Vente maison avec parking à Aytré (17440)

À aytré secteur cottes mailles, proche de toutes les commodités, à 300m d'un arrêt de bus, et avec un accès rapide vers la rochelle et la rocade, venez découvrir cette maison familiale, très bien entretenue, avec des volumes généreux. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement privatives devant la maison ainsi que. Trois garages d'environ 19 m² chacun ! Côté jardin, une piscine de 11m x 4.5m, un spa de qualité, une grande terrasse idéalement exposée, et un magnifique palmier vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année. À l'intérieur, une véritable entrée avec placards dessert une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie a également son accès à la terrasse. Une chambre, une salle de bains, et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux autres chambres (15.1 / 12.2), et une salle d'eau avec wc. Atouts : emplacement proche commodités et accès rapides / prestations : construction 1996, double vitrage, adoucisseur, dpe c, piscine, spa, etc. / possibilité de tout faire de plain pied / maison lumineuse et tournée vers le jardin / trois garages ! Cette maison n'attend plus que sa prochaine famille ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Aux portes de la rochelle, catherine baudin vous propose de découvrir cette maison familiale de 140 m² non mitoyenne à rafraichir avec un jardin clos et arboré à l'abri des regards. Ce bien proche de toutes les commodités se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé au sud donnant sur une véranda chauffée, d'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit bénéficie de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. En sous-sol, un garage de plus de 45 m² complète ce bien à fort potentiel. Piste cyclable pour accéder au centre-ville de la rochelle, visite virtuelle sur demande. Pour des précisions ou pour organiser une visite, contactez catherine baudin 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Dans le quartier très prisé de la courbe à aytré, à deux pas des écoles, commerces de proximité (boulangerie, carrefour contact) et des transports, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne, de bonne construction, bien entretenue mais à remettre à votre goût. À l'exterieur, plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le jardin d'environ 1100 m² est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un vrai privilège sur le secteur. À l'interieur, une véritable entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une buanderie. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres (15.9 / 11.2 / 9.1), une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 100 m² sera idéal pour rentrer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage. Besoins de chambres supplémentaires ? Avec une hauteur sous plafond de 2m46, il est possible de l'aménager ! Une cave et une dépendance de 20 m² au fond du jardin complètent le bien. Atouts : prestations : double vitrage, pac air-eau, fibre, adoucisseur, forage, dpe d, etc. Un emplacement premium, un potentiel énorme, un jardin unique… c'est la maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en étant proche de tout. Ce bien à remettre au goût du jour n'attends plus que vous ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Aytré proche mer, maison entièrement rénovée offrant une cuisine équipée avec cellier, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin intimiste A l'étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, WC et salle d'eau. Un garage et un emplacement de stationnement viennent parfaire ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nouveau a aytre, secteur recherché de la courbe, à proximité d'une école, carrefour contact, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue ! Au calme, elle bénéficie d'un jardin sans entretien clos de murs et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner deux véhicules et un abris vous permettra de ranger vos vélos. À l'intérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse, se compose d'une pièce de d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée récente (2024), deux chambres (11.8 / 9.3), une salle de bain avec wc, et un cellier. À l'étage, le palier distribue deux autres chambres (11.8 / 9.7), wc séparé. Atouts : son emplacement n°1 à aytre / impasse au calme / maison de ville avec extérieur / plusieurs travaux récents : cuisine, salle de bain, sols pièce de vie, radiateurs à inertie, etc. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Nouveau - secteur aytre plage, à proximité de la gare, marché hebdomadaire, commodités, crèche et écoles, et à moins de 5km des minimes et du vieux port de la rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied sans aucune mitoyenneté ! Le jardin permet de rentrer plusieurs véhicules et la vaste terrasse est sans aucun vis-à-vis. L'intérieur de la maison offre une véritable entrée, desservant une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, ces deux pièces donnant accès directement à la terrasse. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres (12.6 / 12.4 / 10.7 / 10.5), une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage complète le bien. Atouts : un emplacement parfait pour des balades à pieds / un intérieur très lumineux, avec de beaux volumes / plain pied / beau potentiel après rafraichissements. À très vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 427 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

