Vente maison ensoleillé à Aytré (17440)

Dans le quartier très prisé de la courbe à aytré, à deux pas des écoles, commerces de proximité (boulangerie, carrefour contact) et des transports, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne, de bonne construction, bien entretenue mais à remettre à votre goût. À l'exterieur, plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le jardin d'environ 1100 m² est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un vrai privilège sur le secteur. À l'interieur, une véritable entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une buanderie. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres (15.9 / 11.2 / 9.1), une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 100 m² sera idéal pour rentrer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage. Besoins de chambres supplémentaires ? Avec une hauteur sous plafond de 2m46, il est possible de l'aménager ! Une cave et une dépendance de 20 m² au fond du jardin complètent le bien. Atouts : prestations : double vitrage, pac air-eau, fibre, adoucisseur, forage, dpe d, etc. Un emplacement premium, un potentiel énorme, un jardin unique… c'est la maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en étant proche de tout. Ce bien à remettre au goût du jour n'attends plus que vous ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Iad france - aurelien franco vous propose : * sous offre * en exclusivité : aytre, maison 6 pièces 4 chambres a deux pas de la gare et des plages, je vous invite à venir découvrir cette maison à 5 min de la rochelle. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une terrasse pour profiter de sa vue mer et jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin, un cellier, deux chambres, un bureau-salle de jeux, une salle d'eau avec wc et buanderie. Le tout sur une jolie parcelle de 305 m² les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec différentes sources d'alimentation (électricité, énergie solaire, pompe à chaleur) et la ventilation mécanique renforcent le confort et l'efficacité énergétique de la maison. À très vite pour une visite aurélien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau - secteur aytre plage, à proximité de la gare, marché hebdomadaire, commodités, crèche et écoles, et à moins de 5km des minimes et du vieux port de la rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied sans aucune mitoyenneté ! Le jardin permet de rentrer plusieurs véhicules et la vaste terrasse est sans aucun vis-à-vis. L'intérieur de la maison offre une véritable entrée, desservant une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, ces deux pièces donnant accès directement à la terrasse. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres (12.6 / 12.4 / 10.7 / 10.5), une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage complète le bien. Atouts : un emplacement parfait pour des balades à pieds / un intérieur très lumineux, avec de beaux volumes / plain pied / beau potentiel après rafraichissements. À très vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 427 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Exclusivité ! Venez découvrir cette maison de 68 m² habitable + deux vérandas de 20 m² chacune et un garage, située sur la commune d'Aytré à seulement 10 minutes à pied de la plage, secteur dynamique et agréable. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dû à sa proximité immédiate à la plage, mais également aux écoles de la maternelle au collège, aux commerces de proximité et à la gare SNCF d'Aytré à tout juste 700 mètres. Composée de deux vérandas, de deux chambres + un bureau, d'une cuisine, d'un séjour très lumineux, d'une salle de bains et WC séparés, cette maison nécessitant des travaux vous offrira une une belle opportunité avec un emplacement unique et recherché. Possibilité d'extension et d'agrandissement pour répondre à vos besoins. Jardin exposé plein SUD sans vis à vis. Garage. Cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer leur propre espace de vie à proximité de la mer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite ! DPE : E / GES : C - Prix : 237.000€ net vendeur Honoraires : 13.000€ soit 5% à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 250.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Aytré, aux portes de La Rochelle, maison de 2015 de plain pied comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux wc. Un patio. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 950 m². Belles prestations, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À aytré / cottes mailles, secteur calme et proche de toutes commodités, universités, arrêts de bus, etc, venez découvrir ce bien aux grands volumes, parfaitement adapté à la colocation. Cette maison non-mitoyenne d'environ 207 m² est composée de deux niveaux entièrement indépendants, chacun bénéficiant d'aménagements fonctionnels et d'espaces optimisés. Actuellement, le bien est entièrement loué en meublé (baux d'un an) avec un total de sept colocataires pour un revenu annuel de 43 500€ ! Premier logement de 86 m² : il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Deuxieme logement de 115 m² : un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage et un grand sous-sol permettent tout le rangement nécessaire. Atouts : conception idéale pour la colocation : agencement fonctionnel, aucune perte de place / extérieurs appréciables : terrasse, jardin et balcon filant, nombreux stationnements / flexibilité : possibilité d'optimiser les revenus locatifs (location étudiante et saisonnière, complément d'habitation). Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur en quête d'un produit performant ou particulier à la recherche d'une habitation avec un complément de revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 664 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Maison hors d'eau hors d'air à finaliser. Située à Aytré, à quelques minutes de la gare de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles, écoles, universités, commerces, administrations. Aytré offre un cadre de vie agréable, entre mer et urbanisme, tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la région. La maison, d'une surface habitable de 95 m², est hors d'eau hors d'air et prête à être aménagée selon vos goûts. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine à aménager, ainsi que 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 315 m², propose deux places de parking pour une facilité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Bourg d'Aytré, commodités à pied, charmante maison avec de belles prestations comprenant un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte toute équipée, une véranda chauffée et climatisée donnant sur un jardin arboré. Quatres chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau. Garage. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Angoulins ! D'une surface de 127 m², cette maison construite en 2014 est édifiée sur une parcelle de 377 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une seconde salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’un bureau. L’espace de vie, lumineux et convivial, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent un accès direct au jardin, agrémenté d’un préau, parfait pour profiter des repas en extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une pompe à chaleur performante. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison dispose également d’un garage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angoulins ! Maison moderne neuve d'une surface de 164 m². Située à quelques mètres du bord de mer et à 500m du centre-ville, cette maison sur deux niveaux est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un cellier et un wc séparé. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et wc. Un jardin orienté ouest vous permettra de profiter de l'art de vivre en bord de mer. Piscine offerte 7 x 3 ! Frais de notaire réduits (2 % ) ! Garage attenant de 23 m², normes de construction re 2025. Fibre / volets roulants elec / chauffage au sol. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286.

ANGOULINS Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au cœur du village. Maison de 100 m² entièrement rénovée et agrandie, offrant un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon-séjour climatisé ouvert sur une terrasse et un jardin orienté sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un préau couvert et un parking complète cet ensemble. Cette maison en très bon état, avec son jardin accueillant, est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 749.

Une maison. Trois appartements. Vue océan. Liberté totale. Imaginez-vous prendre votre café chaque matin avec l'océan à vos pieds, à seulement 10 min de la rochelle. Dans le secteur le plus recherché d'angoulins-sur-mer, cette propriété de 161 m² habitables sur 700 m² de terrain est un véritable caméléon immobilier : - une grande maison familiale avec vue mer ? - une résidence principale + deux revenus locatifs ? - une résidence secondaire optimisée pour votre retraite ? - un investissement patrimonial avec cash-flow ? Actuellement divisée en 3 appartements : 1er étage (70 m²) : vue panoramique, cuisine équipée, séjour lumineux, mezzanine, chambre, salle d'eau, wc, 2 terrasses face océan rez-de-chaussée : deux appartements loués, générant environ 1 800 € / mois de revenus facilement réunifiable pour créer une seule et grande maison de standing prestations : jacuzzi avec vue mer chauffage central par pompe à chaleur + climatisation réversible 8 places de parking rénovée en 2022 à 5 minutes à pied de la plage, du tennis, de la salle de sport, des commerces et de la gare à 10 minutes du golf de la jarne et de la rochelle l'adresse la plus cotée d'angoulins, à vous d'en faire un lieu de vie ou un placement intelligent. Visite privée sur demande. Intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en on market (marché visible), off market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en charente-maritime (la rochelle – royan – île de ré – oléron) ainsi que dans toute la france et le monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'exp international répartis dans 27 pays. Exp international est l'enseigne innovante (métavers, ia) à la plus forte croissance mondiale ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928€ ~ 1257€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Iad france - aurelien franco vous propose : sublime maison traditionnelle neuve - 5 chambres - double garage - piscine - jardin - angoulins sur mer découvrez cette magnifique maison traditionnelle neuve de 158.23 m², idéalement située à angoulins sur mer et à quelques minutes de la plage. Construite en 2024, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec des finitions de haute qualité, cette maison vous séduira par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse et la piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée, aménagée avec goût, une grande buanderie, un wc, une suite parentale avec une salle de bain moderne et un wc et un double garage de 44 m² pour y stationner 2 véhicules. