Vente maison avec terrasse à Aytré (17440)

Dans le quartier très prisé de la courbe à aytré, à deux pas des écoles, commerces de proximité (boulangerie, carrefour contact) et des transports, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne, de bonne construction, bien entretenue mais à remettre à votre goût. À l'exterieur, plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le jardin d'environ 1100 m² est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un vrai privilège sur le secteur. À l'interieur, une véritable entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une buanderie. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres (15.9 / 11.2 / 9.1), une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 100 m² sera idéal pour rentrer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage. Besoins de chambres supplémentaires ? Avec une hauteur sous plafond de 2m46, il est possible de l'aménager ! Une cave et une dépendance de 20 m² au fond du jardin complètent le bien. Atouts : prestations : double vitrage, pac air-eau, fibre, adoucisseur, forage, dpe d, etc. Un emplacement premium, un potentiel énorme, un jardin unique… c'est la maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en étant proche de tout. Ce bien à remettre au goût du jour n'attends plus que vous ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

EXCLUSIVITÉ – AYTRE, quartier résidentiel À vendre : immeuble composé de trois grands appartements de type 2 en duplex, chacun disposant de sa terrasse privative, d'un jardin et de places de stationnement. 1er logement : 55 m² 2ème logement : 59 m² 3ème logement : 55 m² L'ensemble bénéficie d'un grand jardin commun, d'un local partagé et de six places de stationnement. Rentabilité locative attractive : 24 000 € de revenus annuels. Référence agence : 784.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse  ! Référence agence : 4027.

