a : classe f - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 730 euros. Logement b : classe g - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian pineau, au 06 21 21 60 88 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian pineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 821 660 396 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363321 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian pineau (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 821660396. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christian pineau (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 821 660 396 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en copropriété de près de 75 m² idéalement située sur la commune de la rochelle, dans un environnement calme et paisible, proche du lycée valin dans le quartier du petit marseille. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier attenant, un beau séjour, un wc indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain, et un deuxième wc indépendant. À l'extérieur : une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 11 m² vient compléter ce bien. Entièrement meublée, cette maison est louée en bail d'un an 1200 € / mois hc. Ne laissez pas cette opportunité rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et rentabilité ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 893839.

Quartier Tasdon, dans une rue prisée très calme mais aussi très proche du Vieux port et du centre ville à vélo, découvrez cette maison qui vous permettra de vous projeter dans un projet de valorisation très interessant. La Maison en elle même offre de plain pied, une entrée, une cuisine, un séjour et un garage. l'étage vous propose 3 grandes chambres et une salle d'eau. l'ensemble est à rénover. L'énorme avantage de celle-ci est son terrain de 381 m² constructible offrant de multiples options (agrandissement de l'existant, piscine, division parcellaire, locatifs etc). N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 6968.

Iad france - vanessa bonnin vous propose : exclusivité, 15 min de la rochelle, maison de 1970 de 138 m². Maison spacieuse à fort potentiel, dans un emplacement recherché, proche de la mer. Située à angoulins-sur-mer, cette maison développe 138 m² habitables, avec de beaux volumes et un jardin agréable. Elle se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec un wc, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’un wc et d’une extension de 21,95 m². Un préau, un coin barbecue et deux grands garages non attenants viennent compléter le tout. L’accès à la propriété peut se faire par deux rues : l’entrée principale d’un côté, et l’accès aux garages par une rue parallèle — idéal pour plus de praticité ou pour un usage mixte. Travaux de rénovation énergétique à prévoir (budgets disponibles sur demande), mais fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser à leur goût, dans un environnement calme et proche de la mer. Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un emplacement privilégié proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 293 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison de quasiment 130 m² des années 70 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Nichée au bout d'une allée offrant 2 à 3 stationnements, son jardin d'accueil est équipé d'un beau cabanon en bois permettant de stocker tout le matériel pour le jardin et d'un accès direct au jardin arrière, arboré, offrant une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours au calme. À l'étage, une entrée lumineuse permet d'accéder à la pièce de vie traversante avec double exposition Nord / Sud, une cuisine toute neuve s'ouvre à la fois sur le coin salle à manger et salon. Un poêle à bois confère une atmosphère cosy à l'ensemble. Deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant complète l'étage. Un bel escalier en bois à pas japonais permet d'accéder au RDC où se trouvent une chambre et un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande chambre parentale de 20 m² et un palier donnant accès sur le jardin. Plusieurs accès indépendants existent et offrent ainsi les possibilités d'exercer une activité professionnelle ou à rendement locatif ou bien tout simplement de recevoir ses amis ou famille tout en leur laissant leur indépendance. Un bien rare sur le marché ou chaque détail à été pensé et qui s'adapte à tout projet de vie ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Proche toutes commodités et accès commerces rapide maison récente de type 4 dans quartier calme. Entrée, belle pièce de vie + cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, wc, buanderie. À l'étage : 2 chambres, sde, wc. Extérieur clos et intime. Local vélos. (3.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison des années 2000 située dans un environnement calme à moins de 500m du centre bourg. Elle offre espace vie avec cuisine aménagée, accès terrasse, piscine et jardin. À l'étage 3 chambres et salle de bains. Garage et parkings Référence agence : 3513.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison T2 à Angoulins – Proximité La Rochelle, plages et commodités Située à Angoulins, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette charmante maison T2 de 40 m² habitables est idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et pratique. Nichée sur un terrain de 135 m² orienté à l’ouest, elle offre un espace extérieur sans vis-à-vis pour votre confort. Points clés de la maison : Pièce de vie lumineuse avec coin salon et kitchenette. 1 chambre et une salle d’eau équipée de WC. Cour privée de 80 m², parfaite pour se détendre ou aménager un espace extérieur. Stationnement privé sur la parcelle, pratique pour un véhicule. Emplacement privilégié : Proximité des commerces, écoles et plages accessibles rapidement. À quelques minutes de La Rochelle, idéale pour les trajets quotidiens ou les sorties. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Confort, élégance et modernité se mêlent harmonieusement dans cette charmante maison ensoleillée de 36 m², nichée à la Jarne (17220), au calme avec son grand parc boisé à seulement 10 m de ce joli bien (appartenant à la résidence) et face au golf. Idéalement située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle vous permet de rejoindre les plages en seulement 10 minutes et La Rochelle en 15 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain fleuri de 250 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur soigneusement aménagé et ses deux superbes terrasses en bois exposition sud ouest, parfaites pour savourer des moments de détente et profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité. À l'intérieur, la lumière inonde une belle pièce de vie, où se mêlent ambiance chaleureuse et confort moderne. Vous y découvrirez un salon accueillant, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre et une chambre qui peut faire office de bureau, de buanderie ou encore de rangement, selon vos besoins. Une salle d'eau raffinée vient parfaire ce bien avec son wc. Vous trouverez également 2 cabanons de jardin pour faciliter les rangements et 2 places de parking. Les transports, commerces et écoles se situent à proximité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre dans cet environnement privilégié à proximité de l'océan sans être dérangé par les inconvénients. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre idéal pour vos escapades à La Rochelle ou un investissement locatif rentable, cette maison coche toutes les cases. ! Ne ratez pas cette occasion ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Idéalement située, à deux pas du centre bourg et de la mer, sur une parcelle piscinable d'environ 500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'environ 180 m² et ses 6 chambres, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité (isolation bio écologique, laine de bois, placo phonique. ) et d'actualité (panneaux solaires, pompe à chaleur). Au RdC, une belle entrée ouvre sur un espace de vie très lumineux et spacieux avec sa cuisine aménagée équipée, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un beau poêle à bois. De part et d'autre de la pièce de vie, nous accédons à deux spacieuses suite parentales offrant de belles hauteurs sous plafond. Une bénéficie d'un accès direct sur le jardin, l'autre permet d'accéder au jardin via un jardin d'hiver pouvant servir également d'atelier. Une des suites peut être complètement indépendante et exploitée en investissement locatif. À l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bains et un dégagement. Côté jardin, une belle terrasse prête à carreler vous invite à profiter des beaux jours dans un jardin au calme et sans vis à vis ! Des places de stationnement sur l'avant et l'arrière de la parcelle clôturée par des portails viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Exclusivité capifrance. Agréable maison de plain-pied t5 sur la commune de croix-chapeau. Localisation privilégiée : dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités. Une maison baignée de lumière : orientée plein sud, elle profite d'une superbe luminosité grâce à un séjour traversant. Caractéristiques principales : grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, agrémenté d'une cheminée avec insert et climatisation réversible, trois chambres, salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Grand garage de 37 m², idéal pour stationner et ranger vos affaires. Terrain de 980 m², arboré et vaste, offrant un cadre naturel et paisible. Bel espace piscine, pour profiter des beaux jours. Cette maison vous séduira par son cadre calme, ses prestations, et son terrain exceptionnel. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 882020.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception déploie ses 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 570 m², clos de murs et baigné de lumière. Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les prestations haut de gamme en font une demeure rare, pensée pour allier confort, intimité et art de vivre. Des espaces de vie conçus pour recevoir et respirer Le rez-de-chaussée s'articule autour de neuf pièces aux proportions harmonieuses, dont : 4 chambres réparties en 3 espaces nuit distincts, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, pour garantir autonomie et confort à chaque membre de la famille ou à vos invités; Un salon lumineux aux larges ouvertures, véritable cœur de la maison, invitant à la détente et à la convivialité; Un bureau discret, idéal pour le télétravail ou la concentration au quotidien. Une piscine intérieure, véritable écrin de bien-être Véritable pièce signature de la maison : le salon d'hiver de 62 m² abrite une piscine intérieure avec courant de nage. Un espace rare, baigné de lumière, pensé pour savourer des instants de détente toute l'année, dans un cadre verdoyant et apaisant. Un sous-sol dédié au plaisir et à la modularité Le niveau inférieur révèle un espace cinéma privatif avec bar, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Cet espace modulable peut facilement se transformer en salle de jeux ou salle de réception, selon vos envies. Un WC indépendant y est également présent pour plus de confort. Extérieurs intimistes et fonctionnels À l'extérieur, tout a été pensé pour sublimer la vie au grand air : Un jardin exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis; Une cuisine d'été couverte, pour des repas conviviaux en toute saison; Un garage avec atelier, deux places de parking extérieures, et un espace de rangement optimisé. Cadre de vie idéal entre ville et océan Située à Périgny, charmante commune aux portes de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à la fois au calme, dans un environnement résidentiel, et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages de l'Atlantique. Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé pour le bien-être, l'accueil et l'élégance du quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 581302 ).