À Aytré, aux portes de La Rochelle, maison de 2015 de plain pied comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux wc. Un patio. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 950 m². Belles prestations, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À aytré / cottes mailles, secteur calme et proche de toutes commodités, universités, arrêts de bus, etc, venez découvrir ce bien aux grands volumes, parfaitement adapté à la colocation. Cette maison non-mitoyenne d'environ 207 m² est composée de deux niveaux entièrement indépendants, chacun bénéficiant d'aménagements fonctionnels et d'espaces optimisés. Actuellement, le bien est entièrement loué en meublé (baux d'un an) avec un total de sept colocataires pour un revenu annuel de 43 500€ ! Premier logement de 86 m² : il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Deuxieme logement de 115 m² : un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage et un grand sous-sol permettent tout le rangement nécessaire. Atouts : conception idéale pour la colocation : agencement fonctionnel, aucune perte de place / extérieurs appréciables : terrasse, jardin et balcon filant, nombreux stationnements / flexibilité : possibilité d'optimiser les revenus locatifs (location étudiante et saisonnière, complément d'habitation). Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur en quête d'un produit performant ou particulier à la recherche d'une habitation avec un complément de revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 664 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Maison hors d'eau hors d'air à finaliser. Située à Aytré, à quelques minutes de la gare de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles, écoles, universités, commerces, administrations. Aytré offre un cadre de vie agréable, entre mer et urbanisme, tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la région. La maison, d'une surface habitable de 95 m², est hors d'eau hors d'air et prête à être aménagée selon vos goûts. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine à aménager, ainsi que 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 315 m², propose deux places de parking pour une facilité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Située à Aytré, maison à rénover comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau. Deux studios, un garage, un atelier et un vaste jardin clos complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Bourg d'Aytré, commodités à pied, charmante maison avec de belles prestations comprenant un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte toute équipée, une véranda chauffée et climatisée donnant sur un jardin arboré. Quatres chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau. Garage. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à Aytré Plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle est édifiée sur une parcelle de près de 740 m², offrant un cadre de vie très agréable. À l'extérieur, la parcelle offre 5 places de stationnement (et peut facilement accueillir un camping car), une terrasse, et un grand garage / atelier de 43 m² au sol avec une belle hauteur offrant plusieurs possibilités. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite sur vide sanitaire se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² exposé Sud avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire servant de cuisine d'été et de buanderie peut être transformée en une 4ème chambre. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

En coeur de bourg à Aytré, jolie maison en pierre vous offrant, une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Beau potentiel à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de plain-pied et ses 87 m² vous offre un espace de vie de 50 m², 2 chambres confortables, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. Le séjour comporte des baies vitrées vers l'est et le sud qui vous apportent beaucoup de luminosité. La cuisine entièrement aménagée et équipée est très fonctionnelle. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse vous permet de profiter des beaux jours sans vis à vis. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Stationnement devant la parcelle d'environ 300 m². Il n'y aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état impeccable, construite en 2008 et très bien entretenue. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

Maison de deux t2 de 22,5 m² avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés. Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités. À 7mn de la rochelle. Actuellement 2 locataires en places (bail 1 an ). Charge de copropriété 67 euros / mois - 102 lots dans la résidence prix de vente : 146990 euros fai (dont 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 141000 euros). Dpe : logement a : classe f - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 730 euros. Logement b : classe g - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian pineau, au 06 21 21 60 88 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian pineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 821 660 396 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363321 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian pineau (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 821660396. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christian pineau (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 821 660 396 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en copropriété de près de 75 m² idéalement située sur la commune de la rochelle, dans un environnement calme et paisible, proche du lycée valin dans le quartier du petit marseille. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier attenant, un beau séjour, un wc indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain, et un deuxième wc indépendant. À l'extérieur : une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 11 m² vient compléter ce bien. Entièrement meublée, cette maison est louée en bail d'un an 1200 € / mois hc. Ne laissez pas cette opportunité rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et rentabilité ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 893839.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale avec vue mer et dépendance ? À 5 minutes du centre d'Angoulins ! Idéalement située à seulement 5 minutes du centre d'Angoulins et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les familles à la recherche d'espace et de flexibilité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pour un rangement optimal. Deux chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda à rénover. Un garage spacieux pour abriter vos véhicules ou équipements. À l'étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée et un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue sur la mer. Une chambre parentale avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur : Un jardin clos de murs garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Une dépendance en fond de parcelle ouvre de nombreuses possibilités : atelier, rangement ou futur studio à aménager selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Angoulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située au calme, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison de quasiment 130 m² des années 70 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Nichée au bout d'une allée offrant 2 à 3 stationnements, son jardin d'accueil est équipé d'un beau cabanon en bois permettant de stocker tout le matériel pour le jardin et d'un accès direct au jardin arrière, arboré, offrant une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours au calme. À l'étage, une entrée lumineuse permet d'accéder à la pièce de vie traversante avec double exposition Nord / Sud, une cuisine toute neuve s'ouvre à la fois sur le coin salle à manger et salon. Un poêle à bois confère une atmosphère cosy à l'ensemble. Deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant complète l'étage. Un bel escalier en bois à pas japonais permet d'accéder au RDC où se trouvent une chambre et un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande chambre parentale de 20 m² et un palier donnant accès sur le jardin. Plusieurs accès indépendants existent et offrent ainsi les possibilités d'exercer une activité professionnelle ou à rendement locatif ou bien tout simplement de recevoir ses amis ou famille tout en leur laissant leur indépendance. Un bien rare sur le marché ou chaque détail à été pensé et qui s'adapte à tout projet de vie ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

À vendre angoulins maison 4 pieces avec garage a quelques pas du centre et de toutes les commodités, maison de 2024 d'environ 86 m² comprenant une salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau et w. C. Jardin clos. Un garage et un emplacement de stationnement complètent cet ensemble. (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 702.00 euros.