À aytré secteur cottes mailles, proche de toutes les commodités, à 300m d'un arrêt de bus, et avec un accès rapide vers la rochelle et la rocade, venez découvrir cette maison familiale, très bien entretenue, avec des volumes généreux. À l'exterieur, plusieurs places de stationnement privatives devant la maison ainsi que. Trois garages d'environ 19 m² chacun ! Côté jardin, une piscine de 11m x 4.5m, un spa de qualité, une grande terrasse idéalement exposée, et un magnifique palmier vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année. À l'interieur, une véritable entrée avec placards dessert une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie a également son accès à la terrasse. Une chambre, une salle de bains, et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux autres chambres (15.1 / 12.2), et une salle d'eau avec wc. Atouts : emplacement proche commodités et accès rapides / prestations : construction 1996, double vitrage, adoucisseur, dpe c, piscine, spa, etc. / possibilité de tout faire de plain pied / maison lumineuse et tournée vers le jardin / trois garages ! Cette maison n'attend plus que sa prochaine famille ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Aytré proche mer, maison entièrement rénovée offrant une cuisine équipée avec cellier, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin intimiste A l'étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, WC et salle d'eau. Un garage et un emplacement de stationnement viennent parfaire ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Charlotte Massonnet vous propose : Maison de 130 m² sur Terrain Arboré de 700 m² – Calme & Multi-potentiel à Aytré ! Vous rêvez d’espace, de verdure et de modularité pour adapter votre lieu de vie à votre quotidien ? Que vous soyez en reconversion, en télétravail, profession libérale ou à la recherche d’un cadre apaisant pour votre famille… cette maison pleine de charme s’adapte à tous les projets ! Côté maison principale : - 130 m² habitables - 4 chambres, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile - Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse - Salle de bain - Terrasse plein sud pour profiter en toute saison Construite en 1970, elle a besoin d’un bon coup de jeune pour révéler tout son potentiel. Un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment rénover et créer un lieu qui leur ressemble ! Le + pour une activité pro ou un projet locatif : Deux studios (20 & 21 m²) indépendants, chacun avec son entrée : Idéal pour exercer une activité en toute autonomie, recevoir des clients sans impacter la vie de famille, Et / ou pour proposer de la location meublée / courte durée, et créer un revenu complémentaire. Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble, facilement aménageable (grandes baies vitrées possibles avec vue sur le jardin) : cabinet, atelier, bureau, studio… tout est envisageable ! L'ensemble immobilier est classé en E au niveau du DPE, mais la maison seule se trouve en D. Les bonus pratiques : - Fibre optique, pour travailler confortablement - Chauffage individuel (cheminée + radiateurs) - Tout-à-l’égout Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Un bien qui s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Libre à vous d’y créer un havre de paix familial, une maison à vivre et à travailler, ou une propriété avec plusieurs sources de revenus. Vous voulez en discuter ou programmer une visite ? Contactez moi ! Confrères conseillers, vous êtes les bienvenus pour en parler et collaborer dans la bonne humeur, avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Massonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT169813 : Propriété sur grande parcelle rare de 2100 m² proche La Rochelle et axe Rochefort, en lisière d'Aytré La Jarne, pour les amateurs d'espace et tranquillité, avec Maison 4 chambres de + de 150 m², piscine de 50 m² et son dôme amovible, grande plage en bois, pool house de 40 m² fermé par baies vitrée s (pouvant recevoir douche, wc, petite cuisine), jardin arboré clos sans vis à vis, terrasses, garages et préau par portail motorisé. Stationnement de 10 voitures possible sur le terrain entièrement clos. Grand séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine particulièrement aménagée et équipée, dégagement vers 3 chambres, grande salle d 'eau, toilettes séparés, 4 eme chambre indépendante, buanderie et cave. À 15 minutes en auto (ou 20 minutes à vélo) du Vieux port de La Rochelle ou de la Plage de Chatelaillon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (Dont 4.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : Cette maison familiale d'une superficie totale de 141 m² habitables proche du centre de La Rochelle. Dans un cadre paisible, à quelques pas des transports et des commodités, je vous invite à découvrir cette maison familiale construite en 1947. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon ainsi qu'une salle à manger et une cuisine indépendante équipée et aménagée. une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec un deuxième WC et un espace bureau à aménager selon vos envies. Nichée à l'abri des regards, la terrasse de 39 m² vous offre un espace extérieur convivial pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, invitant à la détente et au bien être. Les avantages de cette maison : - Une surface habitable généreuse idéale pour une famille - Plusieurs chambres offrant un espace de vie confortable - Bureau et espace à aménager selon vos besoins - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Située dans un cadre paisible à proximité des commodités (5min de la gare et du vieux port de La Rochelle) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Aytré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avec une petite surprise en prime. À bientôt ! Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau a aytre, secteur recherché de la courbe, à proximité d'une école, carrefour contact, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue ! Au calme, elle bénéficie d'un jardin sans entretien clos de murs et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner deux véhicules et un abris vous permettra de ranger vos vélos. À l'intérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse, se compose d'une pièce de d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée récente (2024), deux chambres (11.8 / 9.3), une salle de bain avec wc, et un cellier. À l'étage, le palier distribue deux autres chambres (11.8 / 9.7), wc séparé. Atouts : son emplacement n°1 à aytre / impasse au calme / maison de ville avec extérieur / plusieurs travaux récents : cuisine, salle de bain, sols pièce de vie, radiateurs à inertie, etc. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Iad france - aurelien franco vous propose : en exclusivité : aytre, maison 6 pièces 4 chambres a deux pas de la gare et des plages, je vous invite à venir découvrir cette maison à 5 min de la rochelle. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une terrasse pour profiter de sa vue mer et jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin, un cellier, deux chambres, un bureau-salle de jeux, une salle d'eau avec wc et buanderie. Le tout sur une jolie parcelle de 305 m² les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec différentes sources d'alimentation (électricité, énergie solaire, pompe à chaleur) et la ventilation mécanique renforcent le confort et l'efficacité énergétique de la maison. À très vite pour une visite aurélien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau - secteur aytre plage, à proximité de la gare, marché hebdomadaire, commodités, crèche et écoles, et à moins de 5km des minimes et du vieux port de la rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied sans aucune mitoyenneté ! Le jardin permet de rentrer plusieurs véhicules et la vaste terrasse est sans aucun vis-à-vis. L'intérieur de la maison offre une véritable entrée, desservant une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, ces deux pièces donnant accès directement à la terrasse. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres (12.6 / 12.4 / 10.7 / 10.5), une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage complète le bien. Atouts : un emplacement parfait pour des balades à pieds / un intérieur très lumineux, avec de beaux volumes / plain pied / beau potentiel après rafraichissements. À très vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

ORPI vous propose située à Aytré Plage, cette maison individuelle de plain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité avec toutes les commodités, elle est érigée sur une parcelle de près de 739 m²clos de mûrs. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposé Sud Ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant, un WC indépendant, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l' italienne avec une grande vasque, on poursuit sur grande pièce mansardée servant de cuisine d'été et de buanderie pouvant être transformée en une suite parentale avec accès directe sur la terrasse. À l'extérieur, la parcelle offre des places de stationnement bénéficie d'un grand garage de plus 43 m² avec une belle hauteur permettant multiples destinations, un forage complètent ce bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5152.