Iad France - Benjamin BERGNIARD vous propose : Opportunité à Saisir - Maison au centre de La Jarne. Ne cherchez plus, cette maison à La Jarne est l'opportunité à saisir ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 123 m² pour être améliorée en un espace de vie unique, à votre image. Construite en 1994 sur un terrain de 563 m², vous aurez la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et même d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la maison compte actuellement 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale bien isolée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La localisation à La Jarne est un atout majeur, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez créer le refuge dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus pour concrétiser ce projet et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BERGNIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA JARNE, moins de 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et boisé à proximité du golf, parc d'activités, et du bourg, venez découvrir cette maison de 45 m² environ située dans une résidence sécurisée avec piscine. La maison est composée de 2 logements (T2) indépendants d'environ 22.5 m² chacun avec compteurs électriques séparés. Chaque logement possède une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, coin nuit, salle d'eau avec wc, une terrasse et jardinet. Les logements sont exposés sud et ouest. Idéal investisseurs : Les deux logements sont loués à l'année 465€ et 485€ par mois, soit 950€ / mois soit plus de 7.7% de rendement brut avec possibilité location saisonnière par la suite. Locataires en place depuis 2011 et 2023. À très vite pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie confortable, moderne et rempli de potentiel. Entièrement rénovée, elle ne demande aucun travaux : vous posez vos valises et profitez ! Un intérieur parfaitement agencé À l'étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière (42 m²), avec cuisine ouverte entièrement équipée – un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Trois chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bains moderne et fonctionnelle (5 m²). En rez-de-jardin : Une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (12 m²), parfaite pour plus d'intimité. Un grand salon / cuisine d'été (30 m²) à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, studio indépendant, etc. Possibilité de créer une 5ᵉ chambre facilement. Extérieurs & confort au quotidien Grande terrasse de 40 m² qui donne sur un grand jardin, parfait pour les beaux jours. Garage spacieux de 33 m² pour le stationnement et le stockage. Chaudière à condensation neuve (chauffage + eau chaude). Une maison, plusieurs projets possibles ! Maison familiale Des espaces bien séparés pour une vie familiale fluide : à l'étage la vie commune, en bas un cocon pour les enfants ou les ados. Activité professionnelle ou location partielle Le rez-de-chaussée est parfait pour créer un espace indépendant : location étudiante, activité libérale, chambre d'hôte… Projet locatif ou colocation Avec ses 4 chambres (voire 5), la maison se prête parfaitement à la colocation meublée. Un potentiel constructible à l'arrière offre en plus une opportunité de créer un logement indépendant. Les + à ne pas manquer Quartier calme et recherché Proche écoles, commerces, transports et services Maison clé en main, entièrement rénovée Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité Une maison à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de votre cocon familial, d'un projet locatif ou d'un mix habitat / profession. Prenons rendez-vous pour une visite ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 24 / 04 / 2025 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 380 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966.

Située au calme, en plein cœur de la jarne, maison de 3 pièces de 62 m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Grand garage. Jardin à l'abri des regards. Cabanon. Proche de toutes les commodités, bus, écoles et commerces. Ce bien est vendu loué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 898963.

La jarne, à moins de 8km de la rochelle et de châtelaillon-plage et bénéficiant de commerces, médecins, école, et même un golf., venez visiter cette longère pleine de charme et de caractère ! Elle se situe dans une des plus belles et anciennes rues, au calme et à proximité immédiate des commodités et arrêt de bus. À l'intérieur, une entrée dessert une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine aménagée avec accès à la véranda et au patio, une salle de bains avec wc et une chambre de 13.7 m². À l'étage, un second salon-séjour de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond, 4 chambres (18.7 / 16.8 / 13 / 12.6), deux salles d'eau avec wc. Un garage, une cave, un atelier, une véranda et un patio complètent ce bien atypique et authentique. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Atouts : au calme / emplacement n°1 en centre bourg pour amoureux de la pierre / charme de l'ancien avec cheminées, pierres apparentes, poutres. Et prestations modernes pour plus de confort : pac air / air avec 3 clims réversibles, huisseries double vitrage. Fort potentiel avec possibilité de créer 2 logements pour locatif ou projet familial. À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Magnifique villa avec piscine dans un écrin de verdure nichée au cœur d'un jardin paysagé de 1800 m², cette villa se distingue par son calme et son intimité. Un véritable havre de paix où la nature et l'élégance se rencontrent, à seulement quelques minutes du dynamisme du centre-ville rochelais. Cette villa de 220 m², construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, allie charme et modernité. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 81 m², sublimé par de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux, dont une partie autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter de la vue sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Deux chambres en rez-de-jardin dont une avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains et dressing et une chambre avec salle d'eau. Le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. Une villa aux prestations haut de gamme où il fait bon vivre, combinant luxe, sérénité à proximité de tout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 896523.