Angoulins ! Maison moderne neuve d'une surface de 164 m². Située à quelques mètres du bord de mer et à 500m du centre-ville, cette maison sur deux niveaux est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un cellier et un wc séparé. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et wc. Un jardin orienté ouest vous permettra de profiter de l'art de vivre en bord de mer. Piscine offerte 7 x 3 ! Frais de notaire réduits (2 % ) ! Garage attenant de 23 m², normes de construction re 2025. Fibre / volets roulants elec / chauffage au sol. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286.

17 immo vous présente à angoulins sur mer, une charmante maison bien située, à 50m du bord de mer et proche des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une belle pièce de vie avec balcon et vue mer, une chambre parentale lumineuse, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose également d'un grand garage de 30 m². À l'extérieur, on peut profiter d'un beau jardin clos et arboré avec un deuxième garage de 18 m². Cette maison est idéale pour une famille. Terrain divisible et constructible. Bord de mer et commerces à pied. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marjorie Canac vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Angoulins, Idéal pour les Amateurs de Rénovation ! Nichée au cOEur de la paisible commune d'Angoulins, cette maison traditionnelle de 148 m² sur un terrain de 756 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre havre de paix sur mesure. La maison comprend deux espaces de vie. Le RDC est composé d'une entrée, d'un couloir qui dessert un WC, un grand salon, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et une véranda ouvrant sur la terrasse et son jardin. À l'étage, deux grandes chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un salon / séjour traversant. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. Un programme de réaménagement créatif permettra de transformer cette demeure en un lieu de vie unique et personnalisé, à l'image de vos envies. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques SOMFY. Chauffage au fuel (chaudière récente), portail motorisé. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, un beau jardin paysagé sans VIS à VIS piscinale ainsi qu'un espace de parking et un garage complètent ce bien. La maison peut-être agrandie et le terrain divisé Située à proximité de toutes les commodités et des axes routiers principaux, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGOULINS Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au cœur du village. Maison de 100 m² entièrement rénovée et agrandie, offrant un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon-séjour climatisé ouvert sur une terrasse et un jardin orienté sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un préau couvert et un parking complète cet ensemble. Cette maison en très bon état, avec son jardin accueillant, est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 749.

Une maison. Trois appartements. Vue océan. Liberté totale. Imaginez-vous prendre votre café chaque matin avec l'océan à vos pieds, à seulement 10 min de la rochelle. Dans le secteur le plus recherché d'angoulins-sur-mer, cette propriété de 161 m² habitables sur 700 m² de terrain est un véritable caméléon immobilier : - une grande maison familiale avec vue mer ? - une résidence principale + deux revenus locatifs ? - une résidence secondaire optimisée pour votre retraite ? - un investissement patrimonial avec cash-flow ? Actuellement divisée en 3 appartements : 1er étage (70 m²) : vue panoramique, cuisine équipée, séjour lumineux, mezzanine, chambre, salle d'eau, wc, 2 terrasses face océan rez-de-chaussée : deux appartements loués, générant environ 1 800 € / mois de revenus facilement réunifiable pour créer une seule et grande maison de standing prestations : jacuzzi avec vue mer chauffage central par pompe à chaleur + climatisation réversible 8 places de parking rénovée en 2022 à 5 minutes à pied de la plage, du tennis, de la salle de sport, des commerces et de la gare à 10 minutes du golf de la jarne et de la rochelle l'adresse la plus cotée d'angoulins, à vous d'en faire un lieu de vie ou un placement intelligent. Visite privée sur demande. Intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en on market (marché visible), off market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en charente-maritime (la rochelle – royan – île de ré – oléron) ainsi que dans toute la france et le monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'exp international répartis dans 27 pays. Exp international est l'enseigne innovante (métavers, ia) à la plus forte croissance mondiale ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928€ ~ 1257€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Idéalement située, à deux pas du centre bourg et de la mer, sur une parcelle piscinable d'environ 500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'environ 180 m² et ses 6 chambres, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité (isolation bio écologique, laine de bois, placo phonique. ) et d'actualité (panneaux solaires, pompe à chaleur). Au RdC, une belle entrée ouvre sur un espace de vie très lumineux et spacieux avec sa cuisine aménagée équipée, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un beau poêle à bois. De part et d'autre de la pièce de vie, nous accédons à deux spacieuses suite parentales offrant de belles hauteurs sous plafond. Une bénéficie d'un accès direct sur le jardin, l'autre permet d'accéder au jardin via un jardin d'hiver pouvant servir également d'atelier. Une des suites peut être complètement indépendante et exploitée en investissement locatif. À l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bains et un dégagement. Côté jardin, une belle terrasse prête à carreler vous invite à profiter des beaux jours dans un jardin au calme et sans vis à vis ! Des places de stationnement sur l'avant et l'arrière de la parcelle clôturée par des portails viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.