À aytré / cottes mailles, secteur calme et proche de toutes commodités, universités, arrêts de bus, etc, venez découvrir ce bien aux grands volumes, parfaitement adapté à la colocation. Cette maison non-mitoyenne d'environ 207 m² est composée de deux niveaux entièrement indépendants, chacun bénéficiant d'aménagements fonctionnels et d'espaces optimisés. Actuellement, le bien est entièrement loué en meublé (baux d'un an) avec un total de sept colocataires pour un revenu annuel de 43 500€ ! Premier logement de 86 m² : il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Deuxieme logement de 115 m² : un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage et un grand sous-sol permettent tout le rangement nécessaire. Atouts : conception idéale pour la colocation : agencement fonctionnel, aucune perte de place / extérieurs appréciables : terrasse, jardin et balcon filant, nombreux stationnements / flexibilité : possibilité d'optimiser les revenus locatifs (location étudiante et saisonnière, complément d'habitation). Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur en quête d'un produit performant ou particulier à la recherche d'une habitation avec un complément de revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 664 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Exclusivité aytré - moins de 3km du vieux port par accès rapide au centre ville de la rochelle, grande maison avec potentiel important. Située dans une impasse, au calme. Parcelle de 570 m². 134 m² habitables répartis sur 2 niveaux : rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Étage (à aménager) : lingerie / salle de jeux, chambre, grenier à aménager, espace salle d'eau. 78 m² de sous-sol complet : 2 pièces à aménager, garage 41.5 m², cave. Grand jardin. Aucune mitoyenneté. Référence agence : 563.

Idéalement bien située, commerces, écoles, facultés, bus et gare à proximité ! Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec soin. Une partie peut être aisément louée pour des étudiants ou autre. Vous serez séduit par ses pièces aux beaux volumes et très lumineuses, le sol en pierres de travertin assure un charme certain, et la cheminée dans la pièce de vie envoie la promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Il n'y a rien à faire, sinon de poser ses valises et s'installer. Ses 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, apportent un confort supplémentaire à chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités. Le cellier / bureau peut également faire une 5ème chambre. La cuisine, aménagée, équipée d'électroménagers neufs est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. À l'étage, un pallier dessert, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, un coin cabine de douche et une grande chambre. Côté extérieur, un joli patio accessible par la cuisine, sans vis à vis avec terrasse couverte et barbecue pour tous les beaux jours ensoleillés de notre belle région. Une cave de 30 m² ajoute un plus à votre nouvelle acquisition, sans oublier les 2 places de parking fermées par un portail. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement, c'est avec plaisir que je vous présenterai cette jolie maison de caractère. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf. 872089.

Située à Aytré Plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle est édifiée sur une parcelle de près de 740 m², offrant un cadre de vie très agréable. À l'extérieur, la parcelle offre 5 places de stationnement (et peut facilement accueillir un camping car), une terrasse, et un grand garage / atelier de 43 m² au sol avec une belle hauteur offrant plusieurs possibilités. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite sur vide sanitaire se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² exposé Sud avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire servant de cuisine d'été et de buanderie peut être transformée en une 4ème chambre. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

EXCLUSIVITE Votre agence ORPI vous propose cette maison de 113 m² habitables qui bénéficie au rez-de-chaussée d'une chambre, une salle de bains, WC, une cuisine, plusieurs placards, une grande véranda de 31 m². À l'étage : palier desservant un salon / séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC. Il existe également un garage attenant de 38 m² et un jardin clos. Des travaux seront indispensables pour transformer ce bien en maison familiale ou réaliser un projet de colocation. À vous de laisser parler votre imagination ! Référence agence : 9269.

EXCLUSIVITÉ ORPI AYTRÉ Spacieuse maison de 260 m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend : - 1 studio de 16 m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24 m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69 m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147 m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54 m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639.