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée, vous invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Cette maison bénéficie d'équipements de confort tels que la climatisation, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant votre bien-être en toute saison. Idéalement exposée plein sud, cette propriété offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute tranquillité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison d'exception à angoulins. Un véritable havre de paix vous attend, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située, à deux pas du centre bourg et de la mer, sur une parcelle piscinable d'environ 500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'environ 180 m² et ses 6 chambres, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité (isolation bio écologique, laine de bois, placo phonique. ) et d'actualité (panneaux solaires, pompe à chaleur). Au RdC, une belle entrée ouvre sur un espace de vie très lumineux et spacieux avec sa cuisine aménagée équipée, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un beau poêle à bois. De part et d'autre de la pièce de vie, nous accédons à deux spacieuses suite parentales offrant de belles hauteurs sous plafond. Une bénéficie d'un accès direct sur le jardin, l'autre permet d'accéder au jardin via un jardin d'hiver pouvant servir également d'atelier. Une des suites peut être complètement indépendante et exploitée en investissement locatif. À l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bains et un dégagement. Côté jardin, une belle terrasse prête à carreler vous invite à profiter des beaux jours dans un jardin au calme et sans vis à vis ! Des places de stationnement sur l'avant et l'arrière de la parcelle clôturée par des portails viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Exclusivité capifrance. Agréable maison de plain-pied t5 sur la commune de croix-chapeau. Localisation privilégiée : dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités. Une maison baignée de lumière : orientée plein sud, elle profite d'une superbe luminosité grâce à un séjour traversant. Caractéristiques principales : grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, agrémenté d'une cheminée avec insert et climatisation réversible, trois chambres, salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Grand garage de 37 m², idéal pour stationner et ranger vos affaires. Terrain de 980 m², arboré et vaste, offrant un cadre naturel et paisible. Bel espace piscine, pour profiter des beaux jours. Cette maison vous séduira par son cadre calme, ses prestations, et son terrain exceptionnel. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 882020.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception déploie ses 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 570 m², clos de murs et baigné de lumière. Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les prestations haut de gamme en font une demeure rare, pensée pour allier confort, intimité et art de vivre. Des espaces de vie conçus pour recevoir et respirer Le rez-de-chaussée s'articule autour de neuf pièces aux proportions harmonieuses, dont : 4 chambres réparties en 3 espaces nuit distincts, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, pour garantir autonomie et confort à chaque membre de la famille ou à vos invités; Un salon lumineux aux larges ouvertures, véritable cœur de la maison, invitant à la détente et à la convivialité; Un bureau discret, idéal pour le télétravail ou la concentration au quotidien. Une piscine intérieure, véritable écrin de bien-être Véritable pièce signature de la maison : le salon d'hiver de 62 m² abrite une piscine intérieure avec courant de nage. Un espace rare, baigné de lumière, pensé pour savourer des instants de détente toute l'année, dans un cadre verdoyant et apaisant. Un sous-sol dédié au plaisir et à la modularité Le niveau inférieur révèle un espace cinéma privatif avec bar, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Cet espace modulable peut facilement se transformer en salle de jeux ou salle de réception, selon vos envies. Un WC indépendant y est également présent pour plus de confort. Extérieurs intimistes et fonctionnels À l'extérieur, tout a été pensé pour sublimer la vie au grand air : Un jardin exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis; Une cuisine d'été couverte, pour des repas conviviaux en toute saison; Un garage avec atelier, deux places de parking extérieures, et un espace de rangement optimisé. Cadre de vie idéal entre ville et océan Située à Périgny, charmante commune aux portes de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à la fois au calme, dans un environnement résidentiel, et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages de l'Atlantique. Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé pour le bien-être, l'accueil et l'élégance du quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 581302 ).

Iad France - Benjamin BERGNIARD vous propose : Opportunité à Saisir - Maison au centre de La Jarne. Ne cherchez plus, cette maison à La Jarne est l'opportunité à saisir ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 123 m² pour être améliorée en un espace de vie unique, à votre image. Construite en 1994 sur un terrain de 563 m², vous aurez la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et même d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la maison compte actuellement 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale bien isolée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La localisation à La Jarne est un atout majeur, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez créer le refuge dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus pour concrétiser ce projet et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BERGNIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU - Située en plein centre-bourg de La Jarne, commune avec commerces, médecins, école, golf. et à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, cette maison de caractère, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses presque 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une vaste véranda qui accède à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), une chambre spacieuse de 13,1 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine, idéale pour un bureau, mène à une chambre mansardée de plus de 16 m² avec point d'eau. Le niveau inférieur complète l'ensemble avec trois grandes chambres (20 m², 13.9 m² et 13,5 m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une vaste véranda et un garage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 950 m² avec double entrée, la propriété dispose également de plusieurs abris extérieurs. Parfaitement entretenue (électricité 2024, huisseries en double vitrage 2020, salle de bain 2018, cuisine 2009, toiture 2005, etc.), cette maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est quelques rafraîchissements selon vos goûts. Spacieuse, lumineuse et parfaitement située, cette maison est une opportunité rare à La Jarne. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Confort, élégance et modernité se mêlent harmonieusement dans cette charmante maison ensoleillée de 36 m², nichée à la Jarne (17220), au calme avec son grand parc boisé à seulement 10 m de ce joli bien (appartenant à la résidence) et face au golf. Idéalement située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle vous permet de rejoindre les plages en seulement 10 minutes et La Rochelle en 15 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain fleuri de 250 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur soigneusement aménagé et ses deux superbes terrasses en bois exposition sud ouest, parfaites pour savourer des moments de détente et profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité. À l'intérieur, la lumière inonde une belle pièce de vie, où se mêlent ambiance chaleureuse et confort moderne. Vous y découvrirez un salon accueillant, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre et une chambre qui peut faire office de bureau, de buanderie ou encore de rangement, selon vos besoins. Une salle d'eau raffinée vient parfaire ce bien avec son wc. Vous trouverez également 2 cabanons de jardin pour faciliter les rangements et 2 places de parking. Les transports, commerces et écoles se situent à proximité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre dans cet environnement privilégié à proximité de l'océan sans être dérangé par les inconvénients. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre idéal pour vos escapades à La Rochelle ou un investissement locatif rentable, cette maison coche toutes les cases. ! Ne ratez pas cette occasion ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Magnifique villa avec piscine dans un écrin de verdure nichée au cœur d'un jardin paysagé de 1800 m², cette villa se distingue par son calme et son intimité. Un véritable havre de paix où la nature et l'élégance se rencontrent, à seulement quelques minutes du dynamisme du centre-ville rochelais. Cette villa de 220 m², construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, allie charme et modernité. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 81 m², sublimé par de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux, dont une partie autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter de la vue sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Deux chambres en rez-de-jardin dont une avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains et dressing et une chambre avec salle d'eau. Le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. Une villa aux prestations haut de gamme où il fait bon vivre, combinant luxe, sérénité à proximité de tout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 896523.

Iad france - alexandra fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : lumineux - 4 chambres - terrasse - veranda à périgny, belle maison individuelle de 165 m² environ habitable, implantée sur un terrain de 547 m² environ. Avec son exposition sud et ses nombreuses fenêtres, elle est baignée de lumiere tout au long de la journée. L'agencement parfaitement fonctionnel se compose ainsi : rez de jardin - grande entrée avec placard, séjour / salle à manger, cuisine séparée amenagee et equipee (possibilité d'ouvrir sur le salon) donnant sur une terrasse avec coin barbecue, veranda, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendante. Etage - grande chambre. Sous-sol - chambre avec salle d'eau et toilette attenantes, bureau, grand garage double, chaufferie / buanderie, 2e garage. Portail et porte de garage motorisés, forage avec système d'arrosage, nombreux placards. Chauffage individuel gaz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra fleuriel ei (id 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - aurelien franco vous propose : perigny : maison 108 m² 4 chambres jardin garage a deux pas de la rochelle, je vous invite à venir découvrir cette maison d'architecte sur l'agréable commune de périgny. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin et la terrasse exposé sud, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage vous trouverez un pallier, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé pour votre plus grand confort. Ce bien dispose également d'un garage de 21.45 m² et d'un jardin de 110 m². Alors à très vite pour une visite aurélien la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.75€ par mois (soit 717 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite maison de village d'une surface habitable de 100 m² située dans le centre de la jarne, commune prisée à 7km de la rochelle et de châtelaillon-plage. Cette charmante maison en pierre propose au rez-de-chaussée un séjour de 26 m² lumineux avec une double orientation, une grande cuisine équipée de 14 m² et un cellier / buanderie attenant à la cuisine ainsi que des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 2 de 10 m² environ et une troisième de 18 m² avec espace dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Chauffage au gaz de ville, chauffe-eau thermodynamique. Huisseries pvc double vitrage. L'accès à la maison se fait par une cour non privative. À pied des commodités, transport en commun (bus yelo19), commerces, services, écoles maternelle et primaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 897976.

Située dans un quartier paisible de Saint-Rogatien, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de style pavillon de 68 m² habitable, avec un garage traversant, offre une opportunité unique, idéale pour une personne seule, ou un jeune couple avec un enfant. Construite sur un terrain d'environ 500 m² clôturé et arboré, la maison présente une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux et une cuisine séparée. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres d'environ 10 m² chacune avec placards et d'une salle d'eau avec WC séparés. En bonus, un espace mezzanine